Собрании 05.01.2016 о смене управляющей компании

[-житель- 332]

уважаемые организаторы собрания или члены ИГ, нигде не нашла контактных телефонов, сообщите хоть один плиз или напишите мне в личку

Изменено 9 января, 2016 пользователем -житель-

[тополь 178]

Народ, задавайте вопросы  УК Квартал 15, высказывайте свое мнение о нынешней УК МК, а то складывается впечатление, что все переехали в дом  либо из пещер, либо с гор спустились и  всех по сравнению с предыдущим  местом проживания все устраивает.   

[-житель- 332]

А что можно спросить у компании без истории? Чтобы очередную лапшу на уши повесили? Как можно предлагать себе даже без лицензии и без офиса в пушкино.

[тополь 178]

Согласен, если в месячный срок у компании не будет лицензии, то голосовать за нее никто не будет. Обещали в конце месяца получить.        А  насчет офиса Квартал 15 может что-то пояснит? Может квартал 15 прикупит помещение в  нашем доме или возьмет помещение в аренду? Вот и вопрос появился.

А в доме  на 2-м Фабричном   нет помещения, занимаемого УК МК?  

Изменено 9 января, 2016 пользователем тополь

[-житель- 332]

еще момент мне не ясен, на обратной стороне бланка для голосования есть абзац: выбор непосредственного способа усправления обусловлен теми объстоятельствами, что вступление в прямые договорные отношения с ук квартал 15 позволит избавиться нам от недобросовестного посредника.........

 

а сейчас с МК непрямые отношения? 

как раз УК и есть посредник. мне казалось прямые договорные отношения это когда договор между мной и энергосетью, например

 

 

 

выбор непосредственного способа усправления 

это вообще что такое? на голосовании предложен способ управления через управляющую компанию

Изменено 9 января, 2016 пользователем -житель-

[Квартал15 5]

Добрый вечер,

Согласен с Вами уважаемый ТОПОЛЬ, как то диалог идет только между нами((( надеюсь, что собственники читают его! Теперь по существу заданных вопросов:

1.    По факту части крыши в собственности у физ. лица – да действительно есть решение Пушкинского суда о передачи 1010,50кв.м. нежилого помещения на 26-ом этаже Вашего дома, так называемого – террасой. (дело № 2-2104/2011). В предложенном варианте договора исключена данная площадь из содержания и ремонта ОДИ. В то же время гарантий о содержании и ремонте данного участка крыши вряд ли кто даст, в том числе и Ваша нынешняя УК «мастерок» однако деньги за её эксплуатацию я как понимаю с ВАС взымались.

2.    ИТП – в доме она имеется (ну не настолько же Ваша УК «самодур» заключать договор с стороней организацией и перераспределять свои затраты на собственников помещений отражая их в квитанциях) да и в соответствии с проектом на строительство, заключенными договорами с теплосетями на поставку теплоносителя, она есть А вот вопрос, о незаконно начисленных и полученных средствах должны ставить сами собственники, а не как другая УК (юр. помощь в подготовке иска мы готовы оказать, но не более).

3.    Насчет оплаты «кап.ремонта» - в соответствии с законодательством должен быть открыт счет

а) Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в обязательном порядке должно быть оформлено протоколом, в котором отражается следующее:

1.  размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в многоквартирном доме, который не должен быть меньше минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного субъектом Российской Федерации;
2. перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3. сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4. владелец специального счета (региональный оператор, товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный кооператив);
5. банк, в котором будет открыт специальный счет. При этом кредитная организация должна соответствовать требованиям, указанным в ч. 2 ст. 176 ЖК РФ

б) формирование фонда капитального ремонта региональным оператором – предназначенном для собственников квартир, не желающих или не имеющих возможности принимать активное участие в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании данного ответа, только сами собственники принимают решение об открытии счета или если решение не принято см. п.. б.

 

4.    Наша Управляющая компания, в случае её избрания,  одним из первых вопросов поставит вопрос о выборах СОВЕТА ДОМА. Мы придерживаемся «открытости» и «прозрачности», а лучшее, что из этого может быть это контроль со стороны самих собственников, в лице членов выбранного СОВЕТА ДОМА.

[Квартал15 5]

 

еще момент мне не ясен, на обратной стороне бланка для голосования есть абзац: выбор непосредственного способа усправления обусловлен теми объстоятельствами, что вступление в прямые договорные отношения с ук квартал 15 позволит избавиться нам от недобросовестного посредника.........

 

а сейчас с МК непрямые отношения? 

как раз УК и есть посредник. мне казалось прямые договорные отношения это когда договор между мной и энергосетью, например

 

это вообще что такое? на голосовании предложен способ управления через управляющую компанию

 

Уважаемый житель,

в соответствии с Жилищным кодексом собственники помещений имеют право определиться с несколькими формами управления МКД, инициатор собрания вынес в повестку дня форму управления через Управляющую компанию, ни кто Вас не ограничивает поддержать эту инициативу или нет, кроме того вы можете инициатировать собрание собственников по данному вопросу.

[Фиона неповторимая 6]

Да, совет дома конечно нужен! Но вот большие сомнения по поводу вашей компании... как я понимаю, лицензии у вас пока нет,так же как и нет сотрудников и офиса...

[-житель- 332]

 

 

Уважаемый житель, в соответствии с Жилищным кодексом собственники помещений имеют право определиться с несколькими формами управления МКД, инициатор собрания вынес в повестку дня форму управления через Управляющую компанию

согласна, вопрос в другом, мне непонятен абзаз в пояснениях по голосованию

 

еще момент, скорее к организоторам собрания, где брались данные собственников? скорее всего они накоплены годами, и это не совсем верно. в доме большая текучка собственников, надо было запрашивать свежие данные из росреестра.

[Фиона неповторимая 6]

Напишите донос в миграционную службу.

Насколько я знаю, то миграционная служба занимается мигрантами, а это жители Москвы и МО с постоянной регистрацией, но по другому адресу. Ну даже, если и придет проверка, они скажут, пришли в гости... И все дела! Тополь, наивный вы ужасно!

[-житель- 332]

 

 

Но вот большие сомнения по поводу вашей компании... как я понимаю, лицензии у вас пока нет,так же как и нет сотрудников и офиса...

совершенно верно. вы же не купите машину с закрытыми глазами? ох....пустое все это.....просто за родину обидно

[Фиона неповторимая 6]

совершенно верно. вы же не купите машину с закрытыми глазами? ох....пустое все это.....просто за родину обидно

Я понимаю, что многие жители нашего дома обижены по разным причинам на УК "Мастер класс" и хотят сменить УК, но надеюсь, что они не поменяют "шило на мыло"! Ну должна же быть у людей голова!

[тополь 178]

В нашем случае мыло, если не понравится, можно будет поменять на что-то другое, а с  шилом останемся навсегда. Все познается в сравнении. Более того, если насчет шила все ясно, то насчет мыла вопрос спорный. Судить надо по работе, тарифам, отношению к людям, а не по офисам. Ни работа УК МК, ни ее тарифы, ни их отношение к проблемам проживающих  жителей дома не устраивают, а вы предлагаете их снова оставить. Чем же, НОВИЧОК, они вас так приворожили? А может вы из свиты БАРИНА и выполняете его заказ? Как-то странно открывать НОВИЧКУ новую тему таким сообщением без обсуждения.

Изменено 10 января, 2016 пользователем тополь

[Фиона неповторимая 6]

В нашем случае мыло, если не понравится, можно будет поменять на что-то другое, а с  шилом останемся навсегда. Все познается в сравнении. Более того, если насчет шила все ясно, то насчет мыла вопрос спорный. Судить надо по работе, тарифам, отношению к людям, а не по офисам. Ни работа УК МК, ни ее тарифы, ни их отношение к проблемам проживающих  жителей дома не устраивают, а вы предлагаете их снова оставить. Чем же, НОВИЧОК, они вас так приворожили? А может вы из свиты БАРИНА?

Нет, я не против сменить УК, я же предлагаю Муниципалку выбрать. Я же с самого начала предложила такой вариант! Я против брать кота в мешке и без лицензии! А вы готовы взять кота в мешке? МК Квартал 15 уверяет, что у них есть опыт. Но опыт бывает разный. так же Мастер класс придя в новый дом под новым названием тоже скажет, что у них есть опыт! Вам нужен такой опыт? Мне нет! Вы говорите, что не понравиться новая УК и мы опять сменим.... Это что за эксперименты над людьми? Сменить не так быстро и не так просто... Зачем нам нужно терять на это время и нервы?! Если менять, то только на действующую, местную муниципальную Дирекцию ЖКХ!!! 

[тополь 178]

Я же вам предлагал, если вы хорошо знаете эту муниципальную компанию, выcтупайте инициатором, как это сделала Соловьева.  Кто вам в этом мешает? Пока квартал 15 не разместит на форуме лицензию ни один здравомыслящий человек за нее  голосовать не будет.  Мы имеем уже ни один опыт по  переизбранию действующей УК. Ни одна из УК Пушкинского района не вступит с ними в противостояние и все знают почему.  А что они сейчас такого делают, что новая УК не сможет с этим справиться? Если они получат лицензию за них будут отвечать и те кто ее выдал. Есть жилищная инспекция, которая в угоду Баринову будет придираться к деятельности новой УК. И для жителей дома это даже хорошо.Нельзя сидеть в этом болоте. Нельзя.  

Изменено 10 января, 2016 пользователем тополь