Индивидуальные счетчики на воду

[Земляк 86]

Холодная вода 13,57

Горячая вода 94,74

[katia0101 3]

Для смены УК необходимо провести собрание собственников жилых помещений в на Розанов д. 3 и на собрании определится какй сбособ управления они хотят выбрать. Ст. 161 ЖК РФ

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией. Это наш случай Энергостойсервис жилье

 

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

[katia0101 3]

что касается собраний то это 45-48 статья ЖК РФ Статья

45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

[katia0101 3]

а создается товарищество на основании ГНлавы 13 ЖК РФ

Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

2. Утав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

 

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

[katia0101 3]

Могу добавить еще следующее в ноябре в нашем доме постоянно наблюдаются перебои с подачей горячей водой и отплением. Я обращался в ООО "Энергостойсервис жилье" о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Жду ответ, сказали что 24.11.09 Юрист ответит мне посуществ. Но сегодня я опять написал новое письмо о том что с 9-00 до 16-26 отсутствовало отпление... Посмотрим что будет дальше.. Вообще я предлагаю убрать УК Энергостойсервис жилье. А вместо нее создать ТСЖ как это давно сделали на Тургенева 5

[леночка-леночка 121]

katia0101, полностью с вами согласна. работа нашего ТСЖ мне очень не нравится, лифты всё время ломаются, отопление и гор. вода с перебоями и т.д. видимо, нужно собраться как-то всем домом. но как?

[Земляк 86]

полностью с вами согласна. работа нашего ТСЖ мне очень не нравится

У вас точно есть ТСЖ? Многие что-то путают УК и ТСЖ.

[леночка-леночка 121]

Земляк я как раз путаю. у нас, видимо, УК. я на Розанова 3 живу.

[Земляк 86]

Да я даже знаю какое УК . Мы их и выгнали как раз, а они у вас приют нашли.

[Nikandra67 1 105]

Говорят, что скоро без счетчиков оплата за г. и х. воду будет намного выше. Можно ли их поставить самим и потом зарегистрировать?или надо вызывать из домоупавления? говорят пишут куда то в мерию какое то заявление и за 2500 (за один)уже приходят со счетчиками и устанавливают их. И к кому обращаться?

[anika 9 631]

всё здесь:

 

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=51800

[Nikandra67 1 105]

ой!спасибо) не нашла

[СТИРНИ 578]

Проблема заключается в следующем: старшая по дому сказала, что мы должны в обязательном порядке установить счётчики, так как наше жкх (живу на 2-ой Серебрянской) выпустила приказ об их установке, а кто ставить не будет, тому применят какие то штрафные санкции????? я не хочу ставить! не знаю куда обратиться и какой им закон сунуть в нос! может кто нибудь знает?!

[S4astliff4ik 172]

А теперь ПижЁну скажите - в чём ущемляется ваша свобода...

 

По сабжу : через 4 года вам перекроют кислород, если счётчиков у вас не будет...

[C@tRiN 2 883]

В соседней теме наоборот все обсуждают, что хотят поставить счетчики... Я тоже хочу, да и к 12-ому году всех обяжут, даже в ЖЭУ это мамке сказали, когда она пошла узнать как поставить счетчик