A.Bondarenko 5 468 Опубликовано 26 ноября, 2020 Факт по СБ . 10 дней назад обратился за помощью в ГЖИ, для получения отчёта председателя за 2019год. Основание обращения, несоблюдение стандарта раскрытия информации. Соответственно штраф лично председателю из его оклада . В результате вчера ревизионная комиссия получила отчёт . Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
A.Bondarenko 5 468 Опубликовано 26 ноября, 2020 @mirror счетчик просмотров темы отображает количество посещений и так как тема узконаправленная , её будут посматривать пользователи с соответствующей подготовкой и знаниями . Посмотрим как она будет развиваться . Пользователь под ником " Холодильник " мне известен. Жду от него фактического материала 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
A.Bondarenko 5 468 Опубликовано 27 ноября, 2020 (изменено) Уважаемый новичок форума @Холодильник . Прошло больше суток со времени Вашего поста . В теме зафиксировано почти 140 просмотров . От Вас не поступило ни одного факта . Поэтому присваиваю Вам статус " базарной торговки из ближнего зарубежья , не отвечающей за свои слова " разрешаю Вам публиковать свой бред в таком же ключе . 4784 показания счётчика просмотра темы на данный момент Изменено 27 ноября, 2020 пользователем A.Bondarenko Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
A.Bondarenko 5 468 Опубликовано 27 ноября, 2020 В чатах теряется информация , поэтому порядок перевода придомовой территории в собственность ТСЖ изложу здесь . Есть две схемы перевода земли в собственность. В обеих схемах первым делом межуется территория . в итоге получаем уточнённую площадь в границах нашего забора , без земли под 2 городскими трансформаторными подстанциями и паркингом не принадлежащим ТСЖ. Так как Мосэнерго и паркинг откажутся от взятия земли на свой баланс , в судебном порядке закрепляем землю придомовой территории в собственность ТСЖ. Юридически земля наша . Но здесь возможен такой вариант , что суд признает нашей всю землю в границах зарегистрированного в кадастре участка . При таком обороте событий делить её в пропорционально между собственниками нельзя . Второй вариант . В судебном порядке устанавливаем границы . Снимаем с кадастрового учёта весь участок . Формируем новый участок в согласованных границах , ставим его на учёт . И уже после этого делим в пропорциях и регистрируем доли . За каждым собственником в доме закрепляется не выделенный в натуре кусок земли Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
A.Bondarenko 5 468 Опубликовано 5 декабря, 2020 (изменено) Вопрос к посетителя этой темы . У нас в платежках ЖКХ есть строка . Расходы на общедомовых нужды воды и электроэнергии ( СОИ ). На них установлены нормативы , которые можно превышать только по решению ОСС. Теперь о проблемах СБ . На основании какого документа - решения правления - решения собрания членов ТСЖ - решения ОСС председатель списывае со статьи СиТР деньги за собственников не оплачивающих СОИ ( содержание общего имущества ) сверх норматива разрешённого законом . Эта разница высчитывается простым арефметическим действием . Из показаний общедомового счётчика воды вычитается сумма показаний индивидуальных счётчиков. Ревизионная комиссия уже указала в предыдущем отчёте на это . Теперь сравним результаты по новому отчёту. Куда же ежегодно из СБ уходит эшелон из более 100 железнодорожных цистерн воды . Представьте этот поезд проносящийся через Пушкино . Изменено 5 декабря, 2020 пользователем A.Bondarenko Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
A.Bondarenko 5 468 Опубликовано 5 декабря, 2020 https://yandex.ru/images/pad/search?pos=4&img_url=https%3A%2F%2Fphototass2.cdnvideo.ru%2Fwidth%2F1200_4ce85301%2Ftass%2Fm2%2Fuploads%2Fi%2F20170120%2F4424930.jpg&text=поезд+из+ста+цистерн&lr=10665&rpt=simage&source=wiz Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
A.Bondarenko 5 468 Опубликовано 10 декабря, 2020 Вчера развернулась дискуссия в чате о территори вокруг корпусов . Чат есть чат , а форум позволяет более развёрнуто доносить и сохранять информацию . " Владельцы квартир, собравшись вместе, могут приватизировать землю. Только тогда она может считаться полноценной собственностью, а до этого момента принадлежит муниципалитету. Сам процесс бесплатный, но после введения объекта в частную собственность на него начинает исчисляться налог. Проведя приватизацию, жильцы многоквартирного дома имеют право не только благоустраивать участок по своему усмотрению, возводить и сносить объекты по согласованности друг с другом. В их возможности теперь входит и сдача территории в аренду. Размер платы устанавливается совместно по результатам собрания всех жильцов. Средства должны быть пущены на общественные нужды двора, присвоить их не получится." 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
A.Bondarenko 5 468 Опубликовано 10 декабря, 2020 @mirror разбираемся на удаленке как был сформирован участок 50:13:0070201:18. Под застройку 14 этажных корпусов с общей площадью 50608 квадратных метров положен участок 50608 * 0,64 = 32389,12 квадратных метра ВИТ регистрирует участок 29800 квадратных метров . Все в допусках . Про слушания , разрешения , лимиты по газу, лимиты по электрической мощности , обременения не пишу . Договор на аренду под строительство подписан . Вит строит и передаёт физическим лицам в собственность квартиры , нежилые помещения, места в паркинге . Мосэнерго передаёт 2 трансформаторные подстанции , питающие построенные объекты . Все довольны . Остается взять землю в общедомовую собственность и мы в шоколаде . По закону лично я могу оформить на свою квартиру причитающийся мне не выделенный в натуре кусок земли и автоматом всех наделяют собственностью на землю . И тут выясняю , что участок не размежеван между тремя юрлицами . На сегодняшний день в чате предлагают взять весь сформированный участок в собственность ТСЖ. В этом случае ущемляются права физлиц , владельцев мест в паркинге . Образованное ими юрлицо тоже находится на этом земельном участке и они имеют право на землю под паркингом . Значит надо устанавливать границы , формировать участок , регистрировать и потом делить . Если этого не сделать , то придётся платить ТСЖ налог на землю за владельцев паркинга. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
mirror 31 319 Опубликовано 10 декабря, 2020 @A.Bondarenko на паркинге в основном наши. Но в целом - да, сложности... Все пути одинаковы: они ведут в никуда. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
A.Bondarenko 5 468 Опубликовано 10 декабря, 2020 (изменено) Теперь разбираем ситуацию со стороны претендента на строительство объекта между нашим первым корпусом и девятиэтажным домом 5, 5а.за нашей спортивной площадкой . На эту территорию легко можно вписать ещё одну башню , не нарушив "Водный кодекс " , зарегистрированного участка под домом 5 и 5а нет . Договор аренды под строительство наших корпусов истёк , да и не покажут его нам ссылаясь на коммерческую тайну. Юристы у Гуржина не дураки . Найдут лазейку эту территорию пустить под застройку, а тут ещё мы со своим участком никак не разберёмся. Они нас как лохов разведут и используют ещё наших же жителей против нас . Схему их действий могу описать . Когда убирали из комплекса УК " Евродомсервис "на суде в такую юридическую ловушку мы загнали юристов УК. Когда у нас пытались отобрать крышные котельные , тоже пришлось принять нестандартное решение в рамках закона и не допустить утечки информации в подготовке определённых действий. Тогда я на себя за один день получил 550 выписок из ЕГРН на бумажных бланках с синей печатью. Котельные остались у нас в собственности , а мне сказали что я " издеваюсь над чиновниками " Изменено 10 декабря, 2020 пользователем A.Bondarenko Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Холодильник 0 Опубликовано 14 декабря, 2020 В 27.11.2020 в 08:18, A.Bondarenko сказал: Уважаемый новичок форума @Холодильник . Прошло больше суток со времени Вашего поста . В теме зафиксировано почти 140 просмотров . От Вас не поступило ни одного факта . Поэтому присваиваю Вам статус " базарной торговки из ближнего зарубежья , не отвечающей за свои слова " разрешаю Вам публиковать свой бред в таком же ключе . Спасибо за разрешение , а то я в догадках терялся , у кого спросить разрешение . Сережа , а у тебя тут титул Главный Балаболка Форума 95% написанных сообщений в этой ветке принадлежат тебе . Что совсем скучно дома и на даче заняться нечем ?? Из 10 сообщений на этой странице 9 написаны тобой . Тебе правильно написали в другой ветке , завязывал бы ты с наркотой .... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
A.Bondarenko 5 468 Опубликовано 15 декабря, 2020 @mirror то что появился @Холодильник показатель , что между форумом и чатом идёт обмен информацией . Загоню его в им же созданную ловушку позже . Пока меня устраивает его переход на личности . Посещаемость форума от его выпадов против меня увеличит количество просмотров тем Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
A.Bondarenko 5 468 Опубликовано 24 февраля, 2021 (изменено) В 31 октября 2020 г. в 12:14, A.Bondarenko сказал: Изменено 24 февраля, 2021 пользователем A.Bondarenko Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
A.Bondarenko 5 468 Опубликовано 24 февраля, 2021 (изменено) Пушгорхоз чистит дорожку вдоль забора Серебрянного берега , молодцы . Уже второй раз , правда пушгорхоз " птица гордая пока не пнешь не полетит " Изменено 24 февраля, 2021 пользователем A.Bondarenko 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
mirror 31 319 Опубликовано 24 февраля, 2021 @A.Bondarenko их там аж около десятка человек )) Все пути одинаковы: они ведут в никуда. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
