ПРОЕКТ СОГЛАШЕНИЯ

[dimon11 9]

Насчет гарантий.

 

Например: Новый инвестор несет ответственность перед Соинвестором за неисполнение условий договора, по причинам независящим от Соинвестора, ( и описание штрафных санкций к Новому инвестору).

[dimon11 9]

Еще момент. В Ваших постах упоминалось, что Качалова на собрании обещала всем показать банковскую гарантию, но на собрании ознакомиться и понять смысл написанного очень трудно, т.к. не хочется терять нить разговоров, поэтому просьба:

 

Не могли бы Вы все-таки выложить ЭТУ САМУЮ гарантию на форуме, дабы все могли спокойно и заранее ознакомится с данным документом (желательно в полном виде без каких - либо пробелов)?

[dimon11 9]

И еще момент. У меня с Тропосом заключен договор долевого участия и прописан я там как СОИНВЕСТОР. Так пусть я и буду СОИНВЕСТОРОМ в доп.соглашении.

[dimon11 9]

Соглашение_____________________

о переводе прав и обязанностей по договору о привлечении финансовых средств в

строительство жилого дома №_______ от « ____»_____________200__г.

 

«___»_____ 2006 года г.Москва

 

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тропос» , именуемое в дальнейшем «Инвестор», в лице Генерального директора Кузнецовой Нины Витальевны, действующего на основании Устава, с одной стороны,

Закрытое Акционерное Общество «Агроимпэкс-96», именуемое в дальнейшем «Новый Инвестор», в лице Генерального директора Качаловой Людмилы Алексеевны, действующего на основании Устава, с другой стороны, и

Гражданин (гражданка)

_______________________________________________________________________________, паспорт ___________ № _____________, выдан «___»________________г. __________________________________________________________________,

 

проживающий по адресу:

 

__________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «СОИНВЕСТОР», с третьей стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Инвестиционным контрактом № 58/13-03 от 05 мая 2003 года на строительство многоэтажного жилого комплекса на земельном участке по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Озёрная; Дополнительным соглашением №_3_от «___»__________2006 года к Инвестиционному контракту № 58/13-03 от 05 мая 2003 года заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

 

1. По настоящему Соглашению ИНВЕСТОР с согласия СОИНВЕСТОРА передает НОВОМУ ИНВЕСТОРУ принадлежащие СОИНВЕСТОРУ на основании Договора №_______ от « » 200__ года о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Озёрная, владение (далее, именуемый «Договор») права и обязанности в объеме, существующем на момент подписания настоящего Соглашения (далее, именуемые «ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ»), а НОВЫЙ ИНВЕСТОР принимает ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ по Договору в передаваемом объеме, за исключением сроков сдачи объекта строительства в эксплуатацию. Срок сдачи объекта – восемь месяцев с даты получения разрешения на строительство 1 очереди Объекта.

 

2. СОИНВЕСТОР, подписав настоящее Соглашение, выражает свое согласие на передачу прав и обязанностей от ИНВЕСТОРА НОВОМУ ИНВЕСТОРУ относительно Квартиры со следующими проектными характеристиками:__

_________________________________________________________________________общей площадью _____кв.м.

Сумма по договору составляет ________________(_______________) руб./доллар, из расчета _______________(______________) руб./долл. за 1 кв.м. квартиры.

 

3. СОИНВЕСТОР на момент подписания настоящего Соглашения по Договору внес сумму в размере _(_________________________________________________________)

рублей, что соответствует % долевого участия в строительстве __________ кв.м. квартиры.

 

 

 

 

 

 

 

 

Как вариант , с собственным редактированием.

[dimon11 9]

10. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для регистрирующего органа.

 

 

А что, РЕГПАЛАТА принимает на регистрацию доп.соглашения? Или все-таки требуется ДОГОВОР?

[Viola 0]

В пункт 2 необходимо включить № корпуса ,этаж и № квартиры.

[Alenka 249]

возможно продублировать из договора момент со стоимостью кв м после обмеров БТИ, что-то меня очень этот пункт смущает

[dimon11 9]

И еще вопрос. К договору с Тропосом у меня имеется ПРИЛОЖЕНИЕ №1.

В нем прописан уровень отделки квартиры. Выложить не могу ( сканер глючит) , но :

П.4. Уровень отделки квартиры:

- Полы - выравнивающая стяжка.

- Без внутренних перегородок.

- Стены- штукатурка стен из кирпича и наружных стен из блоков.

- Двери - входная в квартиру.

- Потолки - монолитный бетон под шпаклевку.

- Лоджии и балконы с остеклением.

- Окна - с тройным остеклением.

- Сантехника - отопление 100%, водопровод, канализация - стояки, тройник

под унитаз.

- Электрика- до поэтажного распределительного щита.

- Слаботочные системы - выполняются в полномобъеме до поэтажного щита.

 

 

В связи с чем и вопрос. А будут приниматься во внимание имеющиеся приложения к договорам?

[dimon11 9]

Я думаю, что договор перевода нет смысла обременять дублирующими себя пунктами, а то у нас может получиться масло масленное.

 

Пусть лучше масло масленное, чем вазелин вазелиновый.

[dimon11 9]

Евгений, Вы извините за такое количество вопросов, но на собрании вряд-ли можно будет конструктивно поговорить (Качалова не сможет приехать, Святов заторопиться, народ будет перевозбужденный и т.д.), поэтому хочется заранее прояснить все интересующие вопросы.

[dimon11 9]

В том и штука. Тропосу нас КИДАТЬ уже незачем, а вот Качалова очень может захотеть. Когда я получу ключи от квартиры и свидетельство о регистрации прав собственности, я лично подойду и извинюсь перед ней за свои слова и мысли, ну а пока я имею право подозревать всякого, кто может покуситься на наше будущее (оплаченное) жильё.

[dimon11 9]

Я думаю многим придется друг перед другом извиняться...

 

 

Похоже на то. И зачем все время Вы цапаетесь с Кулагиным и ИГ? Ведь мыслите конструктивно и логично, так почему при личной встрече не помириться и не объединить усилия?

[Lusia 197]

Лобаненко Евгений, а вы, собственно, кто? Юрист? Вы так активно составляете договора и соглашения, отвечаете на все интересующие вопросы. Мне просто интересно, кто вас на это уполномочил? Администрация? Иначе почему она вас допустила до такой работы? Я как-то пыталась туда позвонить и задать вопросы, меня мягко послали и сказали, что у вас есть ИГ, вот у нее и спрашивайте, мы каждому встречному-поперечному отвечать не намерены. А вас почему-то даже на совещания стали приглашать. Почему? Я не в обиду вам это говорю, просто хочется понять, по какому принципу наша администрация выбирает, с кем ей общаться, а с кем нет.

[Viola 0]

Это демагогия. А ответа на поставленный вопрос-нет.

[Lusia 197]

Лобаненко Евгений, а каким образом вы двигаете все с мертвой точки? Ведя переговоры со всеми заинтересованными сторонами? А разве ИГ их не вела? Если вы не юрист, как вы можете составлять и вносить изменения в договора и соглашения и отвечать всем на юридические вобщем-то вопросы? Вы уверены в том, что эти соглашения и дополнения с юридической точки зрения не несут никаких подвохов для нас, соинвесторов? Или вы просто свято верите в честность и порядочность администрации и нового инвестора?