ТСЖ

[Гуннхильд 12 970]

@BRUT, тут ИГ прав, хотя и не умеет объяснять.

 

Тариф на конкурсе един для всех УК. Соревнуются они так:

УК1: Без доп.оплаты окажу доп.услуг на 100.000 руб.

УК2: Без доп.оплаты окажу доп.услуг на 1.000.000 руб.

 

Проблема в том, что эти доп. услуги не могут быть теми, оказание которых требует утверждения на ОСС. Т.е. за эти деньги нельзя озеленить территорию, установить ограждение или нанять консьержку. Можно делать обходы дома 100 раз вместо одного, мыть чаще лестничные клетки и т.п. Фактически, эти доп.услуги стоимостью в астрономические числа жители реально не видят.

[Гуннхильд 12 970]

ИГ Вам про ТСЖ, а Вы ему про ТСН.))

 

Эльвир, я тебе отвечу твоими же словами:

 

Мы в этой теме обсуждаем организационно-правовую форму, которую гипотетически предстоит регистрировать, а не ту, которая уже существует и на предмет которой "закон еще действует".)) Так что именно вопрос регистрации тут играет главенствующую роль.))

 

В этой теме - аналогично

[Markez 1 725]

Вашими бы устами бы да мед пить!

Собрать ОСС - это не поле перейти!

Попробуйте провести хотя бы одно собрание, тем более в доме, где около 600 квартир и еще нежилые помещения и тогда сразу поймете, что второе собрание без оргструктуры провести дело практически невозможное.  

да ладно вам.

вон град 2 года назад руками димы чиркова собрал и провел собрание.

БРУТ то чем хуже...

Изменено 5 марта, 2015 пользователем Markez

[Markez 1 725]

Тариф поправить в сторону, меньшую, чем установлено постановлением Администрации не удастся, т.к. этот тариф(по идее)сформирован на основании сложной методики расчета, в соответствии с Постановлением Госстроя и еще многих нормативных актов. Любой тариф, установленный ниже будет считаться нарушением правил содержания и эксплуатации жилого фонда, т.е. таким, при котором невозможно обеспечить надлежащее содержание общего имущества.

не согласен на 100%.

тариф можно и нужно снижать...

это не муниципалка.

методики тут ни при чем.

[ИГ 2014 1 258]

не согласен на 100%.

 

Со мной можно не соглашаться сколько угодно, и это правильно!

А вот с законодательством и нормативами.... это посложнее однако!

Это я к тому, что оспаривайте нормативы содержания и текущего ремонта, устанавливаемые администрацией и устанавливайте более низкие, если сможете доказать, что за счет низкого тарифа сможете надлежащим образом содержать общее имущество и все у Вас получится

как это должно делаться - посмотрите 2 интересных документа

Минимальный перечень работ и их стоимость.pdf

Второй не загружается, весит много

[я и . 4 938]

@ИГ 2014,а почему  в сб  квартплата ниже , если тарифы у всех одинаковые?

[ИГ 2014 1 258]

 

 

а почему  в сб  квартплата ниже , если тарифы у всех одинаковые?

Поясните, что Вы понимаете под словом "квартплата"?

А также, если хотите получить не бла-бла, выкладывайте ЕПД посмотреть

[BRUT 545]

Речь , как я понимаю о содержании ЖФ. У кого есть знакомые, может поделятся суммой. Дом с лифтами 24 часа и без мусоропровода.

[я и . 4 938]

 

 

Дом с лифтами 24 часа и без мусоропровода.

вам в Пушкино надо или в Москве ?
 

[BRUT 545]

Пушкино

[Markez 1 725]

Со мной можно не соглашаться сколько угодно, и это правильно!

А вот с законодательством и нормативами.... это посложнее однако!

Это я к тому, что оспаривайте нормативы содержания и текущего ремонта, устанавливаемые администрацией и устанавливайте более низкие, если сможете доказать, что за счет низкого тарифа сможете надлежащим образом содержать общее имущество и все у Вас получится

как это должно делаться - посмотрите 2 интересных документа

Минимальный перечень работ и их стоимость.pdf

Второй не загружается, весит много

УО должна обосновать цены и выйти с предложением к собранию.

это как должно быть.

на деле УО и админы  говорят что собственники неактивны и поэтому приходится "выживать" (читай - жировать) на админовских тарифах.

практика показывает что есть ТСЖ где содержание существенно дешевле.

 

[ИГ 2014 1 258]

 

 

практика показывает что есть ТСЖ где содержание существенно дешевле.

Покажите мне в Пушкино такое ТСЖ....

Убедительная просьба не уподобляться Граду, Администрациям и иже с ними, и давать точные формулировки, во избежание неверного дальнейшего толкования...

Как понимать "содержание существенно дешевле"?

Если это содержание квартиры, как еще называют, "квартплата", так эта квартплата зависит от большОго числа составляющих...

Если это "содержание и текущий ремонт" то это совсем другой вопрос.

[ИГ 2014 1 258]

 

 

УО должна обосновать цены и выйти с предложением к собранию.

На практике, как Вы уже убедились, УК вам ничего должна.... вот собственники - всегда должны УК, и это факт!

[Markez 1 725]

Дорогой ИГ,

 

в Пушкино не покажу, но в других местах есть.

вы ж в курсе про Карсноармейск  например, где КПРФ правит балом...

 

на практике на самом деле всегда все наоборот.

но это ж не значит что надо мириться  с таким положением вещей...

[ИГ 2014 1 258]

 

 

вы ж в курсе про Карсноармейск  например, где КПРФ правит балом...

В Красноармейске другой тариф, устанавливаемый администрацией... я же писал, что он зависит от множества факторов.

Вы же не станете сравнивать тарифы в Пушкино и Москве?