Результаты собрания 20.12.2006

[Margo 0]

а взносы всяческие будут тоже индексироваться пропорционально занимаемой площади?

 

Это решается на общем собрании. Какие Ваши предложения?

 

Возможно, мы можем подразделяться по весу голоса перед Тропосом, у которого покупали квартиры. Но друг у друга внутри товарищества жильцов мы ничего не покупали, и мне кажется, права тут должны быть равные.

 

В нашем уставе ТСЖ прописано, что голос пропорционален кв.м.

[Myau 0]

Это решается на общем собрании. Какие Ваши предложения?

Вы имеете в виду - на каждом собрании решать, сколько кому платить? Это ж тогда вообще балаган будет...

 

Или в прнципе определить некую ставку исчисления выплат, по типу МРОТ?

[Margo 0]

Или в прнципе определить некую ставку исчисления выплат, по типу МРОТ?

 

 

Да: "Точное определение доли в праве общей собственности имеет исключительное значение, так как исходя из нее устанавливается степень участия каждого конкретного собственника в управлении и распоряжении общей собственностью и рассчитывается размер платы за содержание и ремонт общего имущества"

 

По-хорошему мы должны представлять (хотя бы ориентировочно) какие затраты у нас предстоят в ближайшем году, составить смету расходов, график платежей (когда какие суммы вносятся). Но по-любому это все решается на общем собрании.

[Margo 0]

жена, друзья и родственники - не собственники.

 

Но на наших собраниях при подсчете голосов ни разу не учитывалось кто голосует - собственник или его родственники, а про долю так вообще речи не было.

[Freemann 2]

Или в прнципе определить некую ставку исчисления выплат, по типу МРОТ?

 

 

Да: "Точное определение доли в праве общей собственности имеет исключительное значение, так как исходя из нее устанавливается степень участия каждого конкретного собственника в управлении и распоряжении общей собственностью и рассчитывается размер платы за содержание и ремонт общего имущества"

 

По-хорошему мы должны представлять (хотя бы ориентировочно) какие затраты у нас предстоят в ближайшем году, составить смету расходов, график платежей (когда какие суммы вносятся). Но по-любому это все решается на общем собрании.

+1

[Тоник 0]

Строительная компания ТРОПОС информирует Соинвесторов, что 22 января 2007 года пакет необходимых документов принят на рассмотрение в ГУ МО "Мособлэкспертиза"(см.прикрепленный файл). При отсутствии замечаний положительное заключение ожидается через две недели, при наличии замечаний понадобится время на их устранение, т.е. заключение может быть получено через 3-4 недели.

Вопрос к Margo не располлгаете ли вы какой либо информацией дали или нет Тропосу в Мособлэкспертизе "зеленый свет"?Прошло уже 2 недели ...

[Margo 0]

Пока заключение экспертизы не получено

[Н.С.Р. 0]

Первым делом нужно, чтобы Новотный отчитался о собранных и израсходованных денежных средствах с представлением необходимых установленных законом первичных бухгалтерских документов.

 

Как можно собирать новые деньги, когда неизвестно, как потрачены ранее собранные?

 

Как можно доверят Новотному новые деньги, когда он не отчитался по старым?

 

Тем более надо проверить обоснованность расходования денежных средств Новотным и на будущее надо решениями собрания утверждать смету расходов, как это предусмотрено уставом. И наказывать растратчиков рублем за необоснованные траты.

[владимир! 0]

Кто-нибудь знает когда Тропус пройдет экспертизу ? Хотя бы ориентировачно.

[Margo 0]

ориентировочно: при отсутствии замечаний ожидаем на этой неделе, если будут замечания - то еще две недели

[Freemann 2]

В общем, всё плохо

[Н.С.Р. 0]

Однако продолжаю ликбез, который был прерван не по моей вине.

 

Уж, Вам- то, Н.С.Р. да не знать как юрист с юристом работает  - если запамятовали, напомню - по бумагам, а не личным встречам.......

 

Итак, вопрос о том, что юристы не должны участвовать в переговорах.

Это нонсенс и величайшее заблуждение. В нормальных переговорах юрист хорошая подмога для переговорщика, очень часто мне приходилось в переговорах общаться с коллегами-юристами, приходить к решениям, взаимоприемлемым для обеих сторон.

 

Отказываются участвовать в переговорах те юристы, которые смущаются своей возможной некомпетентности. Как правило, такие юристы – молодежь, получившая неполноценное юридическое образование во всяких кооперативных техникумах-ВУЗах. Эта молодежь просто боится участвовать в переговорах, т.к. тут может особенно ярко засиять ее некомпетентность.

 

Написали бы протокол разногласий с обоснованием по нашему варианту Доп соглашения и работа бы продолжилась

 

 

Теперь опровергаю глупости, сказанные о протоколах разногласий. Так и хочется сказать, «слышал звон, да не знает где он».

 

Протокол разногласий пишется только тогда, когда по основным параметрам договора достигнуто соглашение, по крайней мере, - по предмету договора.

 

А если нет желания вообще заключать договор - то на подготовленный контрагентом проект договора просто следует ответ – «нет, спасибо, мы не собираемся заключать с вами договор».

 

Именно это и происходит с сочинениями Новотного. Он никак не может понять, что их не принимают в целом, а не в какой-либо части.

 

Ну, представьте, я хочу купить у вас квартиру. Пристаю – продай, да продай. Вы отвечаете просто – НЕТ! Тогда я готовлю проект договора купли-продажи квартиры, передаю его вам и прошу изучить и подготовить протокол разногласий. Что вы мне ответите? Отстань, я не хочу продавать квартиру.

 

То же самой происходит на всех встречах Новотного с Администрацией. Ему говорят – не примем ваше ТСЖ в инвестконтракт. А он все начинает снова, сочиняет новые доп.соголашения и снова требует всякие протоколы разногласий.

 

Ну что после этого сказать о Новотном и о тех, кто в силу своей неопытности ему верит и идет за ним? Ребята, уймитесь, никому это дурацкое ТСЖ не нужно в инвестконтракте. И не ссылайтесь на Химкинскую «Звезду России». Там совсем другая история.

 

У всех разумных людей давно сложилось убеждение, что такая активность Новотного связана во многом с тем, что он хочет оправдать свои безумные траты на т.н. «юристов», каковых, естественно, нет в природе, а все свои идиотские опусы Новотный просто слизал в Химкинской «Звезде России».

[Freemann 2]

Н.С.Р.

То же самой происходит на всех встречах Новотного с Администрацией. Ему говорят – не примем ваше ТСЖ в инвестконтракт. А он все начинает снова, сочиняет новые доп.соголашения и снова требует всякие протоколы разногласий.

Заколебала врать и передёргивать.

Говорят не про ТСЖ. Говорят - хрен вам а не гарантии. Захотим - построим, захотим - не построим, денег не хватит - на доплату раскрутим.

И ТСЖ уже сто лет как не причём. Можно индивидуально входить в Инвест-Контракт. Можно ещё много чего сделать.

Если бы "Тропос" совместно с Администрацией действительно хотели идти навстречу, никто бы и не возникал.

Вы и ваши сторонники давно на стройке были? Как, работа кипит? Нет, только идёт затягивание.

И никто, ни ваша хвалёная прокуратура, ни администрация НИЧЕГО не сделали. В феврале ничего НЕ БУДЕТ.

Перенесут всё на март, просрут все полимеры и просрут строительный сезон 2007. Если не начнут строительство до апреля.

А если начнут на настоящих условиях, то продадут оставшиеся квартиры и опять "деньги кончатся".

[Freemann 2]

Ещё раз. НИКТО не будет решать за нас наши проблемы. НИКТО, кроме нас.

А вот свои проблемы решать будут. Поэтому не надо надеятся на "добрых людей", которые в поте лица решают наши проблемы.

[Н.С.Р. 0]

Говорят - хрен вам а не гарантии. Захотим - построим, захотим - не построим, денег не хватит - на доплату раскрутим.

 

А это уже клевета на Администрацию и Тропос.

 

И никто, ни ваша хвалёная прокуратура, ни администрация НИЧЕГО не сделали

 

Ни прокуратура, ни Администрация и не обязаны ничего вам делать. Строить обязан Тропос, получив разрешение, для этого пройдя экспертизу. А Администрация обазана дать это разрешение, когда Торопос предоставит необходимые документы.

 

Вы еще обвините Президента Путина, Единую Россию и еще кого-то там.

 

У вас все кругом враги - и Администрация, и прокуратура и Тропос и я.

 

Жалко вас, Константин.