Формы договора на покупку новостроя

[MAK 1 657]

DRUMMER!

Так Вы решились?

Остаетесь вечно МОЛОДЕЖНЫМ или расстаетесь с комсомолом?

[Гость DRUMMER]

Очень хочу вечно "Молодежным" иногда даже немного пьяным от счастья

[Гость DRUMMER]

СРОЧНО!!! Вопросы по договору к соинвесторам

От кого со стороны ВИТа подписывают договор, от А. А. Демьянко????

Я почему такой вопрос задаю, потому что на щите рекламном висит Ю. А. Демьянко (кто из них правильный ?)

Потом такой еще вопрос, какие бамажки Вам давали при заключении договора.

Мне например только договор и дали. Я почему спрашиваю, потому что видел еще какие то бамажки в клеточку которые давали покупателям, они еще размером с тетрадный листок. Друзья подскажите , парюсь очччень сильно.

[mirror 31 302]

У меня только договор.

[Пао 11]

Договор с А. А. Демьянко, можете взять еще последний вариант планировки вашей квартиры

[Гость DRUMMER]

можете взять еще последний вариант планировки вашей квартиры

Это про что?

[MAK 1 657]

Договор подписан с Демьянко А.А.

К Договору идут приложения

- план этажа с указанием будущей квартиры

- перечень оборудования

Листков в клеточку не было.

[Гость DRUMMER]

Значит Демьянко Ю. А. - родственник А вот у меня план этажа без указания будующей квартиры

[MAK 1 657]

Там фломастером обводят контура

[Гость DRUMMER]

Не обвели А Вам спасибо А каким фломастером?

[MAK 1 657]

Нежно-розевеньким таким (как мечта). Толщину обводки уточню завтра и обязательно сообщу. Вам в каких единицах: в мм или дюймах?

[Гость DRUMMER]

MAK ты обещал толщину обводки ( обращаюсь на ты, как сосед к соседу)

[Инсенс 11]

Здравствуйте все!

Извините, не успела еще прочитать все темы, но интересует меня такая вещь:

С 1 апреля 2005 года введен новый Закон о долевом строительстве. По закону договор считается действительным, если прошел регистрацию. Это положение распространяется на те дома, разрешение на строительство которых выдано после введения Закона. Т.е. формально нам эта регистрация договоров не нужна.

Вопрос к ТСЖ и юристам - не надо ли подстраховаться и все-таки зарегистрировать свой договор? И пойдет ли на это ВИТ?

 

Очень много в последнее время шуму в СМИ по поводу двойных продаж и прочих нехороших вещей со строящимися домами...

[Alnis 4]

Поскольку Закон о долевом строительстве не имеет обратной силы, его действие не распространяется на договорные отношения ВИТа и инвесторов Молодежного. Я считаю, что подстраховываться здесь скорее всего не нужно.. это мое личное мнение. Что же касается "нехороших" вещей", то относительно ВИТа вероятность их проявления сводится, пожалуй, только к несоблюдению сроков сдачи объектов. Строители не успевают сдавать дома на 3-6 месяцев относительно первоначально заявленного срока. Но здесь есть несколько факторов, один из которых объективный - кризис на рынке недвижимости осенью 2004 года (про который очень не любят говорить в обзорах рынка недвижимости), когда многие строительные фирмы просто разорились, а другие были вынуждены увеличивать сроки сдачи. Другой фактор (скорее даже, просто факт) состоит в том, что сейчас почти 100% фирм-застройщиков не соблюдают в той или иной мере сроки сдачи. Вопрос встает лишь о том, будет ли дом сдан в разумные сроки, или возникнут проблемы.

Других проблем с ВИТом возникнуть не должно. Квартиры они продают сами, не через вторые руки, а значит, вероятность двойной продажи минимальная; настроены на долговременное присутствие на рынке, а значит, стремятся обеспечивать качество строительства. Вот такая реклама

С другой стороны, хочется несколько предостеречь от распространенной ошибки, которую допускают многие. Не стоит ожидать от квартиры со стоимостью метра в 800 долларов качества отделки премиум-класса. Согласен, современный монолит от ВИТа смотрится круто - гораздо круче, чем стоит Но чтобы требовать по максимуму, по максимуму и надо платить... А эти дома все-таки не премиум, и даже не совсем бизнес-класс. Попроще. И подоступнее, естественно.

[Пао 11]

Инсенс, механизм регистрации еще до конца не разработан. Свой договор на Молодежный зарегестрировать вы не сможете вообще.