ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7"

[Sholom 878]

Не поверите, плачу каждый месяц, ни разу просрочки не допускал, а вот проблемы с ТСЖ есть))

Это не ты платил, это твои арендаторы платили. Помимо аренды тебе.

А щас арендаторы разбегаются, вот и посмотрим, кто будет платить и как.

А проблемы у тебя не с ТСЖ, а с неким органом, которым ты ешь и хамишь.

[svd2012 1 020]

Мне безразлично твое мнение. Я уже об этом говорил. Если что-то написано через запятую, то это не означает, что это ОБЯЗАТЕЛЬНО включать. Это то, что МОЖЕТ БЫТЬ включено без нарушения закона.

 

вы бредите спорить не будем. просто кому из соседей понадобится эта норма - пусть пользуются а вы - велком в адъ к чертям на сковородочку.  

[vozmezdie 107]

Это не ты платил, это твои арендаторы платили. Помимо аренды тебе.

А щас арендаторы разбегаются, вот и посмотрим, кто будет платить и как.

А проблемы у тебя не с ТСЖ, а с неким органом, которым ты ешь и хамишь.

В арендном бизнесе видимо у Вас неполные познания.Плачу я собственник - прошу понять и запомнить, именно я, а с каких денег, не думаю, что Вас должно это интересовать, арендаторы платят за потребленную воду и электричество мне, а я в ТСЖ, хотя, по аналогии с Васечькиной и РСО,  мог в ТСЖ не платить, а я платил, и арендаторы не всегда у меня были, был свой личный офис - платил, было время простоя без арендаторов- платил, с самого ввода дома в эксплуатацию платил и плачу в срок,  ни одной просрочки, удивительно да?

[Sholom 878]

В арендном бизнесе видимо у Вас неполные познания.Плачу я собственник - прошу понять и запомнить, именно я, а с каких денег, не думаю, что Вас должно это интересовать, арендаторы платят за потребленную воду и электричество мне, а я в ТСЖ, хотя, по аналогии с Васечькиной и РСО,  мог в ТСЖ не платить, а я платил, и арендаторы не всегда у меня были, был свой личный офис - платил, было время простоя без арендаторов- платил, с самого ввода дома в эксплуатацию платил и плачу в срок,  ни одной просрочки, удивительно да?

Иди к СВД, он читал 354 постановление. Хотя, может быть не читал жилищный кодекс. Надо проверять.

За коммунальные услуги платят потребители, а не собственники.

Поэтому по квартире СВД за СиТР и КР будет платить его родственник, на которого СВД слил квартиру, а за коммуналку - сам СВД.

Что, впрочем, не добавляет СВД прав, только обязанности.

[kolibri 626]

если вы откажетесь пить со мной на брудершафт = я приду в вашу ветку на ваш форум и всем расскажу про 491 пп пункт 29)))

 

( ...и тут такой хохот опереточного злодея ....)

 

так что, мартини, ром, виски, текила? ВОДКА МОЖЕТ БЫТЬ?!?!

Вы можете где угодно рассказывать все, что Вам заблагорассудится, но мне послышалась в Вашем тоне угроза и попытка не очень прикрытой манипуляции, я на такие вещи не ведусь, образование патопсихолога и опыт руководства большими массами людей не позволяет.

Времени реально мало, поэтому ссылки на решение суда выкладывать не буду. Но по нашему дому с должника не только сумма долга и пени взысканы, но и услуги юриста.

Поэтому перестаньте вводить людей в заблуждение.

P.S. отвечать на поток сознания не буду, сегодня было исключение - настроение такое.

Изменено 4 апреля, 2017 пользователем kolibri

[svd2012 1 020]

Вы можете где угодно рассказывать все, что Вам заблагорассудится, но мне послышалась в Вашем тоне угроза и попытка не очень прикрытой манипуляции, я на такие вещи не ведусь, образование патопсихолога и опыт руководства большими массами людей не позволяет.

Времени реально мало, поэтому ссылки на решение суда выкладывать не буду. Но по нашему дому с должника не только сумма долга и пени взысканы, но и услуги юриста.

Поэтому перестаньте вводить людей в заблуждение.

P.S. отвечать на поток сознания не буду, сегодня было исключение - настроение такое.

 

скажите, а ваши должники просили суд на основании 491 ПП п.29 не взыскивать услуг юриста?

 

Если они не просили - то поэтому с них и взыскали.

 

Но я понял, что вы про 491 ПП слышите впервые = делаю вывод, ваши должники не просили суд не взыскивать услуг юриста, верно?

 

А что было бы, если бы они попросили это сделать?

 

И да - я там в вашу честь даже коктейль придумал = а вы весь романтизмъ своей патопсихологией убили. Вот до чего лженауки доводят. 

Изменено 4 апреля, 2017 пользователем svd2012

[gusamir 24 134]

А на какое время назначена встреча в офисе в субботу?

[vozmezdie 107]

Иди к СВД, он читал 354 постановление. Хотя, может быть не читал жилищный кодекс. Надо проверять.

За коммунальные услуги платят потребители, а не собственники.

Поэтому по квартире СВД за СиТР и КР будет платить его родственник, на которого СВД слил квартиру, а за коммуналку - сам СВД.

Что, впрочем, не добавляет СВД прав, только обязанности.

Не иди, а идите, Вам реально хоть один арендатор в нашем доме пришел и сам заплатил? Или платежки выставляете потребителям, то есть арендаторам помещений? Арендаторы платят арендодателю арендную плату и  платежи за потребленную электроэнергию и воду, а собственник помещения (на него и выставляется платежка) оплачивает все в УК, ТСЖ или др., сначала решает заплатит он во время или не заплатит, всегда он и никто другой. А когда у любого собственника любого помещения нет арендаторов - он так и продолжает все платить сам. Вы правда не знали?

[vozmezdie 107]

А в суд на взыскание задолженности Вы подаете на арендаторов жилых и нежилых помещений или на собственников?

[Sholom 878]

А в суд на взыскание задолженности Вы подаете на арендаторов жилых и нежилых помещений или на собственников?

В суд я подаю о взыскании задолженности по СиТР и КР на собственника, а за коммуналку - на арендатора. Арендатор может отмазаться, если у него в договоре указано, что коммуналку оплачивает собственник. Не важно из чьих денег. Для ТСЖ не важно.

И запомните для себя (для Вас это новость, как я слышал), сдав в аренду помещение, Вы теряете право владения и пользования на срок аренды. Право владения и пользования переходит к арендатору. У Вас остается только и исключительно право распоряжения. Т.е. Вы можете помещение продать, подарить, поменять и т.п. При этом договор аренды сохранит свою силу в отношении нового собственника. Никакими иными правами в отношении сданного в аренду помещения Вы не обладаете.

[vozmezdie 107]

В суд я подаю о взыскании задолженности по СиТР и КР на собственника, а за коммуналку - на арендатора. Арендатор может отмазаться, если у него в договоре указано, что коммуналку оплачивает собственник. Не важно из чьих денег. Для ТСЖ не важно.

И запомните для себя (для Вас это новость, как я слышал), сдав в аренду помещение, Вы теряете право владения и пользования на срок аренды. Право владения и пользования переходит к арендатору. У Вас остается только и исключительно право распоряжения. Т.е. Вы можете помещение продать, подарить, поменять и т.п. При этом договор аренды сохранит свою силу в отношении нового собственника. Никакими иными правами в отношении сданного в аренду помещения Вы не обладает

Редко встречаются договоры аренды среди моих коллег-арендодателей, где обязанность уплаты коммунальных услуг возложена на Арендатора, но, видимо так работают, кому-то может так и удобно. Для Вас поясняю - у себя плачу я,  без задолженностей.

С чего Вы взяли, что для меня является новостью о право владения и пользования при аренде? И какие права имеет Арендатор и Арендодатель? Вы перечисли обычные юридические положения, это не секрет.

[kolibri 626]

скажите, а ваши должники просили суд на основании 491 ПП п.29 не взыскивать услуг юриста?

 

Если они не просили - то поэтому с них и взыскали.

 

Но я понял, что вы про 491 ПП слышите впервые = делаю вывод, ваши должники не просили суд не взыскивать услуг юриста, верно?

 

А что было бы, если бы они попросили это сделать?

 

И да - я там в вашу честь даже коктейль придумал = а вы весь романтизмъ своей патопсихологией убили. Вот до чего лженауки доводят.

 

Должник, о котором писала - адвокат. Весь процесс был сплошное мотание нервов и попытки вывернуться и доказать, что у него были веские причины не платить. Так что если бы документ, на который Вы упорно ссылаетесь, реально давал хотя бы намек, что-либо с него не взыскивать, он бы им воспользовался, не сомневайтесь Изменено 5 апреля, 2017 пользователем kolibri

[Sholom 878]

Должник, о котором писала - адвокат. Весь процесс был сплошное мотание нервов и попытки вывернуться и доказать, что у него были веские причины не платить. Так что если бы документ, на который Вя упорно ссылаетесь, реально давал хотя бы намек, что-либо с него не взыскивать, он бы им воспользовался, не сомневайтесь

Послушайте, я 100500 раз бродил в суды за собственников. Если я дело проигрывал, а управляшка требовала компенсации расходов на представителя (что бывает не всегда, т.к. юрист может быть в штате), то суд взыскивал в 100% случаев. Даже если в договоре управления было битым словом написано, что стоимость услуг по взысканию (или любая аналогичная формулировка) входит в СиТР.

Это общее место судебной практики. Если управляшка просит - требование удовлетворяют. В пределах 10 тыров за иск.

[Sholom 878]

Редко встречаются договоры аренды среди моих коллег-арендодателей, где обязанность уплаты коммунальных услуг возложена на Арендатора, но, видимо так работают, кому-то может так и удобно. Для Вас поясняю - у себя плачу я,  без задолженностей.

С чего Вы взяли, что для меня является новостью о право владения и пользования при аренде? И какие права имеет Арендатор и Арендодатель? Вы перечисли обычные юридические положения, это не секрет.

Судя по условиям договора, где Вы указываете, что можете посещать сданное в аренду помещение тогда, когда Вам заблагорассудится, для Вас новость существо права владения, которое идентично праву собственности, за исключением права на отчуждение арендованного имущества. Следовательно, с момента подписания акта приема-передачи помещения Вы можете посещать его исключительно в присутствии арендатора, с его согласия и строго в установленное договором время. Насколько мне известно, Вы в своих договорах указываете, что можете проникать в сданное в аренду помещение когда Ваша душа пожелает. На мой взгляд такой подход несколько не совместим с соблюдением прав владения нежилым помещением.

Впрочем, там (в договоре) еще куча нюансов, которые могут представлять интерес для исследователя.

[Sholom 878]

А на какое время назначена встреча в офисе в субботу?

Вроде бы говорили, что на 10. Хотите зайти на огонек? Любите цирк?

Изменено 5 апреля, 2017 пользователем Sholom