1-я Проектная: Общение на свободные темы

[Antuan 2]

Евросибспецстрой пытается исправить разуклонку от отмостки к тротуару, а то вся дождевая вода попадает в подвал.

Спасибо Юрий, жму руку.

[Oleg knyz 0]

Добрый день, Господа! Прошел слух, что у нас уже делят подвалы. Если это произойдет мы не только получим в качестве бонуса тараканов и крыс, но и запахи на всю округу от гниющих офощей и других продуктов. Не стоит забывать, что там будут хранить наши граждане не золото-бриллианты, а картошку вперемешку с керосином и мукулатурой! Наш дом совсем потеряет лицо.

[Dinik 0]

Цитата (Alex_G @ 22.09.2009 - 12:18)

соседи подскажите, что на собрании решили??

 

а то я не смог присутствовать..

 

 

Собрание дело хорошее .

только желающих побороться за светлое будущее дома человек 20

 

решили так:

1. сначала опросить всех на тему забор, охрана, шлагбаум, камеры, консьерж.

2. проанализировать, что получилось ( сколько квартир в принципе и на что согласны. у нас 30% не живет в доме или сдает квартиры!!!)

3. разделить стоимость предложенных (Управляющей компанией +....) вариантов на всех желающих

5. понять что это тупик и начать искать выход

 

Основные сомнения большинства собравшихся:

 

1.забор - это супер, но что входит в понятие забор и что делать с пятиэтажкой. Вариантов два:

а. отгородится от них (читай объявить войну)

б. поставить забор вокруг двух домов (это самый реальный вариант т.к половина жильцов живет в нашем доме)

 

2. Забор только от угонщиков не спасет. Это в первую очередь спокойствие всего дома.

 

3 Если забор строить - это полный периметр вместе с лесом. А лес у нас "природный заповедник". Каждое дерево стоит на учете в лесничестве. Официально влесу забор поставить будет большая проблема.

 

4. Шлагбаум, самый захудалый, стоит 25.000 руб. Взрослый человек ломает его одним движение левой руки . Нам таких надо два.

 

5. Шлагбаум без охраны -- деньги на ветер.

 

6. Охрана в виде дедушки в будке -- деньги туда же

Серьезные ребята -- это не по карману + система видеонаблюдения.

 

7. Коньсерж - пока самая реальная задача. Первая башня уже ищет кандидатов. Присоединяйтесь. Квартирные кражи пока никто не отменял!!!

В нашем доме уже есть несколько печальных примеров....

 

Вывод:Сначала тотальный опрос всех (даже тех кто не живет постоянно) собственников на предмет принципиального согласия (письменно). Без этого все остальные разговоры бессмысленны.

 

Подумайте на досуге:

кто из вас готов платить в течении года около 2000 р. в месяц за "спокойствие"?

А если у вас нет автомобиля....??? зачем тогда платить...?????

 

Пока вопросов больше чем ответом.

Спасибо всем, кто болеет душой за наш дом.

[kent82 0]

б. поставить забор вокруг двух домов (это самый реальный вариант т.к половина жильцов живет в нашем доме)

 

не совсем понятно о каких двух домах идет речь?

и входит ли туда стоянка???

если да то машино мест там даже 50% не наберется от необходимого количества

 

5. понять что это тупик и начать искать выход

 

выход как я уже и писал переехать в бизнес/премиум класс где таких проблем нет

[Намбер 53 0]

Лично я в качестве спокойствия на случай квартирной кражи предпочту застраховать свое имущество (главное грамотно выбрать страховую и проверить все условия и ограничения и прочие уловки). Так же решается проблема и на случай пожара, затопления себя или соседей. И все это будет стоить максимум 300-400руб. в месяц (или разом 3000-4000 в год).

Платить дедушкам, бабушкам и всяким озранникам может и приятно кому, но безрезультатно... ОНИ НИ ЗА ЧТО НЕ НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ!!! и это не надо забывать. А забор в нашей жизни только 6метровый может помочь, что тоже бред в нашем лесу.

Моё предложение: консьерж - для общего порядка, но никак не от краж; и возможно как раньше типа дешевых охранников - сторожей на ночные прогулки по периметру - "В Багдаде всё спокойно!" и колотушку (шумелку) в руки.

 

Все остальное оставляю на желание наших богатых жильцов - хоть золотой колючей проволокой и стразами все завесте если думаете, что поможет.

[potap 1]

Добрый день, Господа! Прошел слух, что у нас уже делят подвалы. Если это произойдет мы не только получим в качестве бонуса тараканов и крыс, но и запахи на всю округу от гниющих офощей и других продуктов. Не стоит забывать, что там будут хранить наши граждане не золото-бриллианты, а картошку вперемешку с керосином и мукулатурой! Наш дом совсем потеряет лицо.

Сантехникроматаджик уже назначил таксу на строительство индивидуальных подземных бункеров, а некоторые ушлые уже втихаря обустроили в подвале "мастерскую"... со сверлением и прочими "радостями" для жителей первых этажей. Причем отдельные персонажи и не являются собственниками в нашем доме, но при этом разводят бурную деятельность, пользуясь частичной заселенностью дома, отсутствием ТСЖ (считай, анархией), тем, что часть жильцов не проявляет ни к чему интереса, а остальных можно просто задвинуть наглостью.

Управляющая компания, кстате, не имеет никакого права распоряжаться помещениями общего пользования дома, давать/не давать разрешения на подвалы. Такие решения может принимать только общее собрание собственников (не зависимо, образовано ТСЖ или нет).

 

Что с заборами и вышками решили?

[Alex_G 2]

Что с заборами и вышками решили?

деньги здаем, на что наберем, то и построим

 

мне подвальное помещение нужно, велосипеды, санки и коляски некуда ставить!

ТСЖ еще лет 10 не будет, а помещения пустуют.

мастерскую конечно нах

 

potap в эту субботу будет собрание в нашем подъезде - приезжай!

[Oleg knyz 0]

Господа! Все хотят иметь подсобные помещения. Но это надо делать как минимум правильно.По правилам и законам даже перепланировку в своей квартире нельзя делать без утвержденной проектной документации. А строительство "Шанхая" в подвале официально никто не разрешит. После первого посещения пожарника или МЧС управляющую компанию застявят снести все эти не узаконенные постройки. И можно не сомневаться, что из всех законопослушных граждан всегда найдется тот , кто будет в подвале хранить не санки с велосипедами, а керосин-бензин, отработанное масло, сгнившую капусту с картошкой а то и найденный на даче снаряд.

[Намбер 53 0]

После первого посещения пожарника или МЧС управляющую компанию застявят снести все эти не узаконенные постройки.

 

У пожарников и пр.разрешителей у самих рыльце в пушку: дом был принят госкомиссией с явными многочисленными недоделками и нарушениями, в том числе и пожарных норм. И потом, если уж милиция на наши вызовы "кладёт" или делает с большой и длительной неохотой, то уж на плановую проверку нам вряд ли можно расчитывать... Разве что по запросам и жалобам жильцов. Но шанс, что всю эту бадягу снесут есть, хотя и незначительный. Просто потому, что для этого нужен хотя бы один настырный человек, которых днём с огнём (разве что из мести) Так что расчет подземных застройщиков прост: АВОСЬ пронесёт

Но то, что мы такие вопросы решаем или через зад или наглостью - факт.

Потап все четко расписал как должно быть по вопросам распоряжения имуществом. Все четко в ЖК РФ.

А по заборам и вышкам и пр.: мало вероятно, что кто-то захочет сдавать деньги (даже если принципиально ЗА) на проекты, не имеющие расчетной и плановой документации (громко сказано... но что-то типа того).

[Alex_G 2]

Намбер 53

ты что предлагаешь то, кроме консьержек и страховок?

у тебя машина есть?

велосипед и санки есть?

[Tam327 101]

Хорошее дело забор,охрана,видеонаблюдение!Но есть масса но: призывают сдать по 5000 рублей- ГДЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРА,СМЕТЫ РАСХОДОВ,ПЛАН СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА! Земля под домом в муниципальной собственности,кто согласовал с Администрацией Пушкинского района этот забор - ГДЕ БУМАГИ???Кто будет платить штраф Росадмтехнадзору за незаконное ограждение и снос???Между прочем - без квитанций, расписок сбор денег считаю НИ НА ЧТО - это уголовно наказуемо - мошенничество в крупном размере (свыше 3000 рублей).

Господа!!! будьте умней и бдительней!!!Благими намерениями догога в Ад выложена!!!!На собраниях я отсутствоваю по причине работы, не могу там высказать данную точку зрения!Наша управляющая компания только деньги собирает, но ничего не делает - как были проблемы, так они и остаются.Неужели за год их управления ничего не видно. ИХ НАДО ТРЕСТИ!!!!А не нас!!!!как отказались от охрана - стали машины угонять, квартиры грабить-не плохо да???Вопрос - а не управленцы ли наши это делают чужими руками???Сами себе ответьте на эти вопросы и задумайтесь!!!!!!!!!!!

[Новенькая 24]

Соседи, добрый день. в ночь с 8 на 9 октября (с 22ч до 8ч), из 2 подъезда был украден велосипед (подростковый, розового цвета), в связи с этим 2 вопроса: кто нибудь в курсе, камеры находящиеся в подъезде функционируют? и если да, то у кого можно попросить информацию. И второй вопрос- если видели факт кражи, напишите в личку. Заранее спасибо. А вообще-в нашем доме становится страшно жить, товарищи!

[Marie 0]

Народ, задумайтесь еще о площадках для своих детей. Страшно на них смотреть, да и небезопасные они (на таких горках детки ломают ноги, т.к. застревают они при скате, хлипкие качели без спинки прямо по середине площадки, что тоже небезопасно, повышается риск задеть кого-то), к тому же все старое, как-будто (а может и вправду) со свалки. Вы решаете, в некотором смысле, мифические задачи о заборах, а вот реальную проблему под носом не видите. Задумайтесь о безопасности детей на площадках под вашими окнами!

[Oleg knyz 0]

Господа! Хорошо уже то, что кто-то пытается делать лучше для нашего дома.

Если не делать ничего мы так и будем катиться вниз. Детские площадки плохие, по двору ездит кто попало и как попало, в подъездах не лучше, лес загажен. Будем и дальше только уповать на Управляющую компанию? Им и дела до нас нет - у них другие заботы и проблемы. Нам жизненно нужно, что бы кто-то из жильцов представлял наши интересы и имел подотчетные деньги на развитие дома. Без нашего участия дом будет хиреть и будет падать комерческая стоимость квартир. Если мы не можем или не хотим, что бы наш дом был на 5 звезд, то хотя бы 3-4 звезды в нашах силах. Не скатваться же до загаженных подъездов и всей территории.

[Alex_G 2]

в 3м подъезде было собрание в эту субботу.

пришло 15 человек из 81й квартиры.

собрали на забор и видео камеры 70тыс.

 

всего на забор нужно 130 + 100 на видеонаблюдение.

 

кто знает скажите - что по другим подъездам??

 

Tam327, Новенькая, Marie

вы на собрания ходите? деньги здавали?

 

общий долг за квартплату по нашему дому - более 1,0млн. руб, так что УК никаких средств на обустройство выделять не будут!