ул. Писаревская, д.5

[Dad 5]

На Озерной, кстати, то же нашли нового застройщика, из местных, говорят с июля начнут стройку, но там правда без доплат обошлось пока что.

А нельзя подробней рассказать, как им удалось найти такого застройщика?

Каковы условия? Могут ли они взяться и за наш дом?

[tema 0]

Какой хороший застройщик - меценат))

[Агора 0]

С новым застройщиком у нас появился реальный шанс достроить дом!

Не надо вредить самим себе, не упускайте этот шанс!

[Земляк 86]

Dad

Зайдите в их ветку, почитайте последние страницы где-то с конца мая. Застройщик евросибспецстрой, что строит у нас в пушкино. Администрация, вроде, договорилась с ними. Было у них собрание в начале месяца прямо на стройплощадке, где люди дали добро на смену инвестора. Одно из условий людей было, что-бы небыло доплат.

А то что без доплат, ну думаю, поскольку застройщик строит дома в пушкино, наверное заинтересовали их как-то, например новыми строительными площадками.

Вот корочем тут повестка и решения их собрания, что-бы не искать. http://forum.pushkino.org/index.php?show...c=23082&st=8310

[VAZ 1]

На Озёрной, скорее всего, были площади непроданные в каких-то ощутимых объёмах. Это и есть финансовый стимул для нового застройщика. А у нас всё продано. Поэтому, если и будут достраивать, то только за наш счёт.

Понятно, что никому платить не хочется никаких дополнительных денег, но надо быть реалистами - никто, кроме нас достройку дома не профинансирует. Надеяться на доброго дядю, администрацию, правительство бесполезно.

[Земляк 86]

Не забудьте, надеюсь не все еще уехали на пляжи

В субботу, 26 июня, в 10 часов состоится собрание с участием нового застройщика.

[Palma 20]

В субботу, 3 июля, в 10 часов состоится общее собрание дольщиков для подписания протокола по передаче прав новому застройщику.

 

Шапка протокола:

 

Протокол общего собрания Товарищества собственников жилья «Писаревская-5»

Общее собрание Товарищества собственников жилья «Писаревская-5» постановило:

Согласны с равной суммой для всех инвесторов – физических и юридических лиц – по строительству жилого дома по адресу: Московская область, г.Пушкино, ул. Писаревская, д.5, с 1 (одного) кв. метра строящегося жилого (нежилого) помещения при передаче прав новому застройщику.

Ориентировочная сумма доплат для завершения строительства - 10 (десять) тысяч рублей с одного квадратного метра.

 

Далее список всех дольщиков.

Он включает следующее:

№ кв, площадь, ФИО, телефон, паспортные данные, место прописки, № и дата договора инвестирования, подпись.

 

Всем ОБЯЗАТЕЛЬНО принести копии паспорта соответстующих страниц.

[tema 0]

может не будем включать в этот документ номер договора и дату а то половина людей будут искать его

паспорт то всегда и рядом

[stask 0]

Для дольщиков дома №5 по ул. Писаревская появился еле заметный огонек в конце безнадежно мрачного тоннеля. 26 июня 2010 года в 10 часов у дома состоялось собрание дольщиков. Присутствовало около 30-ти человек.

Выступал Генеральный Директор ООО "Элекон-инвест"тСусин Алексей Михайлович.

Он сообщил , что к нему обратилась Администрация Пушкинского района с просьбой достроить наш дом.

Он имеет практику достраивать " Недострои "

С ситуацией и документацией ознакомился.

Телефон "Элекон-инвеста "(495) 5152202 ; 5152113

[tema 0]

В субботу, 3 июля, в 10 часов состоится общее собрание дольщиков для подписания протокола по передаче прав новому застройщику.

 

Шапка протокола:

 

Протокол общего собрания Товарищества собственников жилья «Писаревская-5»

Общее собрание Товарищества собственников жилья «Писаревская-5» постановило:

Согласны с равной суммой для всех инвесторов – физических и юридических лиц – по строительству жилого дома по адресу: Московская область, г.Пушкино, ул. Писаревская, д.5, с 1 (одного) кв. метра строящегося жилого (нежилого) помещения при передаче прав новому застройщику.

Ориентировочная сумма доплат для завершения строительства - 10 (десять) тысяч рублей с одного квадратного метра.

 

Далее список всех дольщиков.

Он включает следующее:

№ кв, площадь, ФИО, телефон, паспортные данные, место прописки, № и дата договора инвестирования, подпись.

 

Всем ОБЯЗАТЕЛЬНО принести копии паспорта соответстующих страниц.

подскажите Ваш сотовый или наберите мне пож- та 89035565948

Артем

[philoxene 0]

Кстати, про ООО "Элекон-инвест" кое-что:

http://www.help.su/press/news_2494.htm

http://10aas.arbitr.ru/index?tid=633200052...=3&nd=790770674

http://www.advocate-realty.ru/practices/unitsp/?id=391687

http://www.realtylaw.ru/buildings/juriston...ine1_24142.html (вопрос от Ирины из Королева)

http://www.dom-i-zakon.ru/pravovoi_navigat...a_zhilogo_doma/

 

А теперь вопрос по существу: остаются ли в силе наши договора, заключенные с ЦСР, при передаче прав и обязанностей ЦСР другому застройщику?

Изменено 28 июня, 2010 пользователем philoxene

[Земляк 86]

Вы людей оповещаете как-то о собраниях или только на форуме информацию доводите? Лучше позвонить каждому.

[ZGF 0]

На совещании у Юдина 11.06.10 для достройки и сдачи нашего дома была предложена фирма "Элекон-Инвест" из г.Юбилейный, ген.директор Сусин А.М.

Им было предложено 2 пути, первый из которых малореализуем, по его словам.

 

Для реализации второго пути нам будет необходимо:

1) расторгнуть договора с ЦСР и Мономахом и заключить их с новым застройщиком;

2) сбор денежных средств, по грубой и завышенной оценке СусинаА.М. - по 10 т.руб с 1 кв метра; деньги вносятся поэтапно по мере выполнения работ.

Сроки: 4 мес - увязки, оформление документов, оценка необходимых денежных средств, заключение договоров с каждым дольщиком. Затем 6-8 мес - выполнение и завершение работ.

 

В течении 2 - 3 недель после совещания, но ДО проведения собрания дольщиков Сусин А.М. намеревался ознакомиться с состоянием дома и имеющейся документацией и уточнить соимость работ. Но по каким-то причинам этого не было сделано, однако собрание 26.06.10 в ограниченном (?) составе состоялось.

Остались неясности и вопросы:

1. Если люди не захотят отказываться от судебных решений по закреплению прав собственности, то какой выход из этой ситуации предлагается? Таких квартир в доме больше 30.

2. Какие договора будут заключены с теми, кто расторгнет прежние с ЦСР и Мономахом? Хотелось бы ознакомиться с типовым договором до принятия судьбоносного решения.

3. 10 т.руб за 1 кв.метр - непомерно высокая цена, многим не по силам.

4. В нашем доме есть нереализованные площади, продажа которых может несколько облегчить ситуацию. Но Сусин А.М. их проигнорировал по причине что он их не видел.

 

Следующим шагом должно быть подписание протокола, которым будет зафиксировано общее согласие на условия нового застройщика.

 

 

Фирма "Эликон - Инвест" - новичок в Пушкино, поэтому им прийдется прокладывать дорожки к нашим монополистам впервые, а это тоже стоит немалых денег.

 

Очень нужно завершать работы по дому, это всем ясно. А не попросить ли нам Администрацию г.Пушкино найти уже работающую в нашем городе строительную фирму для завершения строительства нашего дома?

 

 

P.S. Настоятельно советую посмотреть, если Вы еще не читали, ссылку от philonexe от 28.06.10. Это вопрос от Ирины из Королева, на который отвечает адвокат Леськив Б.Р. Кстати, эта адвокатская контора отстаивала наши права собственности на квартиры в недостроенном доме.

[C@sper 2]

Земляк

 

Может Вы и позвоните каждому хотя бы разок? Можем Вам список дать.....

[VAZ 1]

А теперь вопрос по существу: остаются ли в силе наши договора, заключенные с ЦСР, при передаче прав и обязанностей ЦСР другому застройщику?

 

 

Если ЦСР переуступает свои права и обязанности по инвестконтракту другому застройщику, то наши договора остаются в силе, потому что сам инвестконтракт, как основание для всех последующих договоров, остаётся в силе. Но вот если инвестконтракт будет расторгнут или прекращён, то тогда и наши договора станут пустыми бумажками.