Строительство дома

[pavel.helper 168]

мммм.. дом общий, разделен пополам.

Строить буду свою часть, их часть с моим фундаментом не пересекается он был пристроен к этому.

Общие только крыша и сени.

Видимо, Вы не поняли вопрос. Дело в том, что бывает долевая собственность и (выделенная) собственность. Смотрите в документах.

Если Вы построите больше, чем было, то возникнут проблемы с регистрацией новой постройки. Если у Вас долевая собственность, то ещё возникнут проблемы с совладельцами. Поэтому лучше заранее заручиться согласием совладельцев на строительство и выдел доли дома в натуре. Если не уйдёте от долевой собственности, будете каждый раз при строительстве, ремонте обращаться к совладельцам.

[Anasteisha 232]

Видимо, Вы не поняли вопрос. Дело в том, что бывает долевая собственность и (выделенная) собственность. Смотрите в документах.

Если Вы построите больше, чем было, то возникнут проблемы с регистрацией новой постройки. Если у Вас долевая собственность, то ещё возникнут проблемы с совладельцами. Поэтому лучше заранее заручиться согласием совладельцев на строительство и выдел доли дома в натуре. Если не уйдёте от долевой собственности, будете каждый раз при строительстве, ремонте обращаться к совладельцам.

Надо это вопрос профильтровать!

Но, то что у нас все раздельно эт факт. Дом поделен, соотв.выделенная собственность.

 

http://www.forumhouse.ru/. действительно неплохой сайт сам до сих пор отслеживаю кое какие темы.

to Anasteisha

Будете строиться с цокольным этажом или просто ленточный фундамент без подвала?

Решили без цоколя, хотя сначало планировали и просчитывали с цоколем.

Потом напугали что и затапливать может и т.д. Поэтому отказались...

[pavel.helper 168]

Но, то что у нас все раздельно эт факт. Дом поделен, соотв.выделенная собственность.

Фактически и юридически - два разных понятия. Пример: люди могут жить раздельно фактически, но при этом юридически оставаться мужем и женой. Смотрите документы

[Жаворонок 154]

@Anasteisha, Вы купили эту часть дома с участком или давно на вас все оформлено? Вопрос к тому знаете ли вы историю, как и когда был разделен дом и земля под ним. Я не юрист, но мы купили участок полтора года назад, абсолютно чистый кстати, без строений, полгода из судов не вылезаем теперь. Соседи оспорили постановление от 2005 года!!! на основании которого этот участок выделили нашему продавцу, так как это земля была частью участка под многоквартирным домом. Остатки сгоревшего дома за пределами нашего участка мы видели когда покупали участок. Вообщем не хочу Вас запугивать всякими страшилками, но изучите хорошенько документы перед строительством. Если у Вас сейчас долевая собственность, то есть по 1/2, например, долей в праве, то соседи могут потом претендовать на 1\2 Вашего нового дома.

[Anasteisha 232]

@Anasteisha, Вы купили эту часть дома с участком или давно на вас все оформлено? Вопрос к тому знаете ли вы историю, как и когда был разделен дом и земля под ним. Я не юрист, но мы купили участок полтора года назад, абсолютно чистый кстати, без строений, полгода из судов не вылезаем теперь. Соседи оспорили постановление от 2005 года!!! на основании которого этот участок выделили нашему продавцу, так как это земля была частью участка под многоквартирным домом. Остатки сгоревшего дома за пределами нашего участка мы видели когда покупали участок. Вообщем не хочу Вас запугивать всякими страшилками, но изучите хорошенько документы перед строительством. Если у Вас сейчас долевая собственность, то есть по 1/2, например, долей в праве, то соседи могут потом претендовать на 1\2 Вашего нового дома.

Да нее, не купила. Живу в нем всю жизнь!

Это частная собственность, дом поделен пополам.

 

Сочуствую Вам, не дай Бог никому

Изменено 27 февраля, 2012 пользователем Anasteisha

[Anasteisha 232]

В общем если надумали строиться, то вам предстоит большая эпопея с документами. Если все сами будете оформлять, Если через фирму то проще будет, но дороже. Если старый дом был подключен к комуникациям, то ставте забор большой и не отключайте не в коем случае ничего. Подключение обойдется намного дороже. И еще если строите в границах старого дома +-1м, то когда будете делать план оформляйте это,как реконструкцию дома.

 

Veterok а нет ли контактов фирмы которые занимаются документами?

Если что то можно в личку! СпС!!!

[Veterok 1]

неее. нету сами все оформляли.

[Цукерман 1 864]

Оформляйте сами, контролируйте, главное дом рассчитайте правильный и качественно делайте, а то пару домов стоили люди, но до развязки событий не дошло, стоят махины, пустные и не доделанные.

[Anasteisha 232]

Оформляйте сами, контролируйте, главное дом рассчитайте правильный и качественно делайте, а то пару домов стоили люди, но до развязки событий не дошло, стоят махины, пустные и не доделанные.

Жаль что нет у меня знакомых строителей, которых бы я наверняка знала.

Остается рисковать.. надеюсь не подведут

 

неее. нету сами все оформляли.

Если есть опыт согласования, поделитесь.

С чего начинали и что самое важное.... заранее спасибо!

Изменено 20 марта, 2012 пользователем Anasteisha

[Цукерман 1 864]

@Anasteisha,

Вам главное четко видеть и понимать цену стройки а главное потом отделки ну и какие помещения нужны.

Что, зачем, куда и для чего на все случаи.

А дальше только следить за выполнением правильности стройки, а как и из чего в интернете информации.....

[Veterok 1]

со строителями-шабашниками сразу договаривайтесь что будете следить за всем строго, оплата будет после окончания этапа работ, любая переделка за их счет, договаривайтесь сразу по инструментам (их или ваш) и расход. материалам (перчатки, диски к пилам и т.д.). оговорите сразу что за поломку инструмента удержите с их получки. вобщем сядьте и прикиньте все мелочи перед постройкой. А забор у вас как высокий или штакетник? живете вы там постоянно или наездами? материал для стен уже подобрали или только планируете из чего строить?

[Anasteisha 232]

со строителями-шабашниками сразу договаривайтесь что будете следить за всем строго, оплата будет после окончания этапа работ, любая переделка за их счет, договаривайтесь сразу по инструментам (их или ваш) и расход. материалам (перчатки, диски к пилам и т.д.). оговорите сразу что за поломку инструмента удержите с их получки. вобщем сядьте и прикиньте все мелочи перед постройкой. А забор у вас как высокий или штакетник? живете вы там постоянно или наездами? материал для стен уже подобрали или только планируете из чего строить?

По строительству обговорили что постоплата, поэтапно.

Смету составили, вот про материалы не обсудила, уточню, спасибо.

Живем постоянно и естественно и собираемся жить постоянно.

Забор поставили где смогли, металлический. Вообще получается что дома так стоят, что даже заборов между домами нету....в свое время строили впритык И особ иннициативу никто не проявляет)), я имею ввиду 50/50 ставить. Типа тебе надо, ставь!

Материал пеноблок, потом заштукатурить... утеплитель внутри под гипсокартон.

[Anasteisha 232]

@Anasteisha,

Вам главное четко видеть и понимать цену стройки а главное потом отделки ну и какие помещения нужны.

Что, зачем, куда и для чего на все случаи.

А дальше только следить за выполнением правильности стройки, а как и из чего в интернете информации.....

Постаралась по максимуму продумать расположение. За проект уже заплатила, после еще раз пересчитаем и пересмотим смету.

Если интересно потом выложу фотку

Изменено 28 марта, 2012 пользователем Anasteisha

[Цукерман 1 864]

В общем, совет вам даю, делайте облицовку кирпичем, кирпичная к ладка внешняя, под ней зазор между стеной из пеноблока на внешней стороне сделаны отдушины. Вам нужна стена которая будет дышать летом, а зимой не давать промерзнуть стене, один утеплитель - ересь...

Проверено на личном опыте.

Если утеплитель класть то изнутри, снаружи, и делать "пирожок" изоспам+утеплитель+изоспам и внешняя отделка

Изменено 28 марта, 2012 пользователем Цукерман

[Anasteisha 232]

В общем, совет вам даю, делайте облицовку кирпичем, кирпичная к ладка внешняя, под ней зазор между стеной из пеноблока на внешней стороне сделаны отдушины. Вам нужна стена которая будет дышать летом, а зимой не давать промерзнуть стене, один утеплитель - ересь...

Проверено на личном опыте.

Если утеплитель класть то изнутри, снаружи, и делать "пирожок" изоспам+утеплитель+изоспам и внешняя отделка

У меня два гаража так сделаны, облицовочный потом зазор и пеноблок.

Попробую посчитать и так и так.