ЖК "Правда"

[Farvarshi 2]

Здравствуйте. А ни кто мне не подскажет, что за странная листовка висит у нас на подъезде. О том, что якобы Унокит смещают и про то, что Профи-Инвест и Сторосс захватил какую-то землю и планируют возведение там дома. Может кто-то внести ясность в данный вопрос?

[NoVaN 243]

Для тех кто не появляется в поселке, прикладываю официальное письмо от "Сторосса" и обращение от инициативного жильца:

 

В двух словах: Ни каких официальных документов и более подробных объяснений со стороны УК, Застройщика или Сторосса -нет. Все обращения в прокуратуру и прочие инстанции спускаются обратно на уровень поселковой администрации, а ответы которые выдаются официально, не имеют под собой юридических оснований.

УЮТ - это такая же точно компания как и УНОКИТ, т.е. планируется замена юрлица, но не сотрудников (т.е. команда останется та-же).

 

Для чего это делается (пока догадки, но скорее всего так и есть):

1. Уйти от аффилированности (участия сотрудников и владельцев Профи-инвеста в составе учредителей и руководстве новой УК и ТСЖ);

2. Протащить изменения в договоре с УК и уставе ТСЖ.

3. Провести "формальный выбор новой УК". по большому счету (с учетом имеющихся голосов) для принятия любого решения уже достаточно, но чтобы любое решение было признано юридически состоятельным, должна быть процедура в соответствии с ФЗ (что сейчас и происходит).

 

При таком раскладе, мы на самом деле можем проснуться завтра, а на заборе строй-площадки будет висеть согласованное во всех инстанциях решение о передаче в аренду на 100 лет куска нашей земли (бывшей стоянки) с возможностью капитальной застройки.

 

Продолжайте сидеть в своих норках и не ходить на собрания. Только не плачьте через пару лет, что стоимость вашей квартиры упала из-за плотной застройки, не работающих по факту коммуникаций, и разрушающихся стенах. Последнее, кстати, со временем вполне реально, т.к. имеются ошибками (грубейшие нарушения) при проектировании ограждающих констукций (стен) наших домов (как минимум 1 и 2 корпусов).

[IrSSen 1]

А что может изменить наше присутствие на собрании?

[NoVaN 243]

А что может изменить наше присутствие на собрании?

Своевременное получение информации и возможность оперативных действий, в том числе, обжалование тех или иных решений в суде, посильная помощь тем кто хоть что-то пытается делать.

 

Новости с фронта:

 

Теперь вся земля в аренде у Профи-инвеста. Ждем когда вся территория будет огорожена и будет прикрыт въезд во двор даже жителям, а на территории детской площадки построят еще один дом?

Изменено 27 сентября, 2013 пользователем NoVaN

[Farvarshi 2]

Дом будет построен на ул. Чехова. http://xn----dtbjjb4adhjrlq.xn--p1ai/projects/category264/38.html. Я к сожалению не помню первоначальный проект в точности, но когда мы покупали квартиру у Кати висел на стене план застройки и кажется этот дом  там был запланирован. 

[bow_22 31]

Я думаю, что на такие собрания нужно ходить - они касаются нашей собственности. 

 

Другая причина - обозначить свою позицию. 

 

Почему мы должны переходить на обслуживание к неизвестно откуда взявшейся УК? Почему нет альтернативы? 

[NoVaN 243]

Любое решение, даже принятое большинством, можно оспорить в суде, если оно ущемляет твои права как собственника (если ты голосовал против, или даже не голосовал). Но для того, чтобы их оспаривать, копии документов должны быть на руках, а получить их кроме того как присутствовать на собраниях очень сложно, т.к. по понятным причинам, ни Администрация, ни УК, ни застройщик, ни собственники в лице Сторосса и дочерних компаний Профи-инвеста, предоставлять не намерены. 

 

Насчет 4 корпуса на ул. Чехова: по моему не надо обладать большим интеллектом, чтобы открыть любую карту и с учетом существующей застройки и строительной декларации представить себе как будет размещаться указанный 4 корпус.

Изменено 27 сентября, 2013 пользователем NoVaN

[dante 55]

Расскажите пожалуйста, что решили на собрании,а то небыла (болею)

[NoVaN 243]

По всем пунктам - нарушения (т.е. голосование было не правомочно по причине не соответствия законодательства и договорных отношений). Основные вещи были зафиксированы в протоколе. Практически все отказались голосовать именно по этой причине (и сдавать бюллетени). Но думается, что решение таки будет принято : т.к. "спалили" передачу не заполенных бюллетеней представителям Профи-инвест 

На собрании был цирк: собрание было собрано Сторосом, а председательствовал юрист от профи-инвеста, при этом Унокит (являясь аффилированным лицом к Профи-инвесту) говорил на собрании о том, что подал в суд на Сторосс за не уплату долга (Очень будет интересно посмотреть как распределятся голоса представителя сторосса и Профи-инвеста в итоговом протоколе: предполагаю, что единогласно за принятие новой УК и отставку старой).

При этом, Мне очень интересно, как Сторосс, при таком раскладе, будет обосновывать в суде голосование (одинаковое по сути с представителями профи-инвеста/Унокита, но в то-же время наличие разногласий в предмете спора (если они на самом деле есть)).

 

И еще, требуются люди, которые готовы собрать подписи со своих соседей о том факте, что они не голосовали за разделение земельного участка на 3 части и передаче его в аренду Профи-инвесту. По закону, принятие такого решения может быть принято только собранием собственников жилья, с голосами в размере не менее 2/3. Т.е., если мы соберем 33 % жильцов, которые подпишутся под тем, что они не осуществляли таких согласований (и не участвовали в голосовании), то это будет практически 100% гарантия возбуждения уголовного дела.

[bow_22 31]

Парень с красной папкой - некто господин Копыл - глава управляющей компании, состоящей из одного сотрудника и никогда не обслуживавшей ни один дом.

 

 

Спасибо всем, кто не пришел, благодаря вам Профи-Инвест (застройщик) и Сторосс (собственник 20+ квартир) выбрали этого парня.

Изменено 30 сентября, 2013 пользователем bow_22

[bow_22 31]

С котельной похлже все плохо:

http://pushkino.org/2013/08/%D1%81-%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BC-%D1%83%D0%B4%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D1%81%D1%8C-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%82%D1%8C%D1%81/

[bow_22 31]

 

И еще, требуются люди, которые готовы собрать подписи со своих соседей о том факте, что они не голосовали за разделение земельного участка на 3 части и передаче его в аренду Профи-инвесту. По закону, принятие такого решения может быть принято только собранием собственников жилья, с голосами в размере не менее 2/3. Т.е., если мы соберем 33 % жильцов, которые подпишутся под тем, что они не осуществляли таких согласований (и не участвовали в голосовании), то это будет практически 100% гарантия возбуждения уголовного дела.

 

А у вас есть документы (ссылки на них) подтверждающие такое разделение? Можете их выложить в публичный доступ?

[NoVaN 243]

А у вас есть документы (ссылки на них) подтверждающие такое разделение? Можете их выложить в публичный доступ?

 

О чем говорит указанное письмо:

Не смотря на тот факт, что по завершению долевого строительства всем собственникам были переданы квартиры и участок (размером 10 000 кв.м), и все собственники квартир стали обладать совместной долевой собственностью в виде этого участка, договор аренды таки не прекратил свое действие, и к нему даже продолжают появляться дополнительные соглашения, что по мнению органов власти является вполне законным. Другими словами, нам дают понять: в нашей стране можно "абсолютно законно" продать один и тот-же участок земли как минимум два раза. 

[Evgeniy_78 2]

Добрый день, уважаемые собственники!

 

Farvarshi

Дом будет построен на ул. Чехова. http://xn----dtbjjb4adhjrlq.xn--p1ai/projects/category264/38.html. Я к сожалению не помню первоначальный проект в точности, но когда мы покупали квартиру у Кати висел на стене план застройки и кажется этот дом  там был запланирован. 

 

На мой взгяд очень симпатичный домик, очень рад за Правду и в частности за наш ЖК....растём !!! NoVaN всё грамотно пишет, респект!!! Но больше похоже на теорию всемирного заговора, т.е. все правильно, все всё понимают(кто-то не понимает) но сделать что-то невозможно, запущен огромный механизм где крутятся огромные средства и считаю не стоит с таким подходом вставлять туда палки в колёса, а если уже вставлять то конкретно - где план действий??? пока видно что всё плохо!

В ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ПРОЕКТЕ(который висел у Кати, еще на этапе строительства 1-го корпуса) ДАННЫЙ ДОМ БЫЛ!!! Кого не устраивал данный проект зачем покупали квартиры??? Надеялись на то что там частный сектор и дом не построят??? Более того,  скажу, что на том  проекте была башня на месте свободной площадки рядом с футбольной, и это только  вопрос времени(если боитесь что упадет стоимость квартиры -продавайте пока не поздно)! 

Из плюсов вижу, что строящийся дом полностью закроет нас от дороги!(не  так будет слышен шум от проезжающих машин)+увеличится население(увеличится бюджет), будет проще осуществлять такие идеи как ограждение, охрана, видеонаблюдение и т.д. Есть народная мудрость и уверен все её знают - НЕ МОЖЕШЬ ИЗМЕНИТЬ СИТУАЦИЮ ИЗМЕНИ ОТНОШЕНИЕ К НЕЙ. А если взялись что-то менять , должен быть чёткий план! А то пишут- спасибо кто не был на собрании, что выбрали....А кто предложил проверенную компанию?

P.S. Если уж совсем не устраивает дальнейшая тенденция развития нашего ЖК и не хватает "силы" что-то исправить - продавайте квартиру и покупайте в другом месте. НА мой взгляд, повторюсь, дом достойно впишется в наш комплекс. Квартиры будут просто суппер особенно двухэтажные (вид безупречный!!! продавайте свои и покупайте, пока не разобрали ) Некуда ставить машины? Бронируйте машина-места!!! дорого? ну так извините ...

Изменено 30 сентября, 2013 пользователем Evgeniy_78

[NoVaN 243]

P.S. Если уж совсем не устраивает дальнейшая тенденция развития нашего ЖК и не хватает "силы" что-то исправить - продавайте квартиру и покупайте в другом месте. НА мой взгляд, повторюсь, дом достойно впишется в наш комплекс. Квартиры будут просто суппер особенно двухэтажные (вид безупречный!!! продавайте свои и покупайте, пока не разобрали ) Некуда ставить машины? Бронируйте машина-места!!! дорого? ну так извините ...

А 13% налог с продажи квартиры вы мне лично вернете из своего кармана? И деньги потраченные на ремонт квартиры тоже?