Новая квартира и поход в налоговую за вычетами

[Papa 119]

С 1 января увеличился налоговый вычет при приобретении недвижимости, а также вычет на ребенка.

 

Если вы купили квартиру после 1 января 2008 года, то максимальная сумма вычета может составить 2.000.000 рублей. Т.е. можно вернуть до 260 тыс. от стоимости квартиры.

 

Кроме того, ежемесячный вычет за ребенка увеличен до 1000 руб., а сумма суммарного дохода родителя, до достижения которой выплачивается пособие, увеличена до 240 тыс.

 

просто полезная инфа.

[shamil 1]

Позвонил в налоговую (по тел 532-38-80), спросить могу ли получить налоговый вычет если квартира оформлена на жену.

"Очень милая женщина" ответила: "Нет, на льготу имеет право только собственник".

По-моему она не права.

Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?

[Papa 119]

Позвонил в налоговую (по тел 532-38-80), спросить могу ли получить налоговый вычет если квартира оформлена на жену.

"Очень милая женщина" ответила: "Нет, на льготу имеет право только собственник".

По-моему она не права.

Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?

читаем НК

Выдержка из статьи 220:

 

"Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них".

 

не надо ничего придумывать. все есть в законах.

[shamil 1]

Дело в том что документ о праве собственности оформлен на жену. Я в этом документе никак не фигурирую. Долей моих нет. Могу ли я на правах мужа получить налоговый вычет? Есть же законы о совместно нажитом в браке имуществе.

[Papa 119]

Дело в том что документ о праве собственности оформлен на жену. Я в этом документе никак не фигурирую. Долей моих нет. Могу ли я на правах мужа получить налоговый вычет? Есть же законы о совместно нажитом в браке имуществе.

в цитате из НК однозначно указано, что нет.

 

кто купил (формально), тот и получает вычет.

 

налоги - это инидивидуальная вещь

Изменено 12 января, 2009 пользователем Papa

[Alex052 0]

увы Шамиль...это правда, только тому кто покупатель, хоть и на бумаге...

[shamil 1]

А вот мнение юриста на этот счет:

 

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы плательщик НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории РФ квартиры в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ квартиры.

 

Если я правильно поняла, то вы с супругой состоите в зарегистрированном браке. Поэтому согласно семейному и гражданскому законодательству имущество, нажитое супругами во время брака, является вашей совместной собственностью, если договором между вами не установлен иной режим этого имущества (ст. 33 СК РФ, ст. 256 ГК РФ).

 

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

 

В силу п. 1 ст. 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства РФ, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства.

 

Таким образом, независимо от того, на чье имя оформлено свидетельство о праве собственности на квартиру, кто вносил денежные средства за квартиру и на чье имя оформлялись платежные документы, данная квартира является совместной собственностью обоих супругов. И, соответственно, каждый собственник вправе использовать имущественный вычет.

 

НК РФ (пп. 2 п. 1 ст. 220) определяет, что при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами пропорционально их доле (долям) собственности либо по их письменному заявлению (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Поскольку в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность порядок распределения налогового вычета между собственниками не установлен, собственники вправе распределить его по своему усмотрению.

 

Аналогичного мнения придерживается и Минфин России. В Письме от 06.08.2007 N 03-04-05-01/260 указано, что имущественный налоговый вычет может быть распределен целиком в пользу одного из супругов. И этому супругу может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. вне зависимости от того, на чье из супругов имя оформлены платежные документы на оплату квартиры.

При этом Минфин России отмечает: отказ от пользования имущественным налоговым вычетом НК РФ не предусмотрен. Поэтому совладельцы должны распределить имущественный налоговый вычет. Вычет может распределяться между ними в пропорции 100% и 0% (Письмо Минфина России от 15.10.2007 N 03-04-05-01/337).

 

У налоговых органов по этому вопросу, правда, иная позиция. По мнению ФНС России, оформление свидетельства о праве собственности на какое-либо имущество на лицо, состоящее в браке, пусть и за счет совместно нажитых средств, вовсе не означает, что это имущество автоматически становится общей долевой или общей совместной собственностью супругов. Заявить право на свою долю в таком имуществе не упомянутый в свидетельстве о праве собственности супруг сможет лишь при разделе имущества после расторжения брака (Письма ФНС России от 13.10.2006 N ВЕ-9-04/132 и от 25.09.2006 N 04-2-02/579@).

 

Исходя из всего вышесказанного, рекомендую Вам собрать необходимые документы для получения имущественного налогового вычета и предоставить их в налоговую инспекцию. В случае возникновения у Вас спора с налоговой инспекцией по поводу предоставления имущественного налогового вычета Вы можете подать заявление в суд общей юрисдикции. Согласно последним постановлениям судебные инстанции поддерживают позицию налогоплательщика.

[Alex052 0]

судиться будешь?

[Balez 5]

а вот интересно, сколько лет нужно ждать ответа, дадут имущ вычет или нет? Обещали в течение 2 мес позвонить. Но чувствую, что как и с ИНН, срок можно смело умножать на 10

[Clare 0]

позвони сама. я позвонла через месяц, сказали, что давно готов.

[natasha-ch 0]

скажите, а можно всю сумму сразу получить? или это зависит от зарплаты? и где можно ОКАТО Пушкино узнать, только в налоговой?

[Vitas77 4 033]

или это зависит от зарплаты?

получаешь в год ровно 13 % от з/п официальной! вот и считай!

[Balez 5]

скажите, а можно всю сумму сразу получить?

можно, если налогов за отчетный год заплатили не меньше, чем 13% от 1 000 000 + 13% от уплаченных процентов по кредиту на покупку квартиры

[Marishka 3]

Народ, добрый вечер!

 

В инете можно скачать новую Налоговую Декларацию 2008.

 

И идти за остатком денег по квартире в ИМНС.

я так займусь этим на следующей неделе.

 

Удачи,

Марина

[Antuan 2]

Айда Марина молодец.

Марина, как решишь свой вопрос, дай знать.