VAZ 1 Опубликовано 7 мая, 2010 4. Вопрос ввода дома в эксплуатацию по результатам технической экспертизы состояния объекта без прохождения экспертизы проектной документации и оформления разрешения на строительство (по предложению зам.министра Минмособлстроя Чугунова). Чудеса какие! Неужели такое бывает? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
VAZ 1 Опубликовано 7 мая, 2010 Продвинутый, однако, тов. замминистра Минмособлстроя Чугунов! Я бы даже сказал - прогрессивный! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Dad 5 Опубликовано 7 мая, 2010 Миноблстрой хочет побыстрее обузу со своей головы сбросить. Потом задним числом за экспертизы свои откаты все равно соберут. Какие нибуть повышенные тарифы установят. ... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
VAZ 1 Опубликовано 8 мая, 2010 Миноблстрой хочет побыстрее обузу со своей головы сбросить. Потом задним числом за экспертизы свои откаты все равно соберут. Какие нибуть повышенные тарифы установят. А с кого они потом откаты соберут? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
VAZ 1 Опубликовано 12 мая, 2010 А почём выкупать предлагается? Как ЦСРовцы эти свои метры жилья и нежилья оценивают? Я думаю, возможно, стоит привлечь независимого оценщика, чтобы понять стоимость этих активов. Если цена будет вменяемой, а ещё лучше с определённым дисконтом, то это может сдвинуть ситуацию с места. Однако, есть вероятность, что наши заклятые друзья из ЦСРа, удачно впарив нам эти нереализованные площади, скажут "большое спасибо", пожелают творческих успехов и с весёлым улюлюканьем сделают нам ручкой. Значит, надо продумать, как сделать так, чтобы эти деньги действительно шли на достройку дома, а не в глубокие карманы широких штанов товарищей Остроушко, Бамбина и Ко. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
VAZ 1 Опубликовано 17 мая, 2010 Цена немного завышена. По крайней мере по жилью точно. Но это не главное, всё-таки наша цель дом достроить, а не бизнес на этом сделать. От продажи этих помещений получается 16-17 млн. руб. Хватит ли этих денег на достройку? Если не хватит, то придётся доплачивать ещё раз. Второй вопрос: на кого эти помещения будут оформляться? Если на ТСЖ, то платить должны все участники ТСЖ. А если не все смогут или захотят? В долевую собственность? Это надо продумать, чтобы люди понимали, внося деньги, как они потом их смогут вернуть в результате продажи этих помещений (после сдачи дома и оформления в собственность). Относительно контроля за расходованием денежных средств ЦСРом: реально ни мы, ни администрация Пушкино это проконтролировать не смогут. Просто чисто юридически прав на это нет. Может быть тогда ввести представителя дольщиков и представителя администрации в состав учредителей ЦСР, чтобы они могли влиять на принимаемые решения по распределению средств. Тогда доверие к ЦСР, в котором будут наши представители возрастёт и, возможно, больше дольщиков будут участвовать в доплатах. Кстати, можно и всё наше ТСЖ, как юр. лицо, ввести в состав учредителей ЦСР, а также администрацию Пушкино как юр. лицо. Поскольку представители ЦСР заявляли, что он создавался для реализации этого проекта, то это не противоречит их интересам. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
galya 23 Опубликовано 17 мая, 2010 Уважаемые дольщики! Давайте уже подходить к достройке дома реально. У застройщика (ЦСР) денег на достройку нет и не будет! Уже ждем 2 года, когда нам кто-то достроит, а воз и ныне там. Не проданные помещения только часть оплаты для достройки дома. Сейчас по такой цене их не продать.В сдающихся домах дешевле. Уже 2 теплых строительных месяца прошли,а мы ждем кто-то около 40 мил подарит и достроит дом. Только мы сами на свои собранные деньги можем достроить дом, а потом хоть продавайте, хоть сдавайте, хоть живите счастливо. Уже писалось , что с каждым годом технические условия для подключения дома дорожают- вот электричество тому пример. А мы ждем когда цифры будут астрономическими? А ведь когда год назад начали сдавать деньги уже многое могли-бы сделать. Призываю всех подумать перед этим собранием и обиженных и несогласных и не доверяющих. Время для раздумий прошло 2 года и видны результаты застройщика (ЦСР) ноль и ТСЖ(на что хватило денег). Если бы все делали взносы уже отопление квартир сделать, все балконы огородить, отделку и полы помещений общего пользования (коридор ,лестница, вход в дом), этажные щитки электричества, благоустройство территории(асфальт вокруг) дома все это наше. Помощи ждать неоткого, сейчас никто не купит ваши квартиры. Пусть кто0то посмеётся над этим письмом ,но уже пора ставить точку. Следующих зим дом не выдержит и все деньги несогласных пропадут совсем. [ Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Dad 5 Опубликовано 18 мая, 2010 (изменено) 1.1. Установить и ввести в действие ставку платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей с присоединяемой нагрузкой не выше 10 000 кВА к шинам питающих центров ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» на территории Московской области в размере: уровень напряжения, кВ ставка платы за технологическое присоединение мощности, руб./кВт (без НДС) 22 040 Нам сколько надо кВ?? Если на частный дом хвататет 6 кВ, то на квартиру хватит и 2 кВт, а на 90 квартир нужно 180 кВ всего. А 6 млн. рублей это больше 270 кВ на весь дом?? Что-то многовато получается... Ведь ставки в Сибири, на Урале 4-6 тысяч за киловатт всего. Изменено 18 мая, 2010 пользователем Dad ... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
serg71 3 603 Опубликовано 18 мая, 2010 Нам сколько надо кВ?? Если на частный дом хвататет 6 кВ, то на 100 квартир нужно 600 кВ всего. А 6 млн. рублей это больше 2000 кВ на весь дом?? Что-то многовато получается... Опять кто-то нагреть нас хочет. Вообще-то 6 млн. - это 230 кВт установленной мощности. Что на сотню квартир с электроплитами не так уж и много. Гд-то ближе к минимально возмжному, меньше просто никто не согласует. Объем разума на Земле постоянен, растет только население. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
C@sper 2 Опубликовано 18 мая, 2010 А еще есть нежилые помещения.... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Высотка 9 Опубликовано 18 мая, 2010 Нам сколько надо кВ?? Если на частный дом хвататет 6 кВ, то на квартиру хватит и 2 кВт на Высотке 16,5 на квартиру - не знаю из чего исходили проектировщики, но думаю, опирались на что-то, но 2-х киловатт Вам точно не хватит, одна эл/плита сколько будет потреблять! ...а на весь дом получилось чуть более 490... может поможет вам в расчетах С уважением, Олег Викторович diamond-realty.ru - МЫ жк-лесной. рф - Лесной-однушки от 1,49 т.руб o-pushkino.ru/contacts/ - пушкинский отдел продаж vysotka.su - эксклюзив z-18.ru - Балашиха zvk.su - Королев,готовые квартиры (916) 245 86 44 мой (496) 580 72 62 Пушкино (495) 781 68 71 Высотка (495) 669 43 90 Лесной (495) 669 43 74 Вторичка (495) 979 29 00 Балашиха Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
VAZ 1 Опубликовано 19 мая, 2010 Относительно собрания в субботу 22 мая - будет оно или нет? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Dad 5 Опубликовано 19 мая, 2010 Стоимость метра как жилых так и нежилых 63500 руб. 63500 РУБ.КВ.М. Продаю будущему инвестору и свою двухкомнатную по этой же цене. ... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
VAZ 1 Опубликовано 20 мая, 2010 Продаю будущему инвестору и свою двухкомнатную по этой же цене. Продать свою квартиру за такие деньги многие захотят, вот только никто не купит, потому что цена эта завышена. Возможно, после сдачи дома и регистрации права собственности эта цена и будет реальной. Стоимость работ по достройке и вводу в эксплуатацию нашего дома не зависит от того, по какой цене мы купим эти квартиры. И всю эту стоимость придётся финансировать нам. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Dad 5 Опубликовано 20 мая, 2010 Стоимость работ по достройке и вводу в эксплуатацию нашего дома не зависит от того, по какой цене мы купим эти квартиры. И всю эту стоимость придётся финансировать нам. А зачем членам ТСЖ выкупать эти площади у самих себя? Для правления кабинеты сделать? Понимаю еще спортзал или садик сделать в 4-х комнатной, но ведь никого не заставишь снова деньги платить (( ... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
