Общее собрание дольщиков 28.06.06 в 9:00

[ИГ г. Пушкино 0]

Общее собрание в среду 28.06.2006 в 9:00.

Сбор около здания Администрации, Московский проспект 12/2,

как обычно перед главным входом.

 

С собой иметь (для вкладчиков Тропоса):

1.Оригинал договора (его вернут потом со штампом Министерства о регистрации)

2.Заявление на имя Министерства с просьбой о регистрации договора

3.Копию паспорта (титульного листа + страничка с регистрацией)

 

Для вкладчиков СФИНКСА и РТИ пункт 1. оригинал договора под вопросом, поскольку их догоаора не регистрируют, а принимают к сведению.

В понедельник мы попытаемся уточнить этот момент в Министерстве.

 

Бланк заявления также уточняется, поскольку есть моменты заполнения для тех кто по доверенности.

 

Просьба учесть, что эта регистрация в интересах дольщиков, покупателей квартир. И дает значительные гарантии отсутствия в дальнейшем проблем с двойными продажами и злоупотреблениями. Договора затем централизовано будут отправляться в Министерство, подносить по одному потом и принимать никто в Министерстве не будет, так что приходите все!

 

С уважением,

ИГ

[Loki 0]

Вечер добрый, уважаемая ИГ!

Хорошие новости всегда приятны, но есть вопросы:

1. Почему мы должны отддавать ОРИГИНАЛ договора (единственная гарантия каждого на квартиру)? Или надо для себя снимать копию и заверяь у натариуса? И кто потом примет такую копию?

2. что значит: "Договора затем централизовано будут отправляться в Министерство"? Будет ли это происходить сразу после собрания 28-го и можно ли поехать с тем, кто повезёт договора в Министерство?

3. Когда нам их вернут?

4. Известно, что в Министерстве длжны быть заверены оригиналы договоров застройщика (ТРОПОСа), что будет с этими договорами?

[Alenka 249]

В общем-то мне тоже не хочется отдавать оригинал договора, может есть другой вариант??

 

ИГ, если возможно, ответьте- на сколько по времени расчитывать присутствие на собрании- до обеда или весь день??

[ИГ г. Пушкино 0]

В общем, у каждого кто заключал договор с Тропосом на руках должно быть два оригинала! У меня по крайней мере так. Один для каждой из сторон и один для регистрирующего органа. Так что ничего страшного.

 

Бояться за оригинал не нужно. Все будет сдаваться под расписку в Министерство согласно перечня договоров. Его потом назад вернут с отмектой о регистрации. Зарегистрировать должны в течении месяца. Кто боится можно и не делать, это дело каждого. Но если потом что случится - претензий предъявлять будет некому. А так Министерство уже будет отвечать за двойную продажу или еще какие фокусы по зарегистрированному договору. Т.е. если дом когда нибудь будет достроен - то регистрация в Министерстве будет означать что квартира такая то пренадлежит именно и только Вам.

В противном случае нельзя исключить ситуации, что в Регистрационную палату после сдачи дома Госкомиссиии может поступиь на регистрацию сразу несколько договоров на одну и ту же квартиру. И тут уже доказать свои права будет очень нелегко. Именно такая ситуация в пос. Правда. Люди судятся годами (5 лет). И решения такой проблеме нет. Так что пусть каждый решает для себя сам!

Кто боится себе можете снять заверенную нотариусом копию для себя. Но в Министерство нужно именно ОРИГИНАЛ.

 

И обойти оригинал никак не получится, во первых это требование Министерства, такой порядок, отметка ставится именно на оригинале, а они себе в министерство берут заверенную титульным Инвестором копию. Копии на всех у нас готовы поэтому мы не напрягаем людей в отношении копий.

 

По времени. Планируем сделать все как можно быстрее. Полчаса-час отведем на общие вопросы и потом пойдет процесс заполнения заявлений, и сдачи договоров (если предположить что будет человек 150 каждому по 2 минуты это получается 5 часов минимум). После, планируем, как и писали, в этот же день успеть отвезти все в Министерство, чтобы не брать ответственность за хранение таких важных документов. Поехать вместе с нами не только можно - но и нужно. Чтобы все люди видели и процесс наблюдали и контролировали. У нас ни от кого и ни в чем секретов нет. Все открыто и честно.

 

Про пункт 4 Loki не совсем ясно что имеется ввиду. Что там будет у Тропоса нас не очень волнует. Нам нужно чтобы на нашем оригинале стоял штамп о регистрации. Чтобы потом если что доказать свои права терребования на квартиру. Зарегистрированный вариант Тропоса, теоретически ведь можно потом заменить и как и что тогда вы докажете? Поэтому нас интересует имено регистрацияф наших договоров физических лиц.

 

А для физиков Сфинкса и Роял Траст инвеста регистрация их договоров. Тогда мы пишем письмо от ИГ с просьбой принять к сведению всех физиков этих мажоритарных соинвесторов СФН и РТИ, чтобы Министерство приняло этот список к сведению. Т.е. чтобы были зафиксированы такие то фамилии закрепленные за такими то квартирами. Чтобы СФН и РТИ потом не нахимичили в принципе. Пнятно что они не будут этого делать, но чтобы исключить даже теоретически такую ситуацию. Слишком много безопасности не бывает. Болезненна всегда только ее недостаточность.

 

Есть у нас еще и несколько людей от ЖСК "Строим вместе". Руководители ЖСК сказали, что кооператив берет регистрацию в Министерстве для этих лиц на себя. Посему Вам беспокоится не стоит. Обращайтесь в ЖСК.

[koty 0]

Сергей если можно, пожалуйста вывесите образец заявлния, которое должно попасть в министерство.

[ИГ г. Пушкино 0]

Обязательно, как только согласуем последние моменты в Министерстве.

В пятницу у них не было человека, ответственного за это мероприятие.

Секретарь ответить на вопросы не смогла.

[ИГ г. Пушкино 0]

Бланк Заявления с просьбой о регистрации (см. ниже во вложении).

 

Будет очень здорово если часть людей принесет готовый, заполненный и подписанный бланк. Это позволит им сэкономить время. Фактически им прийдется только сдать документы и все они свободны.

 

Остальным прийдется заполнять Заявление на месте - шаблоны мы распечатаем, это занимает естественно время.

 

Ниже приведенвариант для тех кто будет самолично заполнять документы.

Если в договоре с тропосом участвовало несколько человек. Каждый из них должен заполнить заявление и предоставить копии своих паспортов.

 

Если у Вас нет Акта взаиморасчетов то удалите соответствующие строчки в шаблоне.

 

Для тех кто еще не зарегистрирован в системе форума - скачать присоединенный файл можно после регистрации. Кликнете на файле и на запрос о регистрации заполните последовательно предлагаемые поля на ваше усмотрение.

Zayavlenie.doc

[ИГ г. Пушкино 0]

Для тех, кто будет выступать по доверенности, форма шаблона прилагается ниже. В правом верхнем углу в графах "от" стоит имя и данные человека (человек), на которых оформлен договор.

 

Если у Вас нет Акта взаиморасчетов то удалите соответствующие строчки в шаблоне.

 

Для тех кто еще не зарегистрирован в системе форума - скачать присоединенный файл можно после регистрации. Кликнете на файле и на запрос о регистрации заполните последовательно предлагаемые поля на ваше усмотрение.

Zayavlenie_doverennost.doc

[ИГ г. Пушкино 0]

Если у кого то нет возможности самолично прийти на собрание и принести все необходимые документы, и по каким то причинам доверенность также оформить затруднительно - можно самому скачать и заполнить Заявление, расписаться, сделать копию данных паспорта и вместе с оригиналом договора передать человеком, которому вы доверяете.

[ИГ г. Пушкино 0]

Для тех у кого договора от СФИНКСа или РоялТрастИнвеста

 

По разъяснениям полученным юристом СФН и РТИ у Министерства.

 

СФН и РТИ представят оригинал своего договора с Тропосом с двумя нотариально заверенными копиями. Таким образом их договор проходит регистрацию. После этого все их клиенты могут также пройти процедуру регистрации, как и вкладчики Тропоса. Но для этого им нужно сдать оригинал своего договора с СФН или РТИ.

 

Понимаем что это непросто для вкладчиков у которых всего один оригинал договора на руках... Но тут уже каждый должен решать сам для себя какие риски он может принимать на себя. Есть вариант привезти оригиналы потом в Министерство непосредственно перед нашей аудиенцией (если есть сомнения что есть сомнения в безопасноти обращения с оригиналами), либо собраться всем вместе в последствии и отдать свои договора централизовано во второй заход, после того как пройдет регистрация договоров у СФН и РТИ.

 

Итак, резюме

 

Оригинал понадобится для вкладчиков СФН и РТИ по любому. Весь вопрос когда это сделать и кому доверить.

 

Можно в среду либо нам ИГ, либо самим довести вместе с нами до Министерства и отдать прямо перед самым входом.

 

Либо подождать когда зарегистрируют СФН и РТИ и уже потом подвозить договора централизовано собравшись вместе. По одному Министерство не расположено принимать.

 

Если будут дополнительно вопросы обращайтесь в СФН и РТИ

[Lusia 197]

ИГ, скажите, пожалуйста, какую дату ставить в заявлении и можно ли его набрать на компьютере или лучше вписывать данные вручную?

[ИГ г. Пушкино 0]

Итак, самая последняя обновленная информация

 

1. Для тех кто заключал договора с Тропосом - приносить оригинал договора обязательно!

 

Для тех кто заключал договора с СФН или РТИ оригинал приносить не нужно! СФН и РТИ имеют два оригинала (!) - один свой и один для рег палаты (в свое время соинвесторы подписывали оказывается три экземпляра). Так что они принесут один на собрание!

 

2. В Заявлении можно набирать данные на компьютере - чиновникам удобнее и приятнее будет сверять - только уж подпись ставьте от руки . пожалуйста.

 

Проконтролируйте строчки касательно Акта о взаиморасчете у кого его нет - удалите. У кого есть - пропишите его выходные данные.

 

Для тех кто заполняет Заявление по доверенности не забудьте приложить копию этой самой доверенности.

 

3. И не забудьте про копию паспортных данных основной странички и странички с пропиской или как ее теперь называют регистрацией! Будьте внимательны к данным, прописываемым в Заявлении. Это важно.

 

Кто не сможет прийти - заполните все сами, и передайте через тех кому вы доверяете. Или организуйте представителя Ваших интересов по доверенности.

 

Еще раз напоминаем, что собрание в 9:00 в среду 28.06.06. Сбор у главного входа в Администрацию. Просьба не опаздывать, потому как далее все мы дружно удалимся в некое помещение, где будут заполняться Заявления, и этот процесс нужно провести максимально оперативно, чтобы успеть в этот же день еще и в Министерство отвезти все эти горы документации.

Поэтому очень будут приветствоваться заполненные заранее на компьютере Заявления (шаблоны смотри выше. чтобы их скачать нужно сперва зарегистрироваться). Это же сэкономит и Ваше собственное время. После сдачи документов сдавшие могут быть свободны.

[Сергеева 0]

Где можно посмотреть шаблон заявления

[Alenka 249]

4 постами выше прикреплено заявление

[Mozaic 0]

ИГ, подскажите пжл., не планируется ли на собрании сдача оригиналов договоров под расписку, дабы исключить дальнейшие “курьезы”?