Вопросы к Ойсгольду А.С. (зам.Предс.Правления)

[Алексей С 1]

Здравствуйте, уважаемые жители комплекса ТСЖ "Серебряный берег"!

 

В данной теме я, Ойсгольд Алексей Семенович, являясь заместителем Председателя Правления ТСЖ, отвечающий за работу инженерных систем и охраны комплекса, готов отвечать на Ваши вопросы и принимать пожелания.

 

Я постараюсь отвечать на Ваши сообщения в разумные сроки в рамках своего свободного времени. Прошу проявлять терпение в ожидании ответа.

 

Надеюсь на конструктивное общение.

Изменено 24 декабря, 2010 пользователем Алексей С

[ИГ 2010 145]

23 ноября 2009года №261-ФЗ.

Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

 

Статья 13 п.2. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественных значении энергетических ресурсов,произведенных,переданных,потребленных,определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов............

До 1 января 2011года собственники......

обязаны завершить оснащение ... приборами учета используемых воды,природного газа,тепловой энергии,электрической энергии,а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

1.Вопрос: У нас со дня ввода в эксплутацию наших котельных не подключены приборы учета тепловой энергии.Если их купили и поставили,то почему они не работают!?Расчет за газ Вы призводите в куб.м. Тепловая энергия измеряется в Гкалл. У нас в тарифах на Отопление отсутствует это звено (Гкалл.)

 

2.Вопрос: Чем Вы руководствовались,когда меняли "автоматику" в котельной 3-его корпуса? Прежняя была ведь в рабочем состоянии!

Изменено 24 декабря, 2010 пользователем Инициативная группа 2010

[Алексей С 1]

1.В проекте по отоплению наших корпусов предусмотрены и смонтированы запасные выходы на работу от городских сетей (теплотрасс). На этих выходах установлены,подключены и закансервированы узлы учета тепловой энергии. Поскольку от городских сетей мы ничего не получаем, то и считать им нечего.

 

2.Вышла из строя автоматика теплового пункта 3-го корпуса, ее и заменили.

[ИГ 2010 145]

1.В проекте по отоплению наших корпусов предусмотрены и смонтированы запасные выходы на работу от городских сетей (теплотрасс). На этих выходах установлены,подключены и закансервированы узлы учета тепловой энергии. Поскольку от городских сетей мы ничего не получаем, то и считать им нечего.

 

2.Вышла из строя автоматика теплового пункта 3-го корпуса, ее и заменили.

Значит в городе,тепловая энергия измеряетя а Гкалл.,как положено.

Почему в ТСЖ, "тепловая энергия", даже термина нет.!

Наше "отопление",что из другого теста сделано?

В другой теме,т.е."Правление",пишется,что у автоматики вышел срок?(это об одном?)

Изменено 24 декабря, 2010 пользователем Инициативная группа 2010

[Алексей С 1]

Тепловую энергию для отопления и приготовления горячей воды на нашем комплексе мы получаем сжигая газ в котельных. Расчеты производятся за колличество израсходованных кубических метров газа.

[ИГ 2010 145]

 

2.Вышла из строя автоматика теплового пункта 3-го корпуса, ее и заменили.

Уходите от ответа про автоматику...

У Вас вышла из строя,а у другого члена Правления "срок вышел".!?

Мне рассказали про третью версию...

[ИГ 2010 145]

Тепловую энергию для отопления и приготовления горячей воды на нашем комплексе мы получаем сжигая газ в котельных. Расчеты производятся за колличество израсходованных кубических метров газа.

У нас два ТАРИФА,где нужен газ...

Вопрос: Как Вы считаете,сколько сожгли газа?

1.Для приготовления горячей воды.

2.Для отопления.

[HNTR 0]

1.В проекте по отоплению наших корпусов предусмотрены и смонтированы запасные выходы на работу от городских сетей (теплотрасс). На этих выходах установлены,подключены и закансервированы узлы учета тепловой энергии. Поскольку от городских сетей мы ничего не получаем, то и считать им нечего.

Такие заявления подтверждают документами.

Очень интересно посмотреть на план трасс комплекса и почитать пояснительную записку к нему. А также:

Акт Ф15 - основание на пуск газа с прилагающимися протоколами, инструкциями, технологическими схемами и проч;

Техническим отчетом пусконаладочной организации с пояснительной запиской по программе и методике проведения пусконаладочных работ по автоматике безопасности, автоматике регулирования, инструкциям по обслуживанию котлов, параметрами настройки автоматики безопасности и автоматики регулирования, режимными картами…;

Акт Ф16 - окончательная приёмка, разрешение на эксплуатацию с подписями надзирающих, ответственных, инспектирующих, представителей пусконаладочной организации и т.д.

Документация на подземный газопровод (перечень сами знаете).

 

Ваши утверждения о «консервации» никак не согласуются с проектом АСУД, предусматривающим дистанционный контроль технологических параметров в диспетчерской (говорилось ведь уже - смотреть тут) и не выполненным объёмом работ в этой части пусконаладочной организацией.

Акты выполненных работ и приёмки в эксплуатацию АСУД - в студию. Посмотрим , кто монтировал, наладку делал, сдавал и принимал.

«Консервацию» провели с таким усердием, что даже кабель электропитания к теплосчётчику в ИТП 3-го корпуса не провели – отключен он!

 

2.Вышла из строя автоматика теплового пункта 3-го корпуса, ее и заменили.

А вот здесь подробнее, будьте любезны. Что конкретно вышло из строя, когда? По какому параметру управления, сигнализации, регулирования, индикации? Кто непосредственно это определил, какие меры приняты сотрудниками (фамилию специалиста) службы эксплуатации комплекса – докладные, служебные, объяснительные записки с обоснованием замены всей автоматики - обязанности каждого прописаны, зарплата заложена в тариф. Этому специалисту , при отсутствии должного контроля за состоянием и работоспособностью средств автоматики, срок службы которых составляет 8-10 лет и больше, нужно выплачивать премию?

Должностную инструкцию по эксплуатации автоматики ИТП с подписями ответственных лиц, ознакомленных, утверждённую - предоставьте для ознакомления общественности.

Как был организован тендер по закупке, установке и наладке оборудования именно этой фирмы, какая организация проводила работы (наименование, владелец). Какими критериями руководствовалось Правление при выборе?

И опубликуйте обоснованную точную сумму затрат, понесённых собственниками в результате всех этих телодвижений, так же подтвержденных документально. Надеюсь, Вы помните перечень исполнительной документации, передаваемой заказчику после принятия в эксплуатацию систем контроля и автоматики?

 

ПМСМ, при отказе автоматики ИТП (всей, если так понимать Ваше утверждение по тексту в посте) котельная встанет колом и собственникам придётся греться у буржуек, электричеством, или как mirror - у сплит-системы (предусмотрительный какой – наверное знает профессиональные возможности обслуживающего персонала).

 

П.С.

HNTR, Вы в своем сообщении от "Дата 10.10.2010 - 11:48 ", привели хорошую подборку, но! ... если что-то из этого или все будет нарушено, какая ответственность будет за это и, самое главное, чем это регламентировано? Этого вы не указали. А раз за это не предусмотрено ответственности, то это чуть больше, чем просто бумага...

К Правлению! Хотелось бы узнать какую-либо информацию по водоочистке. Что, как, когда?

Robozik, ежели обязанности прописаны, ответственные известны, а работа не делается, что мешает применить положения п.3 ст.155 ТК РФ?

Отчитаться по конкретной ситуации желания пока не видно, а Вы хотите чтобы система водоочистки подбиралась, эксплуатировалась подобным образом и экспертные оценки делались, тех. задания - всё на веру, за счёт жильцов.

 

Один видит, другой видит если ему показать, третий ничего не видит, даже если ему показать... (с)

[ИГ 2010 145]

Спасибо ВАМ огромное, "HNTR"!

Наше Правление (нынешнее) вот уже почти два года "воюют" с пенсионерами и домохозяйками, членами ИГ2010.

Все ответы нам на наши заявления 2009-2010гг. - это насмешки и отписки.

Люди, соседи!

Думаете нам заняться нечем?! Мы добропорядочные и законопослушные граждане. У нас есть дела и обязанности, но внутри все содрогается от такого

отношения...

Поймите, что не "они для нас", а МЫ для них!

Давайте учиться управлять НАШЕЙ и контролировать НАШУ с Вами общую собственность.

Изменено 25 декабря, 2010 пользователем Инициативная группа 2010

[TZX 32]

[

 

2.Вышла из строя автоматика теплового пункта 3-го корпуса, ее и заменили.

А вот здесь подробнее, будьте любезны. Что конкретно вышло из строя, когда? По какому параметру управления, сигнализации, регулирования, индикации? Кто непосредственно это определил, какие меры приняты сотрудниками (фамилию специалиста) службы эксплуатации комплекса – докладные, служебные, объяснительные записки с обоснованием замены всей автоматики - обязанности каждого прописаны, зарплата заложена в тариф.

Этому специалисту , при отсутствии должного контроля за состоянием и работоспособностью средств автоматики, срок службы которых составляет 8-10 лет и больше, нужно выплачивать премию?

HNTR, + 500!

В самую точку! Конечно положена! И заботливо предусмотрена ещё в марте месяце, независимо от результатов работы. Премия и за то, что дороги не посыпают ( на входе лёд, каток! - если, допустим, упаду я, я ещё могу отделаться синяками и ушибами, а пенсионеры??? У которых кости намного более хрупкие?) и за пофигистическое отношение к своим обязанностям вообще и к автоматике теплового пункта 3-го корпуса, в частности. Мне в соседней ветке "понравился" отчет ustasа-73, который бойко так отрапорторвал сделано 1,2, 3, 4 и т.д. Хотя, на самом деле, это уже даже и не смешно.

И ещё один момент: заметили, что в теме "Вопросы к правлению" целых два года была полная тишина, несмотря на вопросы, вот уже, по-моему, целый год задаваемые Правлению жителями (по водоочистке, точной дате проведения собрания и прочими интересующими вопросами). А непосредственно перед проведением выборов материализовались.

НЕУВАЖЕНИЕ!

Изменено 25 декабря, 2010 пользователем TZX

[alex9574 0]

Пока буду читать

[ИГ 2010 145]

Пока буду читать

Что Вы будете читать?

Документы? Или наши вопросы?

Вы сейчас за кого отвечаете?

На этой теме у нас на вопросы отвечает А.С.Ойсгольд...

Да уж, пожалуйста, помогите АЛЕКСЕЮ С, зам Председателя ТСЖ "Серебряный берег", (объем большой!)

 

 

Р.S. Уважаемый alex9574, Вы опять "прилетели", к нам на форум на своем самолете...

 

Администратор сайта нам писал, что Вы объяснитесь, пожалуйста, сделайте это

Изменено 26 декабря, 2010 пользователем Инициативная группа 2010

[TZX 32]

И ещё один момент: заметили, что в теме "Вопросы к правлению" целых два года была полная тишина, несмотря на вопросы, вот уже, по-моему, целый год задаваемые Правлению жителями (по водоочистке, точной дате проведения собрания и прочими интересующими вопросами). А непосредственно перед проведением выборов материализовались.

НЕУВАЖЕНИЕ!

 

А ники-то, ники! alex9574 и ustas-73

"Алекс -Юстасу" и "Юстас - Алексу"?

Два года сидели в подполье, а ближе к собранию (перевыборному!) материализовались Или легализовались???

Вопрос: а что мешало до того отвечать на вопросы жителей? Т.е. в течение этих двух лет? Скромность?

Изменено 26 декабря, 2010 пользователем TZX

[ИГ 2010 145]

А ники-то, ники! alex9574 и ustas-73

"Алекс -Юстасу" и "Юстас - Алексу"?

Два года сидели в подполье, а ближе к собранию (перевыборному!) материализовались Или легализовались???

Вопрос: а что мешало до того отвечать на вопросы жителей? Т.е. в течение этих двух лет? Скромность?

 

TZX

Классическая ситуация...

Кино и немцы!

"17 мгновений весны", Лиозновой...

alex-ustas - там так звучали позывные самых главных разведчиков(если я не ошибаюсь). И они воевали с чумой 20 века - фашизмом.

В нашем случае, и в другом веке (веке, где "дурят" в ТСЖ), alex9574-ustas-73...(похоже!).

Но ситуация другая! Наши парни очень скромные... На вопросы зачастую стесняются отвечать!

Изменено 26 декабря, 2010 пользователем Инициативная группа 2010

[ИГ 2010 145]

alex9574, у Вас провал по всем явкам:

 

КЛИО,дорогая, А КТО ЕСТЬ aleks9574, он НАШЕГО ?ИЗ АДМИРАЛА?

КЛИО,дорогая, А КТО ЕСТЬ aleks9574, он НАШЕГО ?ИЗ АДМИРАЛА?

он из СБ, даже видимо из ТСЖ СБ