Вопросы по 5-6 корпусам

[Ли@ 4 628]

@Скиталец, хотеть не значит выдвинуть? Или вы уже все точно знаете?

[Ли@ 4 628]

@Скиталец, я как раз умею и отлично. Вы процитировали мое сообщение, где я пишу "Я, кстати, хочу выдвинуть свою кандидатуру в Совет дома"

 

Хотела, да перехотела, и что?

[Ли@ 4 628]

@Скиталец, очень сложны ваши умозаключения для восприятия. Скажу просто и коротко - писала, что хочу давно, а потом было решено, что от одной квартиры хватит и Рената. Это незаконно?

[Sshuriko 15]

Может быть  я задам "непопулярные" вопросы и сию секунду начнётся тапкозакидательство, но всё-таки спрошу, так сказать для успокоения совести. Вопрос 1: была у меня на руках как-то бумага о задолженности жильцов перед нынешней УК, если будет избираться новая как будет урегулироваться этот вопрос? Сам небезгрешен с "червончик" должен, просто бываю раз в пару месяцев, вот и нерегулярность платежа. Вопрос 2: допустим, что УК избирается другая, каким образом будут передаваться: котельная, лифты и прочее оборудование, которое ныне обслуживается, не ждут ли нас сюрпризы напоследок, так сказать «хлопок дверью»?

[zimagur 842]

Вопрос 1: была у меня на руках как-то бумага о задолженности жильцов перед нынешней УК, если будет избираться новая как будет урегулироваться этот вопрос?

Все долги остаются между Вами и старой УК, новой УК долги не переходят. У меня тоже есть задолженность, но я ее оплачу только по решению суда

 

не ждут ли нас сюрпризы напоследок, так сказать «хлопок дверью»?

Вряд ли. Во всяком случае, новая УК при приеме все очень внимательно осмотрит. Потому как это в ее интересах

Изменено 10 октября, 2013 пользователем zimagur

[Человек 1 171]

Вряд ли. Во всяком случае, новая УК при приеме все очень внимательно осмотрит. Потому как это в ее интересах

Тогда отвечу тут и немного по другому.

Я против смены УК до ремонта всего оборудования так как сейчас мы можем спросить или с застройщика, а тот с субподрядчика или с УК т.е. с ОДЖКХ, при передачи нас другой УК, возникнет проблема их ответственности.

 

В связи с этим, реально очень важно как будет происходить передача имущества.... будет ли реально проведена экспертиза с заключением о том кто виноват и кто должен платить? Это очень важно.

Изменено 10 октября, 2013 пользователем Человек 1

[ТСЖ Московия 207]

Я против смены УК до ремонта всего оборудования

А Вы уверены, что они это будут делать?

так как сейчас мы можем спросить или с застройщика, а тот с субподрядчика или с УК т.е. с ОДЖКХ, при передачи нас другой УК, возникнет проблема их ответственности

Опишите подробно, по пунктам, как Вы можете сейчас спросить с застройщика и "МЫ"- это кто?

Проблема с ответственностью уже возникла и решить вы ее не смогли, не сможете и в будущем.

В связи с этим, реально очень важно как будет происходить передача имущества.... будет ли реально проведена экспертиза с заключением о том кто виноват и кто должен платить? Это очень важно.

В связи с низкой активностью собственников, передача имущества не будет никак происходить, т.к. отсутствует даже его описание. Если заставите новую УК провести при приеме описание этого имущества, вплоть до винтика     будет вам счастье

А платит за свое имущество исключительно СОБСТВЕННИК

Изменено 10 октября, 2013 пользователем ТСЖ Московия

[ddtshnik 607]

Упустил много на форуме. Читать лень.

По поводу отказа от нас ОДЖКХ скажу, что что-то мутят ребята. То ли нас за идиотов принимают, то ли доверие между собственниками подрывают, то ли мой чай галюциногенный и все это мне причудилось.

В общем так, в августе я лично разговаривал с работниками УК и они лично мне говорили, что неизвестно что с ними (сотрудниками) будет после смены УК первого сентября. Что придет УК именно из 7ки и их, возможно, переведут в штат новой УК, если та согласится брать их на работу.

 

Теперь же получается странная штука, вернувшись из отпуска я узнаю, что ОДЖКХ от нас не отказывается и все это выдумки не пойми кого (может меня чай отпустил).

 

Кто - нибудь может что то разъяснить?

 

 

З.Ы.: ТСЖ Московия, а вы кто такая, и почему Ваше мнение может быть нам интересным?

[zimagur 842]

 

узнаю, что ОДЖКХ от нас не отказывается и все это выдумки не пойми кого

Мы, наверное, вместе чай пили. У меня точно такой же приход был))

Только у меня это(отказ обслуживать) еще на бумаге осталось))

[Человек 1 171]

А Вы уверены, что они это будут делать?

Опишите подробно, по пунктам, как Вы можете сейчас спросить с застройщика и "МЫ"- это кто?

Проблема с ответственностью уже возникла и решить вы ее не смогли, не сможете и в будущем.

В связи с низкой активностью собственников, передача имущества не будет никак происходить, т.к. отсутствует даже его описание. Если заставите новую УК провести при приеме описание этого имущества, вплоть до винтика     будет вам счастье

А платит за свое имущество исключительно СОБСТВЕННИК

уверен что через год это будет уже поздно делать.

 

сейчас всё оборудование стоит на гарантии и любой выход из строя - гарантийный случай, либо если доказано экспертизой - вина УК - эксплуатирующей организации. Жильцы за это платить не должны..... Любые суммы на капитальный ремонт,, должны собиратся только на ремонт того, на что уже нет гарантии застройщика.

 

Описание всего имущества пр переходе к другой УК... думаю, что проводится не будет.. поэтому я и против такой смены ответственности.

 

Именно сейчас надо решать проблему с гарантией и ответственности.. с ремонтом.... а не думать про тариф 38 или 39.

Затраты на капитальный ремонт будут в разы  (думаю что в сотни раз) больше.

 

Но Ренат пишет, что это пустяки и играет в смену УК, так как ему это интересно.... да и не только он, это не его единоличная вина. Те кто хотят оставить ОДЖКХ руководствуются тоже игрой в выбор УК, а не интересами жильцов.

 

Никто не думает, что если мы сейчас не используем последний шанс ремонта лифтов, труб, котельной и много другого... то потом будем за это платиь огромные деньги и платить за то, за что могли бы не платить.

[Человек 1 171]

Мы, наверное, вместе чай пили. У меня точно такой же приход был))

Только у меня это(отказ обслуживать) еще на бумаге осталось))

про отказ выдумки, причём гораздо большие, чем про желание-нежелание входить в состав дома.

я вот тоже сейчас думаю посмотреть вдаль, попить кофе... но это не значит, что оторвусь от писанины на всё это.

[Человек 1 171]

Так что все телодвижения сейчас на пустом месте..... а надо чинить всё, пока можно... да задумайтесь, насколько это важней, разницы тарифов в рубль (100 коп.) с метра.

Если собрание благодяря стараниям Рената всё же состоится ( а старания и правда были, тут глупо отрицать) То давайте главной повесткой дня как раз и будет ремонт гарантийного оборудования, стоящего огромные деньги.

Пример:

сломался лифт.

1) вызов мастера - наши деньги в смете УК

2) зап. часть  -наши деньги в смете УК.

3) работа мастера - наши деньги в смете УК

А всё это на гарантии и мы не должны платить
 

С котельной тоже самое, да и со всем тоже самое, вплоть до покраски - у нас новый дом и ничего не гарантийного, ничего что мы должны чинить за свои деньги в нём ещё нет.......

Изменено 11 октября, 2013 пользователем Человек 1

[zimagur 842]

 

Описание всего имущества пр переходе к другой УК... думаю, что проводится не будет

Это самое первое, что будет проводиться.

Сейчас у нас нет перечня общего имущества в договоре, поэтому никто не знает, за что отвечает ОДЖКХ.

 

про отказ выдумки

В очередной раз говорю - у меня есть официальный ответ ОДЖКХ об отказе

 

разницы тарифов в рубль

Во-первых, не рубль, а гораздо больше. 38 против 45.

Во-вторых, экономия на отоплении

В-третьих, ОДЖКХ нам за 45 ничего не делает и не собирается. РСУ обещает очень много

[Человек 1 171]

Это самое первое, что будет проводиться.

Сейчас у нас нет перечня общего имущества в договоре, поэтому никто не знает, за что отвечает ОДЖКХ.

 

В очередной раз говорю - у меня есть официальный ответ ОДЖКХ об отказе

 

Во-первых, не рубль, а гораздо больше. 38 против 45.

Во-вторых, экономия на отоплении

В-третьих, ОДЖКХ нам за 45 ничего не делает и не собирается. РСУ обещает очень много

1) а как может провести перепись того чего нет? (если сейчас никто ничего не знает?)

2) ОДЖКХ сейчас работает - ситуация по поводу отказа похожа на буквоедство.....  не уходит оно само - это факт, а термины давай те оставим за кадром, главное суть.

3) экономия тарифов это хорошо, но если встанет лифт и встанет без возможности его починить не вложив 50% его стоимости, (а при существующих поломках - это будет скоро) то мы лет десять будем отбивать эту сумму разницей тарифов.

 

Я не против, если будет всё и низкий тариф и ремонт всего, но ремонт для меня важнее.

[Человек 1 171]

 Потребовать гарантийный ремонт после смены УК будет сложнее - на экспертизе покажут, что виновата УК, УКи между собой до бесконечности начнут спорить кто из них виноват. Итого виновных не будет и никто ничего не починит бесплатно, а мы с вами за это заплатим.

Поэтому я и против Смены УК до всех ремонтов "сломанного" и некачественного оборудования. Это всё должно быть починено либо застройщиком, через соответствующих субподрядчиком либо Управляющей компанией ОДЖКХ, если застройщик докажет, что выход из строя произошёл в результате неправильной эксплуатации.