ул. Писаревская, д.5

[VAZ 1]

Товарищи с других веток форума не очень в курсе наших дел, хотя если наш форум почитать, то всё станет понятно. Решение о создании ТСЖ принималось на общем собрании дольщиков, и решение о доплатах тоже было принято большинством на общем собрании ТСЖ. И никто не может обязать нас доплачивать, это добровольное решение каждого. Точно такое же добровольное, как когда вы идёте в магазин, то сами решаете, что вам покупать, колбасу или хлеб, и сколько платить за это. Просто потому, что вам кушать хочется. А тут просто жить хочется нормально, в собственной квартире.

Однако, почему-то в магазине никому в голову не приходит, что за его покупки должен заплатить кто-то другой, а в случае со строительством нашего дома почему-то многие думают что за них кто-то заплатит, то ли сосед, то ли президент, то ли губернатор.

Вот решили на собрании вносить по 1000 р. за кв.м., вроде все согласны были, а как до дома дошли, то как-то жалко стало денежки отдавать, авось на чужом горбу проедем. А ведь 1000 р. за кв.м. - это ведь должен был быть лишь первый взнос, ясно же, что неоходимая для достройки сумма значительно больше. И вот результат - ноль! Стройка стоит, документация не готова, новоселье отменяется, а колбасу едят те, кто за неё платит.

А платить деньги на достройку дома, как за коммунальные услуги, по 10 тыс. рублей - затея вредная, потому что путаницы будет в разы больше, крику - а где мои деньги?, а что вы сделали на мои 10 тысяч, что я в мае заплатила? - такого крику будет немеренно. А что на эти деньги действительно можно сделать, если нужны МИЛЛИОНЫ рублей, чтобы дом достроить. Давайте ещё корзинку для мелочи поставим - подайте Христа ради сирым и убогим!

А к товарищам с других веток большая просьба - не надо мутить воду и всякий бред здесь писать. Если руки чешутся, чешите где-нибудь в другом месте!

[123 0]

И ещё. Уважаемый shvidchenko, а почему Вы решили, что будете раздавать ключи от квартир? Простите, но квартиры , по договору, покупались не у Вас, и, если люди, не вошедшие в ваш ТСЖ, не имея никакой информации, кроме этого форума, который, кстати, не является юридическим обоснованием для взимания каких-либо "долгов", захотят после предполагаемой сдачи дома въехать в свои квартиры, то никто не сможет им препятствовать в этом.

[123 0]

для VAZ: Что и требовалось доказать!

[slava07_2007 1 768]

Не говорите ерунды, никто воду не мутит.. К вам обратились на разъяснениями...У нас тоже есть предложения по доплатам и тоже создано ТСЖ...чтобы прекратить слухи, к вам и обратились... Если изначально была договоренность о поэтапной доплате-это одно, если было объявлено о разовом взносе, а потом предложили еще довнести какую-то сумму-это совсем другое. даже в нашей ситуации предлагаются дольщиками доплаты,хотя наши дома, в отличие от вашего, построены только на 30%. Нас бы как раз поэтапная доплата устроила, поскольку мы не рассчитываем на доброго дядю..Но при этом еще хотят ликвидировать ТСЖ.,хотя мы считаем. что ТСЖ -это своего года гарант на стройке. при возникновении такой ситуации хотели бы просто быть в курсе, а не муссировать слухи. Была ли оговорена сразу доплата и её окончательный размер, а также способы снесения ? Но если никто на сайте не компетентен, можете не отвечать.

[VAZ 1]

Сразу размер доплаты определить невозможно, так как нужна подробная смета с описанием и стоимостью всех видов работ и выплат за подключение коммуникаций. А застройщик выкатил нам непомерно раздутую смету, включив в неё свои долги и возможную прибыль. Там было всего порядка 66 миллионов рублей. Доверия этим людям нет, а контролировать расходование этих средств нереально. Поэтому было принято решение инвестировать в достройку дома через ТСЖ, созданное будущими собственниками квартир. Ивестировать поэтапно, потому что сразу определить точный размер доплат невозможно. К сожалению, у нас всё зависло на первом этапе, деньги внесли не все, в результате всё остановилось, те, кто готовы доплачивать, не хотят платить за тех, кто не платит. Патовая ситуация.

Председатель ТСЖ - Константин Садовников, на форуме есть его телефон, можете позвонить ему, он раскажет, как всё организовано.

ТСЖ - это форма самоорганизации дольщиков, и вам на Озёрной ТСЖ тоже пригодится.

А воду мутит товарищ под ником "123". Вы бы хоть представились, тов. "123"! Вы из нашего дома или так, сторонний наблюдатель?

[slava07_2007 1 768]

VAZ

Спасибо Вам от дольщиков Озерной за разъяснения ситуации. Если не возражаете, то хотела бы разместить это сообщение у нас на форуме... Да...жаль, что к Вашим трудностям относительно коммуникаций . добавилось еще и нежелание или невозможность остальных дольщиков довести дело как можно быстрее до конца. Всё же когда к цели идут сообща, получается гораздо лучше и быстрее. Желаю Вам скорейшего получения ключей и разрешения этой ситуации, а остальным дольщикам, которые невольно тормозят строительство, найти силы и средства Вам помочь. Поскольку,если паровоз набирает ход, то нужно постоянно подбрасывать дрова в топку. Иначе остановка движения.

[Grigor 7 348]

 ! 

Участник 123 забанен мною за постинг от 27 февраля.  Ко всем читателям темы - если вы видите, что чьи-то постинги выходят за рамки, связывайтесь с администрацией - или через личку, или кнопкой "Сообщить модератору".  Модератором вашего раздела является Земляк

 

[VAZ 1]

Информация для тех, кто сомневается - доплачивать или нет, или думает, что с него слишком много денег просят (хотя сбрасываться на достройку мы сами решили - от безвыходности):

Приблизительная стоимость кв.м. жилья в нашем доме на сегодняшний день - 40-45 тысяч рублей за кв.м. Это реальная стоимость с учётом остановившейся стройки, проблем с документацией и финансированием строительства. Если не верите - попробуйте выставить свою квартиру на продажу и продать дороже. Или спросите у тех, кто пытался это сделать.

А если бы дом был построен, сдан госкомиссии и квартиры оформлены в собственность, то цена кв.м. жилья возросла бы до 70-80 тысяч рублей. И это без учёта отделки.

В среднем на 70% больше! Подумайте, товарищи дольщики! И те, кто собирался жить в этих квартирах, и те, кто инвестировал в них для перепродажи - мы ВСЕ теряем свои деньги!

[skywalker 136]

Была ли оговорена сразу доплата и её окончательный размер, а также способы снесения ?

последняя опечатка улыбнула. Хотя, конечно, злая шутка.

К сожалению, у нас всё зависло на первом этапе, деньги внесли не все, в результате всё остановилось, те, кто готовы доплачивать, не хотят платить за тех, кто не платит.

дело в том, что некоторые соинвесторы в своё время доплатили Мономаху ( и немало, по 300 тыс. руб., в 2008г.), но эти средства так и не пошли на строительство нашего дома. Поэтому, многоие из доплативших Мономаху не вносили взнос в ТСЖ. Опять тупик !

[VAZ 1]

Те, кто доплачивал "Мономаху" и ЦСРу по 200-300 тысяч рублей в ТСЖ учтены, как доплатившие. Но 30-40% дольщиков не доплачивали вообще, и неизвестно, будут доплачивать или нет. Возможно, если бы было получено разрешение на строительство, то число готовых доплачивать увеличилось бы. Но на подготовку проектной документации и на её экспертизу и, соответственно, на разрешение на строительство денег тоже нужно немало. А где их взять? Даже если отказавшихся платить было бы процентов 10, это сильно напрягало бы остальных. А тут 40%!

Возможно, на очередном собрании, стоит попросить всех дольщиков определиться и письменно подтвердить, готовы ли они доплачивать на достройку дома. В этом случае, по крайней мере, какой-то расклад по деньгам станет ясен.

Возможно, кто-то из тех, кто не хочет доплачивать готов сейчас продать(по договору уступки) свою квартиру по реальной на сегодняшний день цене. Пусть заявит об этом, составим списки и таких людей. Такие квартиры могут заинтересовать потенциального инвестора, готового финансировать достройку дома, чтобы потом эти квартиры выгодно перепродать.

[VAZ 1]

Надо провести спектральный анализ этого излучения. Вдруг оно неземного происхождения.

[Dad 5]

А что за свет горит вечерами на одном из этажей? Направленный такой. Странненький. :huh: Он нас напрягает.

 

Кое-кто ремонт делал летом. Возможно уже въехал. Отопление электрическое, вода техническая с подвала. Канализация работает...

А квартплату потом на всех разделим...

[VAZ 1]

Ремонт в квартире сделать - не проблема, если деньги есть в достатке. Но в первую очередь средства нужны на достройку и введение в строй всего дома. А также на оформление документации. А квартиру можно и потом отделать или без отделки продать.

Что толку, если мы в своих квартирах суперевроремонты забабахаем, а дом недостроем останется с кривыми документами(или вообще без оных)? Это тоже самое, что купить Роллс-Ройс без двигателя и без колёс. В гараж поставить и музыку в нём слушать. Вот лепота!

[VAZ 1]

Допустим, предложение не адекватное, и сделаем более реальное, 1,3 млн. руб

 

За 1,3 млн. руб. твою однушку, Константин, я готов купить хоть завтра! Звони!

[4Серый 19 658]

С приходом тепла можно будет завершить монтаж внутренней системы электроснабжения, так как на холоде работать с проводами нельзя. Во-первых они не гнутся как надо, а во-вторых от того что не гнутся ломается изоляция.

это вам кто-то лапши на уши навешал.на стройполщадках и при -15С электростояки протягивают,и этажные щиты устанавливают,и вводы в квартиры делают,и всё гнётся и ничего не лопается.тут больше человеческий фактор-не очень-то комфортно при отрицательных температурах работать.

Изменено 16 марта, 2010 пользователем 4Серый