ЖК "Королевский Городок"

[Rekfak 246]

Например если не ошибаюсь Канна из 3 корпуса. Я думаю она не одна.

Если подписываешь продление, автоматически соглашаешься на перенос сроков без какой либо компенсации задержки.

[MarOdeR 1 079]

если не ошибаюсь Канна из 3 корпуса

Ну я не вникал в эти моменты, быть может. Просто сама продажа по предварительному договору довольно корява и предъявлять претензии не так просто. Иначе бы работал ФЗ-214

[Rekfak 246]

Да, верно. Эта схема все равно что расписка на туалетной бумаге. Иначе говоря продавец занял денег на 3 мес у покупателя. Время пришло он денег не вернул, и продавец просит покупателя переподписать договор на еще какой то период, без всяких санкций.

Хотя с момента окончания первого договора по нормам законодательства можно отсудить пени 0,1% за каждый день просрочки. Это в теории.

[Palmar 3]

Я забрала, причем скинули без задержек через три месяца после заявления.

[MarOdeR 1 079]

@Palmar, теперь какие варианты?

[Palmar 3]

Весной , (правда без иронии неделю глаза на мокром месте были) идея ведь хорошая была, купила вторичку чуть подальше от королевского городка .

[MarOdeR 1 079]

купила вторичку чуть подальше от королевского городка

Мои поздравления!

В любом случае, если действительно надо будет, можно и переехать впоследствии

[f v 119]

...при отказе придется лишиться задатка по ПД. Многие ли захотят?

Никто не захочет. Просто нет такой возможности.

Во-первых: ПД (по закону) не предполагает никаких предварительных денежных платежей (ни аванса, ни задатка), во-вторых: Конюхов отлично понимает, что сорвет любые сроки - значит есть риск возврата задатка в двойном размере - требовать уплату задатка ему не выгодно - в ПД предусмотрели только обеспечительный платеж (не задаток!).

 

Ну я не вникал в эти моменты, быть может. Просто сама продажа по предварительному договору довольно корява и предъявлять претензии не так просто. Иначе бы работал ФЗ-214

Он работает только при строительстве многоквартирных домов. А ПД - очень серьезный документ.

Эта схема все равно что расписка на туалетной бумаге.

Ну зачем же "на туалетной", на самой обычной. Вот только после его подписания - квартира для продавца "потеряна". Придется продавать на условиях ПД, иначе - мошенничество. В случае ИП - никуда от этих обязательств не сбежишь (ООО, даже по ФЗ-214, с легкостью может обанкротиться - и взятки с организаторов гладки). Да и пленум ВАС приравнял ПД с предоплатой к обычному ДКП (хоть и "будущей недвижимой вещи").

...с момента окончания первого договора по нормам законодательства можно отсудить пени 0,1% за каждый день просрочки. Это в теории.

В теории (ЗоЗПП), пени составляют 0,5%, поскольку нет других законов для нашего случая (ПД в ИЖС). А вот если стройки переведут в многоквартирку (до подписания ОДКП) - то тут-же заработает ФЗ-214 и неустойка упадет до двойной ставки рефинансирования ЦБ (0,04% в день).

[MarOdeR 1 079]

Про ПД уже много написано тут, в т.ч. мной. Набило оскомину уже. Продажа через ПД - корявая схема. Внесение обеспечительного платежа с целью заключения сделки в последствии - тоже кот в мешке.Единственное, что изменилось за год в лучшую сторону - разъяснения ВАС по смыслу ПД.

Изменено 16 октября, 2012 пользователем MarOdeR

[MarOdeR 1 079]

Да и момент - я могу ошибиться,но я покупал у КОРХа, через ПД с обеспечительным. Не знаю, как продает И-С.

[LionKing 0]

Отопление в К2 дали.. Ура, камрады!!! Думаю заезжать через неделю - кто там живет, расскажите, как ваще обстановка???

 

 

[Sasha 1985 20]

Всем добрый день. Господа, уже проживающие в Королевском городке, никто не знает что с газом? И будет ли он вообще? На сколько я знаю третий корпус уже давно живет.. Кто-нибудь хоть что-нибудь говорит по этому поводу?

[Eritru 13]

Говорят что газ будет до конца года, но я бы месяц-другой к обещаниям прибавил

[Eritru 13]

Если не газом, так солярой топить будут

[LionKing 0]

Если не газом, так солярой топить будут

К2 и К3 уже топятся солярой.

По газу вопрос решен с администрацией, сейчас идут какие то технические моменты - да, либо к НГ, либо позже, но должен быть.