ЖК "Высотка".

[Высотка 9]

Пойду тогда пораньше,

 

звоните, проведу туда, куда вообще не попадете без авторизованного персонала

[Pokupatel 0]

Уважаемый Олег Викторович! Заинтересовался вашим объектом, посмотрел планировки и сразу у меня появился вопрос по площади квартир. Я посчитал общую площадь трехкомнатной квартиру согласно плану(тип 2.3) - получается 114,5 кв. м плюс площадь лоджий, которая, как известно, в настоящее время не входит в общую площадь квартиры. На плане общ. пл. обозначена как 125,2 кв.м Я недавно вам звонил, вы озвучили стоимость квадрата около 60 тыс.руб.

Как у вас рассчитывается стоимость лоджий? Бесплатно) (как некоторые застройщики уже декларируют) или по старинке с коэффициентом 0,5 и поэтому площадь у вас на плане неправильно указана?

И сколько стоит все таки трешка?

[Высотка 9]

Уважаемый Pokupatel !

Во первых строках письма, имею честь Вам сообщить, что нет понятия старых и новых расчётов площадей. А термины общая площадь квартиры и общая площадь жилого помещения совсем ни одно и тоже, а ещё есть есть фактическая площадь квартиры и жилая площадь квартиры, а ещё ценообразование, то есть по какой схеме взимаются денежные средства, есть единственно прерогатива договорного права, для примера, теоретически я могу за лоджии брать коэффициент восемь и в случае подписания такого договора, закон возрадуется и будет обливаться умильными слезами... короче

 

для лоджий - мы применяем, коэффициенты в соответствии со СНиП (руководствуются проектировщики и БТИ), где лоджии имеют коэффициент 0,5 ,

а вот для балконов, коэффициент 0,3 не применяем, то есть на 14 этаже балконы не считаем, просто потому что так хотим (это наше право)

 

отсюда, цена трешки 125,2 будет колебаться от 7 261 600 до 7 825 000 есть и способ сэкономить, но для этого надо гонор умерить на пол тона ниже, приехать и поговорить по-человечески...

спасибо,

[BaliGirl 0]

Всем привет,

смотрели с мужем в субботу квартиры в Высотке. Спасибо большое Олегу за информацию по объекту и его время! Планировки квартир понравились. Одну из них собираемся купить.

[BaliGirl 0]

отсюда, цена трешки 125,2 будет колебаться от 7 261 600 до 7 825 000 есть и способ сэкономить, но для этого надо гонор умерить на пол тона ниже, приехать и поговорить по-человечески...

 

 

А на 2ушки есть способ сэкономить? Можем еще раз приехать

[Высотка 9]

BaliGirl

 

Вам спасибо, и с прошедшим, в том числе на стройке, Днем Рождения!

Когда определитесь с окончательным выбором, думаю, смогу Вам сделать скидку в соседней с той, что Вам понравилась, планировке... короче, предложение от которого не отказываются...

[Высотка 9]

А на 2ушки есть способ сэкономить?

 

писали одновременно , приезжайте завтра после 13.00, а лучше по созвону

[Pokupatel 0]

Уважаемый Олег Викторович!

Непонятно мне о каком гоноре вы пишите, я вполне адекватно задал вопрос по существу, т.к сейчас подбираю для себя квартиру и хочу понимать, как конкретно у вас считается общая площадь квартиры.

Ответ я получил.

Я вообще за прозрачность отношений и если кто-то может съэкономить на покупке квартиры, то почему другие покупатели этого не могут?

Есть еще один вопрос, про коммунальные платежи. Сколько нужно платить за трешку в дальнейшем? И с какого момента они будут начисляться?

 

P.S. Кстати, за лоджию и балконы коммунальные платежи не платяться.

[Высотка 9]

Уважаемый Pokupatel !

о каком гоноре вы пишите,

Вопрос начатый с утверждения, тем более с не совсем корректного, с моей точки зрения - гонор.

Ответ я получил

Ответ про расчеты Вы поняли.

про коммунальные платежи. Сколько нужно платить за трешку в дальнейшем?

Коммунальные платежи рассчитывает не застройщик, а управляющая компания по тарифам Минэкономразвития.

Я вообще за прозрачность отношений и если кто-то может съэкономить

я тоже, и написал вам как это можно сделать

P.S. Кстати, за лоджию и балконы коммунальные платежи не платяться

ну и что? я же не представитель ЖЭКа

[Pokupatel 0]

Уважаемый Олег Викторович!

Про гонор понятно, хотя утверждение о том, что в общую площадь квартиры не входят площадь балконов и лоджий- это из жилищного кодекса, а не моя выдумка.

Вы не ответили еще с какого момента будут начисляться коммунальные платежи.

С момента получения свидетельства о собственности на квартиру или с другой даты?

[Высотка 9]

Уважаемый Pokupatel !

по расчёту площадей - кроме Жилищного кодекса ещё есть Градостроительный, СНиПы и ГОСТы... и везде своё видение

разброд касается и коммуналки, по этому - мнение Жилищного Кодекса на этот счет меня вполне устроит, но тогда и ключи от квартиры после регистрации права

[Pokupatel 0]

Олег Викторович, про коммуналку я так и не понял.

Просто у меня знакомые покупали квартиру в новостройке не в Пушкино(форму договора точно не знаю,но дом уже был сдан ГК) так с них пытались взять деньги за коммуналку еще за предыдущие несколько месяцев.

 

Спокойной ночи!

[Высотка 9]

Pokupatel

 

чаще берут с момента подписания акта приема-передачи, иногда с момента оформления в собственность... соответственно и доступ в квартиры... и то - и то законно... а вот брать за время до передачи квартиры... меня смущает, надо читать их документы, может там есть особенности...

 

спокойной ночи

[Высотка 9]

А на 2ушки есть способ сэкономить? Можем еще раз приехать smile.gif

 

Большие скидки актуальны еще 10 дней, рекомендую поторопиться.....

[BaliGirl 0]

Олег, приветствую!

Спасибо. Сообщу "товарищу")