Десятиэтажка (первый дом)

[RaVaN 2]

Итак, хочу вынести обсуждение рабочих моментов в отдельную тему.

 

Был сегодня в эксплуатирующей организации (кв 43 2 подъезда). Мужчина средних лет не особо русской национальности объяснил некоторые моменты.

 

Начнем сначала - необходимо зайти в ЭО и оставить свои контакты/заполнить бумажки. Дадут ручки от окон и ключи.

 

Далее, двери. Можно заказать там же. Цену не уточнял, но факт есть.

 

Остекление лоджии. Два варианта профилей - REHAU (подороже) и VEKA подешевле. Дешевый вариант около 13000 без установки, дорогой от 17500 с открывающейся средней фрамугой.

 

Замена батарей. Батареи очень маленькие, поэтому менять, скорее всего придется. Можно сделать с помощью сантехников экспл. орг - 1500-2000 за точку (только работа), а можно самим (300 рублей за слив стояка с каждой точки).

 

И еще:

 

30 сентября в 11:00 состоится собрание ТСЖ

Сбор во дворе дома. Будет представлена эксплуатирующая организация и решены некоторые вопросы. В наших же интересах там присутствовать.

[Asilum 0]

Привет RaVaN! Ты случайно не познакомился с "Мужчиной средних лет не особо русской национальности"? а то и мне не удалось, а он не представляется :) и я ещё одного момента не понял, а чем вообще наше ТСЖ собирается заниматься? кроме окон и дверей, конечно...

[RaVaN 2]

Asilum,

обязательно приходи завтра на собрание... Уж больно много надо обсудить и поменять в том, что сейчас организовано.. Чем больше будет народу - тем лучше.

 

ТСЖ грубо говоря - общественная организация на коммерческих началах, то есть совет жильцов, который решает (голосованием, как правило), куда наши деньги с квартплаты вкладывать (от выборов управляющей компании до конкретных рабочих моментов типа окраски подъезда).

[RaVaN 2]

Сегодня состоялось первое собрание ТСЖ.

Тем, кого не было - по пунктам:

1. Представили эксплуатирующую организацию. Центральный офис - на Московском, 44. Управляющим на месте у нас так и будет этот самый Мирза Аббасович.

2. Познакомились (кто не успел) с председателем ТСЖ Екатериной Юрьевной. Ничего плохого про нее не скажу - довольно вменяемая женщина, впрочем, без нужной доли инициативности.

3. Отметили, что в квартплате присутствует довольно большая статья "Техническое обслуживание", своеобразный амортизационный фонд. Было замечено, что в аналогичных ТСЖ при таких же расходах на ТО, на счету эксплуатирующей организации скапливается огромные суммы, которые не практически не расходуются. К решению проблемы не пришли

4. Эксплуатирующей организацией было предложено за доп.плату оформить квартиру в собственность (10 000 рублей). Жильцами было замечено, что планы БТИ еще не готовы (примерно через 3 месяца), поэтому платить пока еще не за что. Но желающие могут обратиться по адресу Московский просп, 44

5. Гаражи. Планируется подземная стоянка в третьем доме. Ждать, видимо, бесполезно. Оставлять машины во дворе боязно, в окресностях вменяемых гаражей нет. Отсюда вытекает

6. Забор. Жильцами было предложено огородить территорию железным забором со шлагбаумом. Е.Ю. согласилась составить смету и сообщить на следующем собрании ТСЖ

7. Лифты. До сих пор не приняты эксплуатирующей организацией. В ближайшее время должны начать эксплуатацию. Заверили в круглосуточной поддержке. Ждем

8. Домофоны. Установлены на все подъезды. Будут включены примерно через три месяца. Где получать ключи пока неясно, но скорее всего в экспл.орг.

9. Мусоропровод. Пока все не сделают ремонт, будет закрыт. Были высказаны предложения вообще его не открывать, но большинство считает, что его необходимо использовать, раз уж есть, а в случае возникновения запахов и грызунов/насекомых обращаться в СЭС для санкций экспл.орг.

10. Охрана. Пока работает по предварительному договору. В ближайшее время будет заключен новый договор (по-моему, надо будет подписывать). Было отмечено хулиганское поведение некоторых охранников (отобрали мобильный телефон у местных детей). В целом пока неясно, зачем вообще нужна охрана без забора и отвественна ли вообще она за что-либо материально.

11. Заметили, что ремонт после 23 часов крайне нежелателен - многие уже живут в доме, а перфоратор слышно просто замечательно!

12. Была представлена компания, которая будет предоставлять услуги по телеметрике - телефон, интернет, кабельное. Ей стала компания Комстар (также торговые марки МТС, МГТС, Стрим). Пока тарифы не утверждены, но уже ясно, что будет дорого. Подключить телефон (496) - порядка 600 долларов. Сеть - оптоволоконная магистраль до дома, внутри - локалка. Про интреграцию в пушкинскую сеть товарищ говорил без энтузиазма. Анлим - 65 вечнозеленых. Кабельное - порядка 100 каналов, тоже высокая абонентка.

Жильцами сделано предложение обратиться в Пушкинский РУС с целью подключения ими нашего дома. Также имеет смысл поискать альтернативного провайдера (Азимут, Контакт, Бэйрэль) и обратиться в Пушкино-Телеком для подключения кабельного телевидения.

 

В целом было приятно пообщаться с жильцами (много хороших, понятных людей, хотя и бабулек-истеричек полно) и решить хоть какие-то общие проблемы.

[Asilum 0]

да, я тожетам был... по большому счету ничего вроде толком не решили... как я понял, строители поназаключали договора со сторонними организациями (типа комстар), однако, как я понимаю, нас это ни к чему не обязывает, чтоли? и можно так же спокойно обращаться в пушкинские сети?

[Fly 245]

Молодец RaVaN неплохой отчет

Екатерина Юрьевна случаем не директор Принед-Пушкино?

 

600 баков за местный тел-н не кислая сумма, ПУЭС собирался подключать ваш дом, техническая возможность на АТС есть. попробуйте задать вопрос на форуме pues.ru

 

Азимут (интернет) готов кабель кинуть если наберется чел 10 желающих

[Asilum 0]

спасибо Fly за информацию, а Екатерина Юрьевна уже не директор, оставила пост в связи с переходом на другую работу

а про Азимут...я думаю люди наберуться... но это будет не скоро наверное... пока поремонтируются...

[RaVaN 2]

Ребят, нужна помощь...

Вот какого плана - есть ли желающие переделать трубы в ванной/туалете? То есть перенести компенсатор, или передвинуть стояк ближе к стене? Или в ванной сделать разводку на 2 смесителя?

 

Просто нашел сантехника, он из Сергиева посада не хочет ехать из-за одной трубы. Нужен еще хотя бы один заказ.

[Asilum 0]

прости!!! я себе уже всё сделал по трубам!!! а зачем тебе сантехник и СП, я обращался в одну фирму, ребята находятся где-то рядом, делают всё качественно, да ещё и по договору (читай, гарантию дают на трубы и работу). Так вот, мало того что они уже на след. день приехали работать, так ещё и трубы поставили совсем другие, не в пример тем, что у нас стоят... причём бригадир их долго возмущался, что нам такую парашу ставят, говорит эти трубы долго не протянут... если хочешь я тебе завтра телефончик подкину

[RaVaN 2]

Asilum, будь добр.

[Asilum 0]

8(962)906-4550 Александр....

удачи

[Asilum 0]

RaVaN, ты ведь всё знаешь , там вроде какое-то собрание в субботу было... ты не в курсе какие результаты?

[RaVaN 2]

В субботу был в 12 на месте (хотя специально на собрание не собирался).

Собственно, была замечена одна мадам, которая всех искала, но тщетно

То есть никто не пришел, очень стихийно было все организовано. Или, как и мне, вопрос телефонизации малоинтересен народу

[RaVaN 2]

Asilum, есть ли у тебя еще какой-нибудь номер кого-нибудь из этой сантехнической конторы? Александр приехал, померил, выдал стоимость и исчез... 3 день уже мобильник не отвечает!

Может, есть на договоре?

[FEYA 139]

Asilum

прости!!! я себе уже всё сделал по трубам!!! а зачем тебе сантехник и СП, я обращался в одну фирму, ребята находятся где-то рядом, делают всё качественно, да ещё и по договору (читай, гарантию дают на трубы и работу). Так вот, мало того что они уже на след. день приехали работать, так ещё и трубы поставили совсем другие, не в пример тем, что у нас стоят... причём бригадир их долго возмущался, что нам такую парашу ставят, говорит эти трубы долго не протянут... если хочешь я тебе завтра телефончик подкину

Я вот озадачена вопросом по трубам в ванной и туалете, думаю, может тоже воспользоваться их услугами...

А не подскажешь, как называется эта фирма и где,собственно, ее офис? Ведь договор заключаешь и оплачиваешь в офисе?, тогда не понятно почему где-то рядом