Паркинг в Жемчужине

[Юджин 20]

Не успел записать номер телефона! См. в личке.

[fabric 4]

А по поводу 1900 в месяц, платы за апрель, май ... сентябрь когда стоянка не работала никому уже не надо?

Всех устраивает?

Что на собрании эти тарифные плвны обсуждались и утвеждались?

[Юджин 20]

Этот вопрос тоже необходимо порешать. Думаю, не собраться ли всем заинтересованным по этому поводу?

[sankhara 2]

""А по поводу 1900 в месяц, платы за апрель, май ... сентябрь когда стоянка не работала никому уже не надо?

Всех устраивает?"" Конечно, не устраивает!!

нам трудно будет доказать, что паркинг не работал -ведь акт приемки мартом подписали. токо показания свидетелей. опять же - с кем судиться - с Илитой или МК. с илитой уже бесполезно что-либо откатить. С МК -пробовали уже отыграть тарифы - не получилось. тут надо хороших адвокатов или связи иметь, чтобы выиграть процесс

[Лен2010 0]

Парковка не работала с 1 апреля по 1 ноября 2010 года.

Производились строительные работы: монтаж подвесного потолка, разметка, наладка инженерных сетей и пр.

Доказать это в одиночку будет непросто.

УК "Мастер-класс" в этот период не принимала на парковку машины и следовательно не оказывала услуг по управлению подземной автостоянкой, а денежные средства по управлению парковкой с 1 апреля по 1 ноября 2010 года взыскивает принудительно, закрывая въезд в парковку.

Закон требует, чтобы сначала было направлено претензионное письмо с требованием вернуть незаконно полученные деньги(1900х7=13300руб) и плюс проценты за пользование деньгами. Затем исковое в суд.

Письмо надо отправлять заказным с уведомлением и описью в три адреса:

УК "Мастер-Класс" - адрес указать по квитанции за коммуналку

Администрации Пушкинского Муниципального района -адрес как в исковом

ТД "ИЛИта" - адрес как в исковом

 

Все квитанции почтовые и уведомление сохранять до суда.

По вопросу завышенной цены за управление парковкой 1900руб/месяц:

в парковке нет отопления, по системам пожаротушения, оповещения нет актов проверки работоспособности, а значит ничего из перечисленного не обслуживается. Есть охрана мало-мальская, может быть уборщик.

Должны быть представлены расчеты, сметы на обслуживание, без них 600 руб/месяц

Те у кого с 1 апреля было нарушено право пользования стоянкой ст 304 ГК РФ "Защита прав собственности от нарушений, не связанных с лишением владения" выставить материальный ущерб и требование устранения всех нарушений прав.

 

В заявлении могут быть указаны и другие претензии к УК "Мастер-Класс": по тарифам ЖКХ, неработающим лифтам (акт технического освидетельствования лифтов) нет вывоза мусора, а плата взимается и тд.

 

Возврат денежных средств за не оказанные коммунальные услуги никто добровольно не вернет. Поэтому только суд.

Чтобы добиться объединения в одно дело нужно

как можно больше число однотипных заявлений

Изменено 14 июня, 2011 пользователем Лен2010

[Юджин 20]

Хорошая консультация, спасибо!

А как быть мне: право собственности у меня не оформлено, в настоящий момент лишь подано заявление в суд, назначено досудебное рассмотрение; парковкой я пока не пользуюсь; коммунальные платежи не платил, и мне их никто не выставлял?

[Юджин 20]

P.S. Нам действительно должны быть представлены калькуляции, обосновывающие уровень цены; в противном случае можно рассматривать такую стоимость как экономическое преступление. Во-вторых, необходимы технические условия на парковку, из которых должно быть понятно, чем оборудована парковка, и что должно в ней функционировать; кроме этого, должны быть акты на ввод в эксплуатацию всех технических обустройств парковки.

[Лен2010 0]

Коммунальные платежи вам не выставляют потому, что вы не обращались. Зайдите в УК они вам выдадут счет с 1 апреля 2010 года. Попробуйте поставить машину на стоянку, вам предложат сначала заплатить.

 

Потом сообщите результат. Может мы сможем объединить наши усилия.

 

Чтобы понять чем оборудована парковка нужно только проект и далее акты проверки работоспособности систем. При их отсутствии обслуживание парковки сводится к примитивной охране, уборке, расходам на эл энергию.

 

В период с 1 апреля по 1 ноября 2010 года в парковке производились строительные работы, в подсобном помещении проживал рабочий, который отапливался и готовил кушать на электричестве. Также много зарезервированных парковок за которые нас вынуждают платить.

Оформление собственности продолжайте в непрерывном режиме: досудебное разбирательство+суд 30дней+21 день вступление в силу решение суда+ рег палата 30дней.

[Амалия 0]

досудебное разбирательство+суд 30дней+21 день вступление в силу решение суда+ рег палата 30дней.

 

 

Как-то вы много насчитали: мы 05.05. подали иск; 14.06 уже получили на руки вступившее в силу решение.

[Юджин 20]

Видимо, имелись ввиду максимальные сроки.

[Lopux 0]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Пытаюсь разобраться с документами на парковку. В техническом паспорте, оформленном в Пушкинском БТИ на два парковочных места, указаны следующие данные: общая площадь 6419 кв.м, инвентаризационная стоимость на дату составления паспорта - 44 632 515,00 руб.

Только у меня такие данные. или так оформлены документы у всех. И что теперь оформлять в собственность - все 6,5 тыс. кв. метров???

Или все же пытаться переоформить технический и, естественно, кадастровый паспорт?

[Амалия 0]

Lopux

 

Вы будете оформлять в собственность то, что приняли по акту приёма-передачи, т.е. 2/237 доли от общего-Ваши 2 парковочных места.

[Юджин 20]

Поинтересовался в Москве об оплате парковочных мест. От 2000 рублей в месяц. Причина - "дороговизна обслуживания систем противопожарной сигнализации и автоматики". А у нас все эти системы действуют?

[Лен2010 0]

Системы противопожарной защиты (пожарные краны и гидранты, насосные установки пожаротушения, пожарная сигнализация, системы противодымной защиты, оповещения людей о пожаре) в автостоянке недостроены.

Нет АКТОВ проверки работоспособности системы противопожарной защиты с участием представителей государственного пожарного надзора.

Следовательно не заключены договора на обслуживание этих систем.

 

За что же с нас дерут такие деньги?

 

В доме по этим системам такая же картина.

Изменено 28 июня, 2011 пользователем Лен2010

[Lopux 0]

Амалия, благодарю.

А то так не хочется снова обращаться в БТИ.