Вопросы по 7 корпусу..

[13-i 2 488]

"Конструктивные предложения" Вечно живого 13-I

- 26.10.13 Надо взять лестницу и запитать от столба в новой деревне. или прямо от трансформаторной будки ... и никто не заметит

- 26.10 - Необходимо освещать инициативную деятельность. Товарищи! говорите пожалуйста что делаете или сделали!

- 29.10 - Сколько с квартиры???? 11000 руб??? Эт получается 3 ляма за камеры?

- 1.11 Тогда начнем! Объявляйтесь добровольцы кто будет собирать и суммировать информацию по собственникам?

- 1.11 Необходимо собрать данные о собственниках. Как это лучше сделать и удобнее?

-5.11 На ответ РСУ-7 " Коды менять на наш взгляд необходимо в целях сохранности подъездов. общего имещества"  Ответ 13-I : Ну так меняйте!"

- 5.11. Выбирается не ИГ, а Совет Дома. Полномочия жильцы могут (если хотят) делегировать. Но только нотариально!

- 6.11. А это уже мне: А кто вам мешает уже начинать решать данные вопросы?

 

Ну так и кто же балаболит? Видимо большой руководитель!!!

А вы не ошиблись??? по моему тут больше половины не моих постов яб сказал почти все

[opushkino 1 394]

По консьержам - уже писали тут - из 30 ответивших только 2 или 3 человека были против консьержей, остальные были за них. Не знаю, почему народ проигнорировал опрос, но даже мои соседи, регулярно появлявшиеся  в ремонтируемой квартире, опрос не заполнили. С другой стороны, отрицательные опыт - тоже опыт. 

Удивлен. Очень удивлен. По форуму и по собранию у меня сложилось впечатление что большинство против консьержей. А в реале ели набрал 10% из проголосовавших. Даже очень интересно стало узнать результат по кодам По поводу проигнорировавших, вижу следующие минусы: ящики были не на первом этаже, были озвучены номера квартир но не этажей, многие работают и тупо было не до этого, мало кто читает форумы и тд.

[Неанет 6 018]

 По поводу проигнорировавших, вижу следующие минусы: ящики были не на первом этаже, были озвучены номера квартир но не этажей, многие работают и тупо было не до этого, мало кто читает форумы и тд.

 

Что за ящики не на первом этаже? Мы опросы бросали в почтовые ящики и просили бросить ответы в почтовый ящик конкретных квартир  во 2,5 и 6 подъездах. Я понимаю, что народ из 1, 3 и 4 подъездов были обделены возможностью бросить ответ в своём подъезди и им было лень идти в соседний подъезд для этого. Мы и бросали по почтовым ящикам, потому что народ о форуме и не знал к тому моменту. 

Изменено 6 ноября, 2013 пользователем Неанет

[opushkino 1 394]

@Неанет, я и говорю, что ответ нужно было бросать не на первом этаже. А париться и искать квартиру и этаж мало кто будет.

[opushkino 1 394]

По поводу консьержей, попросил коллегу глянуть свою квитанцию и сказать сколько они платят за консьержей:

 

1 комн - 100 руб.

3 комн - 200 руб.

 

Район Чертаново.

[ooops 29]

в аннино, новостройка - 5 руб/м2

[13-i 2 488]

в аннино, новостройка - 5 руб/м2

Для примера, жилая площадь нашего дома 22307(чуть округлил), т.е. 22307*5=111535 руб.

У нас 6 подъездов, таким образом необходимо минимум 12 консьержей(и то эт минимум, т.к. раб день не должен превышать 8 часов), т.е. зп будет 111535/12=9295 руб.

А теперь вопрос, какая зп должна быть у консьержа? я просто реально не знаю.

Изменено 6 ноября, 2013 пользователем 13-i

[Vase4kina 9 272]

С большой готовностью! А теперь порассуждаем: подписи под чем? Допустим, в подъезде 48 квартир.Из них в 5-10 квартирах : не проживают. это раз. 2. - За ключи будут 15, за коды - 5. за домофоны - 8. за видеодомофоны  либо 1-2. либо никто. Это только по одному подъезду. По другим будет такая же история. Значит, что большинством голосов будет как минимум один вариант? А я вот, ну например, хочу именно видеодомофон. Нет, друзья, так нельзя. Должен быть выбор для каждого: кто хочет - ключи, кто может - видеодомофон 

Так, давайте не будем усложнять.)) Во-первых, к предыдущему вашему вопросу, меня зовут Эльвира. Это мне Власов дал Ваш номер для контакта, когда Вам звонил...

Далее. В нашем подъезде 44 квартиры. Тех, кто точно желает видеодомофон, я уже знаю, тк сама собирала на него заявки по подъезду. Тех, с кем по какой-либо причине не связалась тогда, обойти и обзвонить нет для меня проблем, потому как контакты у меня по подъезду имеются (не все, но практически все). Плюс, меня в подъезде знают, поэтому отпадает надобность каждому объяснять кто ты и зачем. Вобщем, сделаю. Не сегодня-завтра.

"Должен быть выбор для каждого: кто хочет - ключи, кто может - видеодомофон " Я уже не первый раз "слышу" эту фразу на форуме. Видеодомофон НЕ ОТМЕНЯЕТ ключ. Это просто такая разновидность трубки (образно). В подъезд как попасть, когда у тебя дома никого нет и некому ответить  на этот самый видеодомофон)? Конечно ключом. Тут цель опроса сводится к тому надо ли В ДОПОЛНЕНИЕ к ключу еще и код?

Ключ отменить нельзя!!! А вот код, это факультативная опция.

[ooops 29]

 

 

12 консьержей(и то эт минимум, т.к. раб день не должен превышать 8 часов), т.е. зп будет 138000/12=11500 руб. А теперь вопрос, какая зп должна быть у консьержа? я просто реально не знаю.

 

-33% налоги = 7700

 

консьержей д. б., наверное, не меньше 3х на подъезд - сутки/двое.. в москве, знаю, в районе октябрьского поля в домах бизнес класса есть зарплаты консьержей 10 т. р. офиц. - соотв. 8700  в руки. при графике сутки/трое.

[13-i 2 488]

-33% налоги = 7700

 

консьержей д. б., наверное, не меньше 3х на подъезд - сутки/двое.. в москве, знаю, в районе октябрьского поля в домах бизнес класса есть зарплаты консьержей 10 т. р. офиц. - соотв. 8700  в руки. при графике сутки/трое.

Я исправил свой пост, т.к. не правильную площадь взял!!! так что 11500 эт мечты, получается 9300)

а если брать 3-х консьержей на подъезд, то получается 111535/18=6196 руб.((( и минус 13% итог: 5400 руб.

Ну так что, кто готов?)

Изменено 6 ноября, 2013 пользователем 13-i

[ooops 29]

 

 

и минус 13% итог: 5400 руб. Ну так что, кто готов?)

 

если официально - Вы забываете о 30% бывшего ЕСН сверху! т. е. с итогового ФОТ - 33% примерно налогов.

 

да, уточнил ещё по аннино - там с подъезда получается тыщ 30, консьержи "работают" и живут в том же помещении по паре недель - месяцу

[opushkino 1 394]

Что за ящики не на первом этаже? Мы опросы бросали в почтовые ящики и просили бросить ответы в почтовый ящик конкретных квартир  во 2,5 и 6 подъездах. 

 

Оксана, только сейчас допер Сорри, ошибся, первые два пункта нужно вычеркнуть. Остается только: людям было не до этого и мало кто бывает на форуме. 

[ООО "РСУ-7" 619]

Арифметика по консьержам немного другая:

 

График работы сутки трое, т.е. требуется 4 человека на один подъезд

 

Оплата на руки за смену одному человеку 800 рублей

Оплата с учетом налогов 1315,48 рублей за смену одному человеку

 

Всего 6 подъездов, т.е. требуется 24 человека.

Всего оплата на дом с учетом налогов в месяц составляет 236786,4 рублей в месяц

 

В расчете на кв. м. получается 11,42 рублей

В расчете на квартиры получается 845,67 рублей в месяц с 1 квартиры.

 

Стоит заметить, что подобрать консьержей на оплату меньше 800 рублей за смену невозможно.

Сравнительно большая оплата получается ввиду того, что в доме 6 подъездов и относительно небольшая этажность. К примеру в доме 17-19 этажей и одним подъездом оплата на квартиру выходит порядка 300 рублей. 

Изменено 6 ноября, 2013 пользователем ООО "РСУ-7"

[opushkino 1 394]

По поводу консьержей, попросил коллегу глянуть свою квитанцию и сказать сколько они платят за консьержей:

 

1 комн - 100 руб.

3 комн - 200 руб.

 

Район Чертаново.

Даже стало интересно, а кто остальное платит, ведь этих денег реально не хватит на зп. 

[Обычный 4 374]

Арифметика по консьержам немного другая:

 

А зачем они там нужны ночью, если они все равно всегда спят ? Засыпали они после 23 и просыпались после 7 утра. Что при профжиле что про вас. На каждый подъезд максимум нужны 2 человека с 12 часовым рабочим графиком (с 8 до 20 или 9 до 21), как раз для того чтобы пресечь проникновение в подъезд и квартиры людей во время отсутствия жильцов. А наблюдать за подъездами в ночное время может и диспетчер, если вывести к ней камеры с каждого подъезда, которая при необходимости вызовет наряд полиции.  

 

 

 

 

Даже стало интересно, а кто остальное платит, ведь этих денег реально не хватит на зп. 

 

А остальное никто и не платит, в старых домах живут много местных пенсионеров советской закалки, котором небольшая прибавка к пенсии в самый раз + они всех знают. У нас такой вариант не пройдет. 

Изменено 6 ноября, 2013 пользователем Обычный