Прогресс и сроки окончания строительства

[Rexkornish 25]

Дааа,то что работа с людьми самая сложная-я знал,но не настолько.

Товарищ от застройщика четко дал понять,что есть доп соглашение НА МЕЖЕВАНИЕ,а есть на ПРОДЛЕНИЕ СРОКОВ СДАЧИ ОБЪЕКТА,где первый нужно подписать всем и это в наших интересах,а второй кто хочет,но люди и в конце встречи подходили и задавали вопрос про эти документы!!!!

Звезда в шоке!

По поводу продления сроков-они готовы на это,что будут обращения и в суд в том числе.

Я спросил его отдельно про те 14 дней которые нам мазолят глаз в ДДУ,он неуверенно ответил-лучше ответьте на письмо,если несогласны и не хотите подписывать доп о продлении сроков!

Далее я задал вопрос о выдаче ключей раньше времени,чтоб люди могли делать ремонты,а они мол пускай пока оформляют документы-это исключено!!!

  Главное  все поняли, что есть согласие "НА МЕЖЕВАНИЕ,а есть допник на ПРОДЛЕНИЕ СРОКОВ СДАЧИ ОБЪЕКТА,где первый нужно подписать всем и это в наших интересах,а второй кто хочет".

   Разрешение на ввод в эксплуатацию перенесено Застройщиком на 3 месяца (с 31.03.15 на 30.06.15). Официально остается в силе утвержденный срок сдачи 31.03.14.После ввода в эксплуатацию УК проводит приемку всех систем, как правило, на это уходит 3 месяца. Застройщик устраняет выявленные недостатки,это касается и мусоропровода. УК заключает договора на электроснабжение,водоотведение, теплоснабжение с городскими службами.

  Собственник,при отсутствии замечаний по качеству, подписывает акт о приемке квартиры и получает ключи от УК. По предварительной договоренности иногда получают ключи без подписания акта (квартира считается не принятой).

 Пояснение по межеванию: все согласования, в том числе и межевание территории, с утверждением ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) выполняются до начала проектирования.  В Федеральном законе от 26.06.14 требование выделить каждый дом и выполнить ГПЗУ. На это дается 7 месяцев, т.е. до окончание этого срока ввод в эксплуатацию может по ГПЗУ на весь участок, а межевания по отдельным домам после вода в эксплуатацию.

После 7 месяцев ввод в эксплуатацию только по ГПЗУ на каждый дом. 

 

P.s. я не "товарищ от застройщика". 

[Okitty 5 001]

Только что прочитала более точную инормцию. Согласие на мжевание - это одно, а допсоглашение на продление сроков - это лругое. Первое нужно подписывать обятельно. И это не обсуждается. А вот допник (касами представители сказали) - по желанию. Я не пойму... в чем они не правы?

 

Они неправы в том, что с 28.06.14 (дата принятия закона) они не сделали по межеванию ровным счетом ничего.

Повторяю по буквам, как говорится: Николай, Ирина, Харитон...

Неправы в том, что угрожают в случае неподписания кем-то одним (а он может быть и не против, он просто на Ямайке и не в курсе вообще) - фиг нам всем, а не дома.

Неправы в том, что не желают признавать это своим косяком (не прописали СРАЗУ в ДДУ), и прохлопыванием сроков (полгода прошло с принятия закона, ау, пора собирать согласия, а народ даже не в курсе, что такие есть!), а наоборот - ставят нам в вину, что МЫ не метнулись к ним подписывать уже.

Вот как-то так, если вкратце.

 

А обстановку никто не обостряет. Лично мне не нравится, что они могут просто сдвинуть сроки по своим причинам, а нам озвучить историю про дольщика на Ямайке.

А еще не нравится, что они предложили столкнуть нас лбами с неподписавшими согласия - мол, мы озвучим номера квартир, сами разбирайтесь.

Изменено 15 декабря, 2014 пользователем Okitty

[Okitty 5 001]

Если серьезно, то я пока не увидела повода переживать.....хотя очень старалась.. Все что сейчас происходит - это рабочая обстановка.

Все правы лишь в одном - представителям застройщика необходимо учиться элементарной дипломатии. Уважительное отношение к клиенту, а тем более к дольщику (чьи день задействованы в проекте) еще никто не отменял.

 

Вы, кстати, еще момент не заметили.

Всем озвучили, что за ДС и согласием на межевание все могут метнуться прям щас на Олимпийский, только записаться предварительно.

Привет менеджерам оттуда, они будут счастливы.

Они только-только выдержали волну паники и всем разъяснили, что пока бумаги не готовы и всех обзвонят по мере готовности

[zhyravloyv 117]

Соседи, призываю вас всех к спокойствию. Вы, что ожидали все что вас чаем с пончиками угостят и ключи раздадут? 

Совершенно очевидно что выступал человек который просто был не намерен отвечать на вопросы присутствующих и поэтому лил воду, его цель - рассказать про прокладку газа и о межевании о котором они неожиданно вспомнили и которое им поможет, позже, если понадобится, еще сдвинуть сроки - ответ на мой вопрос (задал его ему когда он наматывал себе шарф и собирался уходить) если 10 человек из 240 не подпишут документы о межевании что тогда, дома не введут в эксплуатацию? - "Давайте решать проблемы по мере поступления, если такое случится тогда и будем думать"

тоже самое и с газом, "какая то компания опередила нас и пробурила скважину на нашем месте" бред сивой кобылы, если проект утвержден, тем более с РЖД (жена там работает проектировщиком и знает как это сложно что ли утвердить) никто там бурить не разрешит, отсюда вывод что разрешений и не было.

После встречи вывод только один - сроки подвинули и точка (он несколько раз утвердительно сказал что до 30.06 все введут в эксплуатацию) кто хочет потом отсудить пени, пишите отказ о переносе сроков (в суде пригодится) и ждите сдачи, кто не хочет подписывайте допник о переносе сроков и ждите сдачи.

про межевание отдельная тема и вот как раз она то мне кажется основное звено в теме передвижения сроков...

палками не бить, только ИМХО о встрече

[- Оладушка - 424]

Вы, кстати, еще момент не заметили.

Всем озвучили, что за ДС и согласием на межевание все могут метнуться прям щас на Олимпийский, только записаться предварительно.

Привет менеджерам оттуда, они будут счастливы.

Они только-только выдержали волну паники и всем разъяснили, что пока бумаги не готовы и всех обзвонят по мере готовности

Верно! и про то, что будут компенсированы затраты на нотариуса и т.д. я лично не услышала) Была лишь гримаса представителя

[прохожая! 251]

Вы, кстати, еще момент не заметили.

Всем озвучили, что за ДС и согласием на межевание все могут метнуться прям щас на Олимпийский, только записаться предварительно.

Привет менеджерам оттуда, они будут счастливы.

Они только-только выдержали волну паники и всем разъяснили, что пока бумаги не готовы и всех обзвонят по мере готовности

Я сама звонила туда на прошлой неделе. Сказали: жди звонка. ....Жду. Когда поеду, то буду уже полностью информационно подготовленной. Спасибо будущим соседям:-)

Всех очень прошу - без паники!

[zhyravloyv 117]

Они неправы в том, что с 28.06.14 (дата принятия закона) они не сделали по межеванию ровным счетом ничего.

Совершенно согласен, они просрали все сроки, что мешало им оповестить о подписании согласия о межевании с июля месяца, ничего они просто решили сделать себе запас по времени, что бы потом если что сказать "а у вас не все подписали извините мы не можем ввести в эксплуатацию"

[Okitty 5 001]

Я сама звонила туда на прошлой неделе. Сказали: жди звонка. ....Жду. Когда поеду, то буду уже полностью информационно подготовленной. Спасибо будущим соседям:-)

Всех очень прошу - без паники!

 

Лично я без паники, но со злостью.

Сказали бы "да, мы пролошили сроки. Извините. Мы будем очень стараться и обещаем все к 30.06 сделать кровь из носу".

Ушли бы все спокойные и довольные.

Но нет, нифига. Мы во всем виноваты, мы им докучаем, мы тут чего-то выступаем.

 

Совершенно согласен, они просрали все сроки, что мешало им оповестить о подписании согласия о межевании с июля месяца, ничего они просто решили сделать себе запас по времени, что бы потом если что сказать "а у вас не все подписали извините мы не можем ввести в эксплуатацию"

 

Да.

Это бесит.

Особенно бесит, когда видно (а оно видно). что ничего не готово и ввести они не смогут по причине тупо неготовности домов (внутрянка) к сдаче.

[zhyravloyv 117]

Да.

Это бесит.

На самом деле он какой то непрофессиональный)) ему надо было сказать то, что все хотели услышать )) извиниться за перенос сроков и пообещать что после 30.06 начнут раздавать ключи всё все бы "сладкие" домой ушли )

Изменено 15 декабря, 2014 пользователем zhyravloyv

[Okitty 5 001]

На самом деле он какой то непрофессиональный)) ему надо было сказать то, что все хотели услышать )) извиниться за перенос сроков и пообещать что после 30.06 начнут раздавать ключи всё все бы "сладкие" домой ушли )

 

Я ж так и написала

Еще, кстати, из "порадовавшего" -я подошла к представителю потом. говорю - вот Вы пообещали на форуме сотрудника Домуса. А ведь он уже заходил к нам прошлым летом, обещал ответы на вопросы. Пропал. Зашел на днях. Пропал тут же. Где гарантия, что он появится опятьи  не пропадет? Можете мне дать свой телефон, чтобы я позвонила Вам в этом случае?

"НЕТ!!!!! Вон, идите к руководителю продаж, он будет этим заниматься!!!!!!"

Агрессии - полные карманы, извините.

Ладно. Я не гордая. Подошла к руководителю продаж в Пушкино (он на фото справа). Повторяю вопрос, прошу телефон. Он говорит - "конечно! Звоните: 500-00-04!"

Ну афигеть теперь.

Спасибо, хоть на деревню дедушке послал, а не на "юг" сразу.

На высоте ребята выступили, просто на высоте.

[Наталья214 109]

Ребят, я вообще сижу в Хабаровске, и боюсь, что мне ваще не придет никакое уведомление.......т.е. я не смогу на него ответить, и мое молчание примут за согласие......или у них должбо будет быть подтверждение того, что они отсылали мне письмо?

[flower_girl 235]

Ребят, я вообще сижу в Хабаровске, и боюсь, что мне ваще не придет никакое уведомление.......т.е. я не смогу на него ответить, и мое молчание примут за согласие......или у них должбо будет быть подтверждение того, что они отсылали мне письмо?

Согласие - это зарегистрированное в регпалате ДС с Вашей подписью под и Вашим присутствием, а все остальное - вода.

[Mila1503 177]

ура! у нас тоже есть

В ФЕВРАЛЕ 2014 ГОДА ПОДПИСЫВАЛА ТОЖЕ ЭТОТ ПУНКТ ЕСТЬ

[Ирина777 105]

Посмотрела договор. Подписывала 1 августа 2013г. - этот пункт уже есть.

[302Qych 53]

В ФЕВРАЛЕ 2014 ГОДА ПОДПИСЫВАЛА ТОЖЕ ЭТОТ ПУНКТ ЕСТЬ

Подскажите, хоть приблизительно, как выглядит этот пункт? 

Изменено 16 декабря, 2014 пользователем 302Qych