Прогресс и сроки окончания строительства

[Любопытный чел 78]

Похоже что я писал несколько страниц назад(около 70) и о чем пользователь kitty так усердно со мной спорила, печально но начинается 

Кстати чтобы недострой получить в собственность, надо чтобы он как незавершенка был зарегистрирован, а потом только просить суд о признании права собственности на недострой, а так если он не будет зарегистрирован то потом и с этим начнутся терки. Хз ваще что будет тогда(

[Забавный няш-няш 37]

@Забавный няш-няш, можете почитать закон http://www.consultant.ru/popular/bankrupt/58_17.html#p7218

упрощённо на пальцах

Вариант 1. Если дом готов и введён в эксплуатацию, получим свои квартиры,

см. "Статья 201.11. Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений".

Кто акт успеет подписать до начала банкротства, вообще в суд ходить не нужно.

Вариант 2. Если дом не совсем готов, с большой вероятностью придётся доплатить за достройку, со всеми мытарствами: суд, собрания, итп.

 

А учитывая, что 1 вариант в принципе маловероятен ("введён в эксплуатацию" - при печальном развитии событий, дома вряд ли кто-то будет вводить в эксплуатацию), то становится совсем печально...

Надеюсь, что описанная мной ситуация останется лишь на экране ноутбука...

Одно лишь радует в это ситуации, что у меня 2 корпус и хотя бы внешне он выглядит построенным, хотя конечно внутренне понимаю, что радоваться тут особо нечему.

[Okitty 5 001]

Похоже что я писал несколько страниц назад(около 70) и о чем пользователь kitty так усердно со мной спорила, печально но начинается 

 

 

Насколько я помню, Вы писали о том. что НАШИ действия приведут к подобной ситуации.

Однако же мы еще ничего толком не предприняли (пошумели на форуме, на что всем наплевать), а стройка уже стоит в наших корпусах.

[Любопытный чел 78]

@Любопытный чел, о чём речь?

чтоб появился повод подать в СОЮ на право собственности, надо дождаться просрочки и собрать док-ва приостановки строительства, по моему пол года не ведётся работ на стройке.

Что должно быть зарегистрировано? наши договора, земля итп в росреестре для его регистрируются?

Обьект должен быть зарегистрирован как незавершенное строительство в Росреестре, а земля это земля.Мы же  собираемся жить а в доме, а не наголом земельном участке а то что построено, это не зарегистрировано.Сейчас это числится по моему как земли общего пользования, если не ошибаюсь).

[Любопытный чел 78]

Насколько я помню, Вы писали о том. что НАШИ действия приведут к подобной ситуации.

Однако же мы еще ничего толком не предприняли (пошумели на форуме, на что всем наплевать), а стройка уже стоит в наших корпусах.

Видишь получается как не крути действуя либо бездействуя, результат может оказаться независимый от этого.Может реально попросить закрытую тему создать только для дольщиков чтобы о планах наших никто не читал и не опережал наши слова своими действиями.

Изменено 4 марта, 2015 пользователем Любопытный чел

[Okitty 5 001]

Видишь получается как не крути действуя либо бездействуя, результат может оказаться независимый от этого.Может реально попросить закрытую тему создать только для дольщиков чтобы о планах наших никто не читал и не опережал наши слова своими действиями.

 

Я так-то "за" (и не только по этой причине), но считаю, что все равно найдется кто-то, кто сольет информацию чисто из вредности

А насчет действия/бездействия.. Лучше жалеть о сделанном, чем о несделанном.

[anka55 2 217]

думаете прям паника- паника? за намии всеже мкб и его владельцы...теп более газ согоасовали...мож обойдется?(((

[Okitty 5 001]

думаете прям паника- паника? за намии всеже мкб и его владельцы...теп более газ согоасовали...мож обойдется?(((

 

Обойдется.

Ставлю на то, что летом сдадут 1,2,3, а в 2016 - 4,5,6,7.

Я лично веду борьбу за сдачу 7 с первыми корпусами таки.

[Любопытный чел 78]

Если хотя бы восьмой корпус будут строить, продажи будут идти тогда построят всю первую очередь и сдадут.

[Okitty 5 001]

Если хотя бы восьмой корпус будут строить, продажи будут идти тогда построят всю первую очередь и сдадут.

 

Его уже копают

[Любопытный чел 78]

можно ссылку на судебную практику? в подтверждение Вашей версии?

По моему, дело обстоит несколько иначе:

1. подаётся иск о признании доли в ПС в незавершёнке.

2. суд назначает экспертизу, на предмет существования объекта, она стоит денег.

3. выносит решение о признании ПС доли в незавершёнке.

 

Не слышал чтоб застройщики регистрировали незавершённое строительство без веских на то оснований, а зависеть в суде от его действий/бездействий не логично.

Ссылки нету говорю по теории то  что говорят юрики, да и не хочу чтобы такая практика была(((А вообще чем глубже в г.... лезешь тем труднее оттуда выкарабкиваться.Так что остается надеятся на русский авось, на котором вся наша страна держится)

[Mitka 454]

Кто знает точно. По моему налог на незавершенное строительство с 2015 года значительно выше обычного.

[Гуннхильд 12 970]

Может реально попросить закрытую тему создать только для дольщиков

Дольщиков как предлагаете идентифицировать?

Те, кто познакомился на встречах, уже общаются в изолированных местах (от лички через WhatsApp до реальной реальности ).

[Любопытный 712]

Может я чего и не понимаю, но даже если признают флагман банкротом у него останется уставной 30млн, которые просто так со счета не выведешь и куча земли в НП в аренде, на вырученные деньги мне кажется вполне реально завершить строительство.

[Докукин 57]

Может я чего и не понимаю, но даже если признают флагман банкротом у него останется уставной 30млн, которые просто так со счета не выведешь и куча земли в НП в аренде, на вырученные деньги мне кажется вполне реально завершить строительство.

Уставник - это всего лишь цифры на бумаге. Не факт что они соответствуют наличию денег на счетах на данный момент.