ул. Писаревская, д.5

[Dad 5]

16 июля 2010 года лидеры движения «Однольщиков» встречаются с членом Правительства РФ, Министром регионального развития Басаргиным В.Ф., чтобы предложить четкое и продуманное комплексное решение. В работе над проектом оказали помощь эксперты: профессиональные юристы, экономисты, специалисты банковского дела.

Реализация проекта предполагает создание новой государственной структуры:

· Федерального агентства по реструктуризации долгов инвестиционно-строительных организаций (АРИСО);

Также, предлагется создать рабочую группу по проблемам обманутых дольщиков при Министерстве регионального развития РФ и приПравительстве РФ;

Единый штаб по расследованию правонарушений при строительстве жилья в Главном следственном управлении Следственного комитета при Прокуратуре РФ.

Функции, полномочия и способы взаимодействие этих структур подробно прописаны в программных документах, которые уже переданы в Правительство РФ и Минрегионразвития для предварительного ознакомления.

 

Если предложенная стратегия будет принята, через год-два обманутых дольщиков в стране просто не останется. Виновные будут наказаны, украденные деньги вернутся и будут направлены для завершения строительства… Более того, госструктуры, которые предлагают создать дольщики, станут гарантами того, что долевое строительство в России впредь станет «безопасным» для граждан.

 

 

Также сегодня состоялась встреча членов нашей ИГ с советником Председателя Совета Федерации, Председателя Политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ С.М. Миронова...

Изменено 15 июля, 2010 пользователем Dad

[VAZ 1]

Ага! Царь-батюшка всё поймёт, всех рассудит, накажет, и рублём одарит. И наступит коммунизм!

 

Вы сами-то в это верите?

[tema 0]

Прежде чем формировать вопросы надо четко представлять хотя бы основные этапы взаимодействия дольщиков и нового застройщика по достройке дома.

 

После выступления Сусина А М на собрании я представляю себе это следующим образом:

1 ЭТАП - сбор подписей (минимум 51%) от каждого дольщика на согласие сменить застройщика.

2 ЭТАП - новый застройщик своими силами и за свой счет решает все вопросы по передачи прав на дом с ЦСР, администрацией и т п..

3 ЭТАП - застройщик считает себестоимость (для себя) и цену ( для дольщиков) достройки и сдачи дома, (включая помимо затрат на материалы и работу также расходы из ЭТАПА №2 )

4 ЭТАП - заключение договоров между дольщиками и застройщиком.

Причем я так понимаю что будет минимум три категории дольщиков: 1 - те кто согласен платить, 2 - те кто не согласен платить, 3 - те у кого есть решения суда на право собственности.

5 ЭТАП - достройка дома

6 ЭТАП - судебные иски от застройщика и дольщиков друг к друга за право собственности на квартиры в случае если не выполнены условия договора.

[skywalker 135]

Причем я так понимаю что будет минимум три категории дольщиков: 1 - те кто согласен платить, 2 - те кто не согласен платить, 3 - те у кого есть решения суда на право собственности.

Артём,

я не понимаю, как связано наличие судебного решения на право собственности с согласием / не согласием дольщика на доплату ?

[Dad 5]

Читайте:. А то с нас требуют 6 млн. и более

 

Владимир Путин также сообщил в четверг, что предполагается ввести механизм аккредитации организаций, которые займутся негосударственной экспертизой в строительстве. Из заключения, также как и государственные, будут являться основанием для получения разрешения на строительство. Для этого с застройщиков будет запрещено взымать любую плату за объекты инфраструктуры, кроме платы за подключение к коммунальным сетям, которая предусмотрена договором. Условия по подключению к коммунальным сетям должны быть известны всем участникам аукционов по продаже земельных участков и впоследствии не меняться. За нарушение этих правил усилят административную ответственность. Присоединение к электросетям должно осуществляться бесплатно для застройщика.

 

оригинал статьи http://realty.vz.ru/article/2010/7/16/2109.html

[ZGF 0]

Уважаемый DAD! То, что Вы пишете, вселяет надежду, но беда в том, что наше чиновничество непобедимо и всегда найдет лазейки тянуть время или как-то обойти лучшие инициативы ВВП.

И сколько времени (лет) прийдется ждать бесплатного подключения нашего дома к сетям? Многие и не дождутся этого счастья.

 

Дом нужно достраивать СЕЙЧАС. Нам долго и многое обещали.

[Dad 5]

Уважаемый ZGF! Согласен с Вами, что дом надо достраивать. Только не вижу строителей Сусина на объекте и уверен, что не увижу их там вообще. Потому как знаю, что ЦСР не отдаст объект чужому дяде. Поэтому надежды на них и вся эта возня со сбором денег впустую. Если у Вас есть лишние средства, то направьте их на ремонт своих квартир и стяжку коридора этажа или пустите на реальные дела, например: купить электролебедку, поднять насос, вывезти мусор со двора и т.д. Женская часть дольщиков может сдать деньги на эту работу...

Реальный путь который я вижу, это продать остаток площадей и начать достройку. Эту работу может сделать только заказчик ЦСР. Так что ищите инвестора или друзей, кто купит последнюю квартиру...

[stask 0]

Анализ предложения г.Сусина А.М. на собрании 26 июня с.г. о вводе дома №5 по Писаревской внушает надежду по следующим соображениям:

1. Он уже это делал

2. Его привела к нам Администрация. Зам. Главы , он же начальник строительного отдела г. Юдин Н.Н. настроен помочь нам. А кроме того над всеми висит поручение с Самого Верха. Ведь мы дважды писали письма г. Медведеву Д.А. и не просили денег , знаем что не дадут , а просили поручить Чиновникам помочь нам и защитить от очередного " КИДКА". Да и кому нужна головная боль , от которой можно избавиться.

3. Цена около 10 тыс.руб. за 1 кв.м оптимальна. По смете ЦСР ЖКК от 2008г. , которая у г-на Сусина А.М. имеется , получилось больше. Уточняю , по смете , а не приблизительно по

"Буренину-Малинину".

4. Срок ввода 14 месяцев , из них 8 месяцев на решение юридических , коммерческих и прочих вопросов. Думаю , если мы сторгуемся , ввод будет ближе ( см. п.2).

5. Оплата будет производиться за фактически выполненные работы.

Надо набрать более 50% желающих заключить Договор.

Однако собрания 3 и 10 июля показали , что желающих пока недостаточно . Прошли годы мучений .Один из нас сказал , что потерял интерес к квартире. , кто-то уже купил другую.

Не потерять бы Застройщика. Он в отпуске , придет 7 августа.

[VAZ 1]

Возможно, ЦСР и хочет достроить дом, но у Остроушко, Бамбина и Ко нет возможности получить с людей деньги. Добровольно готово доплачиввать 30% дольщиков, и что же делать с остальными?

 

Ответ прост - новый застрощик на основании нового инвестконтракта (старый инвестконтракт, видимо, будет расторгаться) получает все права на дом и сможет "нагнуть" всех. И как бы это кому-то не нравилось, но другого пути закончить нашу строительную эпопею нет.

 

Дольщики, имеющие судебные решения о признании права собственности на незавершённый объект строительства более защищены. Если таковой дольщик не захочет доплачивать, то новому застройщику придётся с ним судиться.

[Dad 5]

Информация для сведения:

 

Госдума приняла в первом чтении поправки в закон о несостоятельности (банкротстве), продолжающих цепочку законопроектов, направленных на защиту прав дольщиков 09.07.2010

Законопроект на пленарном заседании представил одни из его авторов, Руководитель Рабочей группы Президиума Генсовета Партии "Единая Россия" по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн.

Проблема банкротства строительных организаций, привлекавших средства граждан, стоит крайне остро. Необходимо предложить механизм, который позволит защитить права дольщиков, не ущемляя в то же время интересы кредиторов. Как эта схема выглядит сегодня?

СЕГОДНЯ: Большинство дольщиков ничего не получают, т.к. свыше половины из них не признаются кредиторами (они вносили деньги не напрямую застройщику, а через фирмы-прокладки). Меньшинство - вынуждено идти в суды, расторгать договора, т.е. переводить имущественные требования в денежные. На практике - до них просто не дойдет в итоге очередь. Сам недостроенный объект попадает в конкурсную массу, продается с молотка без обременений. Дольщики остаются ни с чем.

ЗАВТРА: Особенности банкротства застройщиков, привлекавших средства дольщиков:

- объект незавершенного строительства может быть продан с сохранением всех обязательств перед дольщиками, в этом случае главная цель продажи - достройка объекта и выполнение обязательств перед людьми;

- права других кредиторов не ущемляются, т.к. объект продается по рыночной стоимости. (Оценка независимых оценщиков, входящих в СРО, утвержденная арбитражным судом.)

- возможность участия в деле органа исполнительной власти субъекта РФ, на чьей территории находится объект незавершенки; (социальная и политическая ответственность власти перед людьми.)

- кредиторами признаются все дольщики вне зависимости от того, вносили они деньги напрямую организации-банкроту или через посредников (в т.ч. преддоговора, векселя и т.п.);

- обязанность суда составить полный реестр всех дольщиков;

- право дольщиков на замену денежных требований на имущественные непосредственно в ходе процедуры банкротства и наоборот;

- приоритет социально незащищенных дольщиков: те, кто не имеет собственного жилья (на праве собственности, договора соцнайма) или обеспечен площадью менее 15 м.кв.на человека - их требования удовлетворяются в первую очередь из всей массы дольщиков;

Убежден, что предлагаемый законопроект позволит расшить множество проблем и защитить права и интересы тысяч российских семей.

Изменено 20 июля, 2010 пользователем Dad

[VAZ 1]

Убежден, что предлагаемый законопроект позволит расшить множество проблем и защитить права и интересы тысяч российских семей.

 

К сожалению, нам этот закон не поможет. Обанкротится ЦСР или нет, денег у него нет и не будет.

[tema 0]

что касается вопросов новому застройщику

давайте уже потихоньку составлять список и отдадим его заранее чтобы он мог подготовиться к беседе

1. думаю что застройщик должен привезти и передать на на собрании копии всех своих правоустанавливающих документов ( список уточним)а то я не знаю какие точно

[Dad 5]

http://edinros.er.ru/er/text.shtml?14/6883,110118

Омская обл. нашла деньги на достройку домов.

[тролль 7]

Всем здравствуйте, я из 39 кв. Вот почитайте.

 

http://www.subschet.ru/subschet.nsf/docs/B...8F007DC8D7.html

Изменено 22 июля, 2010 пользователем тролль

[tema 0]

Круто !!! Пусть ЦСР начинает строить а мощности электрические мы потом докупим

 

Думаю что 7 августа мы придем а ЦСР уже вовосю трудиться - достраивает наш дом ! Ураааа!