Расселение в связи с реконструкцией Ярославского шоссе.

[-PriNceSSka- 183]

В 11 доме две семьи уже получили компенсацию, съезд через 120 суток после регистрации сделки в Регпалате (идём на этой неделе)

Нам за 59,2 общей площади (45 жилой) выплатили 5,6 млн. рублей. Ипотека закрыта, долги розданы , ремонт нового жилья завершается.

К майским должны уехать.

 

Меня терзают смутные сомненья, слышала из ОБГ что за всю (сколько у нас там 82? или 86?) забыла, дают всего 6,5 млн, по каким таким откатам за 59,2 дают 5,6 млн я хз хз .

И туго с утра соображаю, это же 3 комнаты? ЧТО на 5,6 млн с тремя комнатами можно купить учитывая стоимость ремонта новой квартиры? Или ремонт новых квартир оплачиается компенсацией? В Королеве это однушки за 4-5 млн, в каком нибудь Щелково - двушка. в любом случае - жил в 3 комнатах а теперь их 2 В ДРУГОМ НЕЗНАКОМОМ ГОРОДЕ откуда будет неудобно добираться на работу или не будет возможности навещать родственников в Королеве.

Ладно, допустим повезло, и вы владелец всех трех комнат, но что делать если владельца тоже три? Втроем ехать в двушку в Щелково? Это нормально?

 

Может я сильно охреневшая, не скрываю, но 3 комнаты это трешка в том же населенном пункте, а не жалкая двушка в е...нях

Изменено 15 января, 2013 пользователем -PriNceSSka-

[-PriNceSSka- 183]

А я пока голосовать не могу, т. к. представления не имею о том, что могут предложить и во что оценить... А вдруг всё устроит

 

Я тоже голосовать не могу - к нам никто не приходил, оценка не проводилась, варианты не предлагались. Люди добрые! Ну РАССКАЖИТЕ ХОТЬ КТО ТАКИЕ ЭТИ ОЦЕНЩИКИ и какие документы имели при себе на ПРАВО ОЦЕНИВАТЬ ВАШУ КВАРТИРУ если даже нет РЕШЕНИЯ ОБ ОТСЕЛЕНИИ? Со стороны закона я представить не могу на каком основании кто то что то подписывает и соглашается уехать отсюда, ДЕ ЮРЕ - ВЫ ПРОСТО ПРОДАЕТЕ КВАРТИРЫ, А НЕ ВЫСЕЛЯЕТЕСЬ ПО ПРОГРАММЕ!!!

 

Идиотизм, прости господи......

[-PriNceSSka- 183]

Ну что? Все в запедрищево то собрались? А тем временем 15 соток земли под домом...... ту-тууууууууууу

[-PriNceSSka- 183]

СОБСТВЕННИКИ!!!

Ну давайте уже грамотными будем! Сколько можно нас за лохов держать!? Не обидно?

 

Тут половина уже не собcтвенники, а продавцы)

 

ИНТЕРЕСНО МЫ ДОЖДЕМСЯ ОТВЕТА от уважаемого boa_rsсe ОТКУДА ТАКАЯ НЕРЕАЛЬНАЯ ОЦЕНКА? Неужели золотой унитаз поставили? Или может обои с бриллиантовой крошкой, навесные потолки с янтарными вензелями?

Изменено 15 января, 2013 пользователем -PriNceSSka-

[boa_rsce 2]

Я, конечно, искренне порадовался за человека. Но потом тоже задумался. Как-то чересчур всё прекрасно (Ипотека закрыта, долги розданы, ремонт нового жилья завершается. К майским должны уехать.), причём прекрасно с самого начала.

 

Наш удачливый коллега давно не появлялся в теме, но несколько месяцев назад он уже (в отличие от всех нас) был полон оптимизма и уверенности. Общение с Гришей, как помнится, у него уже тогда было весьма продуктивным. А мы в то время на всё смотрели с осторожностью...

Может Гриша ему, как первопроходцу, завышенную оценку обеспечил? А если серьёзно, то каждый из нас может торговаться и выдвигать свои предложения. У кого как получится! Но пытаться стоит!

 

Ответ, я думаю, мы дождёмся. Но он будет в духе противопоставления себя всем остальным - " Вы все в г...не, а я весь в белом!" (обычный стиль общения boa_rsсe)

Ну что же, пожелаем удачи человеку и в дальнейшем!

Ну поскольку сей пост крайний и "нервенная дрожь" закончена, рассказываю:

После собрания, в мае 10 года, сразу-же начали поиск жилья, сей процесс забавен, особенно если в наличии денег только на 10 кв. м (по тогдашним королёвским ценам). Поэтому было ясно, что ПРИДЁТЬСЯ лезть в кабалу, то есть ипотеку.

Но тут....родное предприятие разродилось программой долевого строительства жилья и.. .. дальше все равно - ипотека, взаймы у друзей, родни и пр. и др.

В итоге трёшка в П44Т(нвостройка с 0 цикла по 52 т.р./кв.м) обшлась 4 млн.руб плюс проценты за два года ипотеки 500 т.р. Остатки - на ремонт, мебель переезд.

Да, квартира в Королёве, пешком 35 минут до проходной, было 15....

Вот собстно и всё, "..и Вам не хворать.."

[boa_rsce 2]

Ну, вот! Сразу всё ПОЧТИ понятно, если объяснить по-человечески! Я же говорю, удача! Главное, чтобы все обстоятельства сошлись в одной точке! ДЖЕКПОТ!

Я понимаю, что Вы не ответите, но вопрос остался открытым - Как в 2012 г. волшебным образом превратились в 5,6 млн. выкупной цены??? Цены на метры ведь не сильно изменились за 2 года!

А чего прощаетесь, попереживайте за нас!?

Да никак!!! Мы с супругой ожидали максимум 4 лимона, долбили по 2 раза в неделю риэлтэров "где оценка, где оценка!!!" раз приехал дядечка на Харлее, фоткнул, и через 3 месяца на мыло пришли "согласия с оценочной стоимостью".

И ещё, в нашем доме только в паре квартир было всё добротно отремонтированно (стены, потолки, полы, окна) , м.б. контраст сработал ?

[-PriNceSSka- 183]

Ну поскольку сей пост крайний и "нервенная дрожь" закончена, рассказываю:

После собрания, в мае 10 года, сразу-же начали поиск жилья, сей процесс забавен, особенно если в наличии денег только на 10 кв. м (по тогдашним королёвским ценам). Поэтому было ясно, что ПРИДЁТЬСЯ лезть в кабалу, то есть ипотеку.

Но тут....родное предприятие разродилось программой долевого строительства жилья и.. .. дальше все равно - ипотека, взаймы у друзей, родни и пр. и др.

В итоге трёшка в П44Т(нвостройка с 0 цикла по 52 т.р./кв.м) обшлась 4 млн.руб плюс проценты за два года ипотеки 500 т.р. Остатки - на ремонт, мебель переезд.

Да, квартира в Королёве, пешком 35 минут до проходной, было 15....

Вот собстно и всё, "..и Вам не хворать.."

 

Сказочно единичный случай, надо прямым строем двинуться на РКК! Квартирки видимо те что на Финском поселке?

Про "контраст" я не совсем уловила, в нашем подъезде у всех хорошие ремонты, но 4-ки не более 6,5 оценивают, вопрос про дубовый пол и позолоченные обои все еще актуален)

Изменено 17 января, 2013 пользователем -PriNceSSka-

[Афонька 9]

Ничего не понимаю. Какие то только слухи, ни бумаг ни писем ни разрешений официальных нет. Вчера звонил Григорий, сказал о расселении в нашем доме первомайская 15. За 22 м предложил 2мл 300, хочет еще сфоткать комнату. Живем вместе с мамой и двумя разнополыми детьми в этой комнате, приватизированная. Не знаю соглашаться на продажу или нет, может стоит подождать официального начала переселения. Вдруг дадут больше. Он предлагает или деньги или похожую комнату в комуналке или двойную сделку с продажей конаты и доплатой поиск квартиры отдельной. Все какие то тайны соседи ничего не знают, кроме одной, она сказала что продала 14 м за 1,7 мл, только продолжает жить, и как то все скользенько рассказавает. А у меня дети и мама на пенсии, боюсь прогадать и остаться на улице.

[ирина1405 48]

Лучше конечно подождать.Сразу не соглашаться.Они мозги парят, нет ни бумаг, нет официального расселения, комиссий нет вместе с администрацией. Какие то ходят потом пропадают,Так что лучше подождать официального переселения, А 22 метра общей или комната?( и сколько общей?)

[Афонька 9]

Я неправильно написала 20м жилой и 6 общего пользования. А про стоимость оценка на 2010 г, он сказал что к 2300 плюс 5% на 2013. Может Григорий вообще скупает комнаты от имени агенства, а потом продаст их оптом фирме расселителю, но уже дороже. У нас ведь он предлагает купить без учета нюансов, это я про разнополых детей, мы еще на очереди стоим на улучшение жилищных условий. Ничего не скакзал про разрешение из органов опеки и попечительства ребенка. При расселении или продаже жилища раньше требовалось это разрешение, чтобы дети не остались незащищенными и без крыши над головой, или в дет доме. Так некоторые делают. Может оно уже и не нужно сейчас. Короче переживаю о том что продам ему как частному лицу или аганству, а потом выяснится, что должны были бы расселить нас и дать двущку или больше денег. Подозреваю я его в нечесности какой то , а какой не пойму. Как будто умалчивает о чем то.

[Афонька 9]

А про квартиру которую boa race продал, не верю что ремонт сработал, потому что им не жить а сносить это надо, какие обои полы и т д? Либо действительно агенство купило и будет до сноса сдавать в аренду с хорошим ремонтом за нормальные деньги. Навар будет такой: деньги от сдачи, плюс индексированная стоимость жилья на год сноса. Когда снос будет? даже разрешения на расселение еще нет. А еще года полтора два назад мне звонили из другой фирмы, просили принести документы о собственности и паспорта и выписку из ломовой книги о колл проживающих. Когда я сказала что если они занимаются расселением, то должны знать кто где и как прописан, и документы все им на законных правах должны представить и регистрационная палата и жэк и паспортный стол. Сразу перестали названивать. А вчера Григорий позвонил взял мой почтовый ящик, правда документы уже никакие не требовал, все у него уже есть.

[Афонька 9]

Мы уже купили приватизированную комнату, а дети родились как то один потом другой, вот и все. Мы же покупаем жилье то на которое есть деньги, а не то которое хочется с учетомпланирования семьи на будущее. А про подключение королевской администрации в нашей ситуации, может об этом и умалчивает, как вы сказали " этот Гришка".

[Афонька 9]

Да, как раз к юристу и хочу пойти на этой или той неделе. Слишком много вопросов, а ответов нет и не хватает знания закона с его поправками и подпунктами. Мучает вопрос, как сильно могла подорожать земля с нашими домами с прошлого года. В 2012 комнату оценивали примерно в 1,6. Может Гришка хочет побыстрее все выкупить у торопящихся продать, слишком большые деньги он предлагает. И тут от ремонта ничего не зависит, как я уже писала, им нужна земля и поменьше проблемм с переселенцами. И скорее всего есть некая личная выгода. А если сдуру сказать ему что хочу продать только не за 2,3 а за5 например. Сколько сейчас стоит трешка? Слушайте, это я просто губы раскатала:-) ну не побьет же он меня за такое встречное предложение.

[Kirguduk 81]

Исключение составляют лишь плановые очередники

А кто такие плановые очередники? и чем отличаются от не плановых?

[Kirguduk 81]

А так Вам 3-шку давать надо...

Так почему сразу 3-шку давать надо? Разве Афонька - плановый очередник?