микрорайон Серебрянка, дом 47

[Наталия_С 0]

Светлана, если несложно, скиньте, пожалуйста, окончательный вариант ДДУ, который он вам подписал. по ссылке: http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=19473&st=840 не получается войти.

[Wide 0]

OFFER

C другой стороны, его никто не понуждал становиться гендиректором...

[Astafan 3]

OFFER

C другой стороны, его никто не понуждал становиться гендиректором...

Его судьба принудила, чтобы сдать дом и стать собственником своего жилья. Он как никто другой заинтересован в сдаче хотя бы 48/1.

[Наталия_С 0]

Ну нам ДДУ хоть какую-нибудь гарантию даёт? или так пыль в глаза пускают?

[Wide 0]

Наталия_С

 

Читайте 214 ФЗ - там все расписано, кто кому чего будет должен.

 

Вкратце, дает некие формальные отношения, которых при предварительном не было, т.е. появляется чуточку больше уверенности, но если строить не начнут - дом не появится. А насчет пени платить, ну может будут, но какой тогда вообще во всем этом смысл - не понятно.

[aartemy 2]

Ну нам ДДУ хоть какую-нибудь гарантию даёт? или так пыль в глаза пускают?

ДДУ дает:

1. Больше полномочий при обращении в гос органы с различными жалобами, претензиями (например Минстрой МО нас просто послал, сказав что вади предвариловки мы вообще не рассматрвиаем в своей компетенции). А оставить без внимания просроченные ДДУ министры не вправе.

2. государсвенная регистрация договоров закрепляет право за конкретным объектом и защищает от двойных продаж (в то время как предвариловка есть только на компе в принеде (принед союз, принед пушкино) и только в архиве принеда, ДДУ заносится в федеральную базу данных договоров)

3. с предвариловкой судиться можно только на предмет защиты прав потребителей и невозможно зарегистрировать право собственности, хотя бы на недостроенный объект. С ДДУ в суде более выйгрышная позиция, описываемая отдельным четким законом 214 и возможно оформить собственность сразу после ГК, минуя оформление собственности застройщика.

4. с ДДУ можно выгоднее и проще продать недостроенный объект, что вытекает из преимуществ 1-3.

[Наталия_С 0]

Спасибо, Wide! Спасибо, aartemy!

А как вы считаете лучше будет, как можно скорее заключить и зарегистрировать ДДУ, или главное успеть этто сделать до конца года???

[Светлана_К 0]

Спасибо, Wide! Спасибо, aartemy!

А как вы считаете лучше будет, как можно скорее заключить и зарегистрировать ДДУ, или главное успеть этто сделать до конца года???

Ой, не знаю как wide и aartemy на это смотрят, а я так думаю пусть лучше ДДУ в руках чем что то другое в небе .

ДДУ есть гарантия закона и государства. Лучшая гарантия для нас это конечно начало строительства, но за не имением такового - лично я стремлюсь к скорейшей регистрации ДДУ!

Наталья, последний вариант договора, он же тот, который мы подписали с Питерским, я отдала Вам, когда мы виделись в Принеде. Могу выслать по электронке рыбу этого договора. Пишите в личку адрес - скину.

[Wide 0]

Наталия_С

 

Смотря чего вы хотите.

Мы сунулись было регистрировать, а вот нет денег на регистрацию. Т.е. рады бы, да вот проблема.

А так, если не спешно - главное заключить ДДУ до сдачи дома.

 

Кстати, о перышках. Сегодня вот опять звонили товарищу, который занимается регистрацией в Регпалате. От него была услышана следующая информация: было оплачено за регистрацию всего по 9 договорам, на данный момент висит около 50 и еще будет, процесс стоит из-за отсутствия денег, которые должен перевести Принед. Посоветовал звонить Фомину и теребить, так что все, кто хочет зарегистрироваться - звоните Фомину и спрашивайте про деньги на оплату госпошлины.

 

P.S. Позвонил Фомину, сказано было, что сейчас сложновато с деньгами, на вопрос, что это вообще неизвестно когда случится, было отвечено, что "в июне зарегистрируем". По поиску подрядчиков тоже идет работа: "одни уходят, другие появляются".

Изменено 10 июня, 2010 пользователем Wide

[Firefox 0]

Wide

я то же созванивалась во вторник с "товарищем", который занимается регистрацией договоров, получила такой же ответ, так что теперь ждем поступления денег....

[Светлана_К 0]

А скинуться нельзя?

[OFFER 60]

оплата должна быть с расчетного счета юр. лица

[aartemy 2]

А скинуться нельзя?

да Вы что, с нас же потом не слезут! Потом скидываться будем на кирпичики, на котеленку, на асфальтик, окошки....

[Светлана_К 0]

Ну так на это мы уже скинулись!

[Наталия_С 0]

деньги на оплату госпошлины.

 

P.S. Позвонил Фомину, сказано было, что сейчас сложновато с деньгами

 

А что, там большая сумма нужна для оплаты госпошлины или у них вообще ни копейки нет? Сколько, кстати, состаляет госпошлина от физ. лица, кто уже платил - что-то звонить им лишний раз не хочется?