Строительство поселка под Пушкино: почему коттеджи возводят на охраняемых землях

В администрации Пушкинского городского округа разъяснили ситуацию со строительством коттеджного поселка «SOVA» в районе деревни Степаньково, против которого ранее высказывались местные жители. Ведомства подтвердили, что вся застройка на этой территории ведется с нарушениями и является незаконной.

Как сообщили в администрации, с 8 декабря 2025 года от «Мосводоканала» и природоохранной прокуратуры неоднократно поступали уведомления о нарушениях санитарных правил на землях, прилегающих к охраняемым объектам.

Местные власти уведомляли собственников участков о недопустимости строительства, а рекламные компании — о запрете на размещение информации о поселках. С августа 2025 года на официальном сайте администрации опубликовано информационное сообщение о полном запрете нового строительства на этой территории.

При этом муниципалитет не передавал участки в собственность и не заключал договоры аренды под данную застройку. В настоящее время Пушкинский городской суд рассматривает иски администрации о сносе возведенных объектов. В начале декабря 2025 года Московский областной суд уже удовлетворил одно из таких требований, признав строение самовольной постройкой.

В Минимущества Московской области пояснили, что территория поселка «SOVA» согласно правилам землепользования и застройки отнесена к зоне, предназначенной для садоводства, где запрещено любое новое строительство, так как она пересекает границы зон санитарной охраны источников водоснабжения.

Участки находятся в частной собственности и были образованы путем многочисленных разделов. Проект планировки данной территории в официальной системе отсутствует, а градостроительные планы земельных участков не содержат зоны, где разрешено капитальное строительство. Собственникам уже направлены соответствующие уведомления.

В комитете по архитектуре и градостроительству Московской области (Мособлархитектура) добавили, что ключевым документом для строительства является градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).