КОЛЛЕКТИВНЫЕ ПИСЬМА по ЖКХ, благоустр. и проч.

[Гуннхильд 12 964]

 i 
Уведомление:
Взносы на капитальный ремонт выделены в самостоятельную тему.

[Финка 59]

МДС,

Я Вам  личное сообщение по поводу ответа ГОСЖИЛИНСПЕКЦИИ отправила. Буду признательна, если мне ответите.

[ИГ 2014 1 258]

 

 

ВАЖНО: со след. месяца начнут начислять плату за домофон. СРОЧНО: все, кто не сдал заявления с выбранным тарифом, досдайте (пришлось повторно распечатывать и размещать по почт. ящикам; осторожно, не выбрасывайте с рекламой).

Взимание отдельной платы за домофон незаконно, т.к. данное оборудование является общедолевой собственностью и входит в состав общего имущества.

На этот счет имеется многочисленная судебная практика по защите прав потребителей.

Письмо Министерства регионального развития РФ от 23 августа 2010 г. N 30665-ИБ/14

Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу разъяснения норм жилищного законодательства и сообщает следующее.
Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации для решения вопроса об установлении домофона даже в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как "Обслуживание домофона", является необоснованным и незаконным.
Директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства
И.А. Булгакова