Многоуровневый паркинг и другие "парковочные" вопросы

[13-i 2 488]

Я может чего пропустила. Видел кто эту бумагу?

ого, появился шанс потратить лишний мильён)

[drovalev 790]

3500 в месяц х100 машиномест, это 3,5 млн в месяц.

 

Математик, однако... Я бы при такой доходности на многоуровневый паркинг однозначно забил.

 

А строить вот здесь должны:

 

А еще все прекрасно понимают, что ни эта парковка, ни многоуровневый паркинг не решат проблему парковки на газонах и бордюрах. 

Те жильцы, которые на собраниях интересуются, как купить место у своего подъезда вряд ли дальше 50 метров свой зад смогут нести...

 

Так что спроса на эту парковку не будет. Вот, если бы ее сделали там, где торговый центр планировался, я думаю там парковали бы за 3500 в месяц или вечерами посуточно, если "бесплатных" мест уже нет...

Изменено 12 января, 2016 пользователем drovalev

[drovalev 790]

Паркинги это требования к инвест проекту при его согласовании. То есть ТУ. Так же как и детские сады, детские площадки и школы. Обременения так сказать. Была бы воля застройщика, он бы и асфальт не клал во дворах. Просто видимо в Пушкино "не так строга" администрация и подписывает акт ввода до выполнения всех условий инвест. проекта.

 

В инвестпроекте не прописаны сроки строительства паркинга и торгового центра. Инвестпроект как был, так и остался и по нему должны построить паркинг, а вот когда это будет, через год или через 30 лет, это уже вопрос...

 

И поправьте в своем сообщении 3,5 млн на 350 тысяч. А то многие так и будут считать...

Изменено 12 января, 2016 пользователем drovalev

[drovalev 790]

Напомню, я работаю в строительной компании и знаю, что говорю. Наверное, поэтому у нас куча проектов по дострою детских садов, станций скорой помощи и всего того, что не было построено предыдущим застройщиком.

 

Инвестпроект растянут на несколько десятилетий, под него застройщику предоставляется в аренду участок со сроком аренды под инвестпроект на 30-50 лет и за это время проект нужно реализовать.

Детский сад построили у нас, а так же и в Новом Пушкино с первой очередью, так как есть социальная программа по детским садам. И, для того, чтобы прикрыть свой зад, Администрация просто отказывается принимать первую очередь, пока не будет детского сада. Застройщик просто вынужден детский сад построить. 

По торговому центру и паркингу подобных программ нет и строительство можно растягивать на многие годы. Да, застройщик берет на себя обязательства реализовать проект до конца, но к окончанию сроков застройщика скорее всего уже не будет, к кому предъявлять требования реализации проекта?

 

А еще проще сделать как у нас, передать право реализации инвестрограммы другой компании, которую банкротить не жалко и банкротство которой не отразится на имидже застройщика, всегда можно сказать "мы хорошие, они плохие"...

Изменено 12 января, 2016 пользователем drovalev

[Farfara 2 955]

Вообще то при утверждении любого проекта устанавливаются конкретные сроки его реализации.

не обязательно!! У родителей сначала застроили весь район за 13 лет, а только потом начали строить обещанные 2 сада, 1 школу и поликлиннику.. И то пришлось писать письма в администрацию всем районом..

[drovalev 790]

А еще могу точно сказать, дострой любого объекта не прибылен, а зачастую убыточен для нового застройщика и новому застройщику интересно достроить здания по инвестпрограммам, если есть инвестор, который может предложить одновременно еще объект строительства, который покроет убытки достроя и позволит получить нормальную прибыль со строительства...

Не совсем понятно, какой интерес делать тот же торговый центр новой организации, которой передали право реализации инвестпроекта по нашему району. Разве что она станет владельцем этого торгового центра и к ней уже есть очередь из арендаторов...

[drovalev 790]

В других районах области администрации даже детские сады не требуют строить и принимают первую очередь без них. А потом и вторую... и третью...

 

Администрация ведь никогда не говорила, что инвестпроект завершен. А так как у инвестроекта нет четкого срока, не растянутого на десятилетия, можно народу говорить, что все идет по плану. В чем должна быть "строгость" администрации, если все идет согласно программы?

А еще, мне почему-то кажется, что у застройщика нет никакой ответственности за затягивание реализации инвестиционной программы, ведь все идет согласно 10-20-30-летним срокам программы.

[Клио 177]

а что там с круглосуточной парковкой? можно там ставить машину.

любишь ездить, люби и платить

сегодня утром на парковке стояло уже 10 машин

спрос медленно, но растет)

[Bogach 1 395]

сегодня утром на парковке стояло уже 10 машин

спрос медленно, но растет)

Возможно ли оставлять авто на одну ночь или нужно приобретать только месячный абонемент?

[Клио 177]

Возможно ли оставлять авто на одну ночь или нужно приобретать только месячный абонемент?

не могу вам ответить на вопрос, я просто из окошка смотрю) а телефон на растяжке мне целиком не видно за ветками

могу сказать только,что некоторые машины стоят не каждый день...

[Evgen&Kat 68]

Возможно ли оставлять авто на одну ночь или нужно приобретать только месячный абонемент?

Можно, сутки 150 рублей

[AndreySh 160]

Крута!!! Вот еще пару раз по мкр. в течение 30 минут и довольный поеду туда ставить...

Уже прям даже все клумбы по занимали, даже встать некуда!!!

Народ ну имейте же совесть! Машин себе по накупили! Совсем народ "обнищал"

[Sergei1972 426]

Крута!!! Вот еще пару раз по мкр. в течение 30 минут и довольный поеду туда ставить...

Уже прям даже все клумбы по занимали, даже встать некуда!!!

Народ ну имейте же совесть! Машин себе по накупили! Совсем народ "обнищал"

Это ещё не все нищие подтянулись. У нас в корпусе примерно четвертая часть квартир стоит пустая.

[felixfx 751]

Я вот написала в администрацию и получила ответ, теперь буду писать уже губернатору МО "дорогому" Воробьеву, может поможет....

А какой ответ вы получили от администрации??

И что вы будете писать губернатору?

[Farfara 2 955]

А я считаю что стукачить на своих соседей , это просто жутко , дай бог всем кто жалуется всегда находить места , я тоже иногда поздно приезжаю, и не всегда могу найти места, их просто нет, а ставить на дороге мне страшно потому как мое авто били уже. И мое авто эвакуировали, а если искать кто витоват то давайте тогда начнем с машин которые постоянно стоят во дворах, и никуда и никогда не езжут, их тоже с десяток найдется в каждом дворе , поставят свои подснежники и стоят они сугробиками или большие машины... Всегда можно найти только виноватых, проще сидеть и один корпус против другого натравливать.И никого не интересует , что застройщик был обязан поставить многоуровневый паркинг, лучше направьте свою энергию на пользу для своего же двора. Я вот написала в администрацию и получила ответ, теперь буду писать уже губернатору МО "дорогому" Воробьеву, может поможет....

парковку открыли у строй рынка. Пешком недалеко.. 5-7 минут по свежему морозному воздуху, полезно для здоровья