УК Град в Серебрянке: Коммунальные платежи и обслуживание

[Diky 2]

Городской тариф "обосновывают", что котельная арендуется и не находится в собственности жильцов.

На каком основании котельная перестала быть общедомовой собственностью? Действительно УК затратила на газ, воду и электричество, а продала нам тепло, от нашей котельной по общегородскому тарифу! Продолжать писать то что хочу, не позволяют правила форума. http://risovach.ru/upload/2014/02/mem/villi-vonka_41950664_orig_.jpeg

[LittlePrince 1 055]

На каком основании котельная перестала быть общедомовой собственностью? Действительно УК затратила на газ, воду и электричество, а продала нам тепло, от нашей котельной по общегородскому тарифу! Продолжать писать то что хочу, не позволяют правила форума. http://risovach.ru/upload/2014/02/mem/villi-vonka_41950664_orig_.jpeg

Вы сами это можете проверить на сайте Россрестра, если найдете номер котельной, а также задать вопрос в Граде.

[snupik 16]

Городской тариф "обосновывают", что котельная арендуется и не находится в собственности жильцов.

Исходя из п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей  долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое  и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Часть 1 ст. 36 ЖК РФ предусматривает, что в состав общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего собственникам помещений в нем, принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Итого, это на основании интересно чего крышная котельная, которая строилась по проекту вместе с домом, и является единственным теплоснабжением, находится не в общедомовой собственности!? Про данный вопрос в моем письменном заявлении в ГРАД тоже идет речь. Интересно дадут они официальный письменный ответ??? Ставки товарищи

Изменено 4 февраля, 2016 пользователем snupik

[Fly 245]

Я так понимаю, ДО момента подписания основных договор с покупателями евросиб продал котельную своей структуре, ведь он же был единственным собственником ВСЕХ квартир и принял такое решение. Вот вам и подводные камни покупки по предвариловке у ДОСТОЙНОГО ЕВРОСИБА как говорит глава района Грибинюченко.

[Плюшкин 566]

Ну собственно по поводу собственности тоже есть большой вопрос..., а также ремонт и обслуживание крышной котельной получается включен в строку содержание ж/ф это допускается лишь в том случае когда котельная находится в собственности жильцов, значит все таки в нашей собственности...тогда, что за договор такой... если даже находится в собственности застройщика...на каком основании они получили в собственность, помещение которое обслуживает несколько помещений в многоквартирном доме (это простым языком) может быть только в собственности жильцов. И в самом крайнем случае если действительно находится не в общедомовой собственности то это монополия, пускай обосновывают экономически свой тариф (затраты на газ, ХВС, электричество собствеено из чего в итоге получается отопление и ГВС) и это уже вопрос антимонопольной службы.

ни чего не будут обосновывать, уже писали и тишина. Или в суд или в сад, два пути

[Плюшкин 566]

Вы сами это можете проверить на сайте Россрестра, если найдете номер котельной, а также задать вопрос в Граде.

уже всё найдено. Выписка из ЕГРП говорит что собственник котельной ЕССС

[Плюшкин 566]

Я так понимаю, ДО момента подписания основных договор с покупателями евросиб продал котельную своей структуре, ведь он же был единственным собственником ВСЕХ квартир и принял такое решение. Вот вам и подводные камни покупки по предвариловке у ДОСТОЙНОГО ЕВРОСИБА как говорит глава района Грибинюченко.

что же вы так на предварительные накинулись, даже если бы продавали по ДДУ котельная спокойно могла уйти третьим лицам. Как была продана котельная и когда это мрка, но вот право собственности зарегистрировано в 2015 г.

[snupik 16]

Дело муторное, но в интернете много судебных постановлений, где итог один, признание таких свидетельств собственности (на крышные котельные) не действительными.

[Плюшкин 566]

Дело муторное, но в интернете много судебных постановлений, где итог один, признание таких свидетельств собственности (на крышные котельные) не действительными.

не имея на руках документов, говорить что остальные решения подходят под наш случай не правильно. 

 

Пока не попробуем - не узнаем, но о...я и не вернуть котельную шансы тоже есть.... увы, это Россия

[Fly 245]

что же вы так на предварительные накинулись, даже если бы продавали по ДДУ котельная спокойно могла уйти третьим лицам. Как была продана котельная и когда это мрка, но вот право собственности зарегистрировано в 2015 г.

Хренус два - только по решению ОСС можно производить действия с общедолевым имуществом! даже сдача в аренду площадей.

[Плюшкин 566]

Хренус два - только по решению ОСС можно производить действия с общедолевым имуществом! даже сдача в аренду площадей.

не спорю, причём тут разница между Предварительным и ДДУ? Я покупал по основному и ЗАО и что, меня это как то обезопасило что котельная не забрана? Я покупая видел, что котельная не входит в имущество общего пользования, но всё равно принял решение покупать.

 

Просто не понятна реакция на схему по предварительным договорам, разве кто то не получил квартиры по ним? вроде все получили, а то что котельная теперь не наша, так форма оформления квартир ни как на это не влияет. 

[tamerline 8]

А исправленные платежки уже разнесли?

Что то нет в ящике

[Marina22 93]

Да разнесли, отопление снизили на 200 рублей

[snupik 16]

А исправленные платежки уже разнесли?

Что то нет в ящике

Мне на электр. почту скинули, а так тож нет. Интересно кто не в курсе и оплатит каким образом перерасчет сделают

[tamerline 8]

Красавцы они, кто обратился. Тому получается сделали перерасчет, а кто не обратился...хрен