УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

[СТРАЖ 3 199]

Какая система? За каждую услугу одн по идее должна быть фиксированная сумма каждый месяц. И она неизменна от месяца в месяц( за исключением повышения тарифов от АПР) . Если принять договор в новой редакции то платёжка будет " плавать" в зависимости от того сколько УК спишет на одн. И все это пойдет к нам в платёжки. Видели как днём горит свет на балконных этажах? Сейчас хоть весь свет будет в гореть круглосуточно и лифты и насосы будут работать без остановки, мы платим только он что должны согласно установленного тарифа. Если примем пункт 5,3 УК будет включать то что потребили одн. Есть ли на это отдельный счётчик? Да даже нет- показаниям общие на дом-минус показания всех ИПУ= одн. Делим на квартиры согласно метрам и получаем в платежных сумму. Либо больше чем сейчас , либо меньше ( в последнее я мало верю)

[Tao 39]

24 минуты назад, СТРАЖ сказал:

Какая система? За каждую услугу одн по идее должна быть фиксированная сумма каждый месяц. И она неизменна от месяца в месяц( за исключением повышения тарифов от АПР) . Если принять договор в новой редакции то платёжка будет " плавать" в зависимости от того сколько УК спишет на одн. И все это пойдет к нам в платёжки. Видели как днём горит свет на балконных этажах? Сейчас хоть весь свет будет в гореть круглосуточно и лифты и насосы будут работать без остановки, мы платим только он что должны согласно установленного тарифа. Если примем пункт 5,3 УК будет включать то что потребили одн. Есть ли на это отдельный счётчик? Да даже нет- показаниям общие на дом-минус показания всех ИПУ= одн. Делим на квартиры согласно метрам и получаем в платежных сумму. Либо больше чем сейчас , либо меньше ( в последнее я мало верю)

Абзац, который вы выделили это "в случае принятия  на ОСС" . А вот вначале п.5.3. они пишут про норматив и тариф.

"Размер расходов Собственников/Пользователей помещений в составе платы за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ."

Т.к. показания за эл-во не нужно подавать, то система у нас какая-то по квартирам стоит. Может и на общедомовые тоже есть, не знаю. Получается, что мы или платим по нормативам и тарифам, или по авт.системе, или по тому, как решат на ОСС. Я так это поняла.

[Tao 39]

Кто как будет голосовать по п.№2? Там про прямые договора.

[basta1 398]

я думаю - это благо

[Tao 39]

В 30.08.2019 в 12:08, basta1 сказал:

я думаю - это благо

А я даже не знаю.. Сейчас можно по всем вопросам к УК обращаться, а так придется отдельно всем поставщикам  названивать. Хотя с долгами это плюс, конечно. Но с вывозом мусора страшно.

[Axel 33]

Я уже писал по поводу фильтров, но на всякий случай повторюсь. У многих в квартирах стоит фильтрация обратного осмоса. Эта система выдаёт идеально чистую воду. Её можно пить даже не кипячёной. Даже за 100 лет его использования в чайнике не появится ни одной молекулы накипи. Фильтр стоит не очень дорого. За год полностью себя окупает.

Не соглашайтесь на хитрую авантюру установить доп фильтра в подвале. Качество фильтрации будет сомнительное, цены на их обслуживание расти. Не понятно как часто или редко будут меняться элементы фильтрации, что приведёт к гниению мусора в этих элементах и развитию бактерий. Ставьте себе обратный осмос и сами решайте, когда сменить фильтрующий элемент. Давайте народ, я верю в вас. Не позволим очередному бизнесмену пропихнуть свой хитрый проектик для отмыва денег.

И да, мембрана обратного осмоса не хранит мусор на фильтрующем элементе. Вторым потоком в момент фильтрации этот мусор смывается в канализацию. А накопительный бак, как правило 5 литровый, позволяет получить быстрый доступ к уже отфильтрованной воде.

Изменено 11 сентября, 2019 пользователем Axel

[Dimentiy 144]

Совершенно верно.

Кроме того - предложением установки фильтров маскируется тот факт, что платим мы за нормальную воду, а поставляется некачественная.
Мы УЖЕ заплатили за хорошую воду, все дальнейшие траты - ответственность поставщика воды.

[basta1 398]

Полностью согласен с выше написанным. В УК комментируют это следующим образом: да, поставщик воды обязан предоставлять нормальную воду, но, зачастую, не выполняет эти требования. УК, якобы, постоянно ведет судебные тяжбы, которые мало чем помогают конечному потребителю. Получается, УК снимает с себя ответственность за кач-во воды в случае прямого договора жильцов с поставщиком.  Вторым зайцем является впаривание общ. фильтра. И еще вопрос по расходам на общедомовые нужды. УК тоже будет заключать прямой договор? 

[СТРАЖ 3 199]

47 минут назад, basta1 сказал:

Полностью согласен с выше написанным. В УК комментируют это следующим образом: да, поставщик воды обязан предоставлять нормальную воду, но, зачастую, не выполняет эти требования. УК, якобы, постоянно ведет судебные тяжбы, которые мало чем помогают конечному потребителю. Получается, УК снимает с себя ответственность за кач-во воды в случае прямого договора жильцов с поставщиком.  Вторым зайцем является впаривание общ. фильтра. И еще вопрос по расходам на общедомовые нужды. УК тоже будет заключать прямой договор? 

Есть живой пример где люди, которые были заинтересованы в привлечении нашего водоканала к ответственности, выйграли суд. Суд признал незаконным действия Роспотребнадзора по повышению содержания железа в воде. От взу 4. 

Если УК хочет подать в суд и выйграть, могу поделиться решением и практикой. 

[basta1 398]

Возможно, это только слова от УК. И никаких тяжб не было.

[СТРАЖ 3 199]

14 минут назад, basta1 сказал:

Возможно, это только слова от УК. И никаких тяжб не было.

Можно присудить поставку некачественной воды. И сделать перерасчёт. Но это только в случае заинтересованности. УК свои деньги туда не отправляет и не зарабатывает на воде. Они идут транзитом. Вот они и не парятся. Сколько начислили столько и отправили. А ещё лучше если будет прямой договор. Вообще спроса с них не будет. 

Только если представить что присудить водоканалу перерасчёт за три последних года на наш район. )) Так... Размышления))

[basta1 398]

Вот об этом то и речь... И еще вот что подумалось: при переходе на договора, когда возникнет ситуация задолженности у соседа, который не платит и злостный должник за воду - как водоканал будет решать проблему? Как они отключат ему воду? Как будет решаться эта конфликтная ситуация? Через суд? Тогда и УК может так же поступать. Или должник будет еще какая-то организация на нашей магистрали, как это было летом? Мне кажется беспредел будет тот же. И заверение УК, что при переходе на прямые договора отключений таких не будет - сомнительны.

[СТРАЖ 3 199]

В новых двух домах стояки и счётчики на воду находятся не в квартире, а как у нас отопление, в коридоре. Может там будут точечно отключать)))

Да видится мне что все что внесено на ОСС сомнительно. 

Доп фильтры за наш счёт, при покупке заведомо чистой воды ( водоканал должен поставлять чистую воду и по этому поводу есть положительные судебные решения ( речь именно по взу 4))

Новый договор с УК с пунктом по подсчёту одн по счётчикам ( на мой взгляд будет переплата относительно текущих норм потребления) да и прямые договора сомнительное мероприятие. Например поставщик воды или э/э физически не сможет нас нормально обслуживать( выставление счетов, снятие показаний, и т.д. Нет у них таких возможностей. 

Изменено 17 сентября, 2019 пользователем СТРАЖ

[basta1 398]

А вот еще для сведений...

[СТРАЖ 3 199]

1 час назад, basta1 сказал:

А вот еще для сведений...

Да это-то  фигня. 3,42 млн на наш район.  Это меньше месячного платежа.  Главное в этой новости было то, что за воду и газ нет долгов))

Вон у некоторых совокупный долг 54,12 млн. А у лидеров  списка 337.19 млн)))

 

Изменено 18 сентября, 2019 пользователем СТРАЖ