УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

[diodniy-wek 684]

Налицо непонимание принципа расчета за комм услуги

УК сколько взяла, столько и отдала РСО.

Ни копейку сверхтарифа, ни киловатт/миллилитр комм услуги себе в карман УК не кладет.

Вот понести убытки за счет ОДН она может.

Заработать - нет

Возможно я и ошибаюсь,тк не вникал в работу этой системы,тк все устраивало.

Но смею предположить,что РСО топит на одну сумму,а жители (тк не пользуются,экономят) оплачивают другую сумму,меньшую.

Соответственно это не выгодно,поэтому и применяют такие меры.

Объясните тогда,зачем начинать было расчет по счетчикам?

И информация об оплате отопления МОПов из кармана УК-у меня как то вызывает сомнения,Мать тереза умерла уже давно.

Изменено 11 января, 2017 пользователем diodniy-wek

[Сосед из 5 корпуса 458]

Объясните тогда,зачем начинать было расчет по счетчикам?

Тут и так всё ясно. Это делалось для того, что бы показать какая УК хорошая, а вот жители сами виноваты, что украли свои счётчики и то, что им поставил застройщик "неработающие". Так сказать сняли с себя ответственность и переложили её на собственников.

[Olga_Shu 1]

Значит сейчас счётчик тепла лучше как то снять и хранить в квартире, чтоб его не украли? Все равно они там не нужны

[pankor 137]

него происходит и почему ем надо платить...

Да действительно вы правы. В каком законе идет речь о том, что я должен платить за тепло больше чем показал мой счетчик?

По поводу ОДН понял. эти аббревиатуры не всегда очевидны)

[Vase4kina 9 272]

 

т.е. теперь общедомовые показания будут просто делить на общий метраж и умножаться на площадь квартиры.

ок, хорошо. а отопление мопов мы как раньше оплачивали? теперь его уберут из платежки? а подогрев ГВС тоже уберут? как это в перерасчете будет учтено?

Разрешите добавить ясности, тк много недостоверной инфы в обсуждении и не понимания НПА.

1.Кто раньше оплачивал ОДН отопление? Правильно, жители. Тк если посмотреть в формулу расчета стоимости отопления по ИПУ, то мы увидим, что в этой формуле присутствует переменная, нес3щая в себе затраты на отопление мест общего пользования. Никакая УК это не оплачивает, и оплачивать не должна. МОПы-собственность общая, а бремя содержания собственности, удивительно, но возложено на собственника, а не на УК, ТСЖ, и иже с ними.

2. Почему нельзя считать одним по метрам, а другим по ИПУ? Да все по той же причине! Те, у кого есть ИПУ будут, ввиду наличия в формуле, оплачивать отопление МОПов. А те, у кого нет ИПУ? Как посчитать расход на МОПы? Дедуктивный метод законодателями не предусмотрен.

3.Почему УК не заставила установить счетчики? Или, тут еще кто-то писал, почему она не следит за ними?? Ну так, а могла бы УК заставить вас купить и содержать в исправном состоянии, например, ... холодильник? Опять вопрос собственности. Ваше право - иметь или не иметь. Вы купили этот прибор у застройщика. Он ваш, лично ваш, а не общий. Вам за него и ответственность нести. Независимо от его геолокации. И никто не вправе заставить вас как-либо распоряжаться вашим же личным имуществом. Простимулировать могут. В целях реализации ФЗ об энергосбережении. Заставить - нет.

[Vase4kina 9 272]

Тут и так всё ясно. Это делалось для того, что бы показать какая УК хорошая, а вот жители сами виноваты, что украли свои счётчики и то, что им поставил застройщик "неработающие". Так сказать сняли с себя ответственность и переложили её на собственников.

То, что вы приняли у застройщика неработающий индивидуальный прибор учета, действительно, виноваты только вы. Это не наезд. Это фактическое положение дел.

[Okitty 5 001]

Разрешите добавить ясности, тк много недостоверной инфы в обсуждении и не понимания НПА.

1.Кто раньше оплачивал ОДН отопление? Правильно, жители. Тк если посмотреть в формулу расчета стоимости отопления по ИПУ, то мы увидим, что в этой формуле присутствует переменная, нес3щая в себе затраты на отопление мест общего пользования. Никакая УК это не оплачивает, и оплачивать не должна. МОПы-собственность общая, а бремя содержания собственности, удивительно, но возложено на собственника, а не на УК, ТСЖ, и иже с ними.

 

 

Вот прям за всё -искренне благодарна

Только поправка - в прошлый отопительный сезон счета выставлялись строго за потребление по счетчику.

ОДН оплачивал застройщик. На это у него были свои мотивы (невыданные квартиры. окончание гарантийных работ и т.д.)

[Lytik 83]

расход по дому минус подогрев/площадь дома*площадь квартиры.

Думаю, выложат подробные расчеты.

 

 

Подогрев МОПов раньше был за счет УК.

Теперь ложится все на жителей, т.к. невозможно высчитать потребление квартир и МОПов.

Привет тем, кто наслушался местных умников и не стал ставить украденные счетчики.

Привет также тем, кого не раз уведомляли, что их счетчик неисправен, а они, также наслушавшись добрых советчиков, ничего не предпринимали и радовались отсутствию начислений за тепло.

Так за чей же счет раньше был подогрев МОПов?

[DLL68rus 20]

если кто-то не осознал о чем тут речь, разложу ситуацию на пальцах, попробуем сделать несколько выводов…

- вы (а так же еще три семьи, то есть только четыре квартиры, для наглядности, пусть вы - это Дима) проживаете в собственной квартире, исправно оплачиваете все ЖКХ услуги (в данном особом случае нам интересно именно отопление); за тепло в комфортной для вас степени вы отдаете УК 10 рублей (уменьшим числа для простоты подсчета);

- ваш сосед (Игорь) по каким-то причинам, скорее всего с целью сохранить семейный бюджет (с нынешними расценками действие весьма обоснованное!) отопление убавил; Игорь человек в хорошем смысле расчетливый, он вовремя позаботился об утеплении жилья, и в принципе ему и его семье жить в таких условиях благоприятно… Игорь отдает УК 7 рублей, выгоду тратит детям на пряники;

- третий сосед, или соседка, гражданка Люся, она чертовски любит тепло, мерзнет даже в Египте на солонце в летние месяцы; отопление в квартире включено на полную катушку, Люся платит УК за желаемую температуру 15 рублей;

- есть и четвертый сосед, Владимир, он еще не вселился, поскольку купил квартиру на перспективу, дочери, когда та вырастет и решит жить отдельно… у Владимира отопление перекрыто, ибо Владимир считает «зачем отапливать квартиру, если в ней никто не живет и ближайшие годы жить не собирается?»… Владимир отдает УК за отопление 0 рублей

- ТАДАМ! и тут УК принимает решение поделить показания общедомового счетчика на все квартиры поровну, объясняя его стремлением наказать невключивших отопление, или тех у кого приборы учета сломались (из чего они сделаны, какого они качества, раз так быстро вышли из строя это уже отдельная беседа)…

- сколько мы насчитали денег со всех дружных соседей? Дима – 10 рублей, Игорь – 7, Люся – 15, Владимир – 0… итого 32 деревянных…

- в итоге каждый из четырех жителей платит 8 рублей…
***
далее ищем смысл - кто наказан, кто остался в выигрыше от такой системы, кто понес убытки (необоснованно)… думаю тут все предельно ясно…

те кто экономили на отоплении, частично отключая батареи или используя их не на полную мощность при помощи терморегуляторов, те кто утеплял квартиру, менял окна ради сохранения тепла (как прилежный семьянин Игорь), какого-то рожна должен переплачивать… за то, чем не пользовался…
***
отдельно остановимся на Владимире.
ему пришлось хуже всех, он получил платежку 8 рублей, хотя его квартира умышленно не отапливалась… а должна была? в каком нормативно-правовом акте это сказано (это еще требуется выяснить)? соседи жалуются что у них полы с потолками холодные из-за окружающих Владимиров? а не в том ли дело, что дома (судя по множеству отзывов) промерзают / продуваются насквозь, несмотря на благородное название материла «монолит-кирпич», признанный самым благоприятным для проживания, значит вопрос в качестве?
***
все персонажи выдуманы любые совпадения случайны… а главное использованные цифры лишь условны, масштабы несправедливости станут яснее при перерасчете платежек, когда станет ясно количество Дим, Люсь, Игорей и Владимиров…
***
лично я считаю предложенную управляющей компанией схему развития событий беззаконьем и неприкрытой, наглейшей обдираловкой…
даже если кто-то «ворует отопление», какого черта руки УК тянутся за возмещением убытков в мой кошелек?

[pankor 137]

DLL68rus, да все это понимают. Только такая фигня, что пошерстив еще немного разные ресурсы наткнулся на факт того, что законодательство кривое чем и пользуются УК. 

УК не наживается за счет жителей. По крайней мере не с оплаты за тепло. УК не хочет разбираться с каждым отдельным собственником без счетчиков.

По нормальному надо разницу высчитывать с тех у кого нет счетчиков или неисправны до тех пор пока у всех не будут счетчики в исправности и наличии.

А так то проще перейти на формулу "поделим на всех". Хотя я в упор не вижу в том положении предложений по "поломанным счетчикам". А толкуют как удобно.  

[Lytik 83]

А мне для понимания хотелось бы услышать еще раз,так кто за нас оплачивал отопление МОПов?И не нужно соскакивать с темы,как обычно это происходит)

[pankor 137]

А мне  для понимания хотелось бы услышать еще раз,так кто за нас оплачивал отопление МОПов?И не нужно соскакивать с темы,как обычно это происходит)

ну так уже выше говорили что оплата шла из  графы ОбщеДомовых Нужд. 

[Не местная дубль 2 297]

@DLL68rus, Каждый из четырех будет платить по 8 рублей в том случае,если у них у всех одинаковый метраж. если у Владимира трешка,которую он не отапливает,то он будет платить больше всех,как я поняла.

[Okitty 5 001]

ну так уже выше говорили что оплата шла из  графы ОбщеДомовых Нужд. 

 

Которую жителям НЕ выставляли.

Это важный нюанс, попробуйте его как-то осознать )

Посмотрите квитанции за прошлый отопительный сезон. Был там ОДН по теплу, электричеству, воде?

[Tujh 478]

 

В ваших подсчёты актуальны сейчас. А что будет дальше.

Тот кто не живет в своей квартире скажет ну блин, нафига мне платить 8р но не отапливать и тоже включит отопление но тк он не живет там включит на максимум чтобы квартира точно была сухая. В итоге по старым расчётам он бы платил 15р

Его соседка которой вечно холодно тратит те же 15р

Экономный Сосед будет тратить примерно столько же сколько и раньше ну может чуть меньше тк теперь рядом жаркие соседи 6руб.

А вы будете тратить чуть меньшь ведь рядом с вами 2 очень тёплые квартиры итого 9р

Итого у нас получается 45р. На 4 это по 11.5руб.

А через какое то время дочка въедет и тоже будет тратить по 8руб в месяц. Как итог выигрывает только тот кто тратит много. Экономные будут платить в 1.5 раза больше.

Но не забываем что теперь ещё за моп платить тоже будем мы.

PS что удивительно в теме нп последнее время почти не видел тех кто как бы житель но работает в УК а как появилась такая новость так сразу тут как тут.

Изменено 11 января, 2017 пользователем Tujh