Не мое, значит можно ломать

[mashaag 16 294]

Думала, куда отнести эту тему, в раздел недвижимости или в болталку? И решила, что все-таки ей место здесь.

Значит дело такое. Сестра сдает квартиру во Фрязино.

Вот приехала забирать ключи у уезжающих жильцов и офигела. Кухню сломали, занавеску прожгли, стекло выбили на балконе, кресло сломали, стул железный и тот сломали. Короче сломали все, что было. Она естественно в расстройстве. ну как так можно? Получается, что не мое и можно ломать что ли?

И ведь жили не мужики какие-то пьяные, а женщины - бабушка, мама и дочка, а последствия после них такие, будто Мамай прошел. Всю квартиру нужно ремонтировать.

И еще при выезде говорят - а вы нам залог вернете?

Вот и хочется порассуждать, как так можно относиться, даже к чужим вещам и как быть, чтобы оградить себя от таких последствий?

[zavzav 911]

 

 

Вот и хочется порассуждать, как так можно относиться, даже к чужим вещам и как быть, чтобы оградить себя от таких последствий?

для этого и берется залог

[mashaag 16 294]

для этого и берется залог

Ну залог это как правило стоимость одного месяца проживания, а как быть, если разрушения от жильцов гораздо больше?

[Серёжка 2 082]

Маш, если составляется договор, то там прописывается все, какая мебель и техника есть, в каком состоянии, какая ответственность квартиросъемщиков предусматривается в случае порчи... да все что угодно можно прописать... Если подписали, то и отвечать будут! Правда этот договор надо регистрировать, и платить налоги.... это в идеале совсем

[Ирина* 2 533]

залог идет за оплату последнего месяца проживания.

[mashaag 16 294]

Маш, если составляется договор, то там прописывается все, какая мебель и техника есть, в каком состоянии, какая ответственность квартиросъемщиков предусматривается в случае порчи... да все что угодно можно прописать... Если подписали, то и отвечать будут! Правда этот договор надо регистрировать, и платить налоги.... это в идеале совсем

а возможен вариант не в идеале? без налогов, но с договором?

До этого у нее девушка жила по договору агенства недвижимости, а эти не от риэлтора, а сами по себе и соответственно без договора.

Я ей про договор тоже говорю, чтобы после такого составляла и список вещей и стоимости возмещения убытков от их порчи в рамочку повесила на самое видное место.

[mashaag 16 294]

@Ирина*, а...ну я таких тонкостей не знаю.

[~Ириска~ 2 200]

Если они уже съезжают, то я бы на вашем месте, не отдавала деньги. Договор же не подписан. Где указано, что есть залог?

Изменено 11 декабря, 2014 пользователем ~Ириска~

[~Ириска~ 2 200]

залог идет за оплату последнего месяца проживания.

А если жильцы в последний месяц погром устроят?

[мумука 1 025]

Договор то был?

Нам тоже так уделали квартиру, что мы неделю с мужем отмывали и посуду всю выбросила после них. Причем жили знакомые родителей, молодая пара. Унитаз, пардон, видимо не мылся целый месяц, вид хуже, чем в общественном туалете, даже не знаю как они небрезговали им пользоваться...

Квартиру примимали не мы, были в отъезде. Если бы её увидела в таком состоянии, не принила бы, дала бы дня 3 на уборку. Слава Богу, ничего не сломали, хотя в договоре было прописано, пришлось бы им возмещать.

Поскольку это были знакомые, потом выяснилось, что они и в своей квартире не утруждают себя уборкой, просто такие неряшливые люди.

[mashaag 16 294]

Если они уже съезжают, то я бы на вашем месте, не отдавала деньги. Договор же не подписан. Где указано, что есть залог?

 

 

Договор то был?

 

Нет, договора не было. Залог они как я поняла отдавали в первый месяц заезда.

Они уже уехали неделю назад.

При чем тоже странно. Они ей за квартиру деньги на карту перечисляли каждый месяц, а тут вроде денег нет. Потом Женщина, которая снимала квартиру говорит, что они уезжают. Вот так спонтанно, даже не предупредив заранее. 

Ну, сестра моя помчалась к ним забирать ключи через день, уговорив еще пару дней там остаться, ну чтобы ключи не кому-то оставлять.а самой забрать. Та женщина, которая снимала квартиру отдала ей ключи чуть ли не с порога и ушла.

Вот так.

[~Ириска~ 2 200]

Т.е. как я поняла, они не перевели на карту за последний месяц?

[mashaag 16 294]

 

 

Нам тоже так уделали квартиру, что мы неделю с мужем отмывали и посуду всю выбросила после них. Причем жили знакомые родителей, молодая пара. Унитаз, пардон, видимо не мылся целый месяц, вид хуже, чем в общественном туалете, даже не знаю как они небрезговали им пользоваться... Квартиру примимали не мы, были в отъезде. Если бы её увидела в таком состоянии, не принила бы, дала бы дня 3 на уборку. Слава Богу, ничего не сломали, хотя в договоре было прописано, пришлось бы им возмещать. Поскольку это были знакомые, потом выяснилось, что они и в своей квартире не утруждают себя уборкой, просто такие неряшливые люди.

Да и такое бывает.

Моя лучшая подруга сдавала квартиру, через ее маму нашлись какие-то две женщины знакомые, снимали у них квартиру в Королеве. Все нормально, исправно платили, никаких эксцессов не было, как однажды моя одруга не приехала проверят квартиру, а там в почтовом ящике уведомление о явке в суд.

Как потом оказалось эти две тетеньки залили бабулю снизу, а бабуля пошла к ним типа платите, они говорят, квартира не наша, мы типа снимаем тока, она взяла, да и в суд подала, и пришлось штраф за это дело платить моей подруге, потому что квартира то ее, а о том. что был суд по этому делу она и не знала, ей же никто не сообщал, раз не явилась, другой не явилась, а на третий в пользу бабули все и решилось.

И кстати там бабуля по ходу из многих соседей так деньги выбивает.

А потом тоже вроде с виду все чисто, нормально было, а когда они уехали, оказалось, что плиту газовую испортили, с сантехникой во всей квартире проблемы.

Вот и казалось бы по знакомству нашли.

[mashaag 16 294]

Т.е. как я поняла, они не перевели на карту за последний месяц?

я так поняла, что за ноябрь они заплатили, а за первые три дня декабря уже нет, но они ж уже потом съехали

Изменено 11 декабря, 2014 пользователем mashaag

[Enigma Kuutar 20 235]

Договор составлять необходимо. Залог брать обязательно. Квартиру принимать самим. Сама сдаю квартиру не один год и жильцы уже всякие были. Квартиру уделали одни давно, вплоть до того, что вырвали инетный кабель. Писать опись имущества. Договор рекомендую заключать на полгода, далее просто пролонгировать. Так же рекомендую в договоре прописывать пункт "в случае нанесения ущерба имуществу"