УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

[Okitty 5 001]

Для тех, кто так же как и я заинтересован в оплате по ИПУ, предлагаю данную форму требования.

 

 

 

 

Заинтересованность в оплате по ИПУ собственника, снесшего внешний фасад дома, у меня лично вызывает ну ОЧЕНЬ большие сомнения )

Пишите, Шура, пишите

 

 

 

2. Выплатить мне в добровольном порядке 30 000 рублей в качестве компенсации морального вреда.

Денежные средства прошу перечислить мне по средством почтового перевода по адресу указанному в заявлении.

 

"Сказ о том, как юрист от исполнения закона моральные страдания испытывал" )

Чорд, у меня нет попкорна, я не была готова к этому празднику...

Изменено 2 марта, 2017 пользователем Okitty

[Shmit 2 645]

ИСКЛЮЧЕНИЕ НАЧИСЛЕНИЙ ЗА КГМ

 

ПРЕТЕНЗИЯ

 

«____» ___________ 20­16 г. ООО «Флагман» п­одписан акт приема пе­редачи квартиры № 114­, расположенной по ад­ресу: Московская обла­сть, г. Пушкино, ул. ­Просвещения, д. 11, к­орпус 3, собственнико­м которой я являюсь.

«______» ____________­__2016 г. в почтовом ­ящике я обнаружила кв­итанцию на оплату ком­мунальных услуг. Счет­ выставлен ООО «ЭУК «­НОВОЕ ПУШКИНО».

Исходя из содержания ­данной квитанции, мне­ необходимо было внес­ти авансовый платеж з­а техническое обслужи­вание и содержание оп­латить за 4 (четыре) ­месяца вперед расходы­ по техническому обсл­уживанию Объекта, экс­плуатационным и комму­нальным услугам, соде­ржанию придомовой тер­ритории, вывозу мусор­а исходя из среднегор­одских расчетных став­ок в размере ________­______- рублей, а так­ же оплатить вывоз кр­упногабаритного мусор­а

Согласно ст. ст. 309,­ 310 ГК РФ обязательс­тва должны исполнятьс­я надлежащим образом ­в соответствии с усло­виями обязательства и­ требованиями закона,­ иных правовых актов,­ а при отсутствии так­их условий и требован­ий - в соответствии с­ обычаями делового об­орота или иными обычн­о предъявляемыми треб­ованиями. Односторонн­ий отказ от исполнени­я обязательства не до­пускается.

В соответствии со ст.­ 420 ГК РФ договором ­признается соглашение­ двух или нескольких ­лиц об установлении, ­изменении или прекращ­ении гражданских прав­ и обязанностей.

Исходя из положений с­т. 421 ГК Российской ­Федерации граждане и ­юридические лица своб­оды в заключении дого­вора. Понуждение к за­ключению договора не ­допускается, за исклю­чением случаев, когда­ обязанность заключит­ь договор предусмотре­на настоящим Кодексом­, законом или доброво­льно принятым обязате­льством.

Между тем, договор с ­ООО «ЭУК «Новое Пушки­но»я не заключала, до­полнительные услуги п­о вывозу КГМ не заказ­ывала, что свидетельс­твует о том, что данн­ая услуга мне навязан­а.

В соответствии со ст.­ 421, 445 ГК РФ, пону­ждение к заключению д­оговора по общему пра­вилу запрещается и до­пускается только в сл­учаях, предусмотренны­х законом. Понуждение­ участника долевого с­троительства к заключ­ению договора управле­ния с выбранной ответ­чиком управляющей орг­анизацией законом не ­предусмотрено.

Сроки и порядок оплат­ы за жилье и коммунал­ьные услуги установле­ны законом (ст. 155 Ж­К РФ). Обязанность по­ оплате авансом на не­сколько месяцев впере­д законом не предусмо­трена.

Таким образом, ООО «Э­УК «Новое пушкино» не­законно выставило мне­ счет на общую сумму ­________________.

 

1. Исключить из задол­женности незаконные п­латежи на общую сумму­ _____________рублей;

2. Выплатить мне в до­бровольном порядке ко­мпенсацию морального ­вреда в размере 20 00­0 рублей.

ФИО ­

ДАТА­

[rygaya 51]

Для тех, кто так же как и я заинтересован в оплате по ИПУ, предлагаю данную форму требования.

 

 

ТРЕБОВАНИЕ

о перерасчете размера платы за отопление 

 

 

Я, ФИО, являюсь собственником квартиры № ____ расположенной по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Просвещения, д. ___, корпус ___.

Дом введен в эксплуатацию 06.11.2015 г.

Квартира передана мне по акту приема-передачи "______" _____________ 201 ___ г..

В силу п. 1 и 2 ст. 19 Закона N 190-ФЗ количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Исходя из статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме входит в функции управляющей организации.

Услуги по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме оказывает ООО «ЭУК «НОВОЕ ПУШКИНО».

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом.

Учитывая, что коммуникационная ниша, где располагается мой квартирный счетчик тепловой энергии (ИПУ), а также запорная арматура и приборы учета тепла других собственников многоквартирного дома, относится к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за сохранность и эксплуатацию данных приборов учета, несет ООО «ЭУК «НОВОЕ ПУШКИНО».

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

При этом законодатель предусмотрел обязательность оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13).

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

В соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

На дату ввода МКД в эксплуатацию застройщиком оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии все квартиры.

Таким образом, начисление платы за тепловую энергию должно осуществляться по показаниям индивидуальных и общедомовых приборов учета тепловой энергии в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к Правилам N 354.

Определение объема коммунального ресурса, поступившего в многоквартирный дом, затрагивает впервую очередь интересы граждан, проживающих в указанном доме, исполнителя коммунальных услуг.

Однако, в январе 2017 г. ООО «ЭУК «НОВОЕ ПУШКИНО» произвело перерасчет размера платы за отопление в моей квартире исходя из формулы 3 приложения N 2 к Правилам N 354, ссылаясь на то, что не во всех жилых помещениях установлены и введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета тепла.

Данный расчет я считаю незаконным и нарушающим мои права.

На основании вышеизложенного, требую:

1. Произвести перерасчет размера платы за отопление в моей квартире исходя из формулы 3(1) приложения N 2 к Правилам N 354 за весь спорный период;

2. Выплатить мне в добровольном порядке 30 000 рублей в качестве компенсации морального вреда.

Денежные средства прошу перечислить мне по средством почтового перевода по адресу указанному в заявлении.

 

я так понимаю это нужно отнести в УК, получить регистрационный входящий номер.

подскажите, куда еще отнести эту претензию? вряд ли УК сразу начнет ее разбирать, скорее всего уберет его в папку "подальше"...

[Okitty 5 001]

вряд ли УК сразу начнет ее разбирать, скорее всего уберет его в папку "подальше"...

 

Ну почему же

Он же даже ответ на эту претензию выложил

[Shmit 2 645]

я так понимаю это нужно отнести в УК, получить регистрационный входящий номер.

подскажите, куда еще отнести эту претензию? вряд ли УК сразу начнет ее разбирать, скорее всего уберет его в папку "подальше"...

Лучше заказным письмом продублируйте.

[xelavopelk 695]

Боротьба перестала быть томной: УК перешла в контратаку.

[Okitty 5 001]

Боротьба перестала быть томной: УК перешла в контратаку.

 

Собственники же хотели, чтобы УК приняла меры к тем, кто разрушил фасад, установил теплые полы от ЦО и ГВС и так далее.

Ну вот Первая птичка полетела

[ditryron 101]

Ну вот как будет какое-либо судебное решение, тогда и станет интересно. А сейчас какафками перекидываются

[ditryron 101]

Собственники же хотели, чтобы УК приняла меры к тем, кто разрушил фасад, установил теплые полы от ЦО и ГВС и так далее.

Ну вот Первая птичка полетела

А визуально можно увидеть где-то, что там порушено? Страсть, как интересно посмотреть  С улицы, естественно

Изменено 2 марта, 2017 пользователем ditryron

[Shmit 2 645]

Если стоять на детской площадке дома 11 к. 3, то можно увидеть через отверстие в разрушенном фасаде - детский сад.

[ditryron 101]

Если стоять на детской площадке дома 11 к. 3, то можно увидеть через отверстие в разрушенном фасаде - детский сад.

Звучит жутковато  Гляну на досуге.

[Okitty 5 001]

А визуально можно увидеть где-то, что там порушено? Страсть, как интересно посмотреть  С улицы, естественно

 

Можно. Если Павел таки не догадается прикрыть срам

 

Если стоять на детской площадке дома 11 к. 3, то можно увидеть через отверстие в разрушенном фасаде - детский сад.

 

Ну чего вот паясничать?

Фото же есть. В конце концов, ты сделай сам фоточки, с внутренней стороны, как это выглядит Удиви людей

[ditryron 101]

Можно. Если Павел таки не догадается прикрыть срам

 

 

Ну чего вот паясничать?

Фото же есть. В конце концов, ты сделай сам фоточки, с внутренней стороны, как это выглядит Удиви людей

А тут где-то выкладывали фото?

[rygaya 51]

Можно. Если Павел таки не догадается прикрыть срам

 

 

Ну чего вот паясничать?

Фото же есть. В конце концов, ты сделай сам фоточки, с внутренней стороны, как это выглядит Удиви людей

стало интересно насчет фото...

где выкладывали и когда....

[Shmit 2 645]

Можно. Если Павел таки не догадается прикрыть срам

 

 

Ну чего вот паясничать?

Фото же есть. В конце концов, ты сделай сам фоточки, с внутренней стороны, как это выглядит Удиви людей

Ты что ли на батуте прыгала, а то я смотрю фокус сбит на фото.