Перейти к содержанию
Авторизация  
svd2012

Вопросы по 7 корпусу..

Опрос: Повестка общего собрания  

96 проголосовавших

  1. 1. Какой вариант развития событий вас устраивает?

    • Продолжение работы РСУ-7 с понижением тарифа
    • Выбор новой УК и заключение договора на наших условиях
    • Не хочу ничего менять
      0
    • Организация ТСЖ
    • Я из другого корпуса, но мне интересен ответ


Рекомендуемые сообщения

1. Был сегодня на приемке: по квартире нет замечаний, замечание - отсутсвие счетчиков на воду и тепло, отсутсвие гарантийных талонов на счетчики воды, темлпа, электрич. счетчики, радиаторы. В итоге, вежливо поругавшись со мной(т.к. я был восклицательно вежлив) все счетчики обещали поставить на след. неделе. Посмотрим.

 

2. У меня другая проблема - они наотрез отказались подписывать то, что они приняли замечания в копии и ставить туда печать. Сказали - высылать письмом на адрес из договора. Получается, у меня вообще нет доказательств, что я был на осмотре (они даже у меня паспорт ни разу не брали, хотя документы я подписывал, что принял обмеры БТИ). Что посоветуете, как потом, если идти в суд, доказать, что осмотр был такого-то числа и были замечания ??

 

3. А в действительности, кому должны отдать гарантийные талогы на счетчики ? УК или мне ? Или они должны быть строго в УК, а мне только копию ?

 

4. Не работающие лифты могут быть поводом не принятия квартиры ?

 

5. Что делать с квитанция от УК. Там указаны месяца январь - май. Я подпишу акт уже в феврале. Требовать ли мне именно за февраль - июнь квитанциию?

Изменено пользователем p_forsag
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

1.квитанции - с того числа, когда подписан акт приемки - передачи. Закон однозначно говорит на эту тему - оплата коммунальных услуг появляется с момента приемки квартиры, то есть акта подписания приемки -передачи.

2. Акт приемки передачи должен подписывать застройщик и только с ним вы должны иметь дело по закону, у вас с ним договор ДДУ. УК для вас никто пока вы договор не подписали. Вообще застройщик там рядом сидит, можно к нему пройтись и подписать (поправьте если не прав). Письмом будет долго идти и неизвестно дойдет ли вообще по адресу что указан в ДДУ (имеется печальный опыт)

Все что знал - рассказал. Может кто еще добавит.


7-6-13(274)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

1)одна схема на провода,другая на разводку под стяжкой на отопление...

Застройщик выдает по требованию. Я брал разводку по полу на отопление и розетки, возмите еще на освещение по потолку (если актуально), выдают по секции и этажу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уважаемые форумчане, подскажите, может кто сталкивался с подобной ситуацией при приемке квартиры. Опишу вкратце: квартира на последнем этаже, при посещении квартиры в начале ноября (шел сильный ливень) выявили в нескольких местах протечки на потолке (штук 5), вода капала на пол. В замечаниях это отразили, конечно же обещали исправить. На субботу записались на приему.Собственно вопрос: как быть с данным потолком? Конечно же скажут, что исправили-заделали, что проверить в принципе невозможно (снег начнет таять не раньше марта). как бы Вы поступили?Не принимать квартиру до марта , либо принять и потом весной бегать в УК и трясти с них новую крышу. Можно ли принять квартиру, но в акте отразить данную проблем

Я не сталкивался, но думаю, что потеки (не капать) должны быть если они не заделали, т.к. дом отапливается и теплый воздух снег подтапливает - имхо. Принять Вы можете ( гарантия 5-ть лет на дом), но вот с ремонтом я бы подождал до весны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Доброго времени суток . Пришла в голову мысль о создании единой базы данных жильцов микрорайона О Пушкино. Просто все мы работаем и просто нет времени ,что-бы часами сидеть на форуме и искать нужную и интересную каждому из насинформацию

Для чего это нужно ? Никому не секрет ,что 12,01,2013 состоялось собрание жильцов 7 корпуса с представителем УК

 

1,Это нужно для донесения до всех жильцов достоверной информации о жизни микрорайона ,до каждого из нас

 

2,Для своевременного оповещения ВСЕХ жителей микрорайона об очередных собраниях на которых решаются и выносятся на рассмотрение очень важные для всех нас вопросы ( например перерасчет тарифов УК , создание ТСЖ и.т.д. )

 

3,Для всеобщего обсуждения и принятия решений путём общего голосования и сбора подписей для дальнейших действий ИГ

 

4, Для того ,что-бы каждый ,кто прочитал это сообщение обошёл своих соседей и рассказал им о существовании данного форума и присоединился .Я думаю каждому из нас для своих интересов не составит труда раз или два в месяц приехать на собрание на пару часов .

 

Для этого нужно указать

 

а. Номер квартиры и имя собственника

 

б. Общую площадь квартиры ( для принятия решений т.к. не колличество собственников жилья ,а колличество квадратных метров В СОБСТВЕННОСТИ учитывается при голосовании )

 

в.номер телефона для оповещения о собраниях сбора подписей

 

г. Ник на форуме так же для оповещения

 

Информацию по 7 корпусу можно присылать в личку 13-i

  • Нравится 2

...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Соседи, а ответьте мне на "ленивый" вопрос. Откуда вы взяли эти 6,97 за лифты? "Ленивый" - потому что сейчас самой очень лениво (а точнее, некогда) искать. Вы эту сумму взяли непосредственно из расчетов вашей УК, или есть нормативный документ "для всех"?

Вот ссылка на сайт Пушкинской Администрации

http://www.adm-pushkino.ru/about/info/news/3714/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вот ссылка на сайт Пушкинской Администрации

http://www.adm-pushk...info/news/3714/

Ага, спасибо. Интересно, что они вычленили только мусор и лифты. Интересно, из чего и в какой пропорции состоит все остальное.
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

1. Был сегодня на приемке: по квартире нет замечаний, замечание - отсутсвие счетчиков на воду и тепло, отсутсвие гарантийных талонов на счетчики воды, темлпа, электрич. счетчики, радиаторы. В итоге, вежливо поругавшись со мной(т.к. я был восклицательно вежлив) все счетчики обещали поставить на след. неделе. Посмотрим.

 

2. У меня другая проблема - они наотрез отказались подписывать то, что они приняли замечания в копии и ставить туда печать. Сказали - высылать письмом на адрес из договора. Получается, у меня вообще нет доказательств, что я был на осмотре (они даже у меня паспорт ни разу не брали, хотя документы я подписывал, что принял обмеры БТИ). Что посоветуете, как потом, если идти в суд, доказать, что осмотр был такого-то числа и были замечания ??

 

3. А в действительности, кому должны отдать гарантийные талогы на счетчики ? УК или мне ? Или они должны быть строго в УК, а мне только копию ?

 

4. Не работающие лифты могут быть поводом не принятия квартиры ?

 

5. Что делать с квитанция от УК. Там указаны месяца январь - май. Я подпишу акт уже в феврале. Требовать ли мне именно за февраль - июнь квитанциию?

 

1. ...

2. ...

3. У нас (в шестерке) документы на счетчики нам выдали при установке.

4. Могут. Вы же и общее имущество тоже принимаете.

5. По этому поводу я уже писала. Эту квитанцию вы должны уплатить согласно ДДУ. Она - составная часть стоимости квартиры, а не начисления за коммунальные услуги. Но если вам Застройщик подпишет акт приемки-передачи без ее оплаты, можете вообще на нее забить, поскольку в акте он распишется, что деньги за квартиру с вас получены полностью.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
2. У меня другая проблема - они наотрез отказались подписывать то, что они приняли замечания в копии и ставить туда печать. Сказали - высылать письмом на адрес из договора. Получается, у меня вообще нет доказательств, что я был на осмотре (они даже у меня паспорт ни разу не брали, хотя документы я подписывал, что принял обмеры БТИ). Что посоветуете, как потом, если идти в суд, доказать, что осмотр был такого-то числа и были замечания ??

А вы получили бумагу, что дом введен в эксплуатацию? Если нет, то срок в 5 дней (по договору), не вступил в силу, приемка 10 дней. Если бумагу о вводе получили, то надо суетиться, а то передадут квартиру без вас


Искать аргументы в споре с глупым - всё равно, что играть в шахматы с голубем.

Без разницы, насколько хорошо ты играешь, он всё равно опрокинет все фигуры, обгадит доску и будет гордо думать, что победил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А вы получили бумагу, что дом введен в эксплуатацию? Если нет, то срок в 5 дней (по договору), не вступил в силу, приемка 10 дней. Если бумагу о вводе получили, то надо суетиться, а то передадут квартиру без вас

Нет, можно отправить заказное письмо с требованием устранить недостатки. Принять квартиру без потенциального собственника они могут, только если собственник не объявлялся в течение двух месяцев. Если писать письма с периодичностью раз в два месяца (или полтора, для страховки), что вы готовы принять квартиру после устранения недостатков или с недостатками, при условии перечисления указанных недостатков в акте приемки-передачи, то ничего передать без получателя они не могут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

1.квитанции - с того числа, когда подписан акт приемки - передачи. Закон однозначно говорит на эту тему - оплата коммунальных услуг появляется с момента приемки квартиры, то есть акта подписания приемки -передачи.

 

Подскажите пожалуйста, мы завтра поедем принимать квартиру, они нам в квитанции сумму за весь январь укажут или за оставшиеся дни? И можно ли по квитанции это увидеть, что, допустим ,за январь меньшая сумма, чем за остальные месяцы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Cоседи, у кого принтер в хозяйстве есть?! УК снова посрывало объявления.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Подскажите пожалуйста, мы завтра поедем принимать квартиру, они нам в квитанции сумму за весь январь укажут или за оставшиеся дни? И можно ли по квитанции это увидеть, что, допустим ,за январь меньшая сумма, чем за остальные месяцы?

Коммунальные платежи начисляются с дня акта приемки передачи.

вот тут ссылочка хорошая на эту тему http://sprosi-advoka...u/stati/11/842/

Мусор не обязательно оплачивать, если конечно сейчас ремонт делать будете то сами смотрите, и 23.90 тоже не надо оплачивать в будущем.Договор не надо заключать, на данный момент УК для вас никто.


7-6-13(274)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Коммунальные платежи начисляются с дня акта приемки передачи.

вот тут ссылочка хорошая на эту тему http://sprosi-advoka...u/stati/11/842/

Мусор не обязательно оплачивать, если конечно сейчас ремонт делать будете то сами смотрите, и 23.90 тоже не надо оплачивать в будущем.Договор не надо заключать, на данный момент УК для вас никто.

 

Спасибо, интересная статья. Мусорить мы все-таки будем, поэтому оплатим)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Он опять вглянул в окошко ......

Позвонил опять в диспетчерскую УК (кстати кто не знает т. (926) 282-50-32 ) и не удивился:

"к сожалению лифты не запустили и когда запустят неизвестно но на следующей неделе во вторник наше начальство будет с этим разбираться .... бла ..бла.. бла.." Хочется ругаться матом .... :50:

В идеале надо собственникам кв-р кроме бучи по поводу грабежа на коммунальным платежах и развешивания объявлений - посадить девочку из какой либо транспортной компании на 1 этаже прямо рядом с УК. Эта девочка предлагает всем собственникам квартир заключить договор на доставку грузов на этажи выше 1 го силами живых грузчиков (можно москвичей чтоб более качественные услуги были). :sir:

Та же девочка передает жителю Опушки стандартную справку из УК что сегодня лифт не работает по техническим причинам.

Потом эти квитанции об оплате за доставку грузов на этаж предъявляются УК к оплате или зачету с их замечательными платежками за ком услуги.

Цены за доставку должны быть такие же "разумные и обоснованные" как и цены УК за коммунальные услуги. Главное чтоб тоже было все в белую с чеком ККМ и т.д.

Если кто есть связанный с доставкой, может реализует? :40:

Изменено пользователем Высоко
  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От ООО "РСУ-7"
      Победителем открытого конкурса по отбору управляющей компании, который состоялся 2 июля 2013 года было признано ООО "РСУ-7".
      Планируем приступить к выполнению обязанностей УК после оформления всех необходимых по закону документов с 01 августа 2013 года.
       
      Заявки просим оставлять на наш многоканальный телефон, наша сервисная служба работает только по заявкам.
       
      Многоканальный телефон:
      (экстренные службы, диспетчерская, паспортный стол, бухгалтерия, секретарь)
       8 (499) 709-709-0
       
      Главный офис находится по адресу:
      г. Пушкино, Московский проспект, дом 57, корп.1
      (вход со стороны детской площадки)
       
      Начальник ЖЭУ-2 Мамалиев Гарун Имранович понедельник-пятница: 9:00 - 18:00, обеденный перерыв 13:00 - 14:00 суббота: 9:00 - 17:00 прием ведется по адресу ул.Набережная, д.35, к.6, подъезд 2   Начальник эксплуатации 7-го корпуса Худенко Александр Александрович вторник-пятница с 9:00 до 18:00  суббота с 9:00 до 16:00, обеденный перерыв 13:00 - 14:00 прием ведется по адресу ул.Набережная, д.35, к.7, подъезд 1  
      По вопросам паспортного учета, прописки, а также по вопросам начислений необходимо обращаться в ООО «ЕРКЦ»: г. Пушкино, ул. Тургенева дом, 9
       
      Вся контактная информация, график работы офиса и др. вывешены на информационных стендах в каждом подъезде и на сайте http://rsu-7.com/contacts/
       
      Способы оплаты и передачи показаний приборов учета воды http://forum.pushkino.org/index.php/topic/94702-uk-rsu-7-vse-po-tarifam-semerki-s-01082013-i-shesterki-s-0108/?p=3830239
    • От Nodar
      Кто-нибудь запрашивал план электроснабжения (включая мощность, выделенную на квартиру, содержимое щитков (УЗО, автоматы и др.), сечения проводов, разводку/трассы и т.п.) и разводку труб отопления в стяжке? 4-ый день молчат. Отправлял запрос с сайта, писал менеджеру. Тишина. Завтра буду звонить и ругаться =(
    • От Канна
      Напоминаю: если кто-то из 5-го или 6-го корпуса, и вы не против внестись в шахматку, познакомится хотя бы виртуально, с будущими соседями - пишите мне. Или Заклёпке, если у вас 7-й корпус, сообщайте номер квартиры - имен не надо, я фиксирую ники. Писать можно как прямо тут, если вы не считаете эту информацию секретной, или в личку.
      Мы, со своей стороны, обещаем никому не передавать полученную информацию в полном объёме, но готовы сообщать вам о ваших ближайших соседях (снизу, сверху, и о соседях по площадке), а так же им - о вас.
      "Да, и мне пришло в голову: если вы считаете необходимым сообщить какую-то ещё информацию, пишите. Например, родителям маленьких детей или школьников может быть важно, будут ли у их деток по соседству ровесники, пишите и спрашивайте сами - я готова накапливать и эту информацию и сообщать, если она у меня будет.
      Если вам ещё какие-то мысли в голову придут, предлагайте.
       
      И ещё одно предварительная информация: мы с Заклёпкой пришли к соглашению, что пока информация будет выкладываться только на тех, кто изъявит тут или в личку согласие её сообщить в данной теме. Есть несколько вариантов, что тут сообщать – только номер корпуса и секции, или добавить этаж, или сообщать номер квартиры. Не вижу смысла выкладывать на одного человека – только номер дома, а на его соседа – всё, включая номер кредитки и секретный код к ней, так что лично я бы ограничилась лишь схемой корпус-секция, потому как держать в голове ещё и вопрос о том, кто и что разрешил постить – это уже утомительно.
    • От ilba
      ИЗВЕЩЕНИЕ
      о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
       
      1. Основание проведения конкурса: Жилищный кодекс Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 и постановление Администрации города Пушкино от 22.03.2013 № 84 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Новая Деревня, ул. Набережная, д. 35, корп. 7».
       
      2. Организатор конкурса: Администрация города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
      Местонахождение и почтовый адрес: 141207 Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, адрес электронной почты: ap2009@mail.ru, контактные тел.: 8 (496) 580-02-58, 580-02-67.
       
      3. Характеристика объектов конкурса:
      Лот № 1 – общее имущество собственников помещений 1(одного) многоквартирного дома общей площадью 29931,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Пушкино, мкр. Новая Деревня, ул. Набережная, д. 35, корп. 7.
      Конструктивные и технические параметры многоквартирного дома приведены в конкурсной документации.
       
      4. Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых по договору управления многоквартирными домами:
      содержание помещений общего пользования многоквартирного дома, уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров и мелкий ремонт, устранение аварий и выполнение заявок населения.
      Перечень обязательных работ и услуг по лоту приведен в конкурсной документации.
       
      5. Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилых помещений рассчитан организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, а также от объема и количества обязательных работ и услуг, который составляет:
      – по лоту № 1 – 871 084,80 рублей/мес.
       
      6. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации: теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение в зависимости от степени благоустроенности жилого дома.
       
      7. Официальный сайт в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация – www.torgi.gov.ru и www.pushkino-adm.ru, раздел ЖКХ ’Информационные сообщения.
      Порядок предоставления конкурсной документации:
      Срок предоставления: начало предоставления – 15.04.2013, окончание предоставления – 14.05.2013.
      Место предоставления: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Способ предоставления: по рабочим дням – с 10 до 16 часов, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления от заинтересованного лица, конкурсная документация предоставляется на бумажном носителе. Плата за предоставление конкурсной документации не взимается.
       
      8. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе:
      Место подачи заявок: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Заявки подаются организатору конкурса в письменной форме в запечатанном конверте по форме, предусмотренной приложением № 4 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 (далее – Правила).
      Срок подачи заявок: конверты с заявками на участие в конкурсе принимаются организатором конкурса ежедневно в рабочие дни с 10 до 16 часов 00 минут по московскому времени, начиная с 15.04.2013. Прием конвертов с заявками на участие в конкурсе прекращается в 10.30 часов по московскому времени 14.05.2013.
       
      9. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе:
      Место вскрытия: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Дата вскрытия – 14.05.2013.
      Время вскрытия – 10 часов 30 минут по московскому времени.
       
      10. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе:
      Место рассмотрения: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Дата рассмотрения – 14.05.2013.
      Время рассмотрения – 11 часов 00 минут по московскому времени.
       
      11. Проведение конкурса:
      Место проведения: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Дата проведения – 14.05.2013.
      Время проведения – 12 часов 00 минут по московскому времени.
       
      12. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 % размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, на право управление которыми проводится конкурс и составляет:
      – по лоту № 1 – 43 554,24 рублей;
      Средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе вносятся претендентами в установленном порядке на лицевой счет организатора конкурса по следующим реквизитам:
      р/с 40302810640175000035 ОАО «Сбербанк России»
      г. Москва, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225, ИНН/КПП 5038063560/503801001.
       
      13. Организатор конкурса на основании письменного заявления заинтересованного лица организует проведение осмотра объектов конкурса согласно графику каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
      14. Победитель конкурса определяется в порядке, установленном действующим законодательством и Правилами.
      Организатор конкурса – Администрация города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
       
      Извещение
      Документация
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×