Реальные шаги дольщиков

[White9 31]

От ИГ Новотного

 

Наступило 1 декабря, Решения межведомственного заседания сторонами Инвестиционного контракта не выполнены. Инициативная группа подготовила и направила следующие обращения в вышестоящие инстанции

 

Обращение Заместителю Председателя Правительства Московской области

Жидкину В.Ф.

 

Цитата

Исх. № 55 от 01.12.2009 г.

 

103070, г. Москва, ул. Старая Площадь, д. 6

Заместителю Председателя Правительства Московской области

Жидкину В.Ф.

 

 

Уважаемый Владимир Федорович!

 

Мы дольщики (покупатели квартир, соинвесторы - далее по тексту дольщики) Первой очереди многоэтажного Жилого комплекса по ул.Озерная, Владения, 1,2,3 ( г.Пушкино, Московской области -Инвестиционный контракт №58/13-03 от 05.05.2003) обращаемся к Вам с просьбой еще раз вернуться к рассмотрению нашей проблемы и принять все возможные меры для ее решения.

 

Шестилетняя история нашего объекта и четырехлетняя история нашей организованной борьбы за получение оплаченных нами квартир убедительно показала, что главным противником нормального решения искусственно созданной Пушкинской администрацией проблемы является сама Администрация.

 

В 2005 году именно Администрация под надуманным предлогом остановила стройку, отменив разрешение на строительство, выданное своими предшественниками. В 2008 году руководители Администрации вынуждены были покинуть свои посты с открывшимися по ним уголовными делами. Пришли новые руководители, на которых мы возлагали большие надежды. Мы просили их сформировать как сторона (или совместно с другими сторонами) Инвестиционного контракта внятные и выверенные условия для привлечения потенциального Нового инвестора. Но получили ответ (как и от прежней Администрации) - присылайте кандидатов к нам на переговоры.

 

Мы предлагали Администрации сформировать обоснованные предложения для включения объекта в любую программу (решение демографической проблемы, поддержка молодых семей, поддержка малого и среднего бизнеса, ликвидация ветхого жилого фонда, программа доступное жилье и т.д. - к любой из них наш объект имеет прямое отношение) с целью получения Застройщиком возвратно целевого связанного кредита с приемлемыми процентами. Администрация абсолютно ничего не сделала в этом направлении, голословно заявляя, что она интенсивно ведет переговоры чуть ли не с десятками кандидатов в Новые инвесторы. По нашим данным, которые мы конечно доказать не можем, инвесторам выставлялись заведомо неприемлемые условия. Таким образом, за полтора года своей деятельности Администрация не предприняла ни единого конструктивного шага для решения данной проблемы.

 

Напротив, Администрация предприняла следующие шаги:

 

    * поручила взаимодействовать с дольщиками ие специалисту в области строительства, а заместителю начальника управления по территориальной безопасности (даже в Московской области редкий случай)

    * затеяла затяжной «реестр дольщиков» (хотя достаточно было поднять списки учетной регистрации проведенной Министерством стройкомплекса МО и затребовать от Застройщика списки договоров, заключенных после этой учетной регистрации). Под видом этого реестра стала обрабатывать каждого дольщика индивидуально на предмет доплат за уже оплаченное жилье.

    * сделала попытку разъединить экономически привлекательный в целом Инвестиционный контракт на части и сделать достройку Первой очереди объекта экономически максимально непривлекательной как для действующего инвестора, так и для потенциальных инвесторов

    * стала убеждать дольщиков, что цена достройки объекта уже составляет 15 миллионов долларов США, хотя до кризиса при более высоких стоимостях стройматериалов и работ она даже Застройщиком оценивалась около 7 млн. долларов.

    * для усиления психологического давления на дольщиков Администрация создала лжеИГ в лице дольщицы, исключенной общим собранием из состава ИГ за попытки мошеннических действий, направленных против законных интересов дольщиков. Теперь Администрация работает только с этой лжеИГ, используя ее для вбрасывания ложной информации, раскола коллектива дольщиков, дискредитации легитимной Инициативной группы и Правления ТСЖ и т.д.

 

 

25 сентября 2009 года на проведенном Вами выездном заседании межведомственной рабочей группы в Щелково было подробно рассмотрено положение дел на нашем объекте и приняты правильные решения - разработать и осуществить необходимые меры по возобновлению строительства в октябре 2009 года (в проекте протокола в ноябре).

 

Однако вместо выполнения этого решения Администрация делает все возможное для усиления психологического воздействия на дольщиков, дискредитации их Инициативной группы. Дело дошло до прямого шантажа - так 13 ноября во время телевизионной съемки каналом ТВЦ на объекте тот самый представитель Администрации по работе с дольщиками заявил на камеру «что мол 19 сентября будет проведено собрание дольщиков и будет принято решение о доплатах, а кто не согласится того исключат». На вопрос «Откуда исключат, кто и по какому праву?» ответ, конечно, получить не удалось.

 

Попытка организовать собрание 19.11.09 с помощью лжеИГ сорвалась. Всё мероприятие вылилось в некрасивый фарс, но мы не сомневаемся, что и этот фарс будет использован Администрацией для отписок за свою контрпродуктивную деятельность «дольщики, мол сами не знают чего хотят, они враждуют между собой, не могут договориться, согласны на доплаты и так далее, т.е. свалить все с больной головы на здоровую». Идея-фикс Администрации - переизбрать легитимное руководство Инициативной группы и Правления ТСЖ, переложить работы по достройке на ТСЖ, т.е. на самих дольщиков и самим уйти от ответственности. Люди доведены до отчаяния. На 13 декабря легитимная ИГ организует общее собрание дольщиков с целью определить наши дальнейшие действия в этой крайне тяжелой ситуации. Участие вашего представителя (если найдете такую возможность) в этом собрании позволит Вам объективно оценить сложившуюся ситуацию. Люди теряют последнее доверие к власти, и не только к местной. Убедительно просим Вас, Владимир Федорович, сделать все возможное, чтобы понудить местную власть прекратить борьбу с собственным народом и заняться своими прямыми обязанностями.

 

 

Справка о развитии и положении дел на объекте прилагается.

 

С уважением,

от имени покупателей квартир

Председатель Инициативной группы,

Председатель Правления ТСЖ «Озерное»

 

Новотный Сергей Владимирович

8 926 236 13 55 ig_pushkino@list.ru

 

[White9 31]

От Владимира.

(в свете того, что Путин собирается отвечать на вопросы россиян)

 

Примерная форма вопроса В.В. Путину.

 

Вопрос

От участника долевого строительства

жилого дома по адресу: г. Пушкино, ул. Озерная, владение 1,2,3

 

Уважаемый Владимир Владимирович!

 

Я обращаюсь к Вам, как к действующему Председателю Правительства России, с вопросом: Когда закончится длительная и необоснованная остановка строительства?

Строительство ведется согласно инвестконтракта № 58/13-03 от 5 мая 2003г.

Инвестором - застройщиком является фирма ООО «СК ТРОПОС». Генеральный директор Кузнецова Н.В. Совладелец фирмы Кузнецов С.В. Вся разрешительная документация у фирмы имеется, включая и разрешение на строительство.

Строительство стоит с декабря 2005г, временно продолжилось в феврале 2008г., остановилось в июле месяце 2008г., и больше не возобновлялось. Новый инвестор не привлечён. Власти г. Пушкино знают об этой проблеме, но не хотят, что либо делать.

Люди очень устали и напряжены. До настоящего времени не выполнены общестроительные работы (возведены только каркасы зданий на 60%), отсутствуют жизнеобеспечивающие коммуникации (тепло, горячая вода, холодная вода и т.д.).

Наши дома не является элитным, квартиры в них небольшие, рассчитанные на слои населения с низким уровнем доходов и на жителей со средним достатком. Среди участников долевого строительства молодые семьи с детьми, пожилые люди, пенсионеры, инвалиды, ветераны. Средства на строительство квартир копились годами, многие брали ссуды, кредиты в банках, займы, многие семьи во всем себе отказывали, выплачивая стоимость строящихся квартир по 0,5 кв. м в месяц.

Прошу Вас поручить соответствующей службе установить контроль за развитием сложившейся ситуации, а также обязать администрацию города Пушкино Московской Области решить проблему участников долевого строительства, закончить строительство и сдать в эксплуатацию дома в г. Пушкино, ул. Ул. Озерная, владение 1,2,3 в 2010 году.

 

Рассчитываю на Вашу помощь и поддержку.

 

С уважением – участница долевого строительства

жилого дома по адресу: М.О. г. Пушкино,

ул. Озерная, владение 1,2,3 . ____________

 

Вас так же призывают звонить по телефону и отправлять смс

[White9 31]

От ИГ Новотного:

в нижней части, сказано о проведении собрания дольщиков 13 декабря 2009

 

Справка о развитии и положении дел на объекте

Первой очереди строительства Жилого комплекса «Озерный» в г. Пушкино, ул. Озерная, Владения 1, 2, 3

 

  Справочно:

  Инвестиционный проект «Строительство многоэтажного жилого комплекса на земельном участке по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Озерная».

  Объемы строительства: 7 жилых домов общей площадью 40,8 тысяч кв. метров, в том числе Первая очередь строительства 3 жилых дома общей площадью 17,6 тысяч кв. метров

  Инвестиционный контракт №58/13-03 от 05.05.2003.

  Постановление Главы администрации Пушкинского района № 363 от 19.02.2003.

  Договор аренды земельного участка под первую очередь строительства (Владения 1,2,3) № 27-04 от 18.02.04 г.

  Разрешение на строительство № 13 от 30.03.05 г.

  Разрешение на строительство новое  № 68/Ю RU50522000 от 10.12.08 г.

  Инвестор-Застройщик - ООО «Строительная компания «Тропос»

  Начало строительства - август 2003 г.

  Сдача Первой очереди строительства - IV квартал 2004 г., перенесено на IV квартал 2005 г., перенесено на IV квартал 2007 г., перенесено на IV квартал 2008 г.

 

Начавшиеся с опозданием строительные работы пошли хорошими темпами. К ноябрю 2005 года на первом владении поднялись 7 этажей, на втором - 9, на третьем - 5 этажей. Появилась реальная перспектива получения оплаченных квартир в I квартале 2006 г. Однако у Инвестора ООО СК «Тропос» (далее по тексту Тропос) не сложились отношения с новой Администрацией Пушкинского муниципального образования (далее Администрация). И Тропос под предлогом нехватки средств к концу ноября 2005 г свернул работы.

 

23.12.05 г Администрация своим постановлением, блокирует дальнейшее строительство, отзывая разрешение на строительство, выданное Тропосу предыдущей Администрацией.

 

12.01.06 г обманутые покупатели общим собранием избрали Инициативную группу (далее ИГ) для взаимодействия и сотрудничества со Сторонами Инвестиционного контракта с целью скорейшего урегулирования конфликта. Но Администрация категорически отказывается работать с Тропосом, отметая все его предложения и варианты по возобновлению строительства и выхода из сложившейся ситуации.

 

Февраль-март 2006 Администрация представляет сама первую кандидатуру на Нового Инвестора (далее - НИ), представители которой сразу же заявили, что надо доплачивать. В последующем переговоры с этой довольно непонятной, только что созданной и неизвестно кем фирмой результатов не дали. Фирма исчезает. Зато начинается «подрывная работа» против ИГ, которая якобы не дает возможности продолжить строительство.

 

Апрель 2006 г. ИГ направляет официальный запрос Администрации с просьбой сформировать официальные предложения для возможных кандидатов в Новые Инвесторы. Однако до сих пор такие документы не сформированы.

 

Администрация предлагает дольщикам присылать к ней на переговоры кандидатов в НИ. Предлагаемые Дольщиками кандидаты в НИ после проработки вопроса с Тропосом и Администрацией отказываются «работать в Пушкинском районе» или жалуются на отсутствие конструктивного подхода со стороны Администрации.

 

Май 2006 Администрация предлагает вторую кандидатуру в Новые инвесторы - ЗАО «Агроимпекс-96», который только на словах заявляет о соблюдении гарантий в отношении дольщиков. На деле категорически отказывается четко зафиксировать и юридически оформить соответствующие пункты в Дополнительное соглашение №3 к Инвестконтракту по передаче прав и обязательств Инвестора. В то же время проводятся всевозможные попытки давления на дольщиков, вплоть до нечистоплотных методов, с целью понудить их к подписанию ущемляющих права дольщиков документов. Продолжается «подрывная работа» по расколу коллектива дольщиков и дискредитации ИГ. Минмособлстрой под всяческими надуманными предлогами затягивает процесс учетной регистрации договоров дольщиков с Инвестором.

 

С целью пресечь попытки тиражирования мошеннических схем и противоправных действий в отношении дольщиков, покупатели квартир проводят юридическую экспертизу сложившейся ситуации и для выхода из тупикового положения предлагают законный и экономически обоснованный вариант по передаче, на период завершения Первой очереди проекта (3 дома, в которых им проданы квартиры), прав инвестора ТСЖ «Озерное», созданному дольщиками для защиты своих интересов. На что получают необоснованный отказ со стороны Администрации, а также попытку Администрации в одностороннем порядке без согласования с дольщиками провести переуступку прав по Инвестконтракту на ЗАО «Агроимпекс» с ущемлением прав дольщиков.

 

И только после проведения дольщиками пикета на Славянской площади и обращения к Губернатору Московской области незаконная попытка переуступки отменяется, Минмособлстрой проводит задним числом учетную регистрацию, а Администрация опять идет на контакт с покупателями квартир. 28.09.06 г на совещании в Администрации и 28.09.06 г. на общем собрании предложено дольщикам разработать свой вариант Допсоглашения №3. Администрация заявила, что если в таком варианте не будет ничего противоправного, то он будет принят для переговоров с любым кандидатом на продолжение строительства.

 

Такой вариант предложен на рассмотрение Администрации 03.11.06. Вместо ответа по существу дольщики получают от Администрации очередную отписку и в одностороннем порядке отказ от совместно принятых решений, а также «резкий поворот» в сторону Первоначального инвестора.

 

16.11.06 Администрация подписывает с первоначальным Инвестором-Тропосом Дополнительное соглашение №3, в котором обозначаются только новые сроки завершения строительства в IV квартале 2007 года и ни слова о гарантиях дольщикам. Такое неожиданное одностороннее решение Администрации трудно расценить иначе, чем попытку избежать взаимно-согласованных решений по документальной фиксации прав дольщиков.

 

Покупателями квартир срочно перерабатывается вариант Допсоглашения №3 о передаче прав Новому Инвестору на вариант продолжения строительства Тропосом с учетом прав дольщиков. 28.12.06 вариант направлен на рассмотрение Администрации и Тропосу. Но на совещании 17.01.07 от Администрации получена очередная отписка не по существу дела. Администрация вновь отказывается идти на конструктивный диалог с дольщиками и предпринимает меры по откровенному затягиванию процесса.

 

Категорический отказ Администрации Пушкинского муниципального района юридически оформить и четко документально зафиксировать права покупателей квартир, а также упорное нежелание идти на конструктивный диалог с дольщиками, обосновано вынуждает нас предполагать худший вариант дальнейшего развития событий по схеме:

«продавливание» Дополнительного соглашения, без учета гарантий дольщикам.

далее Администрация возобновляет разрешение на строительство.

Инвестор распродает оставшиеся квартиры.

- Инвестор лишь обозначает деятельность, надстраивая еще по 1-2 этажа на каждом доме и заявляет «денег больше нет - надо доплачивать», ставя дольщиков окончательно в положение заложников юридического, финансового и хозяйственного беспредела. В результате осуществления такого варианта Первая очередь проекта станет нерентабельной, положение дольщиков резко ухудшится.

 

Подобные схемы уже хорошо «отработаны» на многих проблемных объектах незавершенного строительства.

 

Сотни обманутых дольщиков, тысячи их родственников, друзей и знакомых не могут понять, что это творится в родной стране. На фоне громких заявлений высоких должностных лиц, работы специально созданных комиссий и комитетов, депутатских выступлений и заявлений Президента России Администрация Пушкинского муниципального образования на глазах сотен людей готовит условия для очередных откровенных мошеннических действий. И никто не может остановить это безобразие по искусственно созданной и нагнетаемой кризисной ситуации. Ведь при добросовестном отношении сторон Инвестконтракта средств от реализации по нынешним ценам оставшихся нераспроданными в домах Первой очереди порядка 4000 кв. метров жилых помещений хватает с лихвой, чтобы достроить три дома Первой очереди и отдать людям оплаченные ими квартиры.

 

И ведь для этого, на данном этапе, нужно было всего ничего - просто юридически оформить и четко закрепить права дольщиков на получение полностью оплаченных ими квартир без доплат, в четко обозначенные сроки, в Допсоглашении №3 к Инвестконтракту. И такой вариант дольщиками и юристами разработан и направлен на подписание сторонам инвестконтракта ООО СК «Тропос» и Пушкинскую Администрацию. Реакции со стороны Администрации не последовало, несмотря на риски потерять очередной строительный сезон. Администрация, заблокировав строительство, отказывается решать вопросы, за все время ни одного конструктивного предложения с ее стороны не последовало. Все конструктивные предложения со стороны дольщиков категорически отвергаются. На лицо спланированная с участием чиновников из Администрации акция, направленная на создание условий, лишающих дольщиков квартир и вложенных инвестиций; вынуждающих дольщиков нести дополнительные и необоснованные финансовые расходы за уже полностью оплаченное жилье. От создания таких условий, влекущих безнаказанность вторичных продаж квартир и рыночных доплат, складывается огромная финансовая выгода мошеннических схем, распределяемая между заинтересованными чиновниками и бизнесом.

 

Таким образом, в г.Пушкино Московской области реализовывалась цепочка спланированной организованной группой схемы мошенничества в особо крупном размере и с использованием служебного положения участвующими в реализации данной схемы должностными лицами квалифицируемая по ч.4 ст.159 Уголовного кодекса РФ. (Соответствующие материалы были направлены в Генеральную Прокуратуру РФ для возбуждения уголовного дела осенью 2007 г.)

 

01.05.2007 г. Дольщики ЖК «Озерный», ввиду безвыходного положения и обилия злоупотреблений со стороны бывшего главы района Башкирцева В.И., были вынуждены принять участие во Всероссийской голодовке обманутых дольщиков, длившейся 22 дня.

 

22.06.2007 г. В результате поддержки Совета при Президенте РФ по правам человека и массовым обращениям граждан к Президенту РФ, а также под давлением следователей Генеральной прокуратуры РФ предыдущим главой создается Рабочая группа для решения вопросов скорейшего завершения строительства ЖК «Озерный». Но работа Рабочей группы превращается Пушкинской администрацией в фарс. Решения, принятые на заседаниях группы, впоследствии Пушкинской администрацией в одностороннем порядке отменяются, смысл и содержание принятых решений и предложений выступающих в протоколах искажается, сроки исполнения решений не фиксируются, конструктивно ни один вопрос не решается. Осуществляется бессмысленное и откровенное движение по замкнутому кругу с затягиванием времени и дальнейшей блокировки строительства.

 

04.09.2007 г. Инициативная группа выходит из состава Рабочей группы и подает в массовом порядке соответствующие заявления граждан в Генеральную Прокуратуру РФ по факту многочисленных злоупотреблений бывшего главы Башкирцева В.И..

 

10.12.2007 г. Под давлением следствия и напряженности социального кризиса Пушкинская администрация, вынужденно дает возможность продолжения строительства путем выдачи нового Разрешения на строительство №68/Ю RU50522000 от 10.12.2007 г.

 

Январь-апрель 2008 г. На контакт представители Администрации во главе с главой Башкирцевым не выходят, письменные обращения игнорируются, вопросы по строительству преднамеренно не решаются.

С отставкой предыдущего Главы и части его команды у дольщиков появилась надежда, что новое руководство будет активно содействовать решению проблемы.

 

май-июнь 2008 г.  Попытка Сивко Е.Г. и Романовской Н.С. через суд признать недействительной государственную регистрацию ТСЖ "Озерное".

 

На основании предоставленных документов Пушкинский суд признал совершенно законной государственную регистрацию ТСЖ "Озерное", не обнаружил никаких нарушений и вынес по этому делу соотвествующее определение.

 

07.07.2008 г. Сразу после вступления в должность первого Заместителя главы по строительству Соломатина В.А. состоялась первая встреча с новым руководством района, на которой Инвестор доложил положение на текущий момент. Один из вопросов, препятствующих нормальному продолжению строительства - оформление земельного участка (6 м х 10 м) для размещения блочной газовой котельной. На совещании Соломатин В.А. заявил, что в течение 3-4 дней он разберется с этим вопросом и администрация примет все необходимые меры для его решения. К сожалению, этот вопрос (различные варианты решения которого предыдущей администрацией на протяжении полутора лет использовались для торможения дела) на сегодняшний день не решен.

 

Таких технических моментов может возникнуть множество, пока дольщики получат выстраданные ими квартиры, и они очень надеются, что новая администрация будет решать их конструктивно.

 

Июль-декабрь 2008 г. Это время пропало впустую, т.к. новая Администрация не успела разобраться с тяжелым наследством, как начался кризис и нужно было понять как быть в новых экономических условиях.

 

Январь-июнь 2009 г. Периодические встречи с руководством Администрации в лице Заместителя главы по строительству Соломатина В.А. Постепенно проясняется ситуация - говорится одно, а делается другое.

 

Июль 2009 г. Последняя попытка найти взаимопонимание с Соломатиным В.А. оказалось безуспешной. Администрация окончательно пошла на разрыв отношений с Инициативной группой.

 

Реальные действия новой Администрации за полтора года с момента прихода к власти:

 

    * Вопросы взаимодействия с дольщиками Администрация переложила с Заместителя главы по строительству на не специалиста в строительстве - зам. Начальника Управления по территориальной безопасности.

    * Под видом реестра дольщиков (для составления такого реестра достаточно было поднять данные учетной регистрации в Минмособлстрое и дополнить через «Тропос» данными о заключенных договорах после учетной регистрации) проведена интенсивная индивидуальная обработка дольщиков на предмет дополнительных доплат за уже оплаченные квартиры.

    * С помощью «административного ресурса» создается лже-ИГ в лице дольщицы, исключенной общим собранием из состава Инициативной группы за мошеннические действия и дальнейшее взаимодействие с дольщиками подменяется видимостью взаимодействия с этой лже-ИГ.

    * С целью психологического воздействия на дольщиков делается попытка убедить всех, что первая очередь проекта (3-й дома из 7-ми по проекту в целом) которая экономически мало привлекательна на сегодняшний день, это мол самостоятельный объект, а про экономически выгодные последующие очереди надо забыть.

    * Если до кризиса цена достройки домов первой очереди оценивалось максимально в 7 млн долларов США, то в разгар кризиса, когда подешевели строительные работы и материалы, Администрация почему-то стала оценивать достройку в 15 млн долларов США.

    * Делается откровенная попытка с применением «административного ресурса» заменить руководство Инициативной группы и ТСЖ.

 

 

Таким образом, окончательно проявилась идея новой Администрации - дискредитировать легитимные Инициативную группу и правление ТСЖ, внедрить лжеИГ, переизбрать в руководство ТСЖ «своих» людей, якобы от имени дольщиков принять решение о доплатах. В результате переложить все вопросы по достройке первой очереди проекта на плечи самих дольщиков, а самой Администрации и остальным Сторонам Инвест. Контракта уйти и от ответственности и от дальнейших забот по достройке объекта, естественно сохранив за собой все преимущества явного и скрытого «контроля» за дальнейшим строительством.

 

25.09.09 г. состоялось выездное заседание Межведомственной рабочей группы по контролю за ходом строительства Правительства Московской области совместно с Рабочей группой по защите прав вкладчиков и дольщиков Президиума Генерального совета «Единой России» в г. Щелково.

 

На этом заседании, которое вел зам. Председателя Правительства Московской области В. Ф. Жидкий, прямо указано Главе Администрации Пушкинского муниципального района на бездеятельность в решении вопросов проблемных объектов, по нашему объекту ни словом никто не заикнулся о доплатах, наоборот было принято ряд решений и поручено Администрации и ООО «СК «Тропос» в октябре (по проекту протокола в ноябре) возобновить строительные работы на объекте.

 

Ни Администрация, ни ООО « СК «Тропос» ничего конструктивного не сделали для выполнения этих решений. Наоборот.

 

13.11.09 г. во время телевизионной съемки на нашем объекте, представитель Администрации позволил себе прямой шантаж в адрес дольщиков заявив, что 19 ноября будет собрание дольщиков на котором будет принято решение о доплатах, а кто не согласится тех исключат. На вопрос, откуда исключат, кто и по какому праву конечно вразумительного ответа не было.

 

19.11.09 г. была сделана попытка через ЛЖЕ-ИГ организовать общее собрание дольщиков, которая превратилась в фарс потому что по форме это было не собрание, а встреча с Администрацией и Инвестором, и потому что не была обеспечена явка дольщиков, и потому что не дали выступить дольщикам, соответственно не было принято и никакого решения.

 

На 13 декабря 2009 г. Инициативная группа собирает настоящее общее собрание с приглашением на встречу с дольщиками Администрации, ООО «СК «Тропос», представителей Правительства Московской области и Рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков, а так же представителей СМИ. На этом собрании дольщики примут решение о своих дальнейших действиях в сложившихся условиях.

 

Инициативная группа

Председатель Новотный Сергей Владимирович 8 926 236 13 55,

Зам. Председателя Фейло Богдан Дмитриевич 8 903 002 88 40

г. Пушкино, Московская область, ig_pushkino@list.ru

[White9 31]

ИГ Новотного:

Уважаемые дольщики ЖК "Озерный"!

13 декабря (воскресенье) в 12:00 в Районном Доме Культуры в г. Пушкино, ул. Некрасова, д. 3 состоится общее собрание дольщиков строительства ЖК "Озерный".

Начало регистрации в 11:30. Дольщиков просьба иметь при себе документ, удостоверяющий личность.

[White9 31]

От Кулагина:

 

Сегодня в 10-00 по инициативе ИГ Пушкино на стройку была приглашена ТВ группа канала ВЕСТИ, которая сняла репортажи о состоянии дел на нашей стройке Озерная 1.2.3.

Интервью давал зам. председателя ИГ Фейло Роман Дмитриевич и несколько соинвесторов. Фейло Р.М. подробно описал историю и проанализировал причины остановки строительства, с указанием конкретных виновников, сделал ряд предложений в адрес администрации г.Пушкино и района направленных на продолжение строительства.

Репортаж будет транслироватьс по ТВ в 20 числах декабря.

[White9 31]

От ИГ Сивко:

 

На совещании я подняла вопрос о дольщиках проживающих на квартирах. Сегодня получила пока устный ответ.

 

ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ ДО ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МОЖЕТ РАССМОТРЕТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ.

 

ДЛЯ ЭТОГО НУЖНО ИМЕТЬ ПОСТОЯННУЮ ПУШКИНСКУЮ ПРОПИСКУ И ЗАЯВЛЕНИЕ В 39 КАБ. ПОДЛИПЕНЦУ А.М.

 

ВОПРОС БУДЕТ РАССМОТРЕН НА ЖИЛИЩНОЙ КОММИСИИ

[White9 31]

От Алёнки:

Из анонса в местной газете- в конце декабря состоится телевизионный"Прямой разговор" с В.В. Лисиным.

Пишите вопросы на эл. почту сайта администрации: pushkino-melia@bk.ru

с пометкой "Прямой разговор".

[slava07_2007 1 768]

Открытое письмо Лисину В.В. в "Пушкинском Вестнике" от дольщиков.

[Серёга 0]

Больше реальных шагов не было?

[slava07_2007 1 768]

Статья Сивко Е.Г. о Кузнецове и о его упёртости по поводу переуступки права ЕС.

Изменено 11 ноября, 2010 пользователем slava07_2007

[Сивко 2]

ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

27ноября 2010 с 1100 до 1300 часов в ДК г. ПУШКИНО по адресу: г. ПУШКИНО, ул Некрасова 3, СОСТОИТСЯ СОБРАНИЕ

 

ДОЛЬЩИКОВ ЖК "ОЗЕРНОЕ"

 

ТЕМА СОБРАНИЯ:

 

1.НАСТОЯЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ ДЕЛ ПО ВОЗОБНОВЛЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА.

 

2. ЛИКВИДАЦИЯ ТСЖ "ОЗЕРНОЕ" зарегистрированное по адресу г.Пушкино, ул. Озерная 1,2,3.

 

Регистрация дольщиков начнется с 900 утра.

 

 

 

Проводят собрание:1. Иннициативная группа Сивко Е.Г.

члены ТСЖ: Мантрова Г.П.

Жорникова Г.Г.

Изменено 17 ноября, 2010 пользователем Сивко

[slava07_2007 1 768]

Сюда можно добавить и подачу многочисленных заявлений дольщиков в УБЭП и Прокуратуру, которые повлияли на окончательное противостояние Тропоса в переуступке документов ЕС. УБЭП нам помог. Сивко vorever!!

[slava07_2007 1 768]

Президент Российской Федерации

Медведев Дмитрий Анатольевич

Адрес для отправки обращений обычной почтой:

103132, Москва, ул. Ильинка, д. 23

http://обращения.президент.рф/

 

Председатель Правительства Российской Федерации

Путин Владимир Владимирович

Адрес: 103274, Москва, Краснопресненская наб., д. 2.

http://premier.gov.ru/mail/step1.html

 

Председатель Правления ОАО Газпрома

Миллер Алексей Борисович

Адрес: 117997, Москва, ул. Наметкина, 16

http://www.gazprom.ru/

 

Полномочный представитель Президента РФ в ЦФО

Полтавченко Георгий Сергеевич

Адрес: 103012, г. Москва, Никольский пер., д. 6

http://www.cfopolpred.ru/

 

Губернатор Московской области

Громов Борис Всеволодович

Адрес: 103070, г. Москва, Старая площадь, д.6

http://www.bgromov.ru/

 

Министерство строительного комплекса Московской области

Министр – Перепелица Павел Степанович

Адрес: 105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36

http://www.mskmo.ru/

 

Министерство регионального развития

Министр – Басаргин Виктор Федорович

Адрес: 127994, Россия, г. Москва, ул. Садовая-Самотечная, дом 10/23, строение 1.

http://www.minregion.ru/

 

Министерство по делам территориальных

образований Московской области

Министр – Демешкан Владимир Семенович

Адрес: 143407, Моск.обл., г. Красногорск, бул. Строителей, д. 1

politgub@mosreg.ru

 

ЖАЛОБА.

 

 

ЖАЛОБА

 

Мы, дольщики проблемного объекта, находящегося по адресу: г.Пушкино Московской области, ул. Озерная, вл.1,2,3, обращаемся к Вам за помощью в оказании содействия с вопросом выделением газа от ГУП МО «Мособлгаз» для Пушкинского муниципального района, включенного на газоснабжение от КРП-15 через распределительные сети г.Королева Московской области.

Строительство ЖК «Озерный» в г. Пушкино началось в 2003 году, согласно инвестиционного контракта № 58/13-03 от 05.05.03г. , заключенного фирмой ООО СК «ТРОПОС».

Остановлено строительство в декабре 2005 года в связи с отсутствием экспертизы строительства объекта у фирмы инвестора-застройщика и денежных средств для дальнейшего строительства.

 

В 2010 году объект ЖК «Озерный» был включен в « Сводный план проблемных объектов по Московской области», утвержденный Губернатором Московской области Громовым Б.В.

 

Руководство Пушкинского муниципального района совместно с правительством Московской области с огромным трудом нашло решение по дальнейшей достройке домов Первой очереди ЖК «Озерный», предложив переуступить права инвестора-застройщика фирмы ООО СК «ТРОПОС» на нового инвестора – фирму ЗАО «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ».

Сразу после получения от обманутых дольщиков согласия на переуступку права по инвестиционному контракту, Администрацией Пушкинского района в адрес «Газпром Трансгаз Москва» было направлено письмо № 140/01-КЕ от 03.06.2010г. с просьбой выделения природного газа 904,475 тыс.куб.м/год (1,072 тыс.тут) , в рамках имеющегося резерва мощностей на ГРС «Пушкино» , предназначенного для отопления и горячего водоснабжения Первой очереди многоэтажного жилого комплекса ЖК «Озерный».

Строительство трех многоэтажных домов было остановлено практически на 6 лет .

В короткий срок со дня подписания 30 ноября 2010г., Дополнительного соглашения №4 к инвестиционному контракту, ЗАО «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЮ» удалось многое:

 

1. Согласовать все технические условия с коммунальными службами;

2. Провести экспертизу строительства в изменении решения проекта 1-ой очереди ЖК «Озерный»;

3. Поднять в общей сложности 18 этажей монолита, обложив кирпичом 36 этажей. Достроить каркас второго владения полностью.

4. Пререоформить договора долевого участия с фирмы ООО СК «Тропос», заключенные по закону долевого участия 39-ФЗ на договора долевого участия по 214-ФЗ, тем самым обеспечив обманутым дольщикам выполнение перед ними, взятых на себя обязательств. А также зарегистрировав договора в Регистрационной палате, что сняло социальную напряженность и защитило все юридические права дольщиков.

 

29.04.2011г. письмом № АГ-14/3623 ООО «Газпром Трансгаз Москва» направил отказ в согласовании технических возможностей подачи газа по адресу: г.Пушкино Московской области, ул. Озерная, вл. 1,2,3 в связи с тем, что фактическая загрузка ГРС «Пушкино» в период осенне-зимней эксплуатации достигает проектной.

Но мощность выделяемого газа по резерву мощностей на ГРС «Пушкино», администрацией Пушкинского района с ООО «Газпром Трансгаз Москва» согласована письмом № 774/01-КЕ от 03.12.09г.

На настоящий момент согласованный объем газа полностью не выбран . Запрашиваемый лимит газа для обеспечения газом Первой очереди строительства ЖК «Озерный» не превысил даже третью часть согласованного лимита резерва газа.

На нашем объекте ЖК «Озерный» дольщики уже 8 лет ждут давно оплаченных квартир, скитаясь по съемным квартирам. Несколько дольщиков ушли из жизни , так и не дождавшись достройки домов и своих квартир.

Просим Вас разобраться в необоснованном отказе в поставке газа ООО «Газпром Трансгаз Москва» Пушкинскому муниципальному району .

Просим Вас также оказать максимальное содействие в решении вопроса с подачей газа и достройки домов Первой очереди ЖК «Озерный».

 

Приложение: 1.Копия письма № 140/01-ке.

2.Копия информационной справки по ГРС «Пушкино.

3.Копия письма -отказа № АГ-14/3623.

 

Коллектив дольщиков ЖК «Озерный»-1-й очереди.

 

 

_____________________________________________________________________________

№

п/п ! Фамилия Имя Отчество ! Адрес ! №телефона ! Роспись.

 

___________________________________________________________________________

attachments_12_06_2011_23_12_23.zip

Изменено 12 июня, 2011 пользователем slava07_2007

[Enigma Kuutar 20 331]

господа! Я очень рада, что ваше строительство сдвинулось с мертвой точки, и дома отстраивают. Сколько лет они стояли замершие на уровне 3-4го этажа. Надеюсь вы в скором будущем вселитесь в свои новые просторные квартиры. Удачи вам всем!

[Anasteisha 232]

Народ, а что вообще говорят по поводу строительства? Когда хотят сдать объект? Есть реальные сроки?