Вопросы по 7 корпусу..

[13-Е 296]

Отчет наверное выложат но попозже. Но если коротко то очень долго общались с управляющей на "животрепещущие темы" - договор (его правомочность), тарифы, котельные , тепло, правомочность нахождения этой компании в данном доме. Управляющая отвечала . Есть фильм, все снято. Будет протокол.Материалы о собрании выложим попозже в общий доступ.

[13-i 2 488]

А можно поподробнее, что было на собрании. "Идем дальше по принятому плану" ни о чем не говорит.

Чуть позже! я например, только до дома добрался.

зы. квартиру не принял(

зыы. присутствовало порядка 60 собственников(те кто отметился).

Изменено 12 января, 2013 пользователем 13-i

[Неанет 6 018]

Кто был на собрании - общее впечатление какое осталось?

[mkmet 1 625]

Судя по фото там более 50 человек. Все реально, и правда вы какой-то жуткий пессимист

Это не пессимист, а провокатор, не реагируйте на его болтовню, через день другой ему скучно станет, просто такие олени только перед монитором что то могут. Изменено 12 января, 2013 пользователем mkmet

[mkmet 1 625]

Кто был на собрании - общее впечатление какое осталось?

Присутствовал небольшой сумбур и эмоции тоже присутствовали, не хватало организованности и конкретики,но первый блин не вышел комом, будем готовить протокол по итогам собрания, готовый уже выложим. Подробней пока тоже не могу, у меня замеры и составление смет перемешались с собранием. Вечером. Изменено 12 января, 2013 пользователем mkmet

[svd2012 1 020]

Как я поняла из того, что говорили на собрании, УК не будет требовать подписания договора до выдачи ключа. И УК согласна изменять договор - писать доп. соглашения и проч. Так может надо продумать, что именно нужно менять в договоре, и все-таки такой измененный вариант с ними подписать, а то платить деньги просто так как-то странно? Пока я вижу 2 пункта - составить договор сроком на 1 год вместо 3, и добавить пункт о возврате денег в случае смены УК. Хотя я договор еще не видела. Я пойду на приемку 16-ого, думаю взять его "почитать", попробовать внести изменения и только потом подписывать. П.С. Спасибо инициативной группе и всем соседям за собрание!

 

Подождите с подписанием договора. Мы же рассмотрели варианты такие

 

1) не подписываем договор

2) подписываем договор на 4 месяца с изменениями о возврате сумм и потом выгоняем эту УК

3) если вдруг решим держать эту УК то составим выгодный нам рамочный договор и тарифы по нему будем оформлять в виде приложения. Это будет зависеть от содержания документов, которые мы получим в среду от УК.

4) если расстаемся с этой УК, выгоняем ее после организации ТСЖ и/или найме другой УК - на собрании прозвучали дельные рекомендации.

 

Важно - НИВКОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР С ЭТОЙ УК сроком более чем на 4 месяца и только с внесением пункта о возврате сумм в случае ухода УК.

 

Также необходимо быть "чистыми" перед ЗАСТРОЙЩИКОМ , а не перед УК, выполнить все наши обязательства по ДДУ. получить собственность и уж потом судится с застройщиком о правомерности п.3.4.3 или у некоторых он п.3.3.3.

 

Если мы сейчас заплатим за обслуживание по квитанции без договора и потеряем несколько тысяч рублей - это будет небольшая потеря по сравнению с теми проблемами которые мы можем поиметь сотрудничая с этой УК и подписывая с ней какие либо договоры не на наших условиях.

 

Мешает.... ЖК РФ, Постановления Правительства. разъяснения Минрегионразвития..... которые регламентируют именно сферу ЖКХ. У автосервиса свои правоотношения и другой регламент

 

а вы батенька тролль. толстый.

[Неанет 6 018]

зы. квартиру не принял(

 

Почему не приняли?

[Неанет 6 018]

svd, а кто уже успел подписать договор с УК что теперь делать? Или додписаные ранее договоры становятся недействительными?

[13-i 2 488]

Почему не приняли?

арматура из пола торчит

[Kompas_zemnoy 225]

svd, а кто уже успел подписать договор с УК что теперь делать? Или додписаные ранее договоры становятся недействительными?

 

На собрании женщина говорила,что в договоре написано бессрочное расторжение, наверное будет расторгнут и по новой подписан,если это возможно.

[svd2012 1 020]

важно не забыть!!

 

 

была очень дельная мысль.

 

так как котельная есть наша долевая собственность - то мы должны оплачивать не произведенное ею тепло с наценкой УК для увеличения их жироотложений. А мы должны оплачивать потребленный котельной ГАЗ.

 

Кстати бытует мнение - что навязанная УК хочет хищническим способом отнять у нас нашу котельную и наживаться на этом всю оставшуюся жизнь - а мы должны не роптать и платить.

 

Поэтому предлагаю таки вынести эту УК вперед ногами из нашего дома

[svd2012 1 020]

svd, а кто уже успел подписать договор с УК что теперь делать? Или додписаные ранее договоры становятся недействительными?

 

искать причины его расторгнуть!

 

писать им жалобы со входящими номерами о том что не работают лифты, нет воды, не чистят снег, в о дворе мухи и прочее - по любой мелочи - заявление.

потом, когда организуем ТСЖ это будет дополнительным поводом дать этой УК коленом под з.

[svd2012 1 020]

ого, а вот и первые плоды наших возмущений!!!

Отопления посчитано по нормативам, а не как ранее из головы взятые)

Чтож, продолжаем....

зы. осталось привести в соответствии статью на содержание) и заодно тариф на отопление, а далее привести в порядок их чудо договор, а так же.........

 

Я может быть повторюсь.

 

Хорошо бы составить договор таким образом, чтобы тариф за отопление считался исходя из потребленного нашей котельной газа. А не исходя из тарифов на готовое тепло.

 

Например котельная потребляет 100 л газа и производит для потребления 1000 калорий тепла.

 

Например моя квартира по счетчикам потребила 10 калорий , т.е. 1% от всего потребленного тепла.

 

Стало быть я должен заплатить за 1% потребленного газа. То есть стоимость 1 литра газа.

 

При этом все затраты на содержание котельной включить в статью содержание жилого помещения, или как там она - которая 30 рублей с квадратного метра.

 

Хочется посмотреть при этом в честное лицо сегодняшней тетеньки из УК, когда мы ей это предложим.

[Sve. 4]

Мы получается попали немного, ну да пересчитают, никуда не денутся. А эксперт по безопасности, или как его там, над нами ерничал, вот действительно первые плоды. Если сидеть на ...........опе и только толкать умные мысли так и будем в Гондурасе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Мы получается попали немного, ну да пересчитают, никуда не денутся. А эксперт по безопасности, или как его там, над нами ерничал, вот действительно первые плоды. Если сидеть на ...........опе и только толкать умные мысли так и будем в Гондурасе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

Мы тоже попали (как было написано ранее) на 4 с лишним тысячи. Тоже ждём перерассчёта. Получается, что с 11 января (после моего обращения) квитанции уже выдавали с верными тарифами (имеется ввиду норма по отоплению!!!). Получается УК признала свою ошибку и исправила рассчёты - это уже шаг...

[o_kisa 12]

На собрании был затронут вопрос про то, что важно не прохлопать котельную, и что у 5-6 корпуса этот момент обсуждался, и момент чуть было не был упущен. Смотрела на форуме - самое близкое, что удалось найти найти по теме:

http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/72235-%d1%82%d1%81%d0%b6/page__view__findpost__p__2713075

Т.е. я правильно поняла, что слова о том, что котельная является совместным имуществом жильцов, тоже должны быть прописаны в договоре с УК? Или это на данном этапе не важно, а важно будет при оформлении собственности?