Dara 0 Опубликовано 11 февраля, 2008 А о каких-либо гарантиях (что доплата единственная, что разрешение на стр-во должно быть получено прежде осуществления доплат) Мономах упоминает, т.к.на эту же статью можно сослаться и в след.раз, требуя подписать еще одно доп.соглашение и соответственно, доплату? Например, ЦСР ничего не гарантирует. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MASA 0 Опубликовано 12 февраля, 2008 Статья 451 в суде практически не работает, так как очень тяжело доказывать упомянутые существенные обстоятельства (те четыре условия должны действовать одновременно). Мономах и ЦСР никогда их не докажет. К нашим отношениям хорошо бы применять закон о защите прав потребителей. Учитывая, что доплаты являются нашим правом, а не обязанностью, мне кажется, с Мономахом нужно разговаривать в таком ключе - пусть достраивают дом за счет собственных средств (на то он и коммерческая организация), а после сдачи дома мы доплатим согласованные с нами суммы. Эти условия можно прописать в тексте допсоглашений. Кстати, текст есть в эл.виде? Пришлите кто-нибудь (можно без Ваших личных данных), а я над ним поработаю. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
skywalker 135 Опубликовано 12 февраля, 2008 Есть какая-нить инфа по поводу соглашения между ЦСР и Мономахом ? А, также, насчёт обещанного подписания документов ( экспертизы ) для разрешения на строительство ? Дольщики ЦСР (не Мономаха ) ! Поскольку наши Договора предоставляют такую возможность, нужно организовать массовое обращение в Пушкинский гор. суд. Чем больше народа, тем лучше ! nobody's fool Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Dara 0 Опубликовано 13 февраля, 2008 Есть какая-нить инфа по поводу соглашения между ЦСР и Мономахом ? А, также, насчёт обещанного подписания документов ( экспертизы ) для разрешения на строительство ?Дольщики ЦСР (не Мономаха ) ! Поскольку наши Договора предоставляют такую возможность, нужно организовать массовое обращение в Пушкинский гор. суд. Чем больше народа, тем лучше ! Организуем... в прошлый раз организовали, только не все дошли почему-то... Обращаться нужно, иначе ЦСР не сдвинется с места, чтобы получить разрешение, я думаю найти 650т.р.коммерч.организация может, только правда с каждым собранием разрешение дорожает, на последнем собрании уже 1300т.р. озвучивалась. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Помпил 0 Опубликовано 13 февраля, 2008 Организовывайте массовые походы в суды, в прокуратуры… Сейчас, вместо того чтобы заниматься получением разрешения ЦСР готовит документы для проверки в ОБЭП. И где логика? Требуем от ЦСР получения разрешения, и сами же тормозим это получение. Прежде чем совершать какие то действия, нужно задать себе вопрос – какова цель? Все таки наша цель – достроить дом и получить квартиры. Денег, кроме нас, никто не даст, пора уже это себе уяснить. А так, пожалуйста, вперед, в суд , только что это даст? Положительное решение, которое не будет исполнено, и исполнительный лист, который вы положите на полку. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Dara 0 Опубликовано 13 февраля, 2008 Помпил, очень интересно по какому такому вопросу ЦСР обращается в ОБЭП, уж не потому ли, что дольщики не платят сверх своих договоров? На счет доплаты итак все понятно, что доплачивать придется, но без разрешения на строительство о каких доплатах можно говорить - на очередное кидалово никто не пойдет?! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
wais 0 Опубликовано 13 февраля, 2008 Уважаемые дамы и господа.По вопросу расторжения договоров в одностороннем порядке (со стороны Мономаха или ЦСР ) нам сегодня была дана предельно четкая и ясная консультация: НИ ОДНИН СУД ДОГОВОР В ДАННОМ СЛУЧАЕ РАСТОРГНУТЬ НЕ МОЖЕТ,ИБО ОСНОВАНИЙ ДЛЯ РАСТОРЖЕНИЯ НЕТ И БЫТЬ НЕ МОЖЕТ.Это первое.Второе: СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА,УКАЗАННАЯ В ДОГОВОРЕ,ИЗМЕНЯТЬСЯ НЕ МОЖЕТ.НЕТ ДЛЯ ЭТОГО ЮРИДИЧЕСКОГО ОБОСНОВАНИЯ.УДОРОЖАНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОИЗОШЛО НЕ ПО НАШЕЙ С ВАМИ ВИНЕ,А ИЗ-ЗА ЗАТЯГИВАНИЯ СРОКОВ ЗАСТРОЙЩИКОМ НЕПОСРЕДСТВЕННО. Обращаться в суд надо и должно.Вся дополнительная информация будет дана в воскресенье или в понедельник.Адвокаты,у которых есть положительная практика ведения подобных дел в суде,реально готовы браться за нашу проблему.А уповать на порядочность ЦСР или МОНОМАХА - просто окончательно перестать уважать прежде всего себя.Есть управа на таких лихих ребят.Надо действовать согласно букве Закона,а не слушать бредни Сергеева и Зои Валерьевны.Вас уже имеют 3 года как хотят,куда хотят и где хотят.Господа! Вам не надоело?????? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
QwerTun 0 Опубликовано 13 февраля, 2008 Помпил складно пишете.. а если у меня денег нет? думаете я побегу в банк кредит брат, под очередной развод? и не надейтесь!!! мне там всеравно уже больше не дадут... разрывать контракт? ага щаз... разбежались.. 451 статья, это лишь повод к разрыву контркта, вот только разрыв идет через суд... а логика в том, что строить надо было сразу и по нормальному, и не попали бы они на удорожание строй материалов, и не пришлось бы отвечать.. а то блин, извините, мы не шмогли, прям детский сад какой-то. а по мне, так вся стройка развод сплошной. за болкон заплати, за стяжку залпати, за дверь заплати, причем специально смотрел, их оптовая дверь раза в 2,5 дороже была, чем в любой дверной конторе... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MASA 0 Опубликовано 14 февраля, 2008 Какие иски прелагают подать адвокаты? О чем? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
jasra 0 Опубликовано 14 февраля, 2008 Кстати на одном из последних собраний вроде говорили, что разместят на сайте рыбу искового заявления для подачи в Пушкинский гор.суд. Может у кого-нибудь все же есть это заявление?? Разместите пож-та!! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
jasra 0 Опубликовано 14 февраля, 2008 Кстати, кому интересно... На злобу дня статья в "комсомолке"... http://www.kp.ru/daily/24047/101634/ Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
wais 0 Опубликовано 14 февраля, 2008 Masa,пожалуйста ,немного терпения6всего лишь до субботы и у нас будет полная и ясная информация о том,каким путем идти к правде и справедливости.В субботу мы созваниваемся с адвокатом,который береться нам помогать решать наши проблемы.Как только станет все известно,мы БЫСТРЕНЬКО всех проинформируем.А затем увольте.Решение платить адвокату или нет каждый дольщик принимать будет лично сам.Вчера нам дали понять,что среди нас очень много сомневающихся людей.Поверьте ,убеждать идти в суд,мы никого не будем.Решать это должен дольщик сам.Лично я - только в суд.Слишком много лжи со всех сторон.А законы должны работать.И работать они могут только в одном случае- решением суда. Манны небесной никто никому не даст.ЛЮДИ!!!!!!!!!!!!! Смотрите на сложившуюся ситуацию трезво.Не верите нам - идите сами на консультации.Но идти на поводу у застройщика и Мономаха.....(см.выше) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Palma 20 Опубликовано 14 февраля, 2008 Адвокаты предлагают подавать иски о признании права собственности на квартиру. На их сайте есть статья по этому вопросу. Цитирую: «...Иск о признании права на объект недвижимости, обязании застройщика передать его. Итак, дом в эксплуатацию государственной комиссии так и не сдан. Вместе с тем, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может быть признано только на индивидуально-определенное имущество (например, квартиру). Если жилой дом на момент рассмотрения спора не построен (отсутствует акт госкомиссии о приемке дома в эксплуатацию), отсутствует имущество, на которое можно признать право собственности. Кроме того, до сдачи дома в эксплуатацию невозможно и просить суд о выделе квартиры в натуре (п. 7 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2000 г. N 56 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договорами на участие в строительстве"). Таким образом, до сдачи дома госкомиссии в эксплуатацию, нельзя предъявлять иски о признании права собственности на квартиру, выделе квартиры в натуре. Вместе с тем, поскольку Инвестор исполнил свою обязанность по оплате строящейся квартиры, он может обратиться в арбитражный суд за подтверждением своего права на квартиру (иск о признании права на квартиру в строящемся доме). Смысл такого иска в том, чтобы на указанную квартиру не было прав третьих лиц после сдачи дома в эксплуатацию. Так, юристы МОО «Правовая защита» в своей практике сталкивались со случаями двойных продаж одних и тех же объектов разным лицам. В конце концов, собственником станет тот дольщик, который раньше заключил с застройщиком договор или предъявил в суд иск. Последующие несостоявшиеся домовладельцы могут рассчитывать только лишь на взыскание убытков (ст. 398 ГК РФ). Получив решение суда, все равно придется дожидаться сдачи дома в эксплуатацию, чтобы оформить свое право собственности в Мосрегистрации.» Т.е смысл данного иска подстраховаться от двойных продаж. Или я что-то не так поняла? Причем (с их же сайта): «…Суды выносят неоднозначные решения по данной категории дел, поэтому рассмотрим различные алгоритмы действий, какой сработает в том или ином случае, сказать сложно, все зависит от ситуации и позиции суда… … Решения по таким делам возможны как положительные, так и отрицательные, единой практики нет, но попробовать стоит, особенно в случае, когда есть угроза двойной продажи и т.п.» Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
wais 0 Опубликовано 14 февраля, 2008 PALMA, все верно, но законы послее 2000 года существенно изменились.Практика признания права собственности в недостроенном объекте уже имеет положительные решения не только в Москве , но и в области.Все точно выяснится при следующей встрече с господином Сидоровым А.А.Если Вас что-либр смущает,то милости просим вместе с нами в "Правовую защиту" на следующей неделе.Лично мне не хочется быть голословной.Бегайте вместе с нами,принимайте участие.И тогда для Вас будет все предельно понятно,чего мы хотим добиться.Но платить по доп.соглашению в сложившейся ситуации - наступать на одни и теже грабли не в первый раз.Когда состоится следующая встреча,я лично для Вас оставлю сообщение в субботу.С уважением Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Solniwko 0 Опубликовано 14 февраля, 2008 Дамы и господа! Вашему вниманию предлагается текст претензии к ООО ТДН "МОНОМАХъ". Желающим подать эту претензию необходимо подставить реквизиты и данные согласно своего договора. Предъявление этой претензии является необходимым условием, так называемого ДОСУДЕБНОГО урегулирования спорных моментов. Соответственно те, кто считают, что на данный момент у них с ООО ТДН "МОНОМАХъ" нет никаких спорных вопросов не обязаны оформлять эту бумагу. Генеральному директору ООО «Торговый Дом недвижимости «Мономахъ» Слобожанину О. А. Юридический адрес: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д.9а, стр.9,11, Почтовый адрес: 109316, Москва, Волгоградский пр-т, д. 26. от соинвестора______ __________________________________________ __________________________________________ ПРЕТЕНЗИЯ «___»______200_г. между ___________________________________________ «Инвестор» и ООО «Торговый Дом недвижимости «Мономахъ» был заключен договор инвестиционный №___, с целью инвестирования строительства жилого дома по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Писаревская, д.5 (строительный адрес). В результате участия в инвестировании строительства дома Инвестору должна быть передана _____________________квартира №____общей площадью____кв.метров (до обмеров БТИ) расположенная на ___-ом этаже. Согласно пункту 2.2.3. указанного договора ООО «ТДН «Мономахъ» обязуется передать Инвестору квартиру по акту приема-передачи в течение 15 дней с момента сдачи объекта государственной комиссии и подписания соответствующего акта. При этом в пункте 1.5. договора указан срок ввода объекта в эксплуатацию – 2-ой квартал 2005 года. Учитывая, что с момента истечения этого срока прошло более двух с половиной лет, и ваша организация к установленному договором сроку не передала квартиру Инвестору прошу Вас выполнить обязательство перед Инвестором по передаче ему квартиры по акту приема-передачи и осуществить в интересах Инвестора(ов) государственную регистрацию сделки по оформлению права собственности Инвестора на оплаченную квартиру. Приложение: 1. Копия договора инвестиционног № ____от «___»________200_г. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
