ул. Писаревская, д.5

[Solniwko 0]

Какие иски прелагают подать адвокаты? О чем?

Несколько слов по поводу, предлагаемых исков ... и к вопросу о том зачем они нужны.

Думаю, что все из нас хотят в итоге получить только один результат - квартиру. Но необходимо не только хорошо понимать какова цель, но и реально оценивать пути достижения этой цели. Так вот с моей точки зрения вариантов достижения цели у нас не так уж много:

1) Можно отдать деньги "проверенным" партнерам (имеются в виду ЦСР и МОНОМАХъ) и ждать когда они, может быть, выполнят свои обещания.

2) Попытаться обязать администрацию г. Пушкино (как одного из соинвесторов строительства) достроить дом за счет бюджета г. Пушкино.

3) Сменить застойщика (Разумеется в нашей ситуации нового застройщика можно будет заинтересовать только деньгами; т.к. администрация г. Пушкино не согласна выделять в качестве компенсации новому застройщику другой участок. Перепланировать дом, с целью надстоить еще несколько этажей тоже невозможно.

4) Достраивать самим

5) Сидеть, ничего не делать и все еще надеяться на то, что "прилетит вдруг волшебник, в голубом вертолете и бесплатно достоит нам дом".

 

Надеюсь всем очень хорошо понятно, что вероятность воплощения в жизнь 2 и 5 вариантов = 0,000000000%.

Вариант №1 может показаться самым коротким и простым (простым, в том плане что напрячься нужно будет только один раз - когда будеш деньги отдавать). Но вот лично мне он кажется самым рискованным, на данный момент.

А поэтому остается только 3 и 4 варианты. Есле мы выбираем именно эти варианты, то нам прежде всего необходимо обезопасить себя от:

- двойных продаж (которыми нам с вами уже грозил ЦСР, в том случае есле мы решим менять застройщика)

- возможных "выеживаний" представителей администрации, которые потом будут в любой ситуации "вставлять палки в колеса" когда дом нужно будет сдавать и вводить в эксплуатацию.

А обезопасить себя от этого можно нелегким, но все-таки реальным способом "ПОЛУЧЕНИЕМ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДОСТРОЙ". Вот именно по этому с моей точки зрения и незревает необходимость идти в суд, и ПЫТАТЬСЯ получить это право собственности. Есле адвокаты, согласятся нам поночь это значительно облегчит нам данную процедуру.

И еще... получив право собственности, мы сможем законно организовать ТСЖ, и как собственники получим возможность нанять для завершения строительства ту компанию, какую захотим, и с теми условиями в договоре, которые будут нас устраивать.

[jasra 0]

А вариант заявления для дольщиков ЦСР имеется??

[wais 0]

Дольщики ЦСР,внимательно читайте свой договор - в каком порядке необходимо урегулировать спорные вопросы.В ДОГОВОРЕ С мономахом четко указано: все спорные вопросы решаются путем предъявления претензии .Предъявить ее надо до подачи искового заявлени я в суд.Это просто юридическая формальность,предусмотренная договором.Какие условия у вас в договоре с ЦСР,мы к сожалению не знаем.Если порядок урегулирования спорных вопросов такой же как и у нас,то все очень просто - меняйте шапку заявления и проставляйте свои реквизиты.Суть претензии от этогоне изменится.

[skywalker 135]

А вариант заявления для дольщиков ЦСР имеется??

Внимательно читайте посты на предыдущей странице. Дольщикам ЦСР не требуется предъявлять претензию застройщику - нужно сразу заявление в Суд .

[jasra 0]

Внимательно читайте посты на предыдущей странице. Дольщикам ЦСР не требуется предъявлять претензию застройщику - нужно сразу заявление в Суд .

Про рыбу искового заявления в суд (для дольщиков ЦСР) я и говорю!

Кстати на одном из последних собраний вроде говорили, что разместят на сайте рыбу искового заявления для подачи в Пушкинский гор.суд. Может у кого-нибудь все же есть это заявление?? Разместите пож-та!!.

Ни у кого нет что ли? Нам то надо сразу в суд!

[MASA 0]

Согласна с Palma - тоже читала ответы адвокатов на сайте. Получается что судебная практика не четкая, как можно признать право собственности на то, чего юридически нет ( то есть нет акта приемки дома - значит нет объекта, а есть только совокупность строительных материалов). Может адвокаты при встрече дополнительно что-то сообщат.

Кстати, относительно организации ТСЖ, говорили на собрании больше года назад, что организовать можно и на этапе строительства (если откажут - то через суд), что адвокаты говорят по этому поводу? Или их задача судиться ради процесса, а не чтобы решить нашу проблему?

[wais 0]

телефоны адвокатов на сайте есть.Записывайтесь на прием и уточняйте все интересующие вас вопросы сами.Уважаемые дольщики,поймите, перечень всех вопросов объять невозможно.Вас несколько десятков человек,и у каждого свои сомнения.Я думаю,что 2000 (ДВЕ ТЫСЯЧИ РУБЛЕЙ) за консультацию не сильно разорят ваш бюджет.Зато все узнаете из первоисточников.Адрес : Н.Арбат,21. Здание за глобусом.(Первая "книжка").Вы сидите,получается и ждете когда за вас кто-то что-то решит.Не верите ни кому - идите,пожалуйста сами и все узнавайте.Решение о дальнейшем развитии отношений с застройщиками принимать только вам и никто вас не вправе заставить делать что либо другое. С уважением ко всем......

[philoxene 0]

Согласна с jasra - рыбу заявления выложите уже, пожалуйста.

[SKorneev 47]

для информации!

 

Сегодня утром видел плакат Мономаха на заборе вашего дома, мол 12 лет на рынке и холдин достойный, телефон написали 101-45-22 и сылку http://www.ik-monomah.ru

[Solniwko 0]

Всем доброго времени суток. А я хочу предложить ознакомиться (для информации!) со следующим документом:

 

 

 

Исх.№_77_от «22» февраля 2008 г.

[align=right]Инициативной группе

инвесторов[/align]

строительства жилого дома по адресу:

г.Пушкино, ул.Писаревская, д.5

 

 

ОБРАЩЕНИЕ

 

по вопросу необходимости принятия решения по завершению строительства жилого дома

 

 

ООО «ТДН Мономахъ» является Инвестором строительства жилого дома по строительному адресу: Московская область, г.Пушкино, ул.Писаревская, д.5. Застройщиком указанного дома является Некоммерческое партнерство «Центр содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса».

Срок сдачи в эксплуатацию указанного жилого дома был установлен Застройщиком – 2-ой квартал 2005 года.

В настоящее время жилой дом не сдан в эксплуатацию. По информации, полученной от Застройщика указанного жилого дома – НП «ЦСР ЖКК» - жилой дом может быть завершен строительством и принят в эксплуатацию только в случае осуществления дольщиками дополнительных инвестиций в строительство пропорционально получаемой площади квартир.

Застройщиком были представлены ООО «ТДН Мономахъ» расчеты, обосновывающие необходимость проведения определенных видов строительно-монтажных работа на Объекте в целях завершения строительства указанного жилого дома и сдаче его в эксплуатацию.

По результатам проведения экспертизы обоснованности затрат по проведению строительных работ на Объекте, ООО «ТДН Мономахъ» подписал с НП «ЦСР ЖКК» дополнительное соглашение к заключенному ранее договору о сроках внесения и размере дополнительных инвестиций.

Настоящим уведомляем Вас о том, что стоимость одного квадратного метра увеличилась, в связи с чем ООО «ТДН Мономахъ» направлены уведомления дольщикам о необходимости внесения дополнительных инвестиций. Извещаем Вас, что в том случае, если большинством дольщиков, принимающим участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, не будет принято решение о внесении дополнительных инвестиций, указанный жилой дом не будет достроен в связи с отсутствием с Застройщика собственных свободных денежных средств, необходимых для завершения строительства.

В свою очередь, ООО «ТДН Мономахъ» на основании ст.451 Гражданского Кодекса РФ будет вынуждено расторгать в судебном порядке договора с лицами, не имеющими возможности осуществить внесение дополнительных инвестиций.

В сложившейся ситуации, учитывая заверения Администрации Пушкинского района в отношении содействия в завершении строительства указанного жилого дома, наиболее оптимальным решением представляется принятие всеми дольщиками решения о необходимости внесения дополнительных инвестиций.

На основании изложенного, просим Вас провести собрание дольщиков и сообщить представителям ООО «ТДН Мономахъ» количество дольщиков, принявших решение о внесении дополнительных инвестиций. Просим также включить в повестку дня собрания вопрос о расторжении договоров в дольщиками, не имеющими возможности внесения дополнительных инвестиций.

 

 

С уважением,

 

Зам.генерального директора

ООО «ТДН Мономахъ» Пшинко З.В.

 

 

Т.676-16-18

[Dmitry_K 0]

Дорогие дольщики! Скажите плиз! Вам действительно все-равно что будет с нашими квартирами?? Активности никакой! Что будем делать? Платить или судиться? Какие гарантии, что мономах не расторгнет доровор в случае отказа платить???

[QwerTun 0]

Ходят слухи, что ИГ планировала провести собрание, но что-то ничего не видно

ауу есть кто живой? а то стройка стоит, ИГ молчит...

[skywalker 135]

Да, суд - это, конечно, хорошо. Советский суд - самый гуманный суд в мире ! Однако, учитывая многочисленные отписки, которые я, например, получил за всё это время из разнообразных инстанций (от Президента, Генпрокуратуры, Минмособлстроя, Администрации города и т.п.), даже если суд вынесет определение в пользу истцов, наша стройка с места не сдвинется. Давайте, уже, искать какие-то другие выходы. Кстати, кто-нить знает, каким образом удалось решить эту проблему на "Озёрном" ?

[Freemann 2]

Кстати, кто-нить знает, каким образом удалось решить эту проблему на "Озёрном" ?

Большим количеством грамотной (относительно) писанины.

Суд - это крайняя мера типа ядерного оружия.

И то проблема решена не до конца.

[skywalker 135]

Большим количеством грамотной (относительно) писанины

Да, сколько ж можно ! Куда мне ещё написать?! Бушу ? Или Уго Чавесу ?! Или в Совбез ООН ?!