Перейти к содержанию
Авторизация  
MarOdeR

Из чего состоит сумма к оплате за услуги ЖКХ

Рекомендуемые сообщения

@alex27791, как там отчет Аюкова, что пишет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@alex27791, как там отчет Аюкова, что пишет?

 

пришел файл ворд 2010, открыть не могу, могу выслать этот Должен прислать переформатированный


Создание, продвижение и администрирование сайтов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Клади сюда, ща глянем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ОТЧЕТ

о проделанной работе за 2011 год

ЖК «Молодежный» дом 4

 

Информационный бюллетень

Пушкинский район

2 0 1 1

 

 

Общие сведения

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город`ОК» зарегистрировано в Межрайонный инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Московской области 27 апреля 2009 года и действует в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом Российской Федерации « Об обществах с ограниченной ответственностью».

Мы обслуживаем 10 жилых домов, которые расположены в 4-х жилых комплексах.

Общей полезной площадью – 16 457 кв.м.

Количество помещений -.484.

Основными задачами в работе компании являются: качественное управление жилым фондом, эффективное оказание услуг в сфере ЖКХ, обеспечение бесперебойной работы инженерного оборудования, четкое соблюдение правил и норм технической эксплуатации и санитарного содержания жилого фонда.

Основными потребителями услуг ООО «Управляющей компании «Город`ОК» являются собственники жилых и нежилых помещений переданных от застройщика.

Управление жилым фондом Управляющая компания «Город`ОК» ведет в двух направлениях: работа с населением и техническое обслуживание эксплуатируемых домов.

Функцию по работе с населением выполняет расчетно-кассовый центр, паспортный стол и диспетчерская служба.

Выполнение работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию жилых домов, вывозу ТБО, выполнение работ по текущему ремонту жилых домов Управляющая компания использует инженерно-технический отдел и подрядные организации.

При выборе подрядной организации на выполнение работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию жилых домов, вывоз ТБО, выполнение работ по текущему ремонту жилых домов, приоритетом являются наличие лицензий, сертификатов соответствия на услуги, наличие производственной базы и материальных средств, оборудованных мастерских, сварочных постов, уборочной техники.

Проделанная работа в 2011 году.

В рамках услуг и работ по управлению Домом Управляющая компания выполнила:

1. Разработку годового финансово-хозяйственного плана по управлению, содержанию и ремонту общего имущества. Подготовку предложений по установлению размера обязательных платежей собственников помещений за управление домом, содержание и ремонт общего имущества. Планирование деятельности по управлению домом.

 

Кв.м.

Тариф

Тариф

Тариф

Тариф

Тариф

Начислено

Дата

 

01.01.2011

01.06.2011

01.09.2011

01.10.2011

01.12.2011

 

Жилые

3364,1

8,03

23,07

33,6

41,35

41,35

Управление

 

8,03

16,55

16,55

16,55

16,55

524799,6

Содержание

 

 

6,52

15,18

22,93

22,93

348285,27

Котельная

 

 

 

1,87

1,87

1,87

25163,47

Нежилые

810

8,03

23,07

33,6

33,6

41,35

 

Управление

 

8,03

16,55

16,55

16,55

16,55

126360

Содержание

 

 

6,52

15,18

15,18

22,93

71304,3

Котельная

 

 

 

1,87

1,87

1,87

6058,8

 

 

 

 

 

 

Итого

1101971,44

 

 

 

 

 

 

Управление

651159,6

 

 

 

 

 

 

Содержание

419589,57

 

 

 

 

 

 

Котельная

31222,27

 

2. Проведение технических осмотров. Обеспечение санитарного содержания здания и придомовой территории. Организация подготовки домов к сезонной эксплуатации. Проведение технического обслуживания, текущего ремонта и благоустройства. Контроль за расходами на обслуживание.

Технический осмотр

Период

01.06.11 - 31.12.11

142 529,00р.

 

З/П

104 603,00р.

 

налоги

35 775,00р.

 

Спецодежда, инвентарь

2 151,00р.

Уборка мест общего пользования

Период

01.10.11-31.12.11

56 490,00р.

Уборка придомовой территории

Период

01.12.11 - 31.12.11

15 404,00р.

 

З/П

9 660,00р.

 

налоги

3 304,00р.

 

инвентарь

2 440,00р.

Содержание мест общего пользования

Освещение

01.09.11-31.12.11

20 014,00р.

Отопление

01.10.11-31.12.11

35 396,00р.

Техническое обслуживание систем

Работы

 

38 779,00р.

Расходные материалы

 

175,00р.

Текущий ремонт

Работы

 

390,00р.

Накопления

 

58 882,00р.

Благоустройство

Расходные материалы

 

48 588,00р.

 

Почтовые ящики

27 212,00р.

 

Замок

400,00р.

 

Коврики

10 000,00р.

 

Доски объявлений

3 640,00р.

 

Урны

3 140,00р.

Налог

Налог

 

4 196,00р.

Котельная

Аренда

 

12 513,00р.

Ремонт оборудования

 

1 034,00р.

Резерв на ремонт

 

7 644,00р.

Налог

 

313,00р.

Электроэнергия

 

9 718,00р.

 

Итого израсходовано

420 843,00р.

 

Перерасход

1 254,00р.

 

За период эксплуатации дома было обработано 203 заявки из них: по заявкам системы отопления 25, водоснабжению 83, электроснабжению 19, аварии 33, прочие 43.

 

 

 

3. Заключение необходимых договоров с подрядными и субподрядными организациями на выполнение специализированных работ и предоставление услуг. Заключение и учет договоров и соглашений на поставку коммунальных ресурсов, контроль за соблюдением условий заключенных договоров и соглашений.

 

Вид КУ

Поставщик услуг

Начислено

Электроэнергия

ЗАО СК Королевские сети

127281,20

ХВС

МУП Пушкинский водоканал

30325,75

Водоотведение

МУП Пушкинский водоканал

20375,20

Подогрев воды

Мытищинский Мособлгаз

38656,80

Отопление

Мытищинский Мособлгаз

219669,36

Вывоз ТБО

ООО СуперЭго

71361,06

Вывоз строительного мусора

ООО СуперЭго

46000,00

Обслуживание котельного оборудования

ООО Фейер-М

18378,36

 

 

658261,75

 

4. Ведение расчетов с собственниками за оказываемые услуги и выполняемые работы. Сбор средств на содержание и ремонт дома.

На конец отчетного периода (31.12.2011 года) Собственникам начислен обеспечительный платеж в сумме 405 852 рубля, из них внесено собственниками 383 260 рублей, а возвращен обеспечительный платеж в счет оплаты комунальных услуг 90 396 рублей. Остаток обеспечительного платежа на конец года составляет 292 864 рубля.

Долг за Собственниками перед УК «Город`ОК» на 31.12 2011 года составляет 455 458 рублей.

5. Обеспечение диспетчерского обслуживания, паспортного стола и РКЦ.

За отчетный период было обработано 232 заявки из них: 40 копий лицевых счетов, 38 выписок их домовой книги, 59 справок об отсутствии зарегистрированных, 22 справки об отсутствии задолженности, 73 заявки на регистрацию.

6. Выработка предложений и реализация решений, принятых на общих собраниях собственников, направленных на более полное и эффективное использование, развитие и обслуживание общего имущества в целях привлечения дополнительных финансовых ресурсов для улучшения жилищного фонда и других объектов.

 

Проблемы и задачи в управлении и обслуживании жилого дома.

 

1. Необходимо решить вопрос недоремонта вашего дома.

2. Проведение работ по косметическому ремонту.

3. Процедура взыскания долгов с населения очень усложнена и отсутствуют действенные рычаги по взысканию и контролю за исполнением судебных решений в связи с загруженностью службы судебных приставов.

4. Утвердить правила проживания в доме.

5. Установка системы водоочистки.

6. Осуществляется перепланировка и переустройство внутри квартир, что зачастую приводит к нарушению целостности инженерных и строительных конструкций всего дома.

 

 

 

 

Сегодня компания прежде всего нацелена на улучшение качества оказываемых услуг населению. Ведь если раньше жилищники и население находились чуть ли не по разные стороны баррикад, то сейчас ситуация изменилась. Мы открыты для населения, стараемся своевременно решить задачи и проблемы людей.

Управляющая компания «Город`ОК» делает многое, чтобы люди в домах как можно меньше испытывали неприятностей. Главное в нашей работе – быть рядом с населением. Мы очень ценим живой контакт и доверие. Работа управляющей компании заслуга всего коллектива и каждого сотрудника, которые делают все возможное, чтобы в каждом дворе и жилом доме был уют и комфорт.


Создание, продвижение и администрирование сайтов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

отчет о проделанной работе

ОТЧЕТ.doc


Создание, продвижение и администрирование сайтов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну ясно. Ничего нового - это тот же "документ", который нам на собрании предоставляли.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
это тот же "документ", который нам на собрании предоставляли

У меня "того" документа под рукой для сравнения нет, но тоже показалось, что тот же - никакой конкретики и неясные цифры.


Больше сюда не пишу. Надоело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@MarOdeR,

нам давали на собрании такой же, только по второму корпусу - я наши отчёты публиковал в группе вконтакте и тут на форуме тоже

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Will_Rock, дык я щя с опубликованным в Группе и сравнил. Эх, не видать нам пояснений :)


Больше сюда не пишу. Надоело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

по 4 корпусу - почти все расходы покрыты (перерасход = 1000 рублей) + при этом долг собственников перед УК = 450 тысяч

по 2 корпусу - экономия в 200 тысяч + при этом долги собственников перед УК = 400 тысяч.

 

Следовательно, если взять экономию по 2 корпусу и дособирать все долги за 2011 год, у УК будет 200 + 400 + 450 = чуть больше миллиона рублей свободных денег. При этом, исходя из отчётов, резервы под непредвиденные обстоятельства (ремонт, обслуживание котельных и т.д.) сформированны в необходимом объёме.

 

Эти деньги можно направить на установку тех же фильтров для воды (для второго корпуса 600 тыс - это 40% стоимости установки фильтра, для четвёртого корпуса 450 тысяч - это 30%).

 

Ну и главный вывод - тарифы-то завышены, раз с двух корпусов у УК есть (т.е. будут, если выбьют все долги) больше миллиона рублей на конец года

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Предлагаю писать запросы в жилинспекцию http://gzhi.mosreg.ru/human_rights_procedure/ на них отвечают (в течении 30 дней), работают.

О результатах могу сказать чуть позже когда ответят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересная статейка, для сведения.

 

Как ТСЖ обманывают жильцов: топ разводок

 

 

 

О том, как зачастую зарабатывает руководство товарищества собственников жилья на обмане избравших его граждан, рассказывает адвокат Олег Сухов.

1. Завышение тарифов на эксплуатационные и коммунальные услуги. Требования оплатить капитальный ремонт, который никто и не думает проводить.

Мало кто из жильцов проверяет суммы, выставленные в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Те собственники, которые обращают внимание на непонятные цифры, в большинстве своем всё равно неспособны разобраться, что это и правильно ли посчитано. Такой невнимательностью и безграмотностью и пользуется управляющий состав ТСЖ. Характерный пример. В юридический центр обратилась жительница одного из многоквартирных домов, от которой ТСЖ потребовало погасить задолженность за последний год по коммунальным услугам в 9000 рублей. При проверке документов, расчетов и сопоставлении действующих тарифов выяснилось, что собственница не только не должна ТСЖ никаких денег, но более того, сама переплатила 11 000 рублей из-за приписок.

ТСЖ обманывает собственников разными способами, например применяя завышенные коэффициенты к тарифам, или «забывая» применить понижающие коэффициенты, или не направляя все поступающие от собственников средства на счета компаний, предоставляющих услуги водо-, электро-, газо-, теплоснабжения и т. п. Оплатил, к примеру, собственник 4400 рублей, а из полученных средств ТСЖ направило по назначению лишь 4300 рублей. Кажется, 100 рублей – такая малость. Но если в доме 1000 квартир, то за месяц ТСЖ получит 100 000 рублей прибыли.

- Отдельный способ обмана жильцов связан с начислением платы за капитальный ремонт, – говорит Олег Сухов. – Деньги принимаются, но никаких работ по капитальному, даже частичному капитальному ремонту или поддержанию дома в нормальном состоянии не проводится. К примеру, самые низкие отчисления в месяц за осуществление капитального ремонта на одного человека – 20 рублей. В среднем в квартире проживает 3 человека, в доме 1000 квартир, соответственно, 3000 проживающих, которые за месяц заплатят 60 000 рублей на капитальный ремонт, который не проводился и проводиться не будет. А на капремонт ТСЖ станет собирать не по 20, а по 200 рублей? Оно получит в месяц 600 000 рублей, а в год 7 миллионов 200 тысяч рублей.

2. «Игры» с услугами

Обычно очень сложно добиться от председателя или членов правления ТСЖ отчетной документации, содержащей сведения о том, куда и в каком размере направлены полученные от собственников денежные средства. И не зря! Например, платит жилец за охрану 200 рублей в месяц, в доме 500 жильцов, получается 100 000 рублей с дома. А охранное предприятие получает с ТСЖ всего 50 000 рублей в месяц. Где же оставшиеся 50 000?

Другой пример. Самый экономичный тариф на освещение лифта составляет 20 рублей в месяц с человека, умножим эту скромную цифру на 500 жильцов, и получится 10 000 рублей в месяц. При этом никаких работ по обслуживанию освещения лифта не производилось – там уже несколько лет горит все та же лампочка. Подобные услуги носят разовый характер, и ТСЖ прибегает к ним один раз в несколько лет – но деньги собирает каждый месяц.

3. Незаконная сдача в аренду офисов и машиномест

Пустующие, ни на кого не оформленные помещения, по закону принадлежащие всем собственникам многоквартирного дома, могут сдаваться под офисы, коммерческую и иную деятельность. Часто сдаются внаем машиноместа и даже квартиры. Подобная аренда чаще всего осуществляется втихую, когда собственники квартир о ней не знают. Или знают, но не подозревают, что таким образом нарушаются их права.

Иногда помещения сдаются открыто, но с уменьшением официальной стоимости. Разницу между официальной и неофициальной ценой найма руководство ТСЖ присваивает себе.

4. Реклама на фасаде дома

Любая вывеска, даже самая небольшая, указывающая, что в доме расположен магазин или банк, или офис коммерческой структуры, должна быть согласована с жильцами – собственниками квартир. Такое же согласие следует получать при размещении на домах рекламных вывесок и растяжек. А что самое главное – именно жильцы должны определять стоимость размещения на их здании подобной рекламы. Кто задумывался над тем, сколько может стоить рекламная вывеска на фасаде дома на Тверской улице в Москве? 1 000 000 рублей в месяц. А сколько собственников получает свою часть оплаты за ее размещение? Квартир в доме менее 200, соответственно, в среднем каждая квартира имеет право на выплату от рекламы более 5 000 рублей в месяц.

 

http://kp.ru/daily/25897/2856124/


Больше сюда не пишу. Надоело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почему содержать однушку в Подмосковье дороже, чем трешку в столице

 

 

«ЛИШНИЕ 6 ТЫСЯЧ В ГОД»

В редакцию «КП» обратился читатель Александр Митрошин.

- Коммунальные платы за мою новую однушку в Железнодорожном обходятся дороже, чем трешка недалеко от Кремля! Я подсчитал, что переплачиваю за свою квартиру почти полтысячи в месяц. Мы с семьей за 44,7 метра платим 4796 рублей (за июнь), а мой родственник с такой же семьей - в трешке на Краснохолмской набережной, в пяти минутах езды от Кремля - 3220 рублей за свои 75 метров (за тот же период).

Все знают, что москвичи платят только часть стоимости коммунальных услуг, остальное за них доплачивает городской бюджет. Но даже с учетом этих дотаций подмосковная квартира равной площади обходится существенно дороже.

Я взял калькулятор и высчитал московские метры по полной стоимости (без дотаций) - 24,53 руб. - и умножил на свою жилплощадь. Получается, моя квартира по московским меркам без электричества и коммунальных услуг стоила бы на 456 рублей дешевле!

При этом средние доходы в Подмосковье почти вдвое ниже, чем в столице.

ОТКУДА РАЗНИЦА

Мы внимательно изучили платежки Александра и его столичного родственника. Тарифы на воду, отопление и электричество в его случае вполне сопоставимы с московскими - учитывая состояние и размер сетей и инфраструктуры Железнодорожного. Единственная явная загвоздка поселилась в строке «Содержание и ремонт» жилья. Александр платит 34,4 рубля за метр, а его московские родственники - по 9,4.

Разница почти в 4 раза!

- Да, Москва - город щедрый, дотирует квартплату всем - и нуждающимся, и миллионерам из списка Forbes, - пояснил «КП» юрисконсульт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев. - По столице полная оплата за первое полугодие составляла 24,53 руб. за кв. м, а московские родственники автора письма платили всего по 9,4. Получается, что Александр в июне переплатил около 10 рублей с каждого метра площади.

Но это еще не все:

- 24,53 рубля - ставка максимальная для старого жилфонда. Стоимость метра в новом доме должна быть как минимум вдвое меньше, - считает Гордеев, - ведь там нет никакого износа. Но это про Москву. А в области логика другая: администрация думает, раз дом новый, значит, люди в нем живут богатые, потянут любые суммы. Так случается с новостройками, где жильцы не смогли на собрании утвердить тариф самостоятельно или вовсе не провели собрания. Посчитали, что просмотр футбола с пивом куда важенее! 567747.jpg Вверху - московская платежка, внизу - из города Железнодорожный. Явная загвоздка в строчке «Содержание и ремонт». Житель Подмосковья переплачивает по 10 рублей в месяц за каждый кв. метр.

ВИНОВАТА ТОЛЬКО ЛЕНЬ ЖИЛЬЦОВ?

- Скорее всего, разница в 10 рублей в этом доме ежемесячно идет на благоустройство двора. Москвичи по этому пункту ничего не платят - им все дотирует город, - предположил эксперт «Института экономики города» Владлен Прокофьев.

В управляющей компании, которая обслуживает дом Александра, нам подтвердили: да, эта сумма идет на уборку двора, покраску лавочек и бордюров, уход за газонами и оплату дворников. С тарифом 34,4 рубля согласились жильцы на собрании. Собрание было осенью. Голосовали старшие от подъездов по поручению жильцов...

Выходит, люди голосовали не глядя, чужими руками, а теперь не понимают, за что платят.

- В идеале все должно быть наоборот, - объясняет Дмитрий Гордеев. - Жильцы должны собраться и обсудить, что они хотят сделать за год в своем доме. Утвердить тариф на собрании. Если самостоятельно рассчитать не получается, можно обсудить тариф, который предлагает управляющая компания. Но прежде чем его утверждать, нужно поинтересоваться, сколько стоит каждая позиция. И принимать тариф только в том случае, если жильцов устраивает его «наполнение».

Если собственники не могут собрать кворум или договориться по тарифу на содержание жилья, то органы местного самоуправления назначают его на свое усмотрение. Муниципальный тариф оспорить практически невозможно - он един для всех.

Плюс состояние домов разное - они требуют разных расходов на содержание, значит, кто-то переплачивает, а кто-то - наоборот. И УК (управляющие компании) разные - на одни и те же деньги можно оказать разный комплект услуг, здесь - клондайк для злоупотреблений. Если жильцы, что называется, с самого начала не держат руку на пульсе - появляются такие вот недопонимания с оплатой «коммуналки». 567748.jpg567749.jpg

КСТАТИ

В Московской области тарифы на электроэнергию и газ едины для всех территорий. Стоимость воды, канализации и отопления определяет муниципалитет. Тарифы зависят от степени протяженности коммуникаций, их состояния, удаленности жилья от источника поставок и могут отличаться по области в 3 - 5 раз (см. графику). Тут, как говорится, кому как повезло.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Бывает и хуже

- Управляющую компанию читателя Александра можно смело назвать порядочной - все пункты его платежки в рамках утвержденных тарифов по области, - уверяет бывший депутат Мособлдумы Александр Романович. - Не секрет, что в наших квитанциях «зашита» плата за износ оборудования и его дорогое содержание. Считается допустимым перераспределение общедомовых долгов на счета тех, кто исправно платит - и они расплачиваются за должников. Поставщики упорно твердят о потерях электроэнергии и воды во время транспортировки, и эти потери также записываются в счета потребителей! Хотя сами поставщики должны следить за состоянием своих сетей и пресекать воровство. Если этого не делать, тарифы на ЖКУ взлетают выше всех разумных пределов. К примеру, в Ногинске и Ступине плата за двушку доходит до 8 тысяч рублей.

Но главная беда области - лжеуправляющие компании. Они якобы обслуживают дома, а на самом деле собирают квартплату. В Талдомском районе, например, УК задолжали поставщикам около 100 миллионов рублей. При том, что жильцы эти деньги внесли...

- К концу 2016 года и москвичи будут платить 100% за услуги ЖКХ, - «утешает» председатель Московской жилищной ассоциации Владимир Кузнецов. - Уже второй год им сокращают дотации на квартплату. И впредь будут повышать ее дважды в год - весной и осенью.

Как говорится, и у соседа корова сдохнет...

ВАЖНО!

Если тарифы вызывают у вас подозрение

Потребуйте у своей управляющей компании объяснить каждую строчку в квитанции - имеете право. Попросите объяснить, кто и когда утвердил тариф.

Если вы считаете, что управляющая компания неверно вас информирует или искажает отчетность, пишите жалобу в органы местного самоуправления. В течение 15 дней там должны проверить факты и либо развеять ваши сомнения, либо принять решение о замене.

Помните: государство переложило ответственность за управление квартирными домами на собственников, поэтому жильцы должны кооперироваться и решать свои проблемы на общем собрании, а не надеяться, что придет «начальник», накажет плохую УК и приведет хорошую. Нужно строго контролировать работу своей УК и ее расчеты, а для этого как минимум следует лично участвовать в жизни своего дома.

567769.jpg567770.jpg

 

ОФИЦИАЛЬНО

Область составит рейтинг управляющих компаний

В правительстве Московской области признают: деньги плательщиков растворяются в миллионе непрозрачных компаний.

- Мы хотим это исправить, - заверили «КП» в ведомстве. - Государственной жилищной инспекции дано поручение до 15 августа проработать с учетом существующего законодательства, мнения граждан и других заинтересованных сторон критерии оценки работы всех УК. В результате мы до 1 ноября получим их рейтинг. Это делается для того, чтобы помочь им исправить свою работу и вывести на рынок достойных игроков.

Кроме того, сейчас мы начали работу по «принуждению» управляющих компаний к раскрытию своей финансово-хозяйственной деятельности, стоимости работ и услуг и перечней домов, находящих в их управлении. Будет создан некий ресурс, где будут саккумулированы все данные по работе УК, чтобы жители сами могли выбрать благонадежную компанию. Это будет наиболее объективно.

 

http://kp.ru/daily/25925/2875684/

Изменено пользователем MarOdeR
  • Нравится 1

Больше сюда не пишу. Надоело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Продолжаем тему:

Для оплаты услуг ЖКХ создадут интернет-портал

Как стало известно «ЭВ», Минрегион внес в Госдуму законопроект «О государственной информационной системе (ГИС) ЖКХ». Согласно документу, ГИС позволит пользователю самостоятельно рассчитывать стоимость услуг ЖКХ, оплачивать их, а также направить жалобы на коммунальщиков. При помощи ГИС можно будет получить информацию о поставщиках коммунальных услуг, показаниях индивидуальных и общедомовых приборов учета и многое другое.

 

Сбор данных

Законопроект находится в плане работы открывающейся 12 сентября осенней сессии Госдумы. Но как выяснил «ЭВ», запуск системы запланирован на 1 июня 2013 года. До этого правительство должно определить порядок создания, эксплуатации и развития государственно-информационной системы ГИС ЖКХ. Ясно, что подобный проект требует объединения слишком большого количества баз данных.

Разработка Минрегиона в основном нацелена на создание подраздела портала госуслуг, посвященного ЖКХ и заполненного данными о льготах и долгах граждан. Таким образом, ведомство хочет обеспечить правительству реальную обратную связь с населением по коммунальным вопросам.

Законопроект ведомства определяет ГИС ЖКХ как систему сбора, обработки, хранения информации о предоставлении коммунальных услуг и работе по управлению многоквартирными домами, капитальном ремонте и мерах социальной поддержки граждан. Ведомство пока еще не установило, какая именно информация должна содержаться в ГИС. Предполагается, что перечень сведений, обязательных к размещению в ГИС, определит правительство.

Авторы законопроекта предполагают, что оператором ГИС ЖКХ будет юридическое лицо, «доля участия РФ в уставном капитале которого не может составлять менее 51%». Требования к такому оператору также установит Правительство РФ. Выбирать оператора, заключать с ним соглашение о создании, развитии и эксплуатации ГИС, а также контролировать его работу будет Минрегион РФ или Госстрой: согласно опубликованным Белым домом новым положениям о министерстве и Федеральном агентстве по строительству и ЖКХ, функции по выработке и реализации государственной политики и нормативному правовому регулированию в этой сфере распределены между ними.

Согласно законопроекту, предоставлять информацию, необходимую для включения в ГИС, будут федеральные, региональные и муниципальные органы власти, внебюджетные фонды (Фонд ЖКХ и Фонд РЖС), юрлица и индивидуальные предприниматели в ЖКХ, организации, «осуществляющие государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов жилищного фонда» и производящие расчеты с гражданами. Для них предоставление данных ГИС ЖКХ будет обязательным. Причем указанная деятельность должна осуществляться безвозмездно. Функции государственных поставщиков возлагаются на органы исполнительной власти России и ее субъектов, органы местного самоуправления, а также на государственные внебюджетные фонды.

Ведомство предполагает, что часть работ по созданию ГИС будет финансироваться за частный счет — на «условиях разделения рисков, компетенций и ответственности, определяемых договором и нормативными актами».

Электронный ЖЭК

Сначала планировалось, что ГИС ЖКХ будет автономной по отношению к государству, однако потом выяснилось, что в этом случае возникнет слишком много сложностей во взаимодействии системы с госорганами в части информационного обмена. Таким образом, государственную систему, объединенную с порталом ЖКХ, можно будет сделать подразделом уже существующего портала государственных услуг, на котором информация о взаимоотношениях с компаниями отрасли и уполномоченными госорганами будет доступна самим россиянам. Такой портал в большей степени необходим самой отрасли ЖКХ. Сейчас все базы данных ЖКХ в основном находятся в собственности муниципалитетов, а информационный обмен между субъектами отрасли ЖКХ сильно затруднен.

Создание ГИС ЖКХ потребует объединения огромного числа ведомственных баз данных. Техзадание сформирует Министерство связи, и это же ведомство проконтролирует идентификацию пользователей. Росрегистрация должна предоставить информацию о правах на недвижимость и жилищном фонде. Федеральная служба по тарифам (ФСТ), в свою очередь, обязана обеспечить объединение ГИС и системы, содержащей информацию о тарифах и нормативах потребления коммунальных услуг. Федеральная миграционная служа (ФМС) обеспечит данные миграционного учета, Федеральная налоговая служба (ФНС) — информацию об идентификационных номерах налогоплательщиков, а Пенсионный фонд РФ — о страховых номерах индивидуального лицевого счета. Власти субъектов России должны сообщить ГИС о мерах соцподдержки отдельных категорий граждан и тарифах, подлежащих госрегулированию, а муниципалитеты — о состоянии объектов жилищного фонда и инфраструктуры, лицах, осуществляющих их эксплуатацию, и инвестпрограммах, распространяющихся на ЖКХ, на своей территории.

Согласно законопроекту, поставщики информации, не предоставившие сведения оператору ГИС или предоставившие их несвоевременно, в неполном объеме или в искаженном виде, будут привлекаться к ответственности. Так что разработчики проекта предлагают дополнить кодекс РФ об административных правонарушениях новой нормой. Так, за направление оператору ГИС недостоверной информации может взыскиваться штраф в размере от 3000 до 5000 руб. Такое же наказание могут понести должностные лица, ответственные за предоставление информации, при нарушении ими порядка подачи сведений. Кстати, законопроект предполагает привлечение к ответственности за указанные нарушения не только должностных лиц, но и организаций. Однако до сих пор неясно, какие механизмы воздействия можно будет применить к организациям, если они не предоставят в ГИС необходимую информацию или предоставят ее не в полном объеме или с нарушением установленного срока. Данный вопрос пока остается открытым.

Вопросов и оговорок в связи с инициативой Минрегиона хватает. Еще одна неясность связана с тем, как разработчики законопроекта решили вопрос с «законом о защите персональных данных». Согласно этому закону, долги человека по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства также являются персональными, а значит, не могут быть размещены в общедоступном пользовании. Так что этот вопрос разработчикам еще только предстоит решить.

Тем не менее в Минрегионе считают, что «такая „живая“ электронная „энциклопедия“ нужна всем: до сих пор одной из главных претензий жителей и к ресурсоснабжающим организациям, и к управляющим компаниям остается непрозрачность тарифов, расчетов, объемов выполненных работ и услуг». Если законопроект примут в том виде, как он выглядит сейчас, секретов у управляющих многоквартирными домами не останется. Документ обязывает их делиться информацией о своей деятельности, публикуя ее на портале.

http://www.mk.ru/economics/article/2012/09/03/743725-u-upravlyayuschih-kompaniy-otnimut-sekretyi.html


Больше сюда не пишу. Надоело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Жители Фрязина платили за отопление по завышенным нормативам

Недавно «Комсомолка» рассказала об особенностях начисления «коммуналки» в Московской области (см. «Почему содержать однушку в Подмосковье дороже, чем трешку в столице»). И читатели возмутились: в Подмосковье очень часто официально утвержденные тарифы сильно отличаются от тех, что обозначены в платежках. Председатель Комитета по ценам и тарифам Московской области Марина Файрушина, которую месяц назад ввели в ранг министра правительства Московской области, рассказала, какой ответ ведомство приготовило хитрым поставщикам.

- Марина Анатольевна, кто чаще жалуется на тарифы?

- Поскольку мы - ведомство новое, то с начала года получили всего 323 жалобы. По 35 из них проведены проверки и взыскано 1,6 млн. руб. штрафов. Больше всех обращений от жителей Одинцова, Ленинского района и Фрязина. В Подольске составлен протокол на поставщика тепла, который выставлял людям не утвержденный нами тариф, - идет разбирательство.

581178.jpg Марина Файрушина.

- Это как? Назначил на свое усмотрение?

- Чтобы выставлять плательщикам тариф, нужно утвердить его в нашем ведомстве. Подать заявку, объяснить, из каких затрат он складывается. Мы проверяем и, если все совпадает, согласовываем, если нет - возвращаем на доработку. Тариф незаконный, даже если рассчитан верно. Но замечу, чаще всего несогласованные тарифы справедливыми не бывают.

- Недавно во Фрязине любознательные жители обнаружили, что плата за отопление для них была рассчитана из среднесуточной зимней температуры города Ижевска! Оказалось, более высоким...

- Да, мы проверили ЗАО «Фрязенская теплосеть» и оштрафовали ее за применение несанкционированного тарифа на 100 тыс. рублей. Сейчас тариф снижен до 1063,3 руб./Гкал с 1 сентября 2012 г. при среднем по области 1291,3 руб./Гкал. Но плата также зависит и от норматива потребления тепла, который установлен постановлением главы города и пока действует.

- А как долго он будет действовать?

- До конца текущего года и до 1 июля 2013 года. Кстати, мы уже открыли прием заявок на тарифы 2013 года для всех «ресурсников» области - для поставщиков воды, тепла, газа. К Новому году мы успеем обработать, пересчитать и утвердить все тарифы. Получив от нас добро на тариф, каждый поставщик ресурсов заполнит единую электронную форму на нашем сайте, и в режиме онлайн жители области смогут видеть тарифы и сверять их со своей квитанцией.

- Люди жалуются, что в домах без приборов учета плата за услуги считается из нормативов, которые утверждаются органом местного самоуправления. Во Фрязине применялся «единый средний» норматив для всех - 0,02. А в соседнем Щелкове - 0,015. В Ивантеевке - 0,0153. Как быть?

- Первая мера - срочно установить счетчики. Стоит потратиться один раз, чтобы потом прилично экономить. А вопросы по нормативам нужно адресовать Министерству ЖКХ, которое их рассчитывает и утверждает, и жилищной инспекции, которая это контролирует. И еще могу добавить к вопросу об экономии - нужно переходить на энергосберегающие лампочки, а покупая новую бытовую технику, выбирать ее по классу энергопотребления (самый экономичный - класс «А». - Ред.).

581179.jpg Рис. Валентина ДРУЖИНИНА

- Что делать жителям, которые не могут найти управу на коммунальщиков ни в Комитете по ЖКХ, ни в областном правительстве?

- Только судиться. Со своей стороны обещаю: мы начатую работу продолжим и порядок в тарифном регулировании установим. Вся эта информация будет максимально доступна и прозрачна.

 

http://kp.ru/daily/25947/2890872/

  • Нравится 1

Больше сюда не пишу. Надоело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пушкинский район с сентября на 4% повышает тарифы на тепло, воду и канализацию:

http://www.adm-pushkino.ru/about/info/news/3997/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

интересна новая квитанция.

 

вставили КПП 4 корпусу. и где же обещанная "завтра" должностная инструкция Аюковым контроллёра КПП? повод активно требовать и сдирать шкура с этих липовых "охранников". ловить 2 нарушения и жаловаться, с требованиям отмены платы в случае таковых...

 

какой то МОП - чё такое, кто знает?

 

возмещение затрат по газу - чё такое?

 

нехило раздулась квитанция!!


Партия Сухого Закона России Вконтакте => http://vk.com/szakon Присоединяйся!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Странно, судя по результатам голосования - решение по оплате КПП собственниками 4к. не принято. Лично я голосовал "ЗА", но собираюсь внимательно следить за работой охраны, особенно в части контроля пропускного режима и наличия сотрудника на КПП возле 4к., из-за отсутствия которого периодически просыпаюсь с утра от сигналящих камазов. Даже при отсутствии должностной инструкции по фактам таких нарушений можно составлять акты и спокойно не платить.

Возможно, МОП - это доп. плата за уборку приквартирных холлов. Как правильно расшифровывается - не понятно.

Можно предположить, что возмещение затрат по газу - это название оплаты за частичное отопление в октябре.

Изменено пользователем WebAdmin

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А есть какая то группа представителей от жильцов дома? "Профсоюз"?

Щас был в УК, написал заяву по поводу предоставления рез-тов голосования за сохранение КПП, замешкались, забегали, сказали что ответ дадут через 2 недели!!! Попахивает мошенничеством.

Лично я против этих дормоедов, куда проще сделать калитку с фишкой.

А вы как считаете?

Да, еще спросил, забыли ли они про собрания? Неплохо было бы его провести перед повышением цен. Раньше собрания проводились каждые 3 мес, а щас уже более 7 мес. ни одного...

Изменено пользователем alex27791

Создание, продвижение и администрирование сайтов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Странно, мы брали распечатку, скан есть на форуме. Дали ее сразу. Результаты, правда, странные были.

 

Отправлено через Tapatalk

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А есть какая то группа представителей от жильцов дома? "Профсоюз"?

Щас был в УК, написал заяву по поводу предоставления рез-тов голосования за сохранение КПП, замешкались, забегали, сказали что ответ дадут через 2 недели!!! Попахивает мошенничеством.

Лично я против этих дормоедов, куда проще сделать калитку с фишкой.

А вы как считаете?

Да, еще спросил, забыли ли они про собрания? Неплохо было бы его провести перед повышением цен. Раньше собрания проводились каждые 3 мес, а щас уже более 7 мес. ни одного...

 

Мне ничего не предоставили, и вообще, я уверен, что они не собрали никаких подписей, а просто по умолчанию воткнули в квиток оплату за КПП.

Если КПП кому то и нужен, давайте тогда обяжем этих бездырей что то делать во благо охраны территории. Они же в будке круглые сутки сидят, телек смотрят


Создание, продвижение и администрирование сайтов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ходил в УК сегодня. Аюкова не застал.

по вопросу по КПП мне позвали начальника охраны.

начал я с отсутствия обещанной Аюковым должностной инструкции на стендах, на что получил ответ : "и не будет - это внутренний документ, не будем вывешивать, почему это мы должны, кто вы такой, я только Конюхову и подчиняюсь"...

 

здрасте приехали, а Аюкову значит нет что ли? на этот вопрос получить ответа не удалось - он убежал....

 

 

до этого он попытался перевести стрелки на нас: "вот вы сколько здесь живёте? - год - и до сих пор ничего не платили, а чего требуете.."

на что я ответил: "я от оплаты не убегал, с меня официально ничего не брали. а пока с меня не брали за это денег, я мало интересовался этими бездельниками, целый день смотрящими телевизор..." далее его бегство "мне не о чём с вами разговаривать...".

жаль Аюкова не было, задать бы ему вопрос по должностной инструкции.

 

явки и пароли начальника охраны - Бритвенко Владимир Алексеевич 8 926 934 37 06.

сказал, что если какие то проблемы - звонить ему.

 

должностная инструкция контролёра КПП с его слов:

1. поищите в интернете.

2. не пропускать посторонних на территорию.

3. открывать дверь/ворота.

 

по п.1 - понятно, что как то бредово - разные же ситуации бывают и разные инструкции д.быть

по п.2. - не знаю как это реализовывается. у меня практически никогда пропуск не спрашивали. говорит - что запомнили значит. может и так, а может и нет -почва для злоупотреблений и в результате ничегонеделания. я не уверен, что у других спрашивают.

 

да и следующий вопрос - нужно ли это нам - спрашивать пропуска? напрягает несколько конечно.

а по другому - как можно решить этот вопрос?

 

здесь всё должно описываться всё таки должностной инструкцией, чтобы понимать, что можно и нужно требовать.

 

но начальник охраны мне сказал - что если у меня не спрашивают пропуск - звонить ему в этот момент. ну попробуем...

 

про ворота - вчера и позавчера в районе 12 ночи - они были открыты настежь. - говорит начальник, что поломались, потому так их и держали....

 

тут всплывает вопрос на обсуждение, господа соседи: не проще ли заменить этих контролёров КПП на автоматику , которая будет думаю не хуже справляться с задачей открывания дверей, а может даже и лучше?

всё равно они не выполняют никаких функций охраны.


Партия Сухого Закона России Вконтакте => http://vk.com/szakon Присоединяйся!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Странно, судя по результатам голосования - решение по оплате КПП собственниками 4к. не принято. Лично я голосовал "ЗА", но собираюсь внимательно следить за работой охраны, особенно в части контроля пропускного режима и наличия сотрудника на КПП возле 4к., из-за отсутствия которого периодически просыпаюсь с утра от сигналящих камазов. Даже при отсутствии должностной инструкции по фактам таких нарушений можно составлять акты и спокойно не платить.

Возможно, МОП - это доп. плата за уборку приквартирных холлов. Как правильно расшифровывается - не понятно.

Можно предположить, что возмещение затрат по газу - это название оплаты за частичное отопление в октябре.

 

МОП - места общего пользования

Затраты по газу - тоже самое, что раньше называлось отопление.

 

а на том кпп наверное никого и нет и не должно. к слову сказать - этот кпп - к жителям теперь никак не относится - он только строителям и нужен. и оплачивать мы его существование и не должны... а так плохо конечно что шумят...

 

Странно, мы брали распечатку, скан есть на форуме. Дали ее сразу. Результаты, правда, странные были.

 

Отправлено через Tapatalk

 

а где результаты на форуме? не нашёл...


Партия Сухого Закона России Вконтакте => http://vk.com/szakon Присоединяйся!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
и не будет - это внутренний документ, не будем вывешивать, почему это мы должны, кто вы такой, я только Конюхову и подчиняюсь

 

Вот тут и кроется самая главная засада для Конюхова и Аюкова - если охрана подчиняется Конюхову, то пусть он им и платит! Мы то тут причём? А поскольку платежки выставлены от лица УК, значит теперь господин Аюков отвечает за работу или не работу охраны перед собственниками.

 

а на том кпп наверное никого и нет и не должно. к слову сказать - этот кпп - к жителям теперь никак не относится - он только строителям и нужен

 

А мне по барабану, к кому он относится - нет людей, значит наймите. Для меня это лишь повод не платить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот тут и кроется самая главная засада для Конюхова и Аюкова - если охрана подчиняется Конюхову, то пусть он им и платит! Мы то тут причём? А поскольку платежки выставлены от лица УК, значит теперь господин Аюков отвечает за работу или не работу охраны перед собственниками.

А мне по барабану, к кому он относится - нет людей, значит наймите. Для меня это лишь повод не платить.

 

должен отвечать Аюков получается.

 

а кпп жителей - это на электричку и центральные только.

тот кпп - на стройплощадку - вопрос шума там - это уже думаю к строителям...


Партия Сухого Закона России Вконтакте => http://vk.com/szakon Присоединяйся!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×