Сводный Реестр пострадавших соинвесторов.

[176-IG Koshelev 1]

18 мая - обновление сообщения.

Уважаемые соседи! Инициативная группа продолжает работу по составлению Сводного Реестра пострадавших соинвесторов.

В феврале 2009г. мы уже проводили такую работу по рекомендации рабочей группы по защите интересов дольщиков при Администрации Пушкинского района. Был составлен Единый Реестр, который состоял из двух частей. В первую часть были включены соинвесторы, которые сдали документы непосредственно в Администрацию ПР.

Это квартиры: 1-3-5-6-7-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-45-46-47-48-50-51-55-56-57-58-60-62-63-64-69-72-73-74-77-79-80-82-84-85-86-89-90-91-93-94-95-96-98-99-100-101-102-107-109-110-112-117-118-119-120-121-122-123-125-126-127-129-130-132-133-134-135-136-137-140-143-144-145-146-148-149-150-151-152-153-155-158-161-162-164-168-170-173-176-177-178-181-182-189-190-191-197-198-200-203-206-208-209-210-212-215-218-221-222-225-226-227-231-232-235-237-238-240-241-242-243-244-246-250-251-252-253-254-256-257-258-259-260-261-262-265-267-268-269-270-271-274-276-277-278-279-280-282-284-285-287-288-289-290-291-292-293-297-298-302-303-304-305-307-308-309-310-312-313

 

Во вторую часть Реестра были включены соинвесторы, которые ранее сдавали документы руководству ООО «СПФ «Строймонолит» и в Администрации Пушкинского района их документы отсутствуют.

Это квартиры: 44-59-65-103-104-106-160-167-228-236-248-249-283-295.

К сожалению, та работа, на которую члены ИГ потратили массу своего времени, оказалась никому не нужной, поскольку составление этого Единого Реестра нигде не было законодательно закреплено. В результате, бесполезный Единый Реестр находится в сейфе у зам.начальника территориальной безопасности ПР Подлипинца А.М. и никому не доступен.

 

01 июля 2010г. Губернатором Московской области был подписан Закон Московской области №84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» (полный текст его имеется на нашем форуме в теме: « Закон о защите дольщиков»). Согласно ст.3 данного Закона, Центральный исполнительный орган государственной власти Московской области (таковым является Миноблстрой), уполномоченный Правительством Московской области, ведет Сводный перечень проблемных объектов и Сводный реестр пострадавших соинвесторов на основании информации, предоставленной органами местного самоуправления.

В ст.4 этого же Закона говорится, что органы местного самоуправления (для нас таковым является Администрация ПР) формируют и ведут Перечень проблемных объектов на территории муниципального образования и Реестр пострадавших соинвесторов, и ежеквартально предоставляют его в Уполномоченный орган.

В Законе также расписан порядок ведения Перечня проблемных объектов и Реестра пострадавших соинвесторов (ниже я опубликую все необходимые документы по этой теме).

 

Все, что касается работы с конкретным объектом, Администрация ПР поручает делать эту работу руководителям ИГ, НП и ТСЖ. Поверьте, это очень большая работа и я прошу мне помочь ее сделать. От вас требуется оперативность и точность в написании и предоставлении документов.

 

Итак. Чтобы нас признали пострадавшими дольщиками, согласно ст.6 Закона, каждый из нас индивидуально должен подать ЗАЯВЛЕНИЕ в рабочую группу по проблемным объектам Пушкинского района. Это ЗАЯВЛЕНИЕ рассматривается комиссией и будет принято решение о включении или об отказе включения пострадавшего соинвестора в Реестр. В течение 10 дней по указанному Вами адресу будет направлено уведомление о принятом решении. В случае отказа указывается основание. (Образец ЗАЯВЛЕНИЯ и выдержки из Закона будут опубликованы ниже).

Те, кто ранее представлял документы в Администрацию ПР (номера их квартир указаны выше), дополнительно высылают ЗАЯВЛЕНИЕ,копию паспорта, постановление о признании потерпевшим или судебные решения(если таковые имеются).

Те, кто был ранее включен во вторую часть Реестра, предоставляют полностью весь комплект документов.

 

Все собранные документы прошу направлять почтой на адрес: 125183, г. Москва, а/я 50, Кошелеву Ю.А.

Окончательный срок отправки документов по почте - 23 апреля 2011г. Для тех кто хочет уложиться вовремя, может отвезти письмо прямо в отдел доставки 125183 отделения связи и попросить положить его в 50 абонентский ящик. Адрес отделения связи:Москва,район Коптево, проезд Черепанова, дом 62/14 Ближайшее метро "Петровско-Пазумовская", там же и одноименная платформа.

Прошу не звонить мне на мобильный телефон по поводу Реестра. Эти вопросы носят общий характер, прошу задавать их на форуме, и я буду давать на них пояснения.

Если человек не хочет сдавать документы и не хочет, чтобы его признали пострадавшим дольщиком, то это его право.

Ответы и пояснения на некоторые вопросы:

1. В заявлении есть графа – цена договора. В ней вы указываете ту сумму оплаты за квартиру в рублях, которая указана у вас в договоре. Далее указываются платежные поручения, которые подтверждают именно эту сумму, а не страховки и другие выплаты. Пример: платежные поручения

- № 00002 от 16.03.2004г. на сумму 324885руб.27коп., получатель – ООО «Компания «Светинвест»;

- № 12345 от 06.10. 2003г. на сумму 690564руб.31коп., получатель – ООО «Инквартстрой»;

- №67891 от 08.05.2005г. на сумму 123654руб.67коп., получатель – ООО «СПФ Строймонолит».

2. Срок окончания строительства указываем тот, который указан у вас в договоре. Если он не указан, то пишите тот год, на который планировалась сдача дома.

3. Квартиры: 47-123-152 - не представили копии паспортов.

Согласно Закону Моск. обл.№ 84 от 01 июля 2010г., основанием для отказа о включении пострадавшего соинвестора в Реестр является:

1) непредставление документов, предусмотренных частью 4 настоящей статьи;

2) недостоверность представленных сведений.

Прошу соинвесторов указанных в п.3 квартир представить вместе с заявлением копии паспортов на всех указанных в договоре лиц.

Всем соинвесторам, которые указаны выше как сдавшие документы в Администрацию и у которых поменялись паспорта, или имеются справки о временной регистрации в Москве и области, просьба представить их копии вместе с заявлением. Тоже самое необходимо сделать, если у вас истекли сроки доверенности.

Доверенность оформляется не на меня, а на человека, который в случае Вашего отсутствия будет представлять ваши интересы. Если вы находитесь в Москве или области, и вам не нужен такой человек, то и доверенность представлять нет необходимости.

 

4. Если по каким-либо причинам Вы не можете открыть файл с образцами заявления или доверенности, сообщите об этом по электронному адресу: www.ig-ig@list.ru и на вашу почту вышлют изображение этих документов.

 

5. Направляя документы на адрес: 125183, г. Москва, а/я 50, Кошелеву Ю.А. не искажайте индекс, иначе документы не дойдут.

6. В верхней части заявления указываются постоянное место жительства (место регистрации - Лабытнанги, Владикавказ, Мурманск, Дальний Восток и т.д.) и место преимущественного проживания, то есть где вы проживаете в настоящее время (обязательно указывать индекс) и куда вам направлять письменное сообщение комиссии о признании вас пострадавшим соинвестором.

Сообщите также точный адрес электронной почты и мобильный телефон для связи (эти данные постоянно меняются и создают путаницу при необходимости довести до вас информацию).

 

7. При указании в заявлении документов подтверждающих оплату по договору (вид документа, дату, оплаченную сумму и кто принял платеж), просьба не указывать платежи за страховки, услуги и машиноместа.

 

8. Дольщики, которые не предоставляли документы в Администрацию, высылают на мой адрес полный комплект документов, указанных в приложении к заявлению с учетом данных выше рекомендаций.

 

9. Поступило 178 заявлений от желающих, чтобы их признали пострадавшими дольщиками и включили в Реестр: 1-3-5-6-7-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-24-25-26-27-28-30-32-33-34-36-37-38-39-41-45-46-48-50-51-55-56-57-58-60-62-63-64-69-72-73-74-77-79-80-82-84-85-86-90-91-93-94-95-96-98-99-100-101-102-107-109-110-112-117-118-119-120-121-122-125-126-127-129-130-132-133-134-137-140-143-144-145-146-149-150-151-155-158-161-162-164-168-170-176-177-178-181-182-189-190-191-197-198-200-203-206-208-209-210-212-215-218-221-222-225-226-227-231-232-235-237-238-240-241-242-243-244-246-250-251-252-253-254-256-257-259-261-262-265-267-268-269-270-271-274-276-277-278-279-280-282-284-285-287-288-289-290-292-293-297-298-302-303-304-305-307-308-309-312-313 (данные будут постоянно обновляться).

Изменено 18 мая, 2011 пользователем 176-IG Koshelev

[176-IG Koshelev 1]

ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства

в строительство многоквартирных домов на территории Московской области

 

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

 

1. Настоящий Закон определяет основные направления деятельности исполнительных органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области (далее — органы местного самоуправления) по защите прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов с целью приобретения жилого помещения на территории Московской области для дальнейшего проживания и пострадавших от недобросовестных действий застройщиков.

 

Статья 3. Защита прав пострадавших соинвесторов исполнительными органами государственной власти Московской области

 

Центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный Правительством Московской области (далее — Уполномоченный орган) в пределах своих полномочий:

2) утверждает порядок ведения Сводного перечня проблемных объектов на территории Московской области (далее — Сводный перечень);

3) ведет Сводный перечень, который формируется на основании информации, предоставленной органами местного самоуправления;

4) согласовывает органам местного самоуправления перечень мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов;

 

7) ведет Сводный реестр пострадавших соинвесторов на основании информации, предоставленной органами местного самоуправления;

8) размещает Сводный перечень и информацию о ходе завершения строительства проблемных объектов в средствах массовой информации (в т. ч. сети Internet), проводит разъяснительную работу с пострадавшими соинвесторами;

 

 

Статья 4. Защита прав пострадавших соинвесторов органами местного самоуправления

 

1. Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий:

3) принимают решение о признании объекта строительства проблемным и не позднее 15 календарных дней обращаются в правоохранительные органы о проведении проверки целевого использования привлеченных денежных средств граждан (копия запроса направляется в Уполномоченный орган);

4) формируют и ведут Перечень проблемных объектов на территории муниципального образования и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган;

5) формируют и ведут Реестр пострадавших соинвесторов и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган;

8) оказывают содействие пострадавшим соинвесторам по вопросам защиты их законных прав и интересов, в том числе при создании ими некоммерческой организации;

 

Статья 5. Порядок ведения Перечня проблемных объектов

 

1. В Перечне проблемных объектов должны содержаться следующие сведения о незавершенных строительством многоквартирных домах:

1) адрес объекта (почтовый или строительный);

2) наименование застройщика, подрядных организаций, их юридический и почтовый адреса;

3) состав и описание объекта;

4) степень готовности;

5) общее количество участников строительства, в том числе:

а) количество соинвесторов, в том числе включенных в Реестр пострадавших соинвесторов;

б) количество юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей;

6) объем фактически оплаченных гражданами денежных средств и их доля от общей стоимости жилых помещений, определенной договорами (соглашениями) с застройщиком;

7) предполагаемая стоимость завершения строительства объекта;

8) предполагаемый срок ввода проблемного объекта в эксплуатацию.

2. Объект исключается из Перечня проблемных объектов строительства после удовлетворения требований пострадавших соинвесторов.

3. Перечень проблемных объектов ведется в порядке, утвержденным Уполномоченным органом.

 

Статья 6. Порядок ведения Реестра пострадавших соинвесторов

 

1. Реестр пострадавших соинвесторов (далее — Реестр) является унифицированной системой сведений о пострадавших соинвесторах.

2. Реестр состоит из разделов, содержащих сведения:

1) о проблемном объекте (адрес объекта (почтовый или строительный), этажность, номер жилого помещения);

2) о пострадавшем соинвесторе (фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания);

3) о документах, подтверждающих права на жилые помещения в проблемном объекте (наименование и реквизиты соответствующих документов, в том числе документов, свидетельствующих об уступке права требования жилого помещения в проблемном объекте);

4) о некоммерческих организациях пострадавших соинвесторов проблемного объекта.

3. Включение в Реестр пострадавшего соинвестора, осуществляется на основании заявления, представляемого пострадавшим соинвестором в соответствующий орган местного самоуправления.

4. К заявлению прилагаются документы, необходимые для включения пострадавшего соинвестора в Реестр:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя;

2) договор, подтверждающий участие в финансировании строительства объекта;

3) платежные документы, подтверждающие оплату по договору;

4) пострадавший соинвестор вправе по своему усмотрению приложить к заявлению иные документы, подтверждающие его право на жилое помещение.

Указанные документы предоставляются в копиях. Подлинники документов предоставляются для сверки при принятии заявления.

5. После получения указанных в части 4 настоящей статьи документов орган местного самоуправления в течение 20 дней рассматривает их. При рассмотрении заявления орган местного самоуправления вправе запросить у пострадавшего соинвестора подлинники представленных документов, а также обратиться в соответствующие органы (организации) для получения заключения о подлинности указанных документов.

6. По результатам рассмотрения представленного заявления орган местного самоуправления принимает решение о включении или об отказе о включении пострадавшего соинвестора в Реестр и в течение 10 дней направляет ему уведомление о принятом решении. В случае отказа указывается основание.

7. Основанием для отказа о включении пострадавшего соинвестора в Реестр является:

1) непредставление документов, предусмотренных частью 4 настоящей статьи;

2) недостоверность представленных сведений.

8. Решение об отказе о включении в Реестр может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 7. Вступление в силу

 

Настоящий Закон вступает в силу через 60 дней после его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Московской области Б. В. Громов

« 01 » июля 2010 года

№ 84/2010-ОЗ

 

 

Принят постановлением

Московской областной Думы

от 24.06.2010 № 5/124-П

[176-IG Koshelev 1]

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 21 октября 2010 г. N 924/50

 

 

О ЦЕНТРАЛЬНОМ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ОРГАНЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ

 

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УПОЛНОМОЧЕННОМ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ

 

МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН, ИНВЕСТИРОВАВШИХ ДЕНЕЖНЫЕ

 

СРЕДСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ

 

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

В соответствии с Законом Московской области N 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области" Правительство Московской области постановляет:

 

1. Установить, что Министерство строительного комплекса Московской области является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, уполномоченным на осуществление мероприятий по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области.

 

2. Внести в Положение о Министерстве строительного комплекса Московской области, утвержденное постановлением Правительства Московской области от 22.10.2007 N 796/28 "Об утверждении Положения, структуры и штатной численности Министерства строительного комплекса Московской области" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 16.07.2008 N 578/21, от 20.08.2008 N 695/31, от 29.08.2008 N 754/33, от 13.02.2009 N 112/6, от 10.03.2009 N 187/10, от 22.04.2009 N 311/16, от 16.07.2009 N 576/28, от 22.12.2009 N 1136/54), следующее изменение:

 

Пункт 12 дополнить подпунктом 12.41 следующего содержания:

 

"12.41. Осуществление мероприятий по защите прав пострадавших соинвесторов в соответствии с Законом Московской области N 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области".".

 

3. Министерству по делам печати и информации Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье".

 

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Жидкина В.Ф.

 

 

Губернатор Московской области

 

Б.В. Громов.

[176-IG Koshelev 1]

Министерство строительного комплекса

Московской области

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

06.12.2010 №56

Москва

 

Об организации работы по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области.

 

Во исполнение постановления Правительства Московской области от 21 октября 2010 № 924/50 " О центральном исполнительном органе государственной власти Московской области, уполномоченном на осуществление мероприятий по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области":

 

1. Утвердить:

- Порядок ведения Сводного перечня проблемных объектов на территории Московской области и Сводного реестра пострадавших соинвесторов на территории Московской области;

- Форму Сводного перечня проблемных объектов на территории Московской области ;

- форму Сводного реестра пострадавших соинвесторов на территории Московской области.

2. Организацию исполнения функций по реализации полномочия по осуществлению мероприятий, предусмотренных ст.3 Законом Московской области от 01.07.2010 N 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области", п.1 постановления Правительства Московской области от 21 октября 2010 № 924/50 " О центральном исполнительном органе государственной власти Московской области, уполномоченном на осуществление мероприятий по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области", возложить на Управление по контролю за строительством жилья (А.А.Кабанов).

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра строительства Правительства Московской области А.А. Чугунова.

 

И.о. министра строительства

Правительства Московской области С.А. Пригарин

[176-IG Koshelev 1]

Образец заявления:

___________________________________.doc

[176-IG Koshelev 1]

Образец доверенности. Доверенность может быть заверена в ЖЭКе или руководителем по месту работы. Не обязательно нотариально.

_________________________.doc

[176-IG Koshelev 1]

Для информации. Из Инструкции о порядке заполнения Сводного реестра пострадавших дольщиков на территории Московской области:

____________0002.pdf

[KostVikt 0]

Требую добавить квартиры 26, 61, 213, 216, 219.

[292-Лана 0]

Подлинники нужно принести для сверки?

[ivv1508 0]

176-IG Koshelev

Сроки какие-нибудь есть?

[176-IG Koshelev 1]

292-Лана

Подлинники вместе с копиями приносят те, кто не сдавал документы в Администрацию ПР.

 

ivv1508

Желательно к середине марта закончить сбор заявлений с документами, чтобы успеть к 25 марта составить Реестр. Поскольку он ежеквартально представляется в Миноблстрой, то следовательно к 1 апреля он должен быть там.

 

Примерно 28 февраля-1 марта я и Слепакова съедим в Администрацию ПР, проверим все ранее сданные туда в 2009г. документы и сообщим кому и что надо досдать. Во всяком случае копии паспорта и справки о регистрации должны быть обновлены.

[dsn-237 1]

так понимаю, чиновникам надо землю для себя выбить, вот и устроили очередной сбор "подписей", а все старые успешно в мусор выкинули.

[176-IG Koshelev 1]

dsn-237

Нет, все документы в шкафу у Подлипинца хранятся. Буду разбирать их. К заявлению прикрепим документы, и так по каждой квартире. Если получится, поедем в Администрацию на следующей неделе.

[dsn-237 1]

Нет, все документы в шкафу у Подлипинца хранятся. Буду разбирать их. К заявлению прикрепим документы, и так по каждой квартире. Если получится, поедем в Администрацию на следующей неделе.

я ему сдавал документы, но он похоже ими подтирается,

рекомендую всем если сдаёте лично, под расписку, список документов, передал принял итп. А то потом будет с выпученными глазами говорить что в глаза их не видел. А уж по распискам можно и свой реестр составить.

[Комбайнер 0]

ну еще расписка должна быть с печатью учреждения,

которое ее и выдает.