Rekfak 246 Опубликовано 15 октября, 2012 Например если не ошибаюсь Канна из 3 корпуса. Я думаю она не одна. Если подписываешь продление, автоматически соглашаешься на перенос сроков без какой либо компенсации задержки. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MarOdeR 1 079 Опубликовано 15 октября, 2012 если не ошибаюсь Канна из 3 корпуса Ну я не вникал в эти моменты, быть может. Просто сама продажа по предварительному договору довольно корява и предъявлять претензии не так просто. Иначе бы работал ФЗ-214 Больше сюда не пишу. Надоело. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Rekfak 246 Опубликовано 15 октября, 2012 Да, верно. Эта схема все равно что расписка на туалетной бумаге. Иначе говоря продавец занял денег на 3 мес у покупателя. Время пришло он денег не вернул, и продавец просит покупателя переподписать договор на еще какой то период, без всяких санкций. Хотя с момента окончания первого договора по нормам законодательства можно отсудить пени 0,1% за каждый день просрочки. Это в теории. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Palmar 3 Опубликовано 15 октября, 2012 Я забрала, причем скинули без задержек через три месяца после заявления. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MarOdeR 1 079 Опубликовано 15 октября, 2012 @Palmar, теперь какие варианты? Больше сюда не пишу. Надоело. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Palmar 3 Опубликовано 15 октября, 2012 Весной , (правда без иронии неделю глаза на мокром месте были) идея ведь хорошая была, купила вторичку чуть подальше от королевского городка . Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MarOdeR 1 079 Опубликовано 15 октября, 2012 купила вторичку чуть подальше от королевского городка Мои поздравления! В любом случае, если действительно надо будет, можно и переехать впоследствии Больше сюда не пишу. Надоело. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
f v 119 Опубликовано 15 октября, 2012 ...при отказе придется лишиться задатка по ПД. Многие ли захотят? Никто не захочет. Просто нет такой возможности.Во-первых: ПД (по закону) не предполагает никаких предварительных денежных платежей (ни аванса, ни задатка), во-вторых: Конюхов отлично понимает, что сорвет любые сроки - значит есть риск возврата задатка в двойном размере - требовать уплату задатка ему не выгодно - в ПД предусмотрели только обеспечительный платеж (не задаток!). Ну я не вникал в эти моменты, быть может. Просто сама продажа по предварительному договору довольно корява и предъявлять претензии не так просто. Иначе бы работал ФЗ-214 Он работает только при строительстве многоквартирных домов. А ПД - очень серьезный документ.Эта схема все равно что расписка на туалетной бумаге.Ну зачем же "на туалетной", на самой обычной. Вот только после его подписания - квартира для продавца "потеряна". Придется продавать на условиях ПД, иначе - мошенничество. В случае ИП - никуда от этих обязательств не сбежишь (ООО, даже по ФЗ-214, с легкостью может обанкротиться - и взятки с организаторов гладки). Да и пленум ВАС приравнял ПД с предоплатой к обычному ДКП (хоть и "будущей недвижимой вещи")....с момента окончания первого договора по нормам законодательства можно отсудить пени 0,1% за каждый день просрочки. Это в теории.В теории (ЗоЗПП), пени составляют 0,5%, поскольку нет других законов для нашего случая (ПД в ИЖС). А вот если стройки переведут в многоквартирку (до подписания ОДКП) - то тут-же заработает ФЗ-214 и неустойка упадет до двойной ставки рефинансирования ЦБ (0,04% в день). Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MarOdeR 1 079 Опубликовано 16 октября, 2012 (изменено) Про ПД уже много написано тут, в т.ч. мной. Набило оскомину уже. Продажа через ПД - корявая схема. Внесение обеспечительного платежа с целью заключения сделки в последствии - тоже кот в мешке.Единственное, что изменилось за год в лучшую сторону - разъяснения ВАС по смыслу ПД. Изменено 16 октября, 2012 пользователем MarOdeR Больше сюда не пишу. Надоело. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MarOdeR 1 079 Опубликовано 16 октября, 2012 Да и момент - я могу ошибиться,но я покупал у КОРХа, через ПД с обеспечительным. Не знаю, как продает И-С. Больше сюда не пишу. Надоело. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
LionKing 0 Опубликовано 25 октября, 2012 Отопление в К2 дали.. Ура, камрады!!! Думаю заезжать через неделю - кто там живет, расскажите, как ваще обстановка??? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Sasha 1985 20 Опубликовано 26 октября, 2012 Всем добрый день. Господа, уже проживающие в Королевском городке, никто не знает что с газом? И будет ли он вообще? На сколько я знаю третий корпус уже давно живет.. Кто-нибудь хоть что-нибудь говорит по этому поводу? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Eritru 13 Опубликовано 26 октября, 2012 Говорят что газ будет до конца года, но я бы месяц-другой к обещаниям прибавил Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Eritru 13 Опубликовано 26 октября, 2012 Если не газом, так солярой топить будут Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
LionKing 0 Опубликовано 26 октября, 2012 Если не газом, так солярой топить будут К2 и К3 уже топятся солярой. По газу вопрос решен с администрацией, сейчас идут какие то технические моменты - да, либо к НГ, либо позже, но должен быть. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение