Защита прав потребителя

[yurips 0]

Уважаемые господа! Представляю вам Федеральный закон "О защите прав потребителей". Под его действие подподают взаимоотношения соинвесторов и ВИТ. Обратите внимание на выделенные статьи Закона.

_______________.doc

[gridlik 0]

Юрий, вопрос к Вам.

Обнаружились дефекты потолка (вздулась побелка).

К кому обращаться и в какой форме с претензией по данной проблеме, к Жилэкс-сервису или ВИТСТРОЮ.

В соответствии с п. 6.2. Договора на долевое участие в инвестировании строительства гарантийный срок выполненных строительно-монтажных работ составляет 1 год и он еще не истек.

Спасибо.

[yurips 0]

Проблема, о которой Вы говорите, не обязательно должна быть результатом скрытых недостатков, которые в силу п.6.3 договора невозможно было обнаружить при приёме квартиры и подписании акта приёма-передачи.

Чаще всего причиной служит протечка жидкости с верхнего этажа. Если Вы живёте на самом верхнем этаже, тогда это может быть дефектом конструктивным - крыша.

 

Рекомендую Вам письменно обратиться со ссылкой на договор соинвестирования к ВИТ. Ваше присутствие при выявлении причин вздутия краски на потолке обязательно для подписания акта обследования.

Если причиной окажется не строительный недостаток, а, бонально, сосед с верху и это будет установлено комиссией, у Вас есть два варианта:

1.предъявить претензию соседу, а если он откажется возместить Вам ремонт, обратиться в суд;

2. имея на руках заключение комиссии, самостоятельно отремонтировать потолок, предъявить соседу протокол комиссии и чеки, потребовать возмещения или обратиться в суд.

 

Вот такая чертовщина!

Вообще, рекомендую застроховать квартиру. Это не так дорого, зато надёжно, а тем более сейчас, когда идёт переделка всего, что можно переделать в квартире.

 

Что касается Жилэкс-сервиса, то юридически эта компания занимается самоуправством, ибо на момент заключения договора управления ТСЖ не имел прав распоряжаться имуществом, которым владел ВИТ, а ВИТ с Жилэкс-сервис не имел и не имеет никаких договорных отношений.

 

ВИТ был обязан до регистрации прав собственности на квартиры соинвесторамизаключить с управляющей компанией договор на обслуживание дома, а соинвесторы в силу п.3.3. договора о соинвестировании оплачивать услуги управляющей компании. А у Вас в доме как во всей России - ... . (лирическое отступление).

 

Поэтому, во избижании проблем в дальнейшем (если дойдёт до суда), обратитесь письменно в ВИТ. Один экземпляр заявления отдадите в ВИТ, на втором экземпляре, который остаётся у Вас, должна быть отметка ВИТ о приёме этого заявления с указанием даты.

 

В заявлении не надо излагать эмоции. Напишите просто: руководствуясь п.6.3 договора на долевое участие в инвестировании строительства №_____, заключённого _____ (кем) от _____ (число), прошу устранить выявленный скрытый недостаток, выразившийся в ____________________.

Число, подпись, ФИО.

 

По опыту знаю, что ВИТ не будет надувать щёки. Балконную дверь мне сделали в течении дня обращения.

 

А закон о защите прав потребителя и ЖК РФ надо чтить. Полезно!

[gridlik 0]

Спасибо!

[yurips 0]

Пусть у Вас всё будет хорошо!

[pushmaster 0]

Удивительно те же проблемы - вздутые штуки на потолке...

[gridlik 0]

Вы с Солнечного?

[yurips 0]

Да проблемы в Думаках и нас. Избранники принимают законы, что чёрт ногу сломит, а мы не внимательно читаем, что подписываем.