Перейти к содержанию
Авторизация  
ИГ г. Пушкино

Общее собрание дольщиков 28.06.06 в 9:00

Рекомендуемые сообщения

Общее собрание в среду 28.06.2006 в 9:00.

Сбор около здания Администрации, Московский проспект 12/2,

как обычно перед главным входом.

 

С собой иметь (для вкладчиков Тропоса):

1.Оригинал договора (его вернут потом со штампом Министерства о регистрации)

2.Заявление на имя Министерства с просьбой о регистрации договора

3.Копию паспорта (титульного листа + страничка с регистрацией)

 

Для вкладчиков СФИНКСА и РТИ пункт 1. оригинал договора под вопросом, поскольку их догоаора не регистрируют, а принимают к сведению.

В понедельник мы попытаемся уточнить этот момент в Министерстве.

 

Бланк заявления также уточняется, поскольку есть моменты заполнения для тех кто по доверенности.

 

Просьба учесть, что эта регистрация в интересах дольщиков, покупателей квартир. И дает значительные гарантии отсутствия в дальнейшем проблем с двойными продажами и злоупотреблениями. Договора затем централизовано будут отправляться в Министерство, подносить по одному потом и принимать никто в Министерстве не будет, так что приходите все!

 

С уважением,

ИГ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вечер добрый, уважаемая ИГ!

Хорошие новости всегда приятны, но есть вопросы:

1. Почему мы должны отддавать ОРИГИНАЛ договора (единственная гарантия каждого на квартиру)? Или надо для себя снимать копию и заверяь у натариуса? И кто потом примет такую копию?

2. что значит: "Договора затем централизовано будут отправляться в Министерство"? Будет ли это происходить сразу после собрания 28-го и можно ли поехать с тем, кто повезёт договора в Министерство?

3. Когда нам их вернут?

4. Известно, что в Министерстве длжны быть заверены оригиналы договоров застройщика (ТРОПОСа), что будет с этими договорами?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В общем-то мне тоже не хочется отдавать оригинал договора, может есть другой вариант??

 

ИГ, если возможно, ответьте- на сколько по времени расчитывать присутствие на собрании- до обеда или весь день??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В общем, у каждого кто заключал договор с Тропосом на руках должно быть два оригинала! У меня по крайней мере так. Один для каждой из сторон и один для регистрирующего органа. Так что ничего страшного.

 

Бояться за оригинал не нужно. Все будет сдаваться под расписку в Министерство согласно перечня договоров. Его потом назад вернут с отмектой о регистрации. Зарегистрировать должны в течении месяца. Кто боится можно и не делать, это дело каждого. Но если потом что случится - претензий предъявлять будет некому. А так Министерство уже будет отвечать за двойную продажу или еще какие фокусы по зарегистрированному договору. Т.е. если дом когда нибудь будет достроен - то регистрация в Министерстве будет означать что квартира такая то пренадлежит именно и только Вам.

В противном случае нельзя исключить ситуации, что в Регистрационную палату после сдачи дома Госкомиссиии может поступиь на регистрацию сразу несколько договоров на одну и ту же квартиру. И тут уже доказать свои права будет очень нелегко. Именно такая ситуация в пос. Правда. Люди судятся годами (5 лет). И решения такой проблеме нет. Так что пусть каждый решает для себя сам!

Кто боится себе можете снять заверенную нотариусом копию для себя. Но в Министерство нужно именно ОРИГИНАЛ.

 

И обойти оригинал никак не получится, во первых это требование Министерства, такой порядок, отметка ставится именно на оригинале, а они себе в министерство берут заверенную титульным Инвестором копию. Копии на всех у нас готовы поэтому мы не напрягаем людей в отношении копий.

 

По времени. Планируем сделать все как можно быстрее. Полчаса-час отведем на общие вопросы и потом пойдет процесс заполнения заявлений, и сдачи договоров (если предположить что будет человек 150 каждому по 2 минуты это получается 5 часов минимум). После, планируем, как и писали, в этот же день успеть отвезти все в Министерство, чтобы не брать ответственность за хранение таких важных документов. Поехать вместе с нами не только можно - но и нужно. Чтобы все люди видели и процесс наблюдали и контролировали. У нас ни от кого и ни в чем секретов нет. Все открыто и честно.

 

Про пункт 4 Loki не совсем ясно что имеется ввиду. Что там будет у Тропоса нас не очень волнует. Нам нужно чтобы на нашем оригинале стоял штамп о регистрации. Чтобы потом если что доказать свои права терребования на квартиру. Зарегистрированный вариант Тропоса, теоретически ведь можно потом заменить и как и что тогда вы докажете? Поэтому нас интересует имено регистрацияф наших договоров физических лиц.

 

А для физиков Сфинкса и Роял Траст инвеста регистрация их договоров. Тогда мы пишем письмо от ИГ с просьбой принять к сведению всех физиков этих мажоритарных соинвесторов СФН и РТИ, чтобы Министерство приняло этот список к сведению. Т.е. чтобы были зафиксированы такие то фамилии закрепленные за такими то квартирами. Чтобы СФН и РТИ потом не нахимичили в принципе. Пнятно что они не будут этого делать, но чтобы исключить даже теоретически такую ситуацию. Слишком много безопасности не бывает. Болезненна всегда только ее недостаточность.

 

Есть у нас еще и несколько людей от ЖСК "Строим вместе". Руководители ЖСК сказали, что кооператив берет регистрацию в Министерстве для этих лиц на себя. Посему Вам беспокоится не стоит. Обращайтесь в ЖСК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сергей если можно, пожалуйста вывесите образец заявлния, которое должно попасть в министерство.


не падай духом, а то ушибёшься!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Обязательно, как только согласуем последние моменты в Министерстве.

В пятницу у них не было человека, ответственного за это мероприятие.

Секретарь ответить на вопросы не смогла.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Бланк Заявления с просьбой о регистрации (см. ниже во вложении).

 

Будет очень здорово если часть людей принесет готовый, заполненный и подписанный бланк. Это позволит им сэкономить время. Фактически им прийдется только сдать документы и все они свободны.

 

Остальным прийдется заполнять Заявление на месте - шаблоны мы распечатаем, это занимает естественно время.

 

Ниже приведенвариант для тех кто будет самолично заполнять документы.

Если в договоре с тропосом участвовало несколько человек. Каждый из них должен заполнить заявление и предоставить копии своих паспортов.

 

Если у Вас нет Акта взаиморасчетов то удалите соответствующие строчки в шаблоне.

 

Для тех кто еще не зарегистрирован в системе форума - скачать присоединенный файл можно после регистрации. Кликнете на файле и на запрос о регистрации заполните последовательно предлагаемые поля на ваше усмотрение.

Zayavlenie.doc

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для тех, кто будет выступать по доверенности, форма шаблона прилагается ниже. В правом верхнем углу в графах "от" стоит имя и данные человека (человек), на которых оформлен договор.

 

Если у Вас нет Акта взаиморасчетов то удалите соответствующие строчки в шаблоне.

 

Для тех кто еще не зарегистрирован в системе форума - скачать присоединенный файл можно после регистрации. Кликнете на файле и на запрос о регистрации заполните последовательно предлагаемые поля на ваше усмотрение.

Zayavlenie_doverennost.doc

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если у кого то нет возможности самолично прийти на собрание и принести все необходимые документы, и по каким то причинам доверенность также оформить затруднительно - можно самому скачать и заполнить Заявление, расписаться, сделать копию данных паспорта и вместе с оригиналом договора передать человеком, которому вы доверяете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для тех у кого договора от СФИНКСа или РоялТрастИнвеста

 

По разъяснениям полученным юристом СФН и РТИ у Министерства.

 

СФН и РТИ представят оригинал своего договора с Тропосом с двумя нотариально заверенными копиями. Таким образом их договор проходит регистрацию. После этого все их клиенты могут также пройти процедуру регистрации, как и вкладчики Тропоса. Но для этого им нужно сдать оригинал своего договора с СФН или РТИ.

 

Понимаем что это непросто для вкладчиков у которых всего один оригинал договора на руках... Но тут уже каждый должен решать сам для себя какие риски он может принимать на себя. Есть вариант привезти оригиналы потом в Министерство непосредственно перед нашей аудиенцией (если есть сомнения что есть сомнения в безопасноти обращения с оригиналами), либо собраться всем вместе в последствии и отдать свои договора централизовано во второй заход, после того как пройдет регистрация договоров у СФН и РТИ.

 

Итак, резюме

 

Оригинал понадобится для вкладчиков СФН и РТИ по любому. Весь вопрос когда это сделать и кому доверить.

 

Можно в среду либо нам ИГ, либо самим довести вместе с нами до Министерства и отдать прямо перед самым входом.

 

Либо подождать когда зарегистрируют СФН и РТИ и уже потом подвозить договора централизовано собравшись вместе. По одному Министерство не расположено принимать.

 

Если будут дополнительно вопросы обращайтесь в СФН и РТИ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ИГ, скажите, пожалуйста, какую дату ставить в заявлении и можно ли его набрать на компьютере или лучше вписывать данные вручную?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Итак, самая последняя обновленная информация

 

1. Для тех кто заключал договора с Тропосом - приносить оригинал договора обязательно!

 

Для тех кто заключал договора с СФН или РТИ оригинал приносить не нужно! СФН и РТИ имеют два оригинала (!) - один свой и один для рег палаты (в свое время соинвесторы подписывали оказывается три экземпляра). Так что они принесут один на собрание!

 

2. В Заявлении можно набирать данные на компьютере - чиновникам удобнее и приятнее будет сверять - только уж подпись ставьте от руки ))). пожалуйста.

 

Проконтролируйте строчки касательно Акта о взаиморасчете у кого его нет - удалите. У кого есть - пропишите его выходные данные.

 

Для тех кто заполняет Заявление по доверенности не забудьте приложить копию этой самой доверенности.

 

3. И не забудьте про копию паспортных данных основной странички и странички с пропиской или как ее теперь называют регистрацией! Будьте внимательны к данным, прописываемым в Заявлении. Это важно.

 

Кто не сможет прийти - заполните все сами, и передайте через тех кому вы доверяете. Или организуйте представителя Ваших интересов по доверенности.

 

Еще раз напоминаем, что собрание в 9:00 в среду 28.06.06. Сбор у главного входа в Администрацию. Просьба не опаздывать, потому как далее все мы дружно удалимся в некое помещение, где будут заполняться Заявления, и этот процесс нужно провести максимально оперативно, чтобы успеть в этот же день еще и в Министерство отвезти все эти горы документации.

Поэтому очень будут приветствоваться заполненные заранее на компьютере Заявления (шаблоны смотри выше. чтобы их скачать нужно сперва зарегистрироваться). Это же сэкономит и Ваше собственное время. После сдачи документов сдавшие могут быть свободны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

4 постами выше прикреплено заявление

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ИГ, подскажите пжл., не планируется ли ))) на собрании сдача оригиналов договоров под расписку, дабы исключить дальнейшие “курьезы”? )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

×