Переписка с застройщиком. Подготовка к суду по неустойке.

[Любопытный чел 78]

Я же не утверждаю на 100 процентов что не получится,просто когда дело доходит до судов второй инстанции многие бросают это дело,боятся трат на дальнейшее ведение дела и не уверены что им вернут сумму которую они запрашивают.

[yogan 25]

Мы из ожидающих письма.Сегодня решили позвонить,узнать где наш договор гуляет.Удивились когда услышали,что мы из тех кто согласился на продление сроков Оказывается,они отправили его на старый адрес проживания(хотя 9 декабря 2014г. мы мененджера уведомили об изменении адреса).Письмо естественно никто не получил и оно вернулось обратно в Домус.И вот сейчас нам заявили,что так как они нам отправляли письмо,а мы не забрали его,значит это наши проблемы,нас уведомили и т.к. в т.14 дней не отреагировали,то согласны. Я так понимаю,если мы расписались в уведомлении о получении письма,то с того момента считается что мы уведомлены? Повторно высылать ничего не собираются,прийдется ехать в офис на разборки.Отсюда видать и слухи о том что всего-то чел. 100 отказались подписать договора.Мы из 3 корп.,нам никто ни разу не позвонил,чтобы узнать получили мы договор или нет.  Я так понимаю нужно требовать договор с датой именно того дня когда будем в офисе и потом от этой даты в течении 14 дней отправить отказ?

[yogan 25]

Точно каша получилась. 1- договор-доп соглашение о переносе сроков. 2- В Домусе мененджер уверил,что достаточно им(т.е.в Домус) по электронке отправить новый адрес и все будет ок  .Да,тут мы лоханулись,сейчас только прочли как надо было действовать. 3- Уведомление о получении доп. соглашения не подписывали (т.е. письмо мы не получали) и письмо вернулось к ним обратно. Повторное доп.соглашение высылать на новый адрес отказываются.

[Ассоль-1972 364]

@Rais&Rimma&Belka, да, договор аренды должен быть зарегистрирован, и желательно платежи через банк проводить.

 

 

 

 

 

Интересно, где вы прочли, что договор на аренду квартиры (сейчас он называется найма) подлежит государственной регистрации?

[yogan 25]

Ответ  на уведомление не отправляли,т.к мы его не получали.Я же написала,что они выслали письмо на старый адрес,хотя 9 декабря мы по электронке им сообщили новый адрес. Отправили 21 января и 2 марта оно к ним вернулось. Это сегодня нам скинули скан уведомления,чека и описи,которые они нам высылали.Короче,поедем посмотрим,каким числом они нам выдадут уведомление о переносе сроков и доп. соглашение.

[yogan 25]

@yogan, хотите ездить, на здоровье, юридически это мало что значит, т.к. Домус это не Флагман, могут ничего и не выдать, у них опись с датой уже есть, а как Вы докажете что им (Флагману!) уведомление отправляли? а ни как, электронную почту к делу не пришьёшь.

Короче, шлите им отказ на оба адреса, описи и квитанции храните в "сейфе"

Спасибо,так и сделаем.

[Taper 5 811]

Факт проживания могут подтвердить свидетели, в том числе соседи, входящая корреспонденция и тп

[Okitty 5 001]

Факт проживания могут подтвердить свидетели, в том числе соседи, входящая корреспонденция и тп

 

важен не только факт проживания, но и ценник за него.

[Taper 5 811]

Не думаю, что ипотечники будут предоставлять договоры об аренде по 130тысяч в месяц

[Okitty 5 001]

Не думаю, что ипотечники будут предоставлять договоры об аренде по 130тысяч в месяц

 

Это какие-то хоромы должны быть нереальные.

Я бы в таком случае мотивировала тем. что это неоправданные расходы, что по норме полагается 8 метров на человека, семья состоит из n, соответственно, к расходам должно предъявляться n*8метров.

Ну и далее простым расчетом снижала бы сумму.

[One_Serg 2 105]

Это какие-то хоромы должны быть нереальные.

Я бы в таком случае мотивировала тем. что это неоправданные расходы, что по норме полагается 8 метров на человека, семья состоит из n, соответственно, к расходам должно предъявляться n*8метров.

Ну и далее простым расчетом снижала бы сумму.

что за бред. Я снимаю однушку грубо говоря. комната 20 метров только.... И что я должен по каким то там нормам себе узбеков поселить на каждые 8 метров. Получается гастрики у нас в России нормы оказывается соблюдают, а мы ругаем их.

[Taper 5 811]

Ну убытки то должны быть соразмерны Но в обычных условиях тоже не вижу повода для снижения.

[Okitty 5 001]

не видел закона по которому можно снижать доказанные убытки, найдёте, покажите.

 

так я могу идти особняк арендовать?

мне оплатят?

[One_Serg 2 105]

 1. наличие убытков и их размер; - съем жилья, размер у каждого свой
2. противоправное поведение, повлекшее причинение вреда; - задержка сроков выдачи ключей
3. причинную связь между противоправностью поведения и наступившими убытками. - задержка сроков - появившиеся убытки соответственно

 

праИИльна?

 

 и моя квартира съемная даааааааааааааааааалекоо не роскошь, бабушки живут уже давно лучше

Изменено 21 апреля, 2015 пользователем One_Serg

[One_Serg 2 105]

А если например, вот задержали сроки выдачи ключей. И у меня 1 июля (2 корпус) прорвало кран в съемной хате и я затопил десять этаже соседей. Соседи будут требовать бабки за ремонт с собственника квартиры, а он в свою очередь с меня. И что получается? Ведь я фактически мог 1 июля уже жить в своей квартире. А по их вине, я не переехал к себе. И затопил 10 этажей. А могло бы это не случиться. Их же вина. Суд признает их виновными? Про пени я даже и не пишу...