Решение проблем дольщиков в регионах

[Наташа-080 Академия 5]

Обманутые дольщики в Тюмени снова выходят на пикет

 

 

Проблемы у дольщиков возникли в декабре 2011 года, когда в отношении застройщика ООО «Многопрофильная строительная компания «Стройинвестсервис» Запсибкомбанком была инициирована процедура банкротства.

 

Злополучный дом был построен и заселен почти три года назад, но застройщик тянул с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

 

В связи с тем, что разрешительный документ был получен лишь в феврале 2012 года, дольщикам для того, чтобы получить свои квартиры, пришлось вступить в дело о банкротстве, рассматриваемом в Арбитражном суде Тюменской области.

 

Участники строительства заявились с требованиями о передаче квартир, но всё оказалось не так просто.

 

В августа 2011 в закон о банкротстве были внесены изменения, направленные на защиту интересов дольщиков.

Но на практике эти изменения защитили не граждан, а интересы банка.

 

Сейчас гражданам, которые уже заплатили за свои квартиры, предлагается доплатить 20 миллионов рублей. Эти деньги пойдут на частичное погашение обязательств застройщика перед остальными кредиторами, главным из которых является Запсибкомбанк ОАО.

 

Разумеется, у граждан таких денег нет.

Дольщики неоднократно обращались к арбитражному управляющему Юрию Шабалину, в Запсибкомбанк и к Губернатору области, однако, никакой реакции получить не удалось.

Примечательно то, что Тюменская область – один из самых благополучных регионов для строительства и областные власти рапортуют в федеральный центр о том, что проблем с обманутыми дольщиками в Тюмени нет.

 

Таким образом, несмотря на отсутствие реакции на письменные обращения, обманутые дольщики дома №18 по ул. Промышленной в городе Тюмени выходят на пикет к зданию Правительства Тюменской области, 03 сентября 2012 года в 15 часов. Остается только рассчитывать, что в результате пикета власть услышит граждан, и действительно решит проблемы обманутых дольщиков, без пересылки обращений из одного ведомства в другое.

 

Татьяна Федоровна Селиванова, организатор публичного мероприятия

Илья Владимирович Чернышев,

член Совета Союза потребителей России, председатель Тюменской областной общественной организации защиты прав потребителей,

http://www.ridus.ru/news/43866/

Изменено 29 августа, 2012 пользователем Наташа-080 Академия

[Наташа-080 Академия 5]

Столичные власти решают, как помочь дольщикам новой Москвы

 

Почти 2,8 тысячи обманутых дольщиков получила Москва в нагрузку к присоединенным территориям. Цифра не окончательная. После завершения проверок и анализа документов, имеющихся у несостоявшихся новоселов, по подсчетам столичных властей их число может вырасти до 3 с лишним тысяч. Как будут решаться проблемы этих людей, журналистам рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Во всей "старой" Москве насчитывается 2517 пострадавших от недобросовестных застройщиков. До недавнего времени считалось, что самыми проблемными являются объекты "Энергостройкомплекта" в Южном Тушино, оставившего без крыши над головой 2028 человек. Но появилась новая Москва и стало понятно, что столичные власти проблем-то еще и не видели. В одной только Щербинке (микрорайон Барыши) распродали на нулевой стадии дом в 3100 квартир. А всего в этом городе шесть не самых маленьких долгостроев. В Наро-Фоминском районе еще пять, в Троицке - три. "Инвестиционные соглашения по всем объектам имеются, - рассказал Тимофеев. - Но ни в одном из них ни слова нет про инженерные сети. Даже если дома завтра достроить, возникнет вопрос: кому и как их подключать?" Почти все объекты возводятся "в очень тяжелых местах": рядом ни социальной инфраструктуры, ни общественного транспорта. Властям придется решать много вопросов - и как достроить, и как подключить, а затем обеспечить новоселов поликлиниками, школами, детсадами и транспортом. Еще одна "мина" - 25 многоквартирных домов строятся на участках садоводческих товариществ. То есть еще 25 потенциальных Вёшек - судьбу каждого дома будет определять суд.

Пока же завершается ревизия вновь приобретенных долгостроев. Появились и первые "отказники" - те, которых власти отказываются признавать пострадавшими.

 

"Около 30% заявлений граждан проверку у нас не прошли", - утверждает Тимофеев. Отказ получают юрлица, покупавшие в проблемных домах по 10-15 квартир для перепродажи. Есть граждане, не подтвердившие оплату или перекупившие "жилье" по бросовой цене, а потом потребовавшие полноценную квартиру.

 

Параллельно идет обсуждение возможных вариантов строительства.

 

Инвестору, который берется достроить самый проблемный дом в Щербинке на улице Овражной, по конкурсу выделили дополнительный земельный участок.

 

В Троицке один из объектов сейчас банкротят, чтобы передать в собственность жилищно-строительному кооперативу, организованному дольщиками. Каждому из них нужно будет доплатить по 900 тысяч рублей на достройку.

 

Аналогичная ситуация складывается в поселке Кокошкино Наро-Фоминского района.

 

"Иных вариантов, к сожалению, не просматривается, - говорит Тимофеев. - Город поможет с разрешительной документацией и подключением к сетям, но оплачивать завершение строительства будут сами дольщики".

 

Судьба остальных объектов находится в стадии обсуждения.

 

http://www.rg.ru/201...8/mosstroy.html

Изменено 31 августа, 2012 пользователем Наташа-080 Академия

[Наташа-080 Академия 5]

Областной закон по поддержке обманутых дольщиков работает — Табачников

 

вторник, 4 сентября 2012 года, 13:38

 

«Областной закон по поддержке обманутых дольщиков реально работает.

 

Первые 79 пострадавших от действий застройщиков граждан уже в ближайшее время получат финансовую помощь в объеме 50 млн рублей на достройку жилого многоквартирного дома в Канавинском районе Нижнего Новгорода за счет средств областного бюджета.

 

Соответствующее распоряжение правительства было подписано губернатором 23 августа», — заявил заместитель председателя Законодательного Собрания Александр Табачников. Об этом сообщает управление по взаимодействию со СМИ ЗСНО.

 

«Государственная поддержка оказывается гражданам, состоящим в реестре обманутых дольщиков. Таким образом, у них появилась реальная возможность достроить свой дом и справить новоселье. Закон предусматривает предоставление обманутым дольщикам помощи в виде социальных выплат на завершение строительства, либо в виде компенсации потраченных на строительство средств. Государственная поддержка предоставляется тем гражданам, фирма-застройщик строительства домов которых признана банкротом», — подчеркнул Александр Табачников.

 

http://www.vremyan.ru/news/oblastnoj_zakon_po_podderzhke_obmanutyh_dolcshikov_rabotaet__tabachnikov.html

[Наташа-080 Академия 5]

Обманутые дольщики «Иннокентьевской слободы» в Иркутске обратились за помощью к Путину

 

3 сентября 2012

 

 

Участники долевого строительства жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» в Иркутске направили письмо Президенту РФ Владимиру Путину, в котором просят решить проблему с окончанием строительства комплекса. Как сообщили «ФедералПресс – Восточная Сибирь» сегодня, 31 августа, дольщики «Иннокентьевской слободы», региональные власти признают свое бессилие в том, чтобы заставить застройщика ОАО «Жилстройкорпорация» закончить строительство.

 

«Для строительства ЖК «Иннокентьевская слобода» было заключено соглашение о реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории Иркутской области, двумя сторонами из трех которого выступало государство, - говорится в письме.

 

– Чтобы получить право приобрести квартиру в жилом комплексе, граждане должны были отвечать определенным требованиям, и участниками проекта стали в основном работники бюджетной сферы: врачи, учителя, сотрудники полиции, военнослужащие. Кроме того, государство обеспечило участникам проекта предоставление субсидий в рамках различных подпрограмм федеральной целевой программы «Жилище».

 

По словам дольщиков, в качестве решения проблемы региональное правительство предлагает им создать жилищно-строительный кооператив и достроить дома своими силами.

 

Однако участники долевого строительства считают невозможным такой вариант из-за его высокой стоимости – на завершение строительства требуется около 300 млн рублей.

 

«Применение такого варианта позволит уйти от ответственности лицам, разбазарившим более 1 млрд рублей и не поссориться руководству Иркутской области со своим работником - генеральным директором ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» Владимиром Щербаковым, по совместительству являющемуся руководителем проекта «Иннокентьевская слобода», фактическим учредителем ОАО «Жилстройкорпорация» и владельцем компаний, которым были проданы жилые и нежилые помещения в ЖК «Иннокентьевская слобода», - сказано в письме.

 

Как сообщал «ФедералПресс – Восточная Сибирь», возведение «Иннокентьевской слободы» стоимостью 1,3 млрд рублей в микрорайоне Ново-Ленино началось в 2007 году на долевых условиях в рамках нацпроекта «Доступное жилье». Жилой комплекс рассчитан на 683 квартиры общей площадью 73 тыс. кв. м. Дольщики на тот момент вложили 1,2 млрд рублей, еще 400 млн рублей – компании, частично или полностью принадлежащие Владимиру Щербакову (в том числе «Щит», «Промстройпроект»). Кроме того, застройщик – компания «Жилстройкорпорация» - взял кредит под залог еще нереализованных помещений.

Тем не менее, у «Иннокентьевской слободы» начались финансовые проблемы, из-за чего сроки сдачи объекта неоднократно переносились.

 

Изначально его планировалось сдать в конце 2008 года.

 

«Жилстройкорпорация» весной 2010 года вовсе подала на банкротство, и строительство приостановилось.

 

Застройщик тогда объяснял отсутствие средств тем, что его обманули недобросовестные подрядчики.

 

После чего Владимир Щербаков неоднократно заявлял о намерении поправить финансовое положение компании за счет реализации коммерческих площадей.

В настоящее время в жилом комплексе недостроенными остаются семь блок-секций, квартиры в которых ждут 184 семьи.

http://sia.ru/?section=489&action=show_news&id=247290

[Jackden 3]

Давайте тоже Наталья напиши Путину,

какой он ганлантный и красивый мужчина!

 

Мож он и оценит!

[Наташа-080 Академия 5]

Обязательно напишу В.В. Путину и С.К. Шойгу.

Даже не сомневайтесь.

Изменено 4 сентября, 2012 пользователем Наташа-080 Академия

[Jackden 3]

Сразу обоих охмурить хочешь?

Вот амазонка!

[Наташа-080 Академия 5]

Обманутые дольщики: счастливый финал возможен?

 

Понедельник, 03 сентября 2012 года, 08:55

80 тысяч дольщиков по всей России ждут того дня, когда смогут въехать в свои квартиры.

И если до сих пор казалось, что шансов отпраздновать новоселье у них нет, то сейчас он появился: получить жилье люди могут, даже если застройщик сбежит, пропадет или просто обанкротится.

История всех дольщиков больше походит на бесконечный бразильский сериал – тянется и тянется: сначала застройщик обещает сдать дома через год, потом через два, три… А заканчивается все это, как правило, плачевно. Люди остаются и без денег, и без обещанного жилья…

 

За последние пять супруги Проказюк успели и ребенка родить, и квартиру купить... Только въехать в новое жилье не могут: застройщик все никак не доведет дом до ума. Таких, как семья Проказюк в Ногинске – сотни. И именно они стали первыми дольщиками в России, которым удалось получить кадастровые паспорта на свои пусть и недостроенные квартиры.

 

Сначала люди отсудили право собственности на жилье. Но тут же столкнулись еще с одной проблемой. Зарегистрировать свидетельство о собственности не представлялось возможным по причине отсутствия кадастрового паспорта. А кадастровые паспорта по существующим правилам БТИ не выдают на квартиры в недостроенном доме.

 

Полтора года дольщики ходили по судам и добились своего. Суд обязал БТИ выдать гражданам кадастровые паспорта на квартиры в недостроенных жилых домах. Теперь граждане могут получить свидетельство о собственности, которое подтверждает их права на квартиры. Это дает им возможность вселиться в эти квартиры, когда дом будет сдан в эксплуатацию, это исключает возможность двойных продаж.

 

И, главное: теперь эти люди уже точно ничего не потеряют. Свои пусть и недостроенные квартиры уже законные собственники могут сдать в аренду, продать, обменять - в общем, сделать с ними все, что угодно.

 

А десятки тысяч дольщиков по всей стране могут надеяться, что и у них получится выйти победителями из затяжной войны с застройщиком.

 

http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p51146

[Jackden 3]

Наталья, а ты зачем в суд ходила?

[Наташа-080 Академия 5]

5.09.12 05:27

Полиция Приморья возбудила 15 уголовных дел в защиту прав "обманутых дольщиков" во Владивостоке

Дальний Восток / Общество

Владивосток. 5 сентября. ИНТЕРФАКС-ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - Ленинский районный суд наложил арест на недостроенный дом по ул. Прапорщика Комарова, 45 во Владивостоке, вкладчики в строительство которого остались без своих денег и без жилья.

 

"По фактам нарушения прав участников долевого строительства многоквартирного дома по ул. Прапорщика Комарова, 45 возбуждено 15 уголовных дел по факту причинения имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием", - сообщила в среду агентству "Интерфакс-Дальний Восток" пресс-секретарь полиции УМВД России по Приморскому краю Соковишина Евгения.

 

Она отметила, что в целях возмещения ущерба, причиненного потерпевшим, наложен арест на объект незавершенного строительства.

 

"Расследование по таким делам, как правило, занимает длительное время из-за многочисленных экспертиз", - уточнила пресс-секретарь.

По ее словам, экспертизы позволят проанализировать финансово - хозяйственную деятельность строительной компании и определить сумму причиненного имущественного вреда.

Следствие установило, что в апреле 2011 года на стадии 70-процентной готовности дом по ул. Прапорщика Комарова, 45 компания-застройщик инициировала расторжение договора строительного подряда и приступила к самостоятельному привлечению средств участников долевого строительства.

 

Так, у инвесторов, по ранее заключенным договорам инвестирования с гражданами, возникли имущественные споры, которые до настоящего времени не урегулированы.

"Дольщики оказались в отчаянном положении: без денег и обещанного жилья", - отметила пресс-секретарь.

Е.Соковишина также уточнила, что под контролем оперативных сотрудников полиции краевого и городского подразделений экономической безопасности и противодействия коррупции - несколько "проблемных объектов". Все они расположены во Владивостоке.

 

http://www.interfax-russia.ru/FarEast/news.asp?id=341840&sec=1671

[Наташа-080 Академия 5]

Елена Позднякова

 

08:02 6-Sep-2012 ЦИТАТА

По своему опыту скажу, что дом в случае с ЖСК действительно достраивается, если все будут сдавать вовремя деньги (очередные паи). Но если у кого- то достаточных денег не окажется, того исключат из ЖСК "решением общего собрания ЖСК", а на ваше место возьмут кого угодно, даже с улицы, лишь бы деньги платил. И вот тогда и Правительство и ЖСК и суды и полиция и прокуратура - все против исключенного - вступал в ЖСК сам, никто не неволил, по исключению из ЖСК Вам же всё возвратили - и договор, и то, что пытались доплатить. Ведь ЖСК - добровольная организация - хочешь входи, хочешь выходи ("на улицу" со своим договором). Но, как правило первоначально оговариваемая сумма доплат далеко не та, которую нужно будет заплатить в конечном итоге. А если ты не в силах заплатить, свои же в ЖСК тебя и исключат. Т.е. по-моему, нужен договор с ЖСК, где оговорена сумма доплат, иначе итог непредсказуем. Меня тоже выгнали и у меня уже последняя инстанция - Европейский суд за возврат первоначально вложенных средств в 2004г. - даже эти деньги из ЖСК наши суды не отдают, несмотря на то, что я -первоочередница и моя квартира была на 95% построена ещё до ЖСК.

 

нужен совет

 

 

bob

 

 

15:18 5-Sep-2012 ЦИТАТА

Друзья. Нас, обманутых дольщиков г.Клина с ул. Менделеева, упорно хотят " затащить" в ЖСК, говоря при этом, что другого пути решения(достройки) нашего дома нет. При этом нужно будет обязательно доплатить денежные средства( примерно столько сколько мы уже заплатили за свои квартиры в 2004 -2005г.г. Некоторые дольщики категорически против вступления в ЖСК на этом этапе(строительства) жилого дома на Менделеева в Клину. Половина обманутых дольщиков устали ждать и готовы доплатить и вступить в ЖСК на этапе достройки дома. Произошел раскол дольщиков. ЧТО ДЕЛАТЬ? В новой редакции устава ЖСК (2012года) - есть понятия пая, вступительного пая и т.д. Деньги для строительства нашего дома отдали в 2004-2005г.г. и как это совместить с новыми паями? Мы еще не собственники и на руках у нас просто бумажка в виде договора с ген.застройщиком с которым часть дольщиков в настоящее время судится.Мое мнение - на нас хотят спихнуть наши же прблемы! Я не хочу вступать в ЖСК на этапе достройки дома и не хочу доплачивать, т.к. считаю, что свои обязательства по строительству дома(соинвестирование в свою квартиру я выполнил , по договору). НУЖЕН ВАШ СОВЕТ!!!

 

http://www.odnodolsh...=7937#post_7937

Изменено 6 сентября, 2012 пользователем Наташа-080 Академия

[Наташа-080 Академия 5]

14 ОКТЯБРЯ 2012г. ВЫБОРЫ ГЛАВЫ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА.

25 КАНДИДАТОВ.

______________________________________________________________________________________________________________________

Глава департамента Минсельхоза попал в крупный коррупционный скандал

 

http://spb.rbc.ru/to...12/668413.shtml

 

 

http://moscow-post.r...t_skrynnik9885/

С «приветом» от Скрынник Автор: Олег Александров, 2012-09-07 11:33:26

 

http://www.gazeta.ru...7/4695489.shtml

В Челябинске на семь лет осужден бывший муж экс-главы Минсельхоза РФ Сергей Скрынник.

 

 

http://radiovesti.ru...-04-18/fm/43366 Сбежавший чиновник прихватил полмиллиарда рублей Минсельхоза

- сообщает "Вести ФМ" на странице http://radiovesti.ru...-04-18/fm/43366

Изменено 10 сентября, 2012 пользователем Наташа-080 Академия

[Наташа-080 Академия 5]

11 сентября 2012 года 09:33

Обманутые дольщики из подмосковной Балашихи готовятся к новоселью

 

Красногорск. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - В подмосковной Балашихе восстановлены права около 200 пострадавших участников долевого строительства жилья, в среду они получат ключи от новых квартир. "12 сентября состоится торжественная церемония вручения ключей жителям 12-этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: Балашиха, Леоновское шоссе, д.5. Для строительства дома были привлечены средства 189 граждан по договорам соинвестирования", - сообщает пресс-служба регионального комитета по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью. По данным пресс-службы, строительство дома было заморожено на шесть лет. "В 2006 году строительство было приостановлено из-за прекращения финансирования ЗАО "СМУ-2". Новый инвестор ГК "Мортон" возобновил строительство с октября 2010 года", - говорится в сообщении. В церемонии примут участие министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган, глава городского округа Балашиха Юрий Максимов и руководитель администрации муниципалитета Арсен Кумратов.

 

 

Смотрите оригинал материала на http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=264884

[Наташа-080 Академия 5]

Хочу новость, что 19.12.12. начнется выдача ключей новоселам в пос. Челюскинский.

При себе необходимо иметь: паспорт и договор на покупку квартиры.

 

На торжественное вручение приедет А.Коган, А Хинштейн и будут приламывать каравай, принесенный благодарными плачущими от счастья челюскинцами.

 

Символический, 28 киллограммовый ключ от дома вручили председателю ИГ, также плачущему от счастья.

 

[Наташа-080 Академия 5]

А на деле получится такой репортаж:

 

2071 год. Риа-новости.

"На фото один из счастливых новоселов. Это - Николай Потапович. Его родители купили квартиру в доме в пос. Челюскинский в 2004г., когда Николаю было 3 года и он пошел в детский сад. Сегодня, Николай Потапович с гордостью показывает семейный альбом со страницами былых сражений за полученную квартиру.

 

"Я безумно счастлив, говорит Николай Потапович, - ведь я наконец получил СВОЕ жилье. У меня все теперь хорошо, правда язва, давление, запор и искусственные клапаны в разных местах. Но теперь я, наконец, заживу!"

 

 

шутка, словом...

Изменено 13 сентября, 2012 пользователем Наташа-080 Академия