УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

[Taper 5 811]

Нет там денег дольщиков 4-6 корпуса

Да и остальных тоже

Капец, угостили людей, сделали красиво...

1. Сейчас скажут, что у спонсора слишком большая зарплата.

2. Если бы не угостили - сказали бы - вот жмоты, даже чаем не напоили, а люди с работы...

3. Любой другой вариант, но все равно не довольны

[Taper 5 811]

 

 

Личный кабинет 

 

Уважаемые жители,

 

На нашем сайте заработал сервис "Личный кабинет". С его помощью вы можете оплачивать коммунальные платежи и вносить показания приборов учета. Логин и пароль для доступа к личному кабинету выдаётся в офисе управляющей компании вместе с подписанным договором на управление.

 

http://uknp.ru/news/240.html

На вкладке Данные счетчиков почему то нет даты внесения показаний. Это странно.

 

 

Ну если вас утешит - подаю данные в одну из европейских компаний - там тоже никаких дат нет, система фиксирует всё сама.

[МамаДани 1 847]

Дополню, Аню.

1. Директор УК вводит систему общественного контроля , просил писать на сайте  свои замечания по работе УК.

2. Просят  писать какая инфраструктура нужна в коммерческих помещениях на 1 этажах (аптека, продовольственный магазин, парикмахерская и т.п.) 

3. Предложено перенести теннисные корты от 1 корпуса в место, указанное жителями ибо там, где они сейчас  ветрено.

4. Зайцев после встречи ответил лично , что конкурс по выбору УК через 2 недели.

[frenky86 307]

Многое озвучили предыдущие докладчики. Дополню/уточню чутка

Лифты.

- Грузовые до 15 апреля, а вот пассажирские до 30 мая (а это уже практически в июне). Хотя обещали выполнить и перевыполнить (читай до 15 мая)

Дорога

- По нормативу ширина дороги должна быть 15 м (со слов представителя застройщика). Насколько я понял, работы тормозит асфальтобетонный завод - потеплеет, будут материалы, начнётся строительство.

- Инфраструктуру (в виде остановок) для социального транспорта застройщик сделает, а вот когда там будет социальный транспорт - вопрос согласований.

- Уверенного ответа про пешеходную дорогу я, например, не услышал. Услышал, что это "предмет обсуждения" + наличие ещё двух инвесторов, готовых разделить это бремя

Взаимодействие с жителями

- В подъездах на информационных щитах будет висеть график уборки

- Будет предложено выбрать совет дома. Эти люди будут в прямом контакте с руководством УК. Изначально в советы домов будут предложены те, кто присутствовал на встрече, но в целом вопрос голосования жильцов

- Меня давно не покидает мысль автоматизировать часть (где обсуждение мешает процессу) работы форума (например, шахматку и стройматериалы). Уже после встречи  (и в письме с вопросами) я предложил Максиму Геннадьевичу разработку и развёртывание на своей площадке (ессно в качестве жеста доброй воли) автоматизированной системы приёма обращений (лайтовый аналог любой багтрекинговой системы типа джиры или мантисы). Как результат - УК это не интересно, но привести в порядок журнал обращений обещали (выдавать номера итд)

Иное:

- В 3 корпусе по гарантии заменят крыльчатку насоса, что снизит гул из подвала

[anka55 2 217]

нет. ну позитифф тоже был.

- Например, разрешили ставить общую дверь на этаже, если все собственники согласны. 

- Про домофоны - я только "за"

- про лифты, наконец -то. Обшили их - молодцы 

- на сайте писать обращения - очень хорошо, лишь бы на них реагировали. 

- парковка пока бесплатная, отлично. пока есть куда ставить машину.

 

Аниматоры, да. считаю, пусть эти аниматоры будут, но это не приоритетно. Лишь бы все заехали и сделали ремонты и ни у кого не было протечвек или вон, как у мужчины из 5 го корпуса. снег в кваритру заметает из щели в стене..

[Доктор Плюшева 199]

 главное, ключи по 5-му корпусу планируют выдавать в мае. 

Как я рад, как я рад,     

Где же денег на ремонт теперь брать... 

[2011juja 89]

Ну если вас утешит - подаю данные в одну из европейских компаний - там тоже никаких дат нет, система фиксирует всё сама.

ВАУ! У нашей УК европейский уровень!

[Begemod 60]

Вчера была на собрании. Встреча была с представителя застройщика, с директором УК  Максимом Геннадьевичем и на встречу приехал Глава района Грибинюченко С.М.

1. Лифты грузовые уже работают, пассажирские включат когда заселятся люди до 30 мая. Представитель лифтовой компании УНР-162 каждый четверг находится в офисе продаж.

2. Дорога по проекту будет но когда не понятно. 

3. Садик планируется запустить уже к маю, а школу начнут только строить в мае. Торжественное открытие 1 сентября 2017 года.

4. Собачья площадка будет, там будут стоять урны и скамейки.

5. Все входные двери будут закрыты на домофон, ключи выдают в диспетчерской при предъявлении паспорта. " ключа от домофона и 2 ключа от почтового ящика.

6. Нужно организовать Совет домов по одному человеку от подъезда - как представителя подъезда на всех встречать с УК. 

7. К 8 апреля будет освещение в арках.

8. Всем жителям у которых работают бригады строителей подать паспортные данные их в диспетчерскую на получение Обязательного разрешения нахождения в местах общего пользования.

9. Нам было предложена консьержка за 350 руб. с квартиры с простым видеонаблюдением (без записи на видеорегистраторы). 

10. Решили мусорокамеры отдать нам под коляски и др. детский транспорт под ключ.

11. Назвали день празднования рождения Нового Пушкино - первая суббота ноября. Праздновать будут с размахом.

12. На сайте УК будет объявлен конкурс детского рисунка.

13. Озеленение будет во дворах, посажено будет 5000 кустарников и объявлен конкурс на лучшую клумбу.

14. Мусорные контейнеры будут огорожены забором и будут открываться ключом как от домофона.

15. Будут для досуга детей закуплены анимационные костюмы и специально нанятые люди будут в этих костюмах в выходные дни играть с нашими детьми на детских площадках.

16. Для ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ. Все выявленные недостатки по квартирам будут устранены до 20 апреля по заявкам переданным в КУИ. Переселение будет до 1 мая. Приедет Губернатор и вручит нам ключи. ))

 

Очень жаль, что всех переселенцев представляла я одна ((((

Больше Вам спасибо!!! Очень хорошо что удалось поприсутствовать. 

 

про консъержку и про колясочные. Решение про консъержку уже принято или только будут принимать? Когда можно будет получить ключи от колясочных не сказали?

[Волгоградец 133]

Протокола нет.

Подписей нет.

 

Все будет - как всегда. Ну не получилось и бла-бла-бла, о тысяче причин.

 

По результатам встречи, необходимо отправить обращение Администрация+УК с формулировкой, так как на встрече, не смотря на неоднократные просьбы было проигнорировано составление протокола, прошу направить в мой адрес письменный ответ на следующие вопросы интересующие многих жильцов.

 

И все обещалки которые здесь написали перевести в вопросы. Вот тогда будет хоть, что-то зафиксировано. А пока все это - пи..деж.

Изменено 30 марта, 2016 пользователем Волгоградец

[basta1 398]

А мне показалось, что весь разговор свелся к тому, что все хорошо... или что будет хорошо... и все идет по плану.. по их плану. Основные вопросы, как и предполагалось, задавали те, кто уже получил ключи и вселился. Мой первый и единственный вопрос, который я попытался задать (выбор УК за нас и тарифы) - замяли и сказали что потом его разберем. Но так и не разобрали. Но после всего я все же подошел к Максиму Геннадьевичу и спросил... итак.

1. Кто за нас выбрал УК. Счет за 4 месяца вперед. Незаконное начисление и тарификация.

Выбрала (выберет) администрация. Так по закону. Как только дом сдается администрация настоятельно предлагает УК. У жителей есть 5 дней на то, чтобы не согласиться с этим и после всеобщего собрания предложить свою УК. Сами понимаете - этого не произойдет. Что касается тарифов, которые завышены - ответ был дословно такой: "я так захотел... это мои тарифы". Счет за 4 месяца вперед - это они так подстраховались. И раз подписали договор, то будьте добры.

2. Вывоз строительного мусора. Цена навязанной услуги.

Их тоже не интересует, будете вы делать ремонт сразу или через 2 года. "Где гарантия, что вы втихаря не будете делать ремонт и складывать в контейнер, предназначенный для соседей, которые оплатили его. Я же к вам не смогу прийти в квартиру и проверить. А если вы хотите сами заказать свой контейнер, пожалуйста. Только предоставьте мне документы, что заказывали, лицензию кто и куда вывозил и квитанцию. Но все равно оплатите мой контейнер. Потом я сделаю вам перерасчет".

3. Доплата за метры. Подробно о самой процедуре. Акты, заключения, экспертная оценка.

Это к застройщику, который уже убежал. Осталось не выясненным. (

4. К кому и как обращаться при выявление брака. Например, внутриквартирное отопление.

Составлять акт при приемке. Писать в УК с темой "Застройщику". Те трубы, которые лежат в гофре, застройщик посоветовал заливать стяжкой. Если они не потекли (были испытания), то потечь не должны. Но при этом все же от гарантии отказались.

5. Вопрос по готовности лифтов.

В основном возмущались уже получившие ключи из др. корпусов. У них там бардак из-за подрядчика. У нас, якобы, должно быть все нормально

6. Благоустройство территории.

Озеленение в виде кустиков и деревьев застройщик берет на себя. А вот остальную красоту наводить самим (всякие клумбы).

7. Благоустройство дороги до станции.

По их плану есть только "Южная дорога", которую они начнут делать в мае. До станции как таковой дороги нет. И они за нее не отвечают. Но администрация просит застройщика и других инвесторов пойти навстречу городу и запроектировать дорогу (хотя бы для пешеходов) до станции Пушкино. Когда и как это будет - хз. Сейчас пустили какую-то маршрутку 14к от наших корпусов. Как она будет ходить - тоже не известно. Там темный лес, т.к. надо обращаться в МинТранс и пр.

8. Выдача ключей и сдача дома.

Сдача дома - апрель. Ключи в мае.

9. Мусоропровод.

Ай-яй. "Мы хотели как лучше... Зачем вам крысы и грязь... Мы вам за это компенсацию сделаем... в виде места для колясок". А вот площадки с контейнерами предложили чипировать.. чтоб у каждого владельца был ключ, чтобы посторонние не складывали свой мусор в наши контейнеры. А уж если рядом начнут складировать вы сами ходите и давайте люлей.

10. Процесс приёма заявок и устранения выявленных жильцами дефектов квартир и вообще всего, что не нравится...

Писать им в УК и оставлять заявки. Будут разбираться, ответственно заявил РГ

11. Домофоны.

Включат по требованию. Получение по паспорту в диспетчерской - 2 ключа чипа и 2 к почт. ящикам.

12. Рабочие бригады, делающие ремонт.

Регистрировать в диспетчерской

13. Апогей встречи - назначить первую субботу ноября праздником всех жильцов, в честь сдачи комплекса.

Там еще было про консьержку, видеонаблюдение и пр... Всё за отдельную плату.

 

Я все записал на телефон. Получилось 2 с лишним часа. Но там записалось тихо, как мне показалось.

Общее впечатление - играйте по нашим правилам. Понятно, что большинство пойдут на это и будут платить.

Изменено 30 марта, 2016 пользователем basta1

[МамаДани 1 847]

Единственное, про сроки сдачи школы... верится с трудом, что 01.09.2017 дети в нее пойдут    

[Frekin Snork 427]

По моему это всё мы уже проходили. Когда человек встречался с застрйщиком и задавал вопросы, застройщик отвечал. Не помню ни единого факта совпадения реальности с теми ответами, которые тут потом озвучивали.

История повторяется. Все довольные смешные такие. Диалог есть. Да был уже диалог с Застойщиком. все помнят итоги данного диалога. Чем этот диалог отличается - не понимаю. 

[Волгоградец 133]

10. Решили мусорокамеры отдать нам под коляски и др. детский транспорт под ключ.

 

Хм - а МЧС в курсе?

Что УК так шалит?

Завтра пож инспекция всем колясочникам штрафы выпишет и потребует срезать решетки и двери. А УК будет не причем.

 

Пусть попробуют сделать официальную бумагу, что УК РАЗРЕШИЛО

[diodniy-wek 684]

А у кого нет велика,коляски и детей- тому можно резину от машины туда класть?

[Василий Алибабаевич 251]

@NataliPikin, напишите ваш номер счета - мы скинемся. Даже я скинусь, хоть меня и не было. Там ваших денег как раз рубля 1,5.

 

А мне тоже можно скинуться? Кому реквизиты слать? Вам?