перерегистрация инвесторов в администрации

[Selenga 5]

221-AAA

идем к коммунизму и бесплатным квартирам?

[221-AAA 0]

Предлагаю "соблюдать рехламент" и не поддаваться на наши с Ольгой мелкие провокации.

Можем, конечно открыть ветку "Заветам Карлика верны!"

 

Оля, а бесплатно уже не получилось... да и платно - тоже пока

[Selenga 5]

221-AAA

Может взятку кому дать?

Все время вспоминаю анекдот про тонущий корабль, проститутку и господа бога....

[Selenga 5]

Для тех кто забыл или запутался, куда и что мы сдавали, кем и куда предоставлялись списки соинвесторов напомню.

Сначала копии договоров с копиями платежных документов были собраны ИГ (2006) и затем через год (декабрь 2007) сданы от имени ИГ в Миноблстрой по сопроводительным письмам с описью приложенных документов, вместе с т.н. реестром ( форма была опубликована на сайте миноблстроя).

Потом копии договоров с копиями платежек были предоставлены в Строймонолит (2007г), который обещал сделать учетку ( но как известно - обещанного три года ждут)

Затем мы с горем пополам практически самостоятельно добились и прошли учетку в 2008 ( как я понимаю прямые строймонолитчики не все учтены, а инквартрой - разве что соседей по лестничной клетке в соинвесторов не записали).

Также списки подавались отдельно Строймонолитом и Инквартстроем в Миноблстрой и Администрацию.

И везде количество соинвесторов разное.

Конечно, основная масса добросовестных приобретателей есть во всех списках и прошла учетку.

Но в списках Строймонолита фигурирует жена Гнатенко и еще какая-то тетка, которые ест-но не платили. Про списки инквартстроя и его учетку - вообще промолчу, как он еще не подавился от жадности.

Составление точного реестра с платежными доками не выгодно ни Строймонолиту, ни Инквартстрою ( особенно). Обе компашки, не нашедшие между собой общий язык и выход из сложившейся ситуации, нами просто прикрываются. Если кто-то против составления реестра с платежками - то вам за квартирами надо обращаться к Гнатенко и Григоряну.

 

В тоже время, как и все я надеюсь, что администрация не будет использовать нашу доброту и понимание необходимости составления реестра для банального впихивания нас в различные тсж, нп и пр.

[176-IG Koshelev 1]

Уважаемые соседи!

 

1. За прошедшие 2 недели в Администрацию Пушкинского муниципального района для формирования единого реестра дольщиков ж/к Академия пос. Челюскинский 92 наших соинвестора сдали свои документы.

Отдельные товарищи, развлекаясь на своих и чужих форумах, дезинформируют людей, заявляя, что сбор этих документов незаконен. Как юрист, сегодня я постараюсь доказать вам обратное, опубликовав ниже два документа.

УТВЕРЖДАЮ

Глава Пушкинского муниципального района

В.В.Лисин

( подпись, печать)

 

Протокол

совещания

у Главы Пушкинского муниципального района Лисина В.В. на тему « Проблемные

объекты жилищного строительства на территории Пушкинского муниципального

района Московской области».

 

03 февраля 2009г. В 15-00 г.Пушкино МО

 

Присутствовали:

 

Администрация Пушкинского Муниципального района Московской области:

Пушкинского Глава муниципального района

Лисин Виктор Васильевич

Руководитель Администрации Пушкинского муниципального района

Соломатин Вячеслав Алексеевич

Глава сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района

Чистякова Элеонора Михайловна

Заместитель руководителя администрации, председатель Комитета землепользования, природопользования и развития АПК

Соломатин Денис Васильевич

Заместитель руководителя Администрации, председатель Комитета управления имуществом

Бруданин Сергей Викторович

Начальник правового управления Администрации Пушкинского муниципального района

Стрелецкий Дмитрий Аркадьевич

Заместитель председателя Комитета архитектуры и градостроительного регулирования

Нефедова Лидия Ивановна

Заместитель начальника Управления капитального строительства Администрации Пушкинского муниципального района

Щербаков Вячеслав Викторович

Начальник Отдела перспективного строительства Администрации Пушкинского муниципального района

Сергеева Ирина Всеволодовна

Директор МУП «МП Пушкинского района Московской области «Электросеть»

Старков Сергей Сергеевич

Директор МУП «МП Пушкинского района Московской области «Теплосеть»

Селеменев Алексей Николаевич

Директор МУП «Пушкинский водоканал»

Лукьянов Вячеслав Ярославович

Министерство строительного комплекса Правительства Московской области:

Заместитель министра строительства

Перепелица Павел Степанович

Начальник 5-го территориального отдела контроля и надзора за деятельностью

Застройщиков на территории Московской области

Сергеев Виктор Захарович

Главгосстрой:

Начальник 10-го территориального отдела по Московской области

Могунова Татьяна Федоровна

Вступительное слово:

 

Лисин В.В.: Сегодня мы проводим расширенное совещание по решению вопросов связанных с завершением строительства и эксплуатации проблемных объектов на территории Пушкинского муниципального района Московской области.

 

1. 15-00 Пушкинский р-н, пос. Челюскинский, ул.Б.Тарасовская, д.108

Участвовали:

ООО «СПФ «Строймонолит» - зам.ген.директора Прилепин Виктор Семенович

ФГОУ «РИАМА» - ректор Фремон Тамара Валентиновна

Представитель Инициативной группы дольщиков – Кошелев Юрий Анатольевич

 

Вопросы:

1. Готовы ли Вы сами осуществлять завершение строительства

- график завершения строительства,

- источники финансирования завершения строительства.

2. Предоставление в Администрацию Пушкинского муниципального района информации о количестве свободных площадей (не проданных, в т.ч. квартир) на момент совещания.

3. Предоставление реестра проданных квартир, с указанием следующей информации: № корпуса, № квартиры, площадь, количество комнат, ФИО дольщика-соинвестора, адрес дольщика-соинвестора, №договора, факт оплаты.

4. Какова ситуация с оформлением земельного участка.

 

Обсуждение:

 

Лисин В.В.: Прошу отметить в протоколе, что генеральный директор ООО «СПФ «Строймонолит» г-н Гнатенко Г.В. не соизволил посетить сегодняшнее наше совещание. Слово передается зам.ген. директора ООО «СПФ «Строймонолит» Прилепину В.С.

 

Прилепин В.С.: Г-н Гнатенко в это время находится на совещании в Королевских электросетях, которое посвящено вопросу электроснабжения строительной площадки.

В свою очередь хочу отметить, касательно первого вопроса нашей повестки:

-что мы завезли на стройплощадку кирпич и цемент и приступили к обкладке 1-2этажа;

- источники финансирования практически отсутствуют, для завершения строительства и привлечения дополнительных финансовых вложений просим разрешения на увеличение этажности жилого комплекса до 17 этажей, что позволит получить еще 6500кв.м. свободных площадей.

Относительно второго вопроса, мы сейчас осуществляем полную ревизию договоров долевого участия в строительстве физическими лицами, которые заключались как на прямую между ООО «СПФ «Строймонолит», так и через соинвестора.

Хотелось бы также отметить, что ТУ на все коммуникационное обеспечение жилого комплекса истекли, необходимо все обновлять. Графика завершения строительства пока представить не можем.

Соломатин В.А.- Администрация района может получить от ООО «СПФ»Строймонолит» справку по свободным площадям и реестр дольщиков-соинвесторов?

Прилепин В.С. – В полном объеме не можем, но что у нас есть, предоставим 06 февраля 2009 г.

Чистякова Э.М. – Почему Администрация не может получить эти документы сейчас? Вы не готовились к совещанию?

Прилепин В.С. – мне лично ничего не говорили, утром Гнатенко отправил меня на это совещание.

Подлипинец А.М. – По словам Гнатенко Г.В.. он начал процедуру перезаключения договоров.

Кошелев Ю.А. – Мы как дольщики-соинвесторы, не доверяем г-ну Гнатенко Г. В. Он только обещает что-либо сделать, но до настоящего времени ничего не делает. Временами, как и сейчас, идет имитация строительства, но это не надолго и быстро закончится. Г-на Гнатенко редко когда можно увидеть на совещаниях, не было его и на собрании 31 января с.г. на строительной площадке. Реестр договоров долевого участия по всем проданным квартирам до настоящего времени не создан. Не может его создать в полном объеме и Инициативная группа, т.к. Инвестор и соинвестор – Григорян И.В. скрывают от нас часть людей, не давая нам их координаты, и заявляют, что свободных площадей в доме не имеется. В договорах, сданных на учетную регистрацию в Минолстрой не были представлены в полном объеме платежные документы.

 

Перепелица П.С.- Минмособлстрой не видит более в ООО «СПФ «Строймонолит» продолжателя строительства жилого комплекса «Академия». ООО «СПФ «Строймонолит» неоднократно не исполнял взятых на себя обязательств. Ген. Директор компании Ннатенко Г.В. переодически игнорирует совещания на тему завершения строительства жилого комплекса. Предлагаю юристам Администрации и Миноблстроя провести работу по расторжению контракта. В качестве компенсации за уже осуществленное строительство принять от ООО «СПФ «Строймонолит» обязательства по подтвержденным договорам соинвестирования. Провести поиск нового инвестора. Обременить нового инвестора обязательствами перед дольщиками-соинвесторами. Параллельно с этим проводить работу ФГОУ «РИАМА» с ФАУГИ по предоставлению в распоряжение ФГОУ «РИАМА» земельного участка под недостроенным домом, как было решено на прошлом нашем совещании.

Лисин В.В. – Фремон Т.В. вы согласны с постановкой задачи?

Фремон Т.В. – У меня нет замечаний.

Лисин В.В. – считаю так же необходимым пригласить к работе по формированию списка дольщиков-соинвесторов правоохранительные органы в части проверки законности заключенных договоров.

Принятые решения:

1. Составить список кандидатур для создания «Рабочей группы».

2. Рабочей группе в 2-х месячный срок составить реестр всех договоров долевого участия в строительстве возводимого жилого комплекса «Академия», по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос.Челюскинский, ул. Б.Тарасовская, д. 108. По завершению сбора данных, полученный реестр сверяется с данными поданными в Минмособлстрой.

3. Администрации Пушкинского муниципального района совместно в правовыми службами Минмособлстроя подготовить соглашение о расторжении Инвестиционного контракта и вывода из него ООО «СПФ «Строймонолит».

4. Осуществить поиск нового инвестора для завершения строительства.

Второй документ:

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Московской области

 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

17.02.2009 № 36-р

 

«О создании рабочей группы по работе с проблемными объектами жилищного

строительства на территории Пушкинского муниципального района

Московской области»

 

В соответствии с решениями совещания у Главы Пушкинского муниципального района В.В.Лисина на тему « Проблемные объекты жилищного строительства на территории Пушкинского муниципального района Московской области», прошедшего 03.02.2009г. в здании Администрации:

1. Создать постоянно действующую рабочую группу по работе с проблемными объектами жилищного строительства на территории Пушкинского муниципального района Московской области.

2. Назначить заместителя руководителя Администрации Пушкинского муниципального района – начальника Управления территориальной безопастности ГО и ЧС Перцева М.Ф. руководителем рабочей группы.

В состав рабочей группы включить:

 

Гусеву Л.Н. - заместители Главы городского поселения Пушкино

(по согласованию);

Чистякову Э.М. - Главу сельского поселения Тарасовское (по согласованию);

Бруданина С.Д. - заместителя руководителя администрации- председателя

Комитета по управлению имуществом;

Соломатина Д.В. –заместителя руководителя администрации-председателя

Комитета землепользования, природопользования и развития

АПК;

Стрелецкого Д.А. – начальника правового Управления;

Юдина Н.Н. - начальника Управления инвестиций капитального

строительства;

Нефедову Л.И. - заместителя председателя Комитета архитектуры и

градостроительного регулирования;

Сергееву И.В. – начальника отдела перспективного строительства

Управления инвестиций капитального строительства;

Подлипенца А.М. - консультанта отдела реформирования ЖКХ Управления

развития ЖКХ;

Столярова В.М. - начальника Управления контроля и надзора за

деятельностью застройщиков на территории Московской

области;

Кошелева Ю.А. – от Инициативной группы п. Челюскинский (по

согласованию);

Сивко Е.Г. – от Инициативной группы г.Пушкино. ул.Озерная (по

согласованию);

Садовникова К.Г. – от Инициативной группы г.Пушкино, ул. Писаревская (по

согласованию);

Васильева Е.Ю. - от Инициативной группы г. Пушкино , м-н «Междуречье»

(по согласованию);

3. Рабочей группе провести учет и составить реестр соинвесторов-физических лиц по следующим объектам:

- г. Пушкино, ул. Озерная, владения 1,2,3, Ж.К.»Озерная»;

- Пушкинский район, пос.Челюскинский, ул.Б.Тарасовская. д.108, Ж.К. «Академия»;

-г.Пушкино, ул.Писаревская, д.5

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

 

Руководитель администрации В.А. Соломатин

муниципального района

[Selenga 5]

ну вот предварительно ( с учетом замечаний инвесторов) список выглядит так:

 

1-3-6-9-11-12-13-14-15-17-18-20-23-24-25-30-33-34-35-36-37-38-39-40

41-45-47-48-50-55-56-57-60-64-69-73-77-79-80-82-84-85-86-89-90-91-93-94-95-98-100

 

101-107-110-111-118-119-120-121-125-126-129-130-133-134-137-140

144-145-146-148-149-155-158-162-163-164-170-176-177-178

181-182-189-191-200

 

203-208-209-210-212-215-218-221-222-225-232-238-240

242-243-244-250-251-253-254-356-257

261-262-265 -267-268-269-270-271-274-277-278-279-280

281-285-289-290-292-293-297-298

 

302-303-304 - 307-309-312

 

 

291 заменили на 304

87 заменили на 86

и 87 заменили на 226

21 заменили на 265

 

В пятницу еще раз уточнит ЮА

[176-IG Koshelev 1]

Selenga

Еще надо 21 заменить на 265. А что за замена 87 на 86, там же просто человек не помнил о своей переуступки, с 86 или 87 он заменился на 226?

[Selenga 5]

176-IG Koshelev

исправила

1. 87 доплатила и с двушки ушла на трешку 86 : договор 2-12-87 с допником

2. еще одни к договору 2-12-87А сделали допник и стали 226 квартирой ( ? на память не помню, может изначально у них номер договора не совпадал с номером квартиры?) - короче с ней надо разобраться. у григоряна она стоит как 87, а у нас как 226.

[176-IG Koshelev 1]

Selenga

Начиная со следующей недели буду часто ездить в Администрацию составлять списки и там все выясню.

[Selenga 5]

координаты владельцев квартир:

211

214

217

220

234

нам неизвестны, нет смысла заниматься их поиском. Это как раз те люди, которые категорично не хотят общаться ни с кем, кроме Григоряна.

Хотя 234 - это адвокат? може он просто не знает? Визитку вам он давал года три назад, помните? И он копию договора сдавал в ИГ, а мы сдавали его в миноблстрой

[176-IG Koshelev 1]

Selenga

С адвокатской конторы были Дорохин -адвокат и и Зарипов-директор.

С Дорохиным я переговорю.

[Selenga 5]

176-IG Koshelev

вот зарипов - это 234 кв

[176-IG Koshelev 1]

Уважаемые соседи!

 

 

Сегодня я публикую уточненный список квартир, которые сдали, и которые еще не сдавали свои договора для составления единого реестра дольщиков. 9 апреля на совещании в Администрации принято решение закончить составление единого реестра дольщиков до 30 апреля с.г.

На сегодняшний день в Администрацию Пушкинского муниципального района сдали свои договора 141 квартира. Все эти квартиры будут занесены в единый реестр, который будет проверен комиссией, утвержден Главой Пушкинского муниципального района и заверен печатью. В дальнейшем у этих лиц не ожидается каких-либо проблем вплоть до оформления собственности в регистрационной палате. Итак, сдали договора квартиры №№:

 

1-3-6-9-11-12-13-14-15-17-18-20-21-23-24-25-28-30-33-34-35-36-37-39-40

41-45-47-48-50-51-55-56-57-60-64-69-72-73-77-79-80-82-84-85-86-89-90-91-93-94-95-96-98-100

 

101-107-110-111-118-119-120-121-125-126-129-130-133-134-137-140

144-145-146-148-149-155-158-162-163-164-170-176-177-178

181-182-189-191-200

 

203-206-208-209-210-212-215-218-221-222-225-226-232-238-240

242-243-244-250-251-253-254-356-257

261-262-265-267-268-269-270-271-274-277-278-279-280

282-285-289-290-292-293-297-298

 

302-303-304-307-309-312

 

 

 

Из квартир, не сдавших свои договора, следует выделить 43 квартиры из доли РИАМА и Администрации Пушкинского района, определенной им по контракту (лица, которые приобрели квартиры у РИАМА и Администрации, тоже являются пострадавшими, но не относятся к обманутым дольщикам):

 

РИАМА -№№ 43-49-52-81-108-113-180-184-188-192-196-199-201-202-204-207-223-230-255-272-273-275-281-286-294-299-306-311

 

Администрация - №№68-71-111-115-163-165-172-173-187-195-205-229-233.

Из доли Администрации квартиры №№111-163 также сдали свои документы.

 

Имеются в наших списках и квартиры, которые продавал непосредственно Строймонолит организациям за поставку материалов: «Стройбетон» и т.д.:№№ 27-53-66-67-68-70-75-76-88-245-247-263-264-296, но нам неизвестно, проданы эти квартиры гражданам или нет. Мне кажется, что это - коммерческие квартиры.

 

Не хотят общаться ни с кем, кроме Григоряна, квартиры №№ 211-214-217-220-234.

 

Остается ряд квартир, владельцы которых не сдали в Администрацию свои договора из-за того, что не оповещены о создании единого реестра дольщиков, или из-за того, что у них не все чисто с договорами. Это квартиры №№:

 

2-4-5-7-8-10-16-19-22-26-29-31-32-42-44-46-54-58-59-61-62-63-65-74-78-83-92-97-99-102-103-104-105-106-109-112-114-116-117-122-123-124-127-128-131-132-135-136-138-139-141-142-143-147-150-151-152-153-154-156-157-159-160-161-166-167-168-169-171-174-175-179-183-185-186-190-193-194-197-198-213-216-219-224-227-228-231-235-236-237-239-241-246-248-249-252-258-259-260-266-276-283-284-287-288-295-300-301-305-308-310-313, всего 112 квартир.

 

Просьба к нашим дольщикам, у которых есть телефоны будущих владельцев этих квартир, известить их о необходимости сдачи копий документов в кабинет № 39 Администрации Пушкинского района в будние дни с 10 до 12 час.

 

Член Инициативной группы ж/к "Академия"

Кошелев Юрий Анатольевич.

[Selenga 5]

Не хотят общаться ни с кем, кроме Григоряна, квартиры №№ 211-214-217-220-234.

 

Я надеюсь, что владельцы этих квартир адекватно и объективно оценивают свое волеизъявление и в дальнейшем могут требовать квартиры именно от ООО Инквартстрой.

[189-Smirnova 0]

Остается ряд квартир, владельцы которых не сдали в Администрацию свои договора из-за того, что не оповещены о создании единого реестра дольщиков, или из-за того, что у них не все чисто с договорами. Это квартиры №№:

 

2-4-5-7-8-10-16-19-22-26-29-31-32-42-44-46-54-58-59-61-62-63-65-74-78-83-92-97-99-102-103-104-105-106-109-112-114-116-117-122-123-124-127-128-131-132-135-136-138-139-141-142-143-147-150-151-152-153-154-156-157-159-160-161-166-167-168-169-171-174-175-179-183-185-186-190-193-194-197-198-213-216-219-224-227-228-231-235-236-237-239-241-246-248-249-252-258-259-260-266-276-283-284-287-288-295-300-301-305-308-310-313, всего 112 квартир.

 

Просьба к нашим дольщикам, у которых есть телефоны будущих владельцев этих квартир, известить их о необходимости сдачи копий документов в кабинет № 39 Администрации Пушкинского района в будние дни с 10 до 12 час.

 

Член Инициативной группы ж/к "Академия"

Кошелев Юрий Анатольевич.

Странно звучит "не оповещены". Кто их должен оповещать? Почему они сами не интересуются, что происходит? Регистрация идет уже второй месяц, если человек за это время не проявился и даже не позвонил никому, значит его либо не существует в реальности, либо ему квартира не нужна.